購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[5746: 匿名さん]

ＲＣだから快適と言うのは間違った認識ですよ。

[5747: 匿名さん]

１、一戸建てでは、数年で数百万円の補修費が必要だと思っていましたか？
＞全く思ってない。

２、木造だから隙間風などで入って冬は寒いと思ってましたか？
＞今時の戸建は違うでしょう。

３、木造だから３０年ぐらいで腐っちゃって建て直しになると思ってましたか？
＞そうは思わないけど、痛んでくる部分・みすぼらしくなる部分は多いと思う。だから建て替えか大規模修繕は必須かな。実家は東急沿線の比較的小じゃれた新興住宅地で家も比較的立派なのが多かったが、子供の頃あった家は、ほとんど建て替えしてるしね。理屈より、そういう現実見てるから、戸建でそんなお金がかからないとはとても思えない。

[5748: 匿名さん]

↑
まあ住み続けることはできるけどね・・・
ある程度貯めて修繕なり建て替えに備えていないと、数十年後には、泣きたくなるようなものになる可能性はあるわな。
貯めなければ!!

[5749: 匿名さん]

＞マンション派はごく一部の戸建ての欠点

戸建は千差万別だし、マンションの理事会や管理会社のようなものがない。
だからデータが充実していないだけの話。
知らぬが仏かもよ。

戸建派のいう揺るがぬデータというのは、戸建派がそう思ってることが多いだけのデータかもね。
うちの実家は戸建てだが、それなりに問題があるのは分かってる。
だから、マンションにした。

[5750: 匿名さん]

>5749
>戸建派がそう思ってることが多いだけのデータ

またデータ出してくる人がいるからそういうこと言うのやめて欲しい。
データーはもう判ったから。出すのはやめてね。

[5751: 匿名さん]

ラジャー!!

[5752: 匿名さん]

>5743

あなたは全てのマンション／戸建を買う気？
一人一人が買うのは、たいてい一つのマンション／戸建。
そこで問題がないなら、十分でしょう？
他の人の住居が、あなたに関係あんですか？

[5753: 匿名さん]

>5747

ご返事ありがとうございました。戸建の私の感覚と一緒です。

３、に関しては確かに３０年位で建て替えるお宅は多いですね。
所得がおそろしく向上した時代という事や住宅技術がおそろしく向上したからかもしれません。

私の調べたところでは、皆さんが考えているような耐久性とかそういうことではないのです。

家族数の変化や間取りへの不満がほとんどだったようです。

ですから今の家は、若い頃は２階リビング、歳をとったら１Fで全て生活できるようにする。
息子夫婦に譲ったら間取りを自由に変更できる、と言った将来の変化に対応する事を前提に作られています。
そして技術的にそれが可能になっているという事であると思います。

住宅としての性能や住みやすさ、快適性はMSも一戸建ても同じだと思っています。

[5754: 匿名さん]

流産、病気、精神障害とかって、高層MSの話だよね。
しかもこの報告の先生は、「居住階の上昇に伴い、外に出る頻度」が減ることが原因と推察している。
たんに出不精になることが問題なわけで、建物そのものの問題ではないわな。
中低層なら全く関係ない話。
逆に戸建でも出不精なニートなら、流産、病気、精神障害になってもおかしくないってこと。

[5755: 匿名さん]

一部のマンション派のいう戸建の欠点はお金で解決できるところだけど、一部の戸建派の言うマンションはお金では解決できないですね。
戸建にして良かった。

[5756: 匿名さん]

私は戸建て派ですがマンション全てが問題あるとは思っていません。
一部の戸建て派が暴走してるのは同じ戸建て派から見ても分かります。

マンション派がむかつく気持ちも分かります。

車で例えてる方が前にいましたがその通りだと思いましたよ。

車での事故の発生率ってすごく高いですよね。
みんな知ってても車には乗るし気をつけようって思いますよね。

でも故障することもあるし傷つけられることもあるし自分は気をつけててもぶつけられて事故ることもある。
でも世の中には何の問題もなく毎日乗ってても無事故無違反でゴールド免許の人もいる。

事故発生率が高いってデータではあってもゴールド保有者もたくさんいる。


マンション派さんの言いたいことってそういうことなんではないですか？

データでは問題多いって出てても何の問題もなく過ごしてる人はたくさんいる。
それだけだと思いますよ。

どんなマンションに当たるかは下調べである程度は把握出来るでしょうしあとは戸建ても同じですが運ですよね。

私はここで言われる戸建てのデメリットをあまりデメリットだと感じない一人です。
マンションさんも同じように思ってる人はたくさんいるんだろうなって思います。

その価値観は違って当たり前なのに押し付けてる一部の戸建て派は私から見ても不愉快ですね。

[5757: 匿名おさん]

注文住宅を建てました。我が家も老後は1階で生活できるように考えました!
もしもの事を考えて、増築･改築しやすくもしましたよ!
間取り図画ができるまで、楽しかったけどどっと疲れました。
コンセントの位置をもっと考えればよかったとちょっと後悔しています。
住み心地は満足です♪

[5758: 匿名さん]

↑
マンション派ですが、全く同意です。

実家は戸建てでしたから、どっちも良し悪しあることは分かっています。
そのなかで、今の自分の生活スタイルでマンションがいいと思っているにすぎません。
戸建の方は、戸建の方でご自身のお立場で決められたのだから、それでいいんじゃないでしょうか。

なんで、他人の選択をあれこれ言ってるのか、意味不明ですね（笑

[5759: 匿名おさん]

＞５７５６
暴走している人は気にしなくていいんじゃない？
私も戸建派として不愉快だけど、気にしないようにしているよ。
一部のマンション派さんだって、戸建住まいの私にとっては不愉快な発言多々しているよ。

[5760: 匿名さん]

>5756

おおむね賛成ですがむかつく投稿者は一戸建にもマンションにも両方います。
この投稿も誰かをムカつかせているかもしれません。

わたしはそれで良いと思ってますよ。

なじり合いのパワーが誰も知らない事実を次々と掘り出してくる。
その辺のマイホーム本より、数倍役に立ちます。

うそや大げさなことを書く人もいますが、それも理由を考えれば、判断材料になります。
マイホームを買おうと言う人は、ある意味、きちんとした人です。
そんな言葉はすぐ見抜きます。

遠慮して書いていたら「一戸建は空き巣が多い」なんていう事実も口に出来ないですから。

[5761: 匿名]

マンションや一戸建てもピンキリだからなぁ。
マンションの利点として、子無しや、子供が自立した後に、夫婦二人で2LDKとか、狭めの所に住むなら、戸建てより、安上がりかも。定年まで社宅→築浅中古マンションとか、コスト的には良いよね
戸建ては、子が結婚してすぐ、同居の流れになる事も多く、それはそれで、老後安心。
家族数と勤務地と、収入で大体決まるんじゃない？

[5762: 匿名]

私は出不精になりやすい体質だから、正直すぐに出られるメリットを一戸建に感じます。
生活感大ありだけど･･･夕飯の買い物でも賃貸マンション３階住まいのときは「今日は家にあるものでいいっかぁ。」と思ってたけど、その前の社宅では一階だったから気軽に車出してた。
気軽に外出できないほうが出費は減るんだけどね（笑）。

[5763: 匿名さん]

>>5756
根底が間違っている。
「車の事故が多いから気をつけて運転するから大丈夫」
と言っているのがマンション派。
戸建て派は「そうではなくて、ブレーキも良く効かない故障の多い北朝鮮製の車は危険だよ」と教えている。
マンション派にぶつけられて巻き添え食らいたくないからね。

[5764: 匿名さん]

＞5756
マンション派ですが同意です。

戸建て派さんで初めて素直に意見が聞けた気がします。
マンション派の気持ち汲み取ってくれて嬉しいです。

そうやって相手側の気持ちを汲み取れる人はご近所問題もうまくいきそう。
お隣さんが羨ましいです。

[5765: 匿名さん]

>5754
あんた学者？

[5766: 匿名さん]

＞5763
引っ込んでてください。
あなたの考えこそ根底から間違ってます。

[5767: 匿名さん]

>>5756
なるほど、事故率の高い高燃費な欠陥車でも無事故の人も居るから安心だって理論なんだ！

おいおい、勘弁してよ。

[5768: 匿名さん]

「人間は高層階に住むべきではない」という東海大学医学部講師・逢坂氏は「高層マンションの1～2階、3～5階、６階以上に住む人に分けて調査した結果、もっとも顕著な違いが出たのは妊婦の流産率だという。1～2階の率が7.1％、3～5階が6％と大差が無いのに、6階以上では、なんと24％にはねあがりました。また木造一戸建ての場合、異常分娩率14.9％だったのが、マンションの6階以上に住む女性では27％と、倍近い数値になった。妊婦に関する同様の調査を行なっている国立精神・神経センター精神保健研究所の北村氏は、「”妊娠関連鬱病（いわゆるマタニティブルー）”の実体を調べたところ、マンションに住む妊婦は、一戸建てに住む妊婦より、この鬱病が発生する割合が4倍も高いことが明らかになった。」という。又、幼稚園児を対象にした調査でも、６階以上に住む園児の体温が、それ以外の子に比べて低く、平熱が36度を下回る園児が多いこともわかった。

[5769: 匿名さん]

＞5763
うまい事言うね。同意

[5770: 匿名さん]

>>5754
６階は高層階とは言えませんね。
要はマンションは流産が多いって事。

[5771: 匿名さん]

>>5766
どこが間違っていますか？
言葉は悪いけど>>5763さんの言う通りでは？

[5772: 匿名]

総合的に見たら戸建ての方が良いと思うけど、状況に寄るからねぇ。
自分の知り合いは、共働きで、立地は良いけど、中古の狭いマンションを買ったよ。2LDKだから、子供できたら狭いと思うけど、それも有りかなぁと思う
立地が良いから売りやすいし、その夫婦は親が死んだら相続できる戸建てもあるから。

[5773: 匿名さん]

>>データでは問題多いって出てても何の問題もなく過ごしてる人はたくさんいる。
>>それだけだと思いますよ。

だから、データで問題の少ない人の意見を主張されても困りますって。

[5774: 匿名さん]

マンションは快適と言い張って無駄な大金を浪費するのか、
自分で玄関・庭掃除するかの違い。

[5775: 匿名]

一戸建て一戸建てと言っても、ココで発言してる連中は、ウサギ小屋ならぬネズミ小屋の建て売りばかりだからね(大恥笑)

[5776: 匿名さん]

マンション派「タバコを吸って癌にならない人も居るからタバコは安全だ！人前で吸っても安全だ！」

戸建て派「タバコは癌の発生率が上がるから危険で吸わない方が良い。受動喫煙も心配だ！」

この議論が進んでいますが、マンション派の頭の中は大丈夫？

[5777: 匿名さん]

>>5775
ずいぶんと知能指数の低いマンション派が出てきましたね。

[5778: 匿名さん]

>>5768

彼らは、「高層階は出無精になることが原因では？」と但し書きを付けています。
勝手にマンションだからおかしくなるという結論に結び付けないように（笑
同じ情報があっても、いい加減な解釈をしていたら意味がない。

[5779: 匿名]

一戸建てでも都心に建つ一戸建てなら価値は大ですが、
都心以外の一戸建てなら二束三文の価値しかないからなあ(笑)

[5780: 匿名]

>>5775
と戸建てをバカにしている人の多くは、80m2以下の極小なんちゃってファミリータイプ間取り

[5781: 匿名さん]

>>5778
どこにそんなことが書いてあるの？
流産の話ですよ。
ちゃんと文書読んでくださいね。

あ、ごめんごめん、脳内やられているから無理か！

[5782: 匿名]

>5777
同感。

[5783: 匿名さん]

>>5780
８０Ｍ2以下のマンションで分譲なんて有りません。
そんな狭小は賃貸物件しかありませんよ。

[5784: 匿名さん]

5763
＞「そうではなくて、ブレーキも良く効かない故障の多い北朝鮮製の車は危険だよ」と教えている。
マンション派にぶつけられて巻き添え食らいたくないからね。

どう巻き添えくらうの？
うちの近所では、戸建密集地が災害時に問題なることが都によって明示されている。
あの地域一帯が燃え上がったら、マンションもいい巻き添えだよ（笑

[5785: 匿名]

>>5777
やっぱり図星だったのね(笑)
安普請の建て売りは大恥をかくだけだから、決して友人には注文建築だと、墓に入るまで嘘を言い続けなさいよ(爆)

[5786: 匿名さん]

＞戸建て派「タバコは癌の発生率が上がるから危険で吸わない方が良い。受動喫煙も心配だ！」

要するに、被害妄想で、余計なお節介が好きだというだけのことかｗ

[5787: 匿名]

>>5784
そんな場所に建っているマンションに住んじゃってストレスが溜まっているのでしょうか？

[5788: 匿名さん]

＞マンションは快適と言い張って無駄な大金を浪費する

暇で貧乏ならそれでいいんじゃないの。

大金の内訳も分かってないみたいだから、頭も悪いんだろうけど。

[5789: 匿名さん]

>>5786
はいはい、タバコを吸っても癌発症の確率は変わらないと信じていてね。

[5790: 匿名さん]

>>5786
タバコの害は被害妄想なの？

[5791: 匿名]

またｗ？出たね。おもしろい。

[5792: 匿名さん]

>>5787

うちの近所は都内屈指の住宅街だよ。
ところが、少し離れたところに密集地が虫食い状に存在する。
東京の悲しさだね・・・

[5793: 匿名さん]

>>5784
駅近マンションで無い庶民マンションなんですね、、、
残念ですが、一緒にされたくないのでアパート派と名乗って下さい。

[5794: 匿名]

戸建ては二束三文になっても、ずーっと住む予定なら得だから、良いなと思う。
ただ、家一軒分くらいの資産が一番揉めやすい(地価が安い田舎だと別かもしれない)と言うので、老後資金に問題ないなら、マンションも良いかも。後に揉め事を残さないという意味で

[5795: 匿名さん]

住宅密集地は非常に貧乏くさいですよね。
駅前の住宅地は特にそう感じます。
火事が起きたら類焼で火災保険もおりませんからね。

[5796: 匿名さん]

おお、頭が可哀そうなのがまた湧いて出たなｗｗｗ

出不精だと戸建でも、病気や精神疾患になるぞ。
男なら流産はないだろうが。

戸建なのに精神疾患一歩手前だな。
せっかくの家が台無しだろ～

[5797: 匿名さん]

そうなんです。一戸建ては数年住めば家の価値はありません。
土地の価値だけになりますね。

[5798: 匿名さん]

住宅密集地でないところとなると、建蔽率50％以下、容積率80－100％以下などなど規制の厳しいとこだね。
高いけど、そのぶんだけゆったりした家や建物中心で、類焼被害地にもまず指定されていない。
戸建なら、そいう地域だよな、住環境からしても。

[5799: 匿名]

一戸建ては８年～１０年置きの塗装が出来ない貧乏な方だと、
住宅街からハッキリと目立って浮いてしまうから超恥ずかしいです。
近所周辺からは、あそこの家はお金がない貧乏なのね～とバレてしまうし～

[5800: 匿名さん]

一戸建てで一番に末恐ろしいのは見栄張りが非常に激しいと感じます。
隣りが新車を買えば負けじと新車を買います。
塗装をすれば負けじと塗装します。

また家自慢や子供の学歴自慢や会社自慢は日常茶飯事です。

[5801: 匿名さん]

ここは経済力に不安を感じる戸建派が多いみたい。
だから塗装もメンテナンスもお金をかけたくないらしい。
家買う以前に経済力が不安なら、賃貸でしょ～

こういうのが家買って密集し始めると、街は台無し。
金のなさそうな戸建住民が多いとこはNGですね。
貧乏人はケンカしますし、さもしいし、住んでても不愉快になるだけだろうし。
まだマンションのほうが劣化しても見れるから、ましかもしれませんね。

いい地域のいい家なら、戸建でもマンションでも、どっちでもいいです。

[5802: 匿名さん]

狭小戸建密集による景観被害は甚大なものがある!!

撤去して植込みの奥に見え隠れする程度の高級長屋にでもして欲しい。

by　一等地の戸建住民

[5803: 匿名さん]

駅直結超便利マンションの存在を知らない戸建て派さんのことを、
逆に羨ましいく感じてきました。

知らないっていいことですね。
このままマンションの快適さを知らずに
ご自慢の広い庭付き戸建てで快適に生活してください。
あなたにとってはそれが一番の幸せですよ。

[5804: 匿名さん]

＞一戸建てで一番に末恐ろしいのは見栄張りが非常に激しい

うん、だからここの戸建派は、戸建の価値を認めないマンション派が憎いんだよ（笑
「せっかく管理修繕駐車場代節約して手に入れたわが家なのに、なんですごいと言ってくれないの」って。
そこらの郊外の駅遠戸建で、無理言うなっつーの。
松濤とかに建ってる豪邸なら、自然に褒めるし価値認めますよ。

[5805: 匿名]

価値観が人それぞれ異なるってことがわからない人が多いんだね。
悲しくなります。
本気になっていた自分がバカだったかな。
まあ、暇つぶしにはなったわ。

[5806: 入居済み住民さん]

マンションは分譲でも賃貸感覚でチェンジするもの。
そのためには４年から５年で値落ちしない希少物件を次々乗り換えていく。
ただし永住するなんて微塵も思わない。
開発による眺望変化や人の出入りの変化が激しいから、常にその時代のベストの状態ではない。
長期でホテルのスイートルームを買う感覚であり、季節に合わせた娯楽的別荘的な使い方である。

よい戸建にこだわる場合、土地自体動かないと住み替えができない。
特に唯一無二の一等地は数十年に一度のレベルしか動かないか借地権しか選べない。
入手するには、欲しい土地の周囲に住み着き、地場の不動産屋、名士にアンテナを張るしかない。
その点リーマンショックの一時、経営難で土地が動いたときは非常に有難かった。

[5807: 匿名さん]

>>5803
駅直結の利便性は分ったけど、健康を切り売りしてまで必要な事なの？
子供を精神疾患を煩わしてまでマンションに住むメリットを教えてください。

[5808: 匿名さん]

＞数十年に一度のレベルしか動かないか借地権しか選べない。欲しい土地の周囲に住み着き、地場の不動産屋、名士にアンテナを張るしかない

よくわかります。
なので、まだマンションのほうが選択肢が多かったので、マンションにしました。
なかなか快適なので、しばらくこのまま住んでから賃貸にして、別に買おうかと思ってます。

[5809: 匿名さん]

>>5806
その通りですね。
同じマンションを１０年以上住み続けるなんて正気の沙汰ではありません。
ババ抜きのババを持ち続けるなんて愚を犯すことはできません。

さて、このスレのマンション派はこれしきは常識ですよね。

[5810: 匿名さん]

>>5807

うちは低層だから精神疾患なんかにならないよ。
中庭と周囲に整備された広い公園でしっかり遊んでるし。

[5811: 匿名さん]

>5806

それを主張するなら言いぱなしではなく計算式を教えてください。
マンション派は結局言うだけ、思うだけ。まー裏づけはないんでしょ(笑)

[5812: 匿名さん]

バブル時に一軒家を買った方は殆どが手放してしまったのではないでしょうか。
殆どが暴騰した土地だけの価格でした。
今の土地価格はバブル時より１／４か１／５に下がってしまいました。

今、新築を購入できる方は、一戸建てでもマンションでも、価格は安いし金利は安いしで超幸せな羨ましい方々です。

皆々様で時代と運命に大感謝しましょう♪♪♪

[5813: 匿名さん]

>>5811
失礼なこと言うなよ！
俺様はハワイに２つ、ＬＡに１つ、都内に３つ所有している。
マンションこそが富裕層の住居だ。

[5814: 匿名さん]

>>5809

ババになるのとそうでないのと、結構物件で違いがあるけどね。
ババでないのは買い換える時も楽、市場が不況なら賃貸にしてもよし。
まあ気に入ったり暇がなければ、しばらく住んでもOK。
戸建は古くなると、貸しにくいし、あまり古くなると賃貸もきついけどね。

[5815: 匿名さん]

>5813
みじめ過ぎる

[5816: 匿名さん]

>>5813

ここはお金のない戸建の集まってるスレだから、わかんないんだよ。
計算も分析もろくにできないのが多いから、相手にしないほうがいい。

[5817: 匿名さん]

うちは貧乏人なので、家自慢や子供の学歴自慢や会社自慢が発生しやすい土地柄に住んでいます。
ビルトインの80坪の家など持てるはずも無く、70坪弱のあばら屋に甘んじて暮らしています。

日常茶飯事のご近所バトルには頭を痛めますね。
子供たちが高校に入れば終わるだろうと思っていたバトルが形を変えて今でも続いています。
他の家の不幸は蜜の味がするようです。
尾ひれをつけて身に降りかかった不幸話をすると満足して家に入ってくれます。

自身の身に火の子降りかかりイジメの対象にならぬよう、
日頃から相槌の打ち方立ち振る舞いには気をつけてている成果です。
その前に住んでいた戸建てで、とんでもないイジメにあって辛い思いをしたので、
虐められない所作を習得、今ではうまく渡っていますよ。

何事も経験です。
うちのような貧乏戸建て地区に家を買った、戸建てビギナーさんがひっかかる罠、
無限に続くのでしょう。お気をつけください。
アドバイスをするなら、戸建てが欲しい人は、安い建売や分譲地を買わぬように。
資産価値を求めるなら、駅からの距離を考えて買うように。

[5818: 匿名さん]

>5813
年収２００万と見た、妄想が安普請。

[5819: 入居済み住民さん]

>>5811

例えるなら名画を買う感覚かな。
すべての物に、常にフェアバリューなる時価がつくとは限らないということだよ。
汎用の工業製品とは違って。

[5820: 匿名さん]

＞5817
同情します。苦労なさっているんですね。
我が家は郊外ですが回りも良い方ばかりです。
人生良い事もあると思いますのでぜひがんばってくださいね。

[5821: 匿名さん]

>バブル時に一軒家を買った方は殆どが手放してしまったのではないでしょうか。
>殆どが暴騰した土地だけの価格でした。
>今の土地価格はバブル時より１／４か１／５に下がってしまいました。

バブル時って30年近く前の事ですか？
多分土地だけではなく、マンションや有価証券なんかもいい値段だったのでしょう。
大幅に下がったのは、土地だけではないでしょう。

今さらそんな昔の価格を基準持ち出す意味がわかりません。

[5822: 匿名さん]

>>5818
同意、マンション派って>>5813の様な嘘つきが多いですよね。
やはりマンション住まいの身体悪影響って本当なんですね。

[5823: 匿名さん]

＞安い建売や分譲地を買わぬように。資産価値を求めるなら、駅からの距離を考えて買うように。

MSだって同じだよ。
家やMSそのものより、まず地域・立地を選んだほうがいい。

[5824: 匿名さん]

コンクリート造りの集合住宅では、ストレスを感じる人が木造住宅より多い。ガンについて、乳癌などは顕著に鉄筋コンクリートのほうが発生率が高いというデータもあります。東京農工大学の鈴木教授による実験では、木造とコンクリートの校舎で、灯油ストーブを炊き、2時間後に教室の床、壁、室温を調べた。それによると、木造では床、壁、気温がほぼ同じ値になり、温度差がきわめて少なく、すごしやすい環境になるのに、コンクリートの場合、床や壁はわずかしか温度が上昇しないのに、気温だけが8～10度も上がった。気温が上がっても足元が冷え冷えとしたままであることがわかった。

[5825: 匿名]

>5812はまともの事を言っていると思うのですが･･･。
そこまで必死になるマンション派？さんって何???
って思ってしまいます。

[5826: 匿名さん]

コンクリート製校舎は、生徒にとっても教師にとっても精神的ストレスや疲労感と結びつきやすく、俗に言う”キレる”状態を招きやすいことが明らかになった。鈴木教授の調査によると、「眠気とだるさ」を訴える生徒は、コンクリート製は木造の3倍にも上り、「注意集中の困難さ」を訴える生徒数も2.5倍になったと報告されています。

[5827: 匿名さん]

>>5822

しょっちゅう買い替えするかどうかは別にして、5813のいうことは理解できるよ。
移動が多い人間は、マンションがいい。
うちだって、城南以外に、湘南に1軒、西海岸に1軒もってる（１件は貸してる）。
管理修繕の問題といざとなれば賃貸したいから、どれも集合住宅。
そのうち落ち着いてきたら、湘南のだけ戸建にしたいと思ってる。

[5828: 匿名さん]

早めにバブル当時の戸建てを手放された方は利口でしたね。戸建ては怖ろしい。
私などは、郊外にも拘らず大規模分譲地に坪120万を70坪購入し、大手ハウスメーカーで家を建築しました。
一度、大規模リフォームをして手をかけています。

先のことを考えマンションに越すにあたり、20年経た我が家の見積もりを出して貰ったところ5千万でも買い手がつかないだろう、と。
マンションの頭金に充当する程度の額しか望めないらしいです。

私どもの家だけではないのはわかっていますが、泡となった1億円、どこに消えたのでしょう。

[5829: 匿名さん]

売買価格のうち土地の割合が高いということは、やはりリスキーなんですかね？

離れた郊外だと、土地は田舎の畑と同じようになるかもしれないと、ちょっと二の足ふんでます。

[5830: 匿名さん]

>5828

才能がある人は売り抜けました。
才能無いけどラッキーだけで渡ってこられた幸せな人生だったんじゃない、
現代は本当に才能のある人だけしか認められませんから。、

[5831: 匿名さん]

>5823
そう、安物しか買えない人は、それだけの価値の人が多いということ。

[5832: 匿名さん]

＞5829
払えるんなら高いほうがいいよ。
銀座を買える人は、土地だけで元が取れる。

[5833: 匿名さん]

資産価値を考えるとマンションになっちゃうね。
需要のあるところのマンションを買って住んでれば、
融通が利くからね。

[5834: 匿名さん]

いや、払えない庶民の話です。
そこそこの予算はありますので、郊外でそんなに駅遠でない戸建、都区内でいい場所のマンション、どちらも買えると思います。
でも、やっぱ好立地のマンションかな・・・迷う。

[5835: 匿名さん]

うんうんバブル時は郊外のマンションですら
１㎡が１００万円は普通にしてましたからね(泣)８０㎡なら８０００万円でしたよ。

[5836: 匿名さん]

いい立地の希少物件なら、まずMSだよ。
このご時世でも買い手はいるし、賃貸でもOKです。

[5837: 匿名さん]

>>5834
「人間は高層階に住むべきではない」という東海大学医学部講師・逢坂氏は「高層マンションの1～2階、3～5階、６階以上に住む人に分けて調査した結果、もっとも顕著な違いが出たのは妊婦の流産率だという。1～2階の率が7.1％、3～5階が6％と大差が無いのに、6階以上では、なんと24％にはねあがりました。また木造一戸建ての場合、異常分娩率14.9％だったのが、マンションの6階以上に住む女性では27％と、倍近い数値になった。妊婦に関する同様の調査を行なっている国立精神・神経センター精神保健研究所の北村氏は、「”妊娠関連鬱病（いわゆるマタニティブルー）”の実体を調べたところ、マンションに住む妊婦は、一戸建てに住む妊婦より、この鬱病が発生する割合が4倍も高いことが明らかになった。」という。又、幼稚園児を対象にした調査でも、６階以上に住む園児の体温が、それ以外の子に比べて低く、平熱が36度を下回る園児が多いこともわかった。

これから子供作るなら戸建て・太く短く生きるならマンションです。

[5838: 匿名さん]

島根大学理工学部の中尾教授のグループが行なったマンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、「マンション住人の平均死亡年齢は57.5歳。対する木造住宅の場合は66.1歳。マンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできているものが多く見られました」というもの。

[5839: 匿名]

バブル時に買った方は破産者も物凄かった！
今の破産者など知れてますよね！

[5840: 匿名さん]

結果だけ出されてもね・・・
因果関係の説明、つまり理由ね、納得いくような理由がないとまだ信用できないよね。

＞マンション住人のほうが、およそ9歳も短命

この教授、木造住宅屋さんから研究資金貰ってんじゃないの？
香港は日本並に長寿だが、その住民の大部分はコンクリのビルに住んでるんだが。

[5841: 匿名さん]

マンションって一生住んだら資産価値０ですよね。
積み立て金て名ばかりなんでしょ

[5842: 匿名さん]

>>5840
香港人と日本人の違いは考慮しないのか？
おまえがマンション命ってのはわかったよ！

早死にして地球にエコだね！

[5843: 匿名さん]

>>5841
マンションンに一生住み続けるなんて馬鹿な事をする人間はこのスレに居ません。
私は３つ不動産を持っていますが、全てマンション（都内）です。

[5844: 匿名]

庶民に買える立地と、価格帯のものに、これからの資産価値は期待できないよ。短期で住み替え予定なら、別だけど
マンションは乱立気味だけど、人口は減少傾向だから、値下がりしたマンションを老後用に築浅中古で買うのは良いかも。
戸建ては一生住むなら、二束三文になっても関係なく、建て替えも上物代だけで済むのが良いとこでは？
マンションは建て替え困難だから、売る運命にあるので、できるだけ立地の良い所が良いよね

[5845: 匿名さん]

>5843

やはりマンションは資産価値０なんですね。