購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[5626: 匿名]

うん。データはたくさんあった方が良いね
子供が独立して、定年後だったら、社宅からマンションで充分かなとか、色々考えちゃうね。

[5627: 匿名さん]

>>5625
>もしかして１が耐震弱いって思ってます？

思っていますけど，何か？

http://www.house-support.net/seinou/taisinntoukyuu.htm

[5628: 匿名さん]

なぜマンション派は世の中の常識を嘘ついてまで変えようとするのか？
マンションに住んで精神を病んだのか、それとも精神を病んでいる人がマンションを選択するのか？
卵が先か鶏が先か？

>>5625
そんなにマンションを正当化したいの？

[5629: 匿名さん]

>>5626
そうですね。早死にしたい人はマンションを選択した方が良いですからね。
先の暗い世の中、不要な社会負担を増やさないためにもマンションを選択するような人間は早死にでエコですね。

[5630: 匿名]

地震については、築浅であれば、戸建てでも、火事以外はさほど心配無いと思う。
震災の時にかなり揉めてたマンションの話の方が嫌だった

[5631: 匿名]

まとめてみました


戸建てデメリット
物件価格がマンションより高い
空き巣
強盗
浸水
倒壊
ドロドロしたご近所問題


マンションデメリット
ランニングコスト(維持経費)が戸建てより高い
騒音
簡素な人間関係から増える子ども女性に対する性犯罪
区分所有
理事会への強制参加

（タワマン高層階限定）
精神への影響
子どもの成長に影響
流産が戸建てより多いらしい



好きなほう選んだらいいよ。
ここまでデメリット出て買うの無理って思ったら一生賃貸でいいんじゃない？

誰かが言ってたけどデータは１００％じゃない。

「戦地やテロのある国へ海外旅行行くようなもの」
「タバコ吸ってるから肺炎になるようなもの」
っていう例えはこれに当てはまらないな。
タバコも戦地への海外旅行も危険度が高いし実害あるからね。

ここで当てはまる例えは
「車乗ってるんだから事故にあう可能性はないとは言えない」
これが一番しっくるりくるかな。

事故にあうかもしれないから車は乗らないって極端でしょ？
上記デメリットが降りかかるかもしれないから買わないって極端かなって思う。
ま、その時は一生賃貸って選択できるけどね。

どっちだけが一方的にデメリットなだけでなくどっちにもデメリットメリットあるのは理解すべき。
買う時に参考にしたいなら公平な目で見ないと後悔するよ。

[5632: 匿名さん]

> 一戸建ては耐震等級が２や３のものが結構多いのに対し，

えっそうなの？
戸建は、そもそも性能評価や建築評価を取る物件自体が、ほとんどない。
そのためまともに評価書をとっている物件では、耐震等級が２や３のものが結構多いのは知っていますが、その他は、ほとんど法律ギリギリだと不動産の人が言ってましたよ。

一戸建ては耐震等級が２や３のもの多いの？

スレでよくいっている修繕ほとんどしないような人は、15年ぐらいでボロボロの気もしますが。。。

[5633: 匿名]

5631さんに同意します。
どっちかだけが悪いってことはないと思う。

どれを妥協して覚悟して住めるかってことでしょ。

[5634: 匿名さん]

一戸建ては軽いので耐震等級は２とか３を取るのは簡単。
マンションは重量があるので１以上とるのは不可能という現実がある。

一戸建の場合は住宅基準法を満足させる耐震等級１では関西淡路大震災の地震で倒壊することが証明されている。
国内業者保護にために住宅基準法は厳しく出来ないのが現状ということらしい。

[5635: 匿名さん]

一戸建てを買うとき

大手HM営業から？
ここの家はメンテナンス要りませんよ、なんて言われてないんですけど・・・。

[5636: 匿名さん]

メンテナンスフリーの意味は、
メンテナンスしたいならご自由にどうぞで、

ほんとはコーキングは10年毎にすべきですけど
雨が漏って早く劣化するぐらいだから
別に必要ないですよ～の意味でいいんですよね？

[5637: 匿名]

うちのマンション耐震２です。
ちょっと自慢です。

[5638: 匿名さん]

戸建ですが、
メンテナンスのいらない家なんてないですよね。
その家の構造･素材によって時期も費用も様々。

[5639: 匿名さん]

>5615
あと一戸建ては強盗や放火や執拗な嫌がらせも現実に多いようです。

[5640: 匿名さん]

>5639
データを出さなければまた「想像ですか？」と言われますよ

[5641: 匿名]

HMの自慢の家を注文で建てました。
結構頑張りました。

うちもメンテナンスフリーとは言われてますがしっかりメンテナンスして長く大事に住んで下さいと言われましたよ。
前に20年は何もしないって戸建てさんがいてびっくりしました。

http://tsukasakoubou.fc2web.com/TSK/maintenance.html

しっかり勉強してしっかりメンテナンスして１００年でも住める家にしたいものです。

[5642: 匿名]

はっきりと一戸建てに耐震性はないですよ。

[5643: 匿名さん]

そういう点では、こわがりな人はマンションを選びますね。

[5644: 匿名さん]

普通の戸建は１０～１５年毎にメンテナンスしますね。
１回わずか１００万円で済みますから。マンションは１０年で５００万円くらいは掛かりますからね、

[5645: 匿名さん]

戸建てですが、

デメリット：
　＊駅から1キロと遠く、スーパーは郊外にあるため生活不便な立地が多いため、
　　車頼みの生活になっています。
　＊物件価格がマンションより高いのは事実でしょう。
　＊空き巣＆強盗も家の造りでは可能性高いですし、事実ご近所はいられてます。
　　被害は貴金属と箪笥預金とUSB他
　＊浸水・倒壊はそんなにあちこちであるわけないでしょ。
　＊ドロドロしたご近所問題は、残酷・悲惨・自殺騒ぎもあります。
　　上記の中に、回覧板トラブル・騒音・井戸端会議問題含みます。

[5646: 匿名さん]

５６４１さん、その通りだと思います。
うちも大事にメンテナンスしながら長く住みたいと思っています。

[5647: 匿名さん]

>5632
そうですね、２０年も防水の塗装工事してない家はマジで、みすぼらしいです。
我が住宅街にも未だにお金が無くて、塗装が出来ない家がありますが、街並みが本当に汚くなく見えます。

[5648: 匿名さん]

わたしは子供や女性への性犯罪がたくさんある住居は嫌だな。
外部の人は入れないのだから住人の犯行でしょ。生理的にうけつけません。

[5649: 匿名さん]

＞5645
たいへんな地域にお住まいなんですね。どこにお住まいなんでしょうか？
同情します。

我が家はお宅の正反対の状況です。

[5650: 匿名さん]

５４６８と同感。
どんな人が住んでいるのか･･･と思うと恐いんだよね。

[5651: 匿名]

↑マンションでは聞いた事がありません。
稀な事件で判断してますか？
ストーカーは一戸建てに多いよね。

[5652: 匿名さん]

前にレスしましたが一戸建てでインターホンが放火されて近所５件くらいがインターホンが溶けていました。
聞いてみたら変質者の仕業らしいです。
一戸建ては恨みを買わないようにしないと怖いな～とつくづく感じました。

[5653: 匿名さん]

>5651
稀ではあっても、そういう感覚の人もいるんですよ。
誰かが言ってたけど、生理的にうけつけないって感覚、私にはわかります。
大丈夫な人には大丈夫というのもわかるし。

[5654: 匿名さん]

>5651

ストーカー被害が戸建に多いというデータを教えていただけますか。
また「そう思うから」ですか？

[5655: 匿名さん]

数年前に、同じ分譲地内でのことですが。
恨みによってご家族が亡くなる事件がありました。恨みと言ってもご近所トラブルでないです。
両隣のお宅はその直後家の売却を考えて不動産屋さんに行って相談しましたが
安くしか売れないと言われて売却を諦めたみたいです。

うちは７、8軒離れていて顔見知り態度の付き合いだったので、両隣のお宅とは思いが違いますが、
顔見知りのご近所が巻き込まれて悲しいという思いと、恐ろしくて住み続けたくないという思いが交錯しました。

こういう時って、どこを訴えればいいのでしょう。
全く関係ないのに、自分の家の資産価値が下がってしまいます。

[5656: 匿名さん]

マンション派のお一人だと思いますが、
妄想でストーリーを作って書き込むのやめてくれませんか。

そんなあなたが悲しくなります。

[5657: 匿名さん]

マンションか戸建かって話ではないような。。

[5658: 匿名さん]

大阪で幼児が2人、虐待で無くなった事件のマンションも、価値がダダさがりのようです。

それでもまだ戸建てならましかも。
事件のお宅が売却して業者が建て替えしてくれさえすれば、気分は変わるかも知れませんから。

[5659: 匿名さん]

賃貸マンションや安い分譲マンションでは起こる可能性あります。
あの事件の同じマンションの人、お辛いでしょうね。

マンションでも、ご近所のベランダや玄関先が汚いのがわかったら
早めに管理組合に通報した方がいいですね。

[5660: 匿名さん]

ストーカーが一戸建てに多いというのはどうでしょう？

[5661: 匿名さん]

注文住宅買う人は、下手な専門家より住宅のことを研究して建ててるから、
マンション買う人の愚かさ加減に、ど頭にくるというのも理解できる。

[5662: 匿名さん]

戸建派として私もストーカーの件知りたいです。

[5663: 匿名さん]

ストーカーの件は、やっぱりガセネタだったようですね。
悲しい人ですね。

[5664: 匿名さん]

嘘をついてまで勝とうとするのはなぜ？

[5665: 匿名さん]

年齢的にまわりも住宅購入を考えている人が多く、よく議論するのですが･･･
「将来子供に土地を残せるから」という考えの人が結構多いのですが、皆さんどう思われますか?

[5666: 匿名さん]

>>5661

例えば，>>5625とか。
今頃，耐震強度のお勉強をもう一度しているんでしょうね。

[5667: 匿名さん]

マンション派にとっては嘘ではないんですよ。
「そう思う！」だけでマンション買っちゃたし重要な判断が「そう思う！」ですから嘘ではないんです。
嘘を悪いことと思わないのは今の中国と同じだと思いますけどね。

[5668: 匿名さん]

>>5665
日当たりゼロの猫の額のようなしょぼい土地をもらってもロクな家はたてられないから全然嬉しくない。

[5669: 匿名さん]

＞5665
うちは夫婦で全部使っちゃうけど
友人は0歳の頃から子供に免税枠一杯で贈与を続けて、土地も残す為に買い増してる。
俺は「子には美田を残さず」だから友人を愚かだと思うが、友人にとってはそれが生きがい。
人それぞれでしょ。

[5670: 匿名さん]

ストーカーの件は一戸建ての方が、ストーカーに家がバレてしまうと言う話しでしょう。
マンションなら部屋番号までバレませんから。

[5671: 匿名さん]

>5670

また「そう思うから」ですか。データをお知らせください

[5672: 匿名さん]

注文戸建てに住んでいますが、
今の不便な戸建てより、生活至便なマンション暮らしを望む人は大勢いますよ。

うちの辺りは高台の大規模分譲で買い求めた地域です。世間的には高級住宅街と言われています。
ですが、実態は、
資金面で余裕のある人は、早々と駅直結で多方面で充実した生活の待つマンションに移りました。
夫婦２人に適した5千万～７千万のものが売れ筋で、ファミリータイプで１億５千万円弱まであります。
都心のように高価ではないので、ローンを組まずに現金で購入する人が多いと聞いています。

まだまだ駅直結マンションの戸数が少なく、抽選倍率も高く、抽選に漏れた人は、
次のマンションの販売を待っています。
建設される駅直結か駅近マンション住まいを楽しみに、マンションのモデルルームに通われていますね。

うちも、今度販売される駅直結マンション８千万前後の購入を予定している40代後半です。
どんなにランニングコストがかかっても、１億円出してでもどうしても欲しい立地のマンションもあるんですよ。

これが意味するものは何か、わかる人にはわかると思います。

[5673: 匿名さん]

これ以上土地は入りませんから買い足そうというのが理解できません。

[5674: 匿名さん]

＞５６７１
いくらなんでもデータって言いすぎ
もう病気

[5675: 匿名さん]

>5672
将来を考えす、そんな物件を買ってしまったあなたが愚かなのでは。
普通の人は、将来を見越して購入するものです。