購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[5165: 匿名]

＞5162
鎌倉は一つのブランドで、人気ですからね
お金持ちが多いですよ。
湘南は、マリンスポーツ好きには良いかも

[5166: 匿名さん]

我が家はこ一時間掛かるけど、本を読んだり、音楽を聴いたり、とっても充実した時間です。
職場や家ではこういう時間は無いですからね。飲んだときなどはしんどい事はありますけどね。
近くが海でサーフィンとかも楽しいし、夏自転車でビキニギャルウオッチサイクリングも楽しいですよ。

[5167: 匿名]

＞5164
えーっと、立地変わらないんですよね

[5168: 匿名さん]

鎌倉の物件、今のところを買う時検討対象にしてました。

しかし、なにせ職場まで遠い。。。諦めました。
物件価格は鎌倉のと今のはほぼ同じです。

出せる金額を決めて探していく方式を採りました。

[5169: 匿名はん]

＞都心に噛り付いてる人

都心住まいでもないし住みたくもないけど、都心は都心で便利だよ。
出張に出る人なら分かるだろうけど、都心からはどっち方面にも行きやすい。
会合だって都心が多いから、すぐ移動できる。
あんまり離れると、東京横断だけで旅みたいになっちゃうことがあるから一苦労。

[5170: 匿名さん]

利便性って、仕事と食べるだけの人生なの？

[5171: 匿名さん]

やっぱ東京かな、と離れてみて思うね。

[5172: 匿名さん]

都心に住んでるとロコモーションになれないからね。
浅草とかの下町だったら魅力あるけど、青山とかには住みたくないね。

[5173: 匿名さん]

利便性・・・

職場に近い＆子供の学校に近い＆大病院近い＆スーパー・デパートに近い＆実家に近い＆電車の駅に近いなどなどです。

[5174: 匿名はん]

鎌倉や湘南はいいよね。
都内で仕事が多いので、今は湘南方面の高速にすぐ乗れる場所でMS住まい。
30分ちょっとかけてよく行ってます。
そのうち鎌倉や湘南にもMSくらいは欲しいです。

[5175: 匿名さん]

銀座がいいな

[5176: 匿名はん]

この間久々に行ったけど、夜寂れてたので、ちょっとびっくり。

[5177: 匿名さん]

軽井沢と東京は持ってるから、次は湘南狙いだね。

舞浜にも欲しいけど、マンションあるのかな。

[5178: 匿名]

＞5170
引っ越し先なんですが、駅周辺は、病院・役所・一応大型ファッションビルもあります。都内不人気駅より賑やかです。買い物はたまに横浜に出るくらいで、事足りるし、そこまで遠くありません
今住んでる実家は都内にアクセス便利の人気駅ですが、毎日通勤・食事・洋服買い・脱毛エステ
くらいの日々なので、人気駅でも意味あるのか分かりません
だから、利便性を訴える人って、どんな暮らしなのかなーと思います
エステやネイルは都内激戦区は安くて良いけど

[5179: 匿名はん]

＞そのうち鎌倉や湘南にもMSくらいは欲しい

松嶋・反町とか移住してるのもちらほらいるね

[5180: 匿名さん]

程よく利便性の良い地に建ったマンション人気マンションにのし上がり人が集まる

その人気マンションを見込んでいろいろな施設が出来て益々便利になるループ

[5181: 匿名さん]

キムタクは千葉だっけ

[5182: 匿名さん]

マンション派の人は、戸建派が思っているようなところに価値を見出さないのでしょう。

お互い様ですかね（笑）ここは分かり合えない部分かも。。

まあ、どちらを選んでも幸せに満足に思えればそれが一番ですね!

[5183: 匿名さん]

>5182

金が掛からなければマンションもいいよ

[5184: 匿名はん]

↑
手間がかからなければ戸建もいいよ

[5185: 匿名さん]

お金を生むのはマンションなんだけど、
みんなはお金なんて興味ないよね。

[5186: 匿名さん]

>5184
そんなに手間はかかりませんよ。
玄関掃除と庭掃除はしますけどね。

[5187: 匿名さん]

戸建てはいじめがあるからいやだ

[5188: 匿名さん]

>5187
いじめられたんですか？良かったらお聞かせいただけませんか。

[5189: 匿名さん]

マンション派は大事な事を忘れています。
修繕積立金はあくまで共有部分のみです。
専有部分は戸建てと同様に自己責任ですよ。
そう考えると最低でも１，５００万円はマンションの維持費は高いです。
何故、この事実を隠そうとしているのでしょうか？

ちなみに戸建て派ですが、８年ごとに塗装等のメンテナンスは必要と思っています。

[5190: 匿名さん]

１，５００万円の内訳を教えてください。

どのくらいの期間で1500万円払うのですか？
マンションは一律1500万と決まっているの？

[5191: 匿名]

過去レス見たらたくさん出てきますよ。
戸建てでいじめられてる人の話、ご近所問題で悩んでる人の話。

[5192: 匿名]

キムタクは中目黒でしょ？
実家が千葉

[5193: 匿名]

＞5191
いじめってなんだよ！
いい年した大人がいじめって…
くだらねえ
そんな暇あったら働け！と、共働きの私は思います。

[5194: 匿名さん]

>>5190
認めたくない気持ちはわかりますが、現実から目をそむけても何もなりませんよ。
奴隷的負担しなければならないマンションを購入したのは貴方ですから！

[5195: 匿名さん]

5192
サーフィン用の家が九十九里だっけな

[5196: 匿名はん]

↑
５１９０じゃないけど、だから１５００万てどこから出てくる数字なんだよｗ

マンションなんて箱なんだから、箱の中身に１５００万かかるなら、戸建も同じだけかかるだろ

[5197: 匿名さん]

都内80㎡マンション購入3年目です。
私の家族は誰も車には乗らないので年間に銀行から引き落とされる額は
管理費・修繕費・固定資産税額合わせて46万です。
この金額を３２年間支払い続けると約1500万円になりますね。

[5198: 匿名はん]

5194宛　by 5196

[5199: 匿名さん]

人間関係のトラブルはマンション、戸建、アパート、団地問わず同じ確立で発生しています

[5200: 匿名]

32年で1500は高いですね。。塵も積もればですね

[5201: 匿名はん]

>管理費・修繕費・固定資産税額合わせて46万

固定資産税は戸建もかかるから別。
5194は専有部分の管理修繕も入れると1500万と言ってる。
専有部分の管理修繕っていくら？
それは戸建も同じようにかかると思うが。

[5202: 匿名さん]

1500万円あれば50年間の管理修繕費が払えます。

[5203: 匿名さん]

やはりマンション派富裕層の住居。
営業に踊らされて間違って購入したマンション派が必死になっていますね。
庶民でマンションを購入してしまった人達は、管理費・積立金未納者にならないように、いまから節約生活で頑張ってください！
奴隷的負担の為にね！

[5204: 匿名さん]

利便性利便性って言う人のマンション、見てみたい。
私が利便性が良いと思うマンションって、坪350万くらいはするんですけど、
みんなそんなところに住んでるんですか？どれくらいのマンションに住んでるのでしょう？

[5205: 匿名さん]

駐車場代ってバカバカしい負担ですね。
区分所有って賃貸と変わりませんね。

[5206: 匿名さん]

>>5204
ここにいるマンション派は、駅直結のタワマンです。
コンシェルジュが全て解決してくれる１億円越えのマンションの住民のみですよ。

[5207: 匿名はん]

見苦しい戸建派がゾンビのように現れたなｗｗｗ

わかったわかった、お安く住めてていいんじゃないですか、それなりのところに。

[5208: 匿名]

>管理費・修繕費・固定資産税額合わせて46万です。

さすが都内！
恐ろしく高いですね。

うちは２５万でしたよ（笑）
３５年払っても８７５万。

同じマンションでも住むところによっては違い出るもんですね。

[5209: 匿名さん]

一戸建て４０坪の１５０平米の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝１５～２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回
＊玄関掃除と庭掃除は家族

マンションの９０平米の維持経費は
管理費15000円＋積み立て10000円＋駐車場5000円＝30000X12ヶ月＝360000円を
１０年で＝３６００００円
２０年で＝７２０００００円
３０年で＝１０８０００００円
＋ケーブルテレビ代 ＋追徴金は数百万円～千万円
＊車が無い場合は駐車場不要

[5210: 匿名はん]

大部分の戸建派は、「損してない」って思えないと狂っちゃいそうですね～

実際はさておき、マンションの方が金を食う、そう思わせとけばいいんじゃないですか？

[5211: 匿名]

昼間はけっこう和やかに話し合い出来てる気がするけど夜になると一気にレベルが低くなるねｗ

[5212: 匿名はん]

＞屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円

これで済むわけがない。
お気楽でいいね。
建て替え費用も積み立てといたほうがいいよｗｗｗ

管理費は清掃、セキュリティ、光熱費、植栽管理などのお金。
修繕の話とは別で、戸建は自分でやらなければいけないだけのこと。
修繕積立だけで計算してみな。

少々高くてもマンション住まいは、その分メリット受けてるからいいんだよ。
サービスや利便性に金を払うのは当たり前。

[5213: 匿名さん]

>>5209
ずいぶんとマンション派に優しい試算ですね。
都内マンションでは通常は

１０年まで
　管理費１５０００円＋積立１００００円＋駐車場１００００円＝３５０００円×１２か月×１０年＝３６０万円

１０～２０年目
　管理費１５０００円＋積立２０００円＋駐車場１００００円＝４５０００円×１２か月×１０年＝５４０万円

２０～３０年目
管理費１５０００円＋積立３００００円＋駐車場１００００円＝５５０００円×１２か月×１０年＝６６０万円

１５６０万円！
ま、富裕層には問題無い数字ですね。
これで騒ぐのは間違ってマンションを購入した庶民だけです。

[5214: 匿名はん]

＞夜になると一気にレベルが低く

仕事終わって憂さ晴らしってとこですかね？

いや、昼間にカキコもできない職場の人たちが夜は集まってくるからかもしれませんね。