購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[5926: 匿名さん]

1憶でこれかよって感じの残念な戸建は都区内には多いですからね、、、

[5927: 匿名さん]

＞コンクリートのマンション。やばくない

コンクリがやばいなら、RCの高級戸建てもやばくなりますよ。

[5928: 匿名さん]

一戸建てを買った極一部に馬鹿の一つ覚えの知恵遅れさんがいる事が分かりますね。

このような方が近所にいたら陰湿な騒音オバサンに成り下がりますから一戸建ての方はお気を付け下さいませ。

[5929: 匿名さん]

一戸建てを買うなら最低限、６Ｍ道路が当たり前の区画整理をされた住宅街でないと住んだ気がしないですね。

[5930: 匿名さん]

それで手頃な値段だとかなり郊外に行かないとないですね・・・
やはり立地上の利便性をとるか、戸建の良さをとるか、迷います。

[5931: 匿名さん]

【尖閣デモ in 横浜】
で検索すると、ベビーカーを押した普通の主婦や一般人がデモをしている。
推定10000人。

なんで、マスコミは放送しないのだろう？

頑張れ日本！全国行動委員会とか。

家を買うなら、マンションが良いと思う。

[5932: 匿名]

ウチ戸建て
城西地区
環七と環八の間
駅徒歩14分 新築

マンションも興味あり
マンションだったら絶対に環七の内側がいいな
駅徒歩5分、低層マンション、築10年以内
タクシーでも都心から3000円以内で帰れる所
80平米は欲しいな

やっぱり高いですかね？

[5933: 匿名さん]

↑
高いかどうか以前に、そこまでいい条件だと出物があまりないと思います・・・
出物が少ないから、当然高いでしょうね。

[5934: 匿名]

ですよね。。。
戸建てで我慢します

[5935: 匿名さん]

今日も戸建を買えなかった人の遠吠えみたいなのが多いな。

[5936: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=8kb2TspDMpo

これのことか。

中国人に日本がのっとられたら、あほくさいな

[5937: 匿名さん]

じゃ、予算9千万で都心直通30分圏内駅徒歩10分以内城南・城西方面で、いい戸建教えてください。
ミニ戸は除く。

[5938: 匿名さん]

広さは？
家族向けの100㎡くらいなら、生活の便と住環境がいい好立地では戸建は難しいかもね。
この程度の広さでも、好立地でまあまあの物件なら戸建てはまだ1億超えるでしょ。
マンションならぎりぎりありそうな気はするけど。
それか生活の便や環境は妥協(戸建の意味ないと思うが）して、戸建かね。

もっと広い戸建でいい環境希望ならさらに郊外。
都区内の好立地で生活の便と住環境両立させるなら、マンションかね。
結局は、9千万とか1億位までなら、郊外行って戸建か、都区内好立地でマンションかの選択だね。

[5939: 匿名さん]

＞このような方が近所にいたら陰湿な騒音オバサンに成り下がり

大丈夫です～
こういう人は、所得的に住めないエリアの戸建ですから。
変な人から離れるには、なんだかんだで経済力が必要。
ある程度以上出さないと、物件だけでなく、隣人も選べない。
あくまで確率論ですが。
戸建てでもマンションでも事情は一緒だと思います。

[5940: 匿名さん]

バブル時に東京都下駅近に土地100坪を求め、家63坪を建築し１億８千万の出費。
新築当時は豪華に見えたけど、時を経、断固としてメンテをしない周りの築５０年もの
と同化してしまった。
とてもいい家だけど、先々の売却を考えると溜息が出る。
子供たちは「こんな金のかかる家はいらない」と言ってるからね。

[5941: 匿名さん]

>5940

先を見ることの出来ないあなたが悪いのです。
出きる人は売り抜けている。あなたレベルでも所得を得られた偶然に感謝することです。

[5942: 匿名さん]

自分の失敗や無能を棚に挙げて、マンションや戸建を批判するのはどうかと思うよ。
愚痴は飲み屋でどうぞ。

[5943: 匿名さん]

都心直通30分圏内駅徒歩10分以内城南・城西方面？

３０分行くと、都心過ぎちゃうでしょ。

[5944: 匿名さん]

都心まで30分ということでしょう。
都心に住みたい人がいるようだが、環境を考えれば城西か城南地区の
閑静な住宅街でしょう。
それとも都心の概念が違うのかな？
東京の人間にとって都心は港、中央、千代田だけ。
勤める場所で住む場所じゃない。

[5945: 匿名さん]

>>5938
>>マンションならぎりぎりありそうな気はするけど。

結局マンションを選択すると言う事は、お金がなくて戸建てが買えなかっただけの事ですね。

[5946: 匿名さん]

ランニングコストには必死になるけど、
初期費用（ローン金額？）は全く気にしない戸建て派。

親のスネでもかじってるんだろうか？

[5947: 匿名さん]

お金がないと一戸建ては買えませんよ。
貧相な戸建てで妥協したくない人は取り合えずの中古マンションがいいです。

[5948: 匿名さん]

月々払いのランニングコストが気になるなら、
予定金額から先々30年分の見込み金額を差し引いて物件を買って、
別通帳に貯金しておけば同じなのに。。。。と思う。

マンションの何が気になるのか、気に入らないのか、
こんな快適な生活なのに。。。。とも思う。

自分でどうしても掃除やゴミの処理をしたければ、
全住居分のゴミ処理と掃除をボランティアでやってくれると助かるよ。
管理会社に雇ってもらうのもいいかもね。

[5949: 匿名さん]

>>5948
所有権が中途半端なことが気になるし、気に入らない。
それだけです。

このスレタイは、「購入するなら（＝所有するなら）」マンションか戸建かであって、住むなら集合住宅か戸建かではありませんから、所有権の行使に関する論議がされてしかるべきと思います。

[5950: 匿名さん]

>5948

根底を買えちゃうんだ・・・頭悪
こんな浅い考えだからマンションなんか買っちゃうんだね(笑)

[5951: 匿名さん]

>>5946
死んでから金使えないでしょ。遺産でもらうよりも生き金になるからね。

[5952: 匿名さん]

>>5949
そうですね。自分が住むではなく、購入するという事に関する議論のスレですね。
そりゃ、戸建ての圧勝でしょう。
区分所有は負の財産でしか無いですからね。

[5953: 匿名]

港、中央、千代田は住民に対していろんな面で待遇が良いです
特に子供関係の待遇が(絶対数が少ないから必死です)
なのでマンション住民は増えてるみたいですね

その都心直通の30分て、中央線くらい？
東西線とか？
乗り入れてるとしたら田園都市線？

[5954: 匿名]

屁のツッパリしかならない投稿をまだ始めるのか！！

[5955: 匿名さん]

屁理屈でしょか反論できないマンションの悲しさ
一時間後には「マンションが好きなんだからいいじゃない」
と言う論調でいっぱいになるでしょう。

[5956: 匿名]

もう一個持てるとしたら、リッチ感のある利便性?のいいマンションもありかと思うけど。。
私は土地重視で戸建を選びました。

[5957: 匿名さん]

豪邸とかペントハウスとかいってる奴は、年収２００万円位の荒らしさんです。
夢想を語るのはタダですから。

[5958: 匿名さん]

以前、建替えしても住む権利が有るからマンションを購入したと言っていたマンション派が居たが、
マンションの建て替えで莫大な一時金を支払い、後から入ってくる住民の為に今まで住んでいた面積より小さい所に住み、再建築費用の為に高層階は新たな住民の為に用意し、自分は低層階の小さい部屋にしか住めなかったって話を思い出しました。
そもそも、マンションの立て替えって難しいよね。

[5959: 匿名さん]

マンションを叩いてる方々って、ミニコとか賃貸に住んでるんだろうな。
それか、問題だらけの戸建てか（笑）

マンションよりマシだと思わないとやってられない生活。

哀れですね。

[5960: 匿名さん]

タワマンとか駅直結とか言っている奴は、年収２００万円位の荒らしさんです。
夢想を語るのはタダですから。

[5961: 匿名さん]

マンションと戸建てを持っているとか言っている奴は、年収２００万円位の荒らしさんです。
夢想を語るのはタダですから。

[5962: 匿名さん]

だれもマンションなんか叩いてないですよ。もう買っちゃったんだから言ってもしょうがないしかわいそう。
今から買う人にメッセージしてるだけですよ。
マンション派の必死さのおかげでメッセージに説得力が増した事には満足しています。

[5963: 匿名さん]

戸建てを叩いてる方々って、治安の悪い地区とか都内以外に住んでるんだろうな。
それか、問題だらけのマンションてか（笑）

戸建てよりマシだと思わないとやってられない生活。

哀れですね。

[5964: 匿名さん]

高層階ほど高率　東海大講師らが調査

妊婦のうち、緊張しやすい性格の人は、居住階が高くなるほど流産しやすいことが、東海大学医学部基礎診療学系の逢坂文夫講師（地域保健学）らの調査で分かった。調査は母親4000人にアンケートし、2300人から回答を得た。居住階別の早流産および切迫早流産（早産や流産の一歩手前の段階）を経験した割合は、1・2階が21.7％、3～5階が21.8％、6～9階が26.9％、10階以上が36.1％。同「緊張しやすい」人の割合は、1・2階が22.5％だったが、居住階が上がるにつれて高率になり、10階以上では63.7％に達した。
逢坂講師は「高層階では、体に感じない微妙な建物の揺れが生じており、緊張しやすい性格の妊婦には特に影響が大きいのではないか。緊張しやすい性格の妊婦で高層階に住んでいたら、気分転換を心がけるなど工夫してほしい」と話している

常に緊張しながら生活できないマンション、、、
家ってリラックスするための場所では？

[5965: 匿名さん]

そろそろマンションで多発する犯罪のデーターも出そうかな

[5966: 匿名さん]

5060、それ自分だけど、戸建てと駅直結タワマン持ってるよ。
悪いけど、知り合いのだいたいが両方持ってるんだけど。
更に、賃貸マンションいくつも持ってる人、那須、浅間、軽井沢、北海道、伊豆、いろいろな土地に別荘持ってる友だちもいるよ。軽井沢に持ってる後輩の別荘、一昨年家族で招待してもらったけど優雅でいいね。
自分も別荘欲しい派だけど、まだ別荘は持てる身分じゃない（笑）
嘘だと思うなら、ご勝手に。日本広し、いろいろな階層の人間がいるってこと。

[5967: 匿名さん]

>5966

出た、年収２００万、
どうせ言うならタワマンなんてセコくまとまるな。

[5968: 匿名]

庶民(親が金持ちは除く)→戸建て
金持ち→どちらでもOK。空き巣不安が低い分、マンションが良いかも
で、終わりで良いんじゃない？
庶民に都内のファミリータイプマンションは高すぎるし、結局郊外になるなら、戸建ての方が無難ではある

[5969: 匿名]

＞５９６６

もしあなたが手元にひとつしか残せない状況になったらどちらを残しますか?（そんな状況はないだろうけど･･･すみません）そこが知りたいんですよね。

[5970: 匿名さん]

みなさん、駅直結のどこがそんなにうらやましいの？

[5971: 匿名さん]

５９６９さん

＜残したいのは利便性の良い地の建物＞、という答えでよろしいでしょうか。
ご理解いただけなくてもいいですよ。人それぞれですからね。

あなたならどうされますか？

[5972: 匿名]

ちっとも良くないよ。足腰弱るから毎日早起きして２０分歩くほうがいいよ。

[5973: 匿名さん]

>5971

ありがとうございます。本当に人それぞれですね。
私だったら･･･考えてみますね。

[5974: 匿名]

同僚の中で駅近とか駅直結に住んでいる周りの人、太ってる確率高い
運動不足なんだろな

[5975: 匿名さん]

検討中のマンションを見にいった家族の中に、

え～、ここ、学区の学校まで２０分も掛かるから対象外だわ、うちの子供かわいそう、
　とか言う人いるよね。
２０分歩ける環境にお金を払えない人、あとで後悔すると思うよ。

[5976: 匿名]

20分はちょっとあるなぁと思うけど、、
駅直結は自分もあまり好きじゃない
徒歩10～15で、商店街が途切れてきて、少し静かになった辺りが、個人的にはベスト

[5977: 匿名さん]

>5975
首都圏だったら戸建マンション問わす小学校まで２０分は避けますね。

[5978: 匿名さん]

とにかく楽がいいって考えの方も実際多い気がする。その人達にとっては、駅近とか管理はしてくれるからってのが大きい魅力になるんだね。仕事忙しいからなのかな。

[5979: 匿名さん]

千葉のユーカリが駅直結だけど小学校徒歩２０分以上だった。今はどうかな？

[5980: 匿名さん]

駅直結でも首都圏内のJRじゃないと価値はないと思いますよ。

[5981: 匿名さん]

豊洲のタワマンは駅まで遠いぞ

[5982: 匿名さん]

京成にそんな駅あったんだね。同じ関東に住んでいるのに、ちっとも知らなかった。
便利そうだけど、あそこだと田舎だね。都内に出るのに時間かかりそう。
あんなとこにタワマン建設する意味あるの？あそこだったら戸建てでしょ。

調べたけど、６４０ｍのところに小学校あるみたいだよ。

[5983: 匿名さん]

豊洲は駅直結じゃないし。

[5984: 匿名さん]

呑んでて家自慢をするのはマンション派が多いけど、なぜ？

[5985: 購入経験者さん]

都会生活にはマンションがマッチする。
田舎生活には一戸建てがフィットする。
どうせ誰も４０年間住み続ける訳じゃないんだから、
どちらでも好きなほうに住めばいいだけの話。

[5986: 購入経験者さん]

マンションの高層階に住んでるけど、
毎日戸建てを見下ろして暮らしてます。
戸建て派にはそこが癪に障るのかもね。

[5987: 匿名さん]

高層階を自慢するのは真のマンション派じゃないよ。
寛容で自慢しないのが余裕のマンション派。

[5988: 匿名さん]

私は駅に近い方がいいですね

運動不足？
そんなものは別途運動してるから問題ありませんよ
何かに強いられないと運動できないなんて意志薄弱じゃありませんか？

[5989: 匿名]

駅に近いのは良いけど、直結レベルは微妙って人は多いと思うよ
駅直結に住みつつ、スポーツクラブに通うとか、なにがしたいんだろうなとw

[5990: 匿名さん]

新スレ、立てないんですか？

[5991: 匿名さん]

傘なしで生活可。

[5992: 匿名さん]

うちは駅まで徒歩９分の戸建だが駅近だと思ってますよ。

[5993: 匿名さん]

高層階とか自慢しているやつって年収２００万円の妄想者だよ。
やさしくうらやましー、とか言ってあげて。
実際にすんでみれば自慢するほどのことでないのは判るからね。

[5994: 匿名]

駅直結・タワマン・高層階・ミニ戸
については、賛否両論あるね
お泊まりする分には良いけど、ずっと住むとなると

[5995: 匿名さん]

うちは駅から450メートル物件だけど、10分後に電車に乗れてない。
信号で止まったり、駅の混雑でスムーズに動けないから乗るまで13分かかる。
だから駅近とは思ってないよ。

玄関を出て、10分以内で電車に乗れてれば駅近だと思う。

[5996: 匿名]

普通に駅徒歩10分以内なら駅近
15分なら徒歩圏内

[5997: 匿名さん]

>港、中央、千代田は住民に対していろんな面で待遇が良いです
>特に子供関係の待遇が(絶対数が少ないから必死です)
>なのでマンション住民は増えてるみたいですね

特に子供には住環境が良くないから、行政も必死でしょう。
家族で住みたい地域ではありませんね。

[5998: 匿名さん]

>マンションの高層階に住んでるけど、
>毎日戸建てを見下ろして暮らしてます。
>戸建て派にはそこが癪に障るのかもね

私は城南の駅から数分歩いた、住専宅地の４階建て低層マンション。
高層マンションより、低層で世帯数の少ない間取りの広い物件のほうが住環境はいい。
地価が高いのでそれなりの価格ですが、同じ価格でもタワマンの高層階には住む気にならない。
マンションでもなんでも高いところが好きな人はいるものです。

[5999: 匿名さん]

新スレは？

[6000: 匿名]

豊洲は江東区だし♪

[6001: 匿名さん]

建て売り一戸建てに良く有る欠陥住宅の問題はないのかな～？

[6002: 匿名]

新スレ必要ないよ！
今は対応できているみたいよ。

[6003: 匿名さん]

私の周りでは、建売物件見学してるうちに妥協できない点や要望が増えてしまい、結局注文で建てている人が多いな。

[6004: 匿名]

そういや最近は欠陥住宅の話聞かないけど、最近もあるの？
普通のHMで注文なら、まず問題無いだろうけど

[6005: 匿名さん]

疑惑の工務店以外は問題ないんじゃ？

[6006: 匿名さん]

前は「欠陥住宅特集」テレビでもしょっちゅうやってたね。
身近にもあったけど、おかしなことやってた業者は今は生き残れてないね。

酷い建物建ててた知り合いの工務店、訴えられてたね。
数年前に潰れてるし、社長は家族置いてフィリッピンに逃げたよ。

[6007: 匿名さん]

欠陥住宅ね、、、
トンズラされたら泣き寝入りなんだよね。
またしばらくすると、同じ奴が会社の名前変えてやってたりした。
今はないのかな。
やっぱ、戸建なら、少々高くてもちゃんとしたとこに頼んだほうがいい。

[6008: 匿名さん]

＞大きい魅力になるんだね。仕事忙しいからなのかな。

あと趣味とか子供とか生活全般いろいろあるからね。
ここの戸建派の方々は、すごい余裕な生活なのか、することないのか、家に没頭できていいね～

[6009: 匿名さん]

新スレは？

[6010: 匿名さん]

ここ、反映遅いんだけど、
新スレにしない？

[6011: 購入経験者さん]

その点、姉歯事件以後、
マンションの場合は建物設計・建物施工、
２度の検査を受けているので、
ほとんど偽装ということは考えられないので安心です。
また１０年の瑕疵担保責任もありますしね。

私がマンションを買おうと思ったのも、
そういった法整備が進んだからです。

戸建ての場合、特に個人的な注文住宅の場合、
そういった施工不良のリスクはありますね。

[6012: 匿名さん]

欠陥住宅はなくなっておりませんよ。
テレビ宣伝をガンガンやっている建て売りや注文建築会社も訴えられて裁判途中であります。

[6013: 匿名さん]

ちょっと前にも戸建てで建てられてない状態で工務店？HM？がつぶれて家は建ってないのにローン支払が発生してるケースも報道されてましたね。

そんなの怖すぎですね。

[6014: 匿名さん]

大手ハウスメーカーでもそんなことがあるんですか？

[6015: 匿名さん]

うちのＨＭつぶれました。
１０年たったから同じだけどね。ちなみにノントラブル

[6016: 匿名さん]

今は何があっても不思議ではない。買うには好都合だけど、そこがね。
戸建も、今は10年保証が当たり前。
つぶれたら???って心配にも、任意だけどちゃんと保証してくれる保険があるよ。
うちは入らなかったけど。気になる人はちゃんと調べたらいいよ。

[6017: 匿名さん]

>>6011
>>戸建ての場合、特に個人的な注文住宅の場合、
>>そういった施工不良のリスクはありますね。

どうしてそういう嘘を平気でつくのか？
戸建ても１０年の瑕疵担保責任があり、業者がつぶれても大丈夫ように強制保険制度が有る。
やはりマンション派の意見は虚偽報告ばかりで信用できませんね。

[6018: 匿名さん]

>>6016
あの～、Ｈ２１、１０より保険は強制ですが、、、

[6019: 匿名さん]

　1.携帯電話が通じにくい

　2.雨が降っているのかどうか家の中からはよくわからない

　3.マンションの外に出るまでが遠いので出不精になる

　4.新聞の戸口配達がない

　5.庇のない部屋は嵐の時に直に雨が窓に打ちつけるのでうるさい

　6.分譲の場合は、共用部分が大きいので固定資産税の負担が大きい

　7.大地震になるとエレベーターが停止する

　8.7年も住んでいると、眺めに飽きる。

[6020: 匿名さん]

>6018
強制になったんですか?
引渡し前の倒産に関してなのですが･･･知りたいから教えてください!

[6021: 匿名さん]

>>6019
ごめんなさい。請負業者賠償責任保険の方は貴殿の言う通り任意加入です。
瑕疵担保責任保険と勘違いしました。

なにせ、嘘つきのマンション派が相変わらず支離滅裂の事を言うものですから、、、

[6022: 匿名さん]

ハウスメーカーも保証期間の１０年間は良く来てくれましたが、１０年を過ぎると全然来なくなりました。
また担当者が途中で変わると対応がいい加減になります。

[6023: 匿名さん]

またマンションについてのアンケートですか？
では、お答えしましょう。

1.携帯電話が通じにくい （〇）
2.雨が降っているのかどうか家の中からはよくわからない（◎）
3.マンションの外に出るまでが遠いので出不精になる （×）
4.新聞の戸口配達がない（×）
5.庇のない部屋は嵐の時に直に雨が窓に打ちつけるのでうるさい（×）
6.分譲の場合は、共用部分が大きいので固定資産税の負担が大きい （×）
7.大地震になるとエレベーターが停止する （◎）
8.５年も住んでいると、眺めに飽きる（◎）

[6024: 6021です]

○　完成保証制度
×　請負業者賠償責任保険

でした。

[6025: 匿名さん]

家の１０年保障は無意味。だって壊れないんだもん。
我が家は２０年保障ついてるが年１回の建物チェック１万６千円をする事が条件。
１０年目だけど壊れたところなし、建具の調整は１６０００円に込み、
外観は２０年塗らなくても保障はＯＫ。塗っても塗らなくても基本機能には関係なく汚くなるだけとの事。
雨漏りなど不具合があったらＨＭが修理と言うことです。
＊風やなどで雨どいが飛んだ場合はなどは、施主負担らしい。