購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[5105: 匿名さん]

>5103
そういう地域もあるんですね。
みなさん、勉強したほうが良いと思いますので御手数ですが
地域がわかる住所とマンションの広さと価格、戸建の広さと価格を教えていただけますか。
よろしくお願いします。

[5106: 匿名さん]

↑ガセネタだから返信ないか理由つけて応えないよ(笑)

[5107: 匿名さん]

ミニ戸がマンションの倍もする地域って想像つかないな？

[5108: 匿名さん]

まぁガセでしょうけど、同じ地区でミニ戸の半額のマンションなら怖くて買わないよ･･･。

[5109: 匿名さん]

戸建とマンションが同じ値段って地域のほうが知りたいのだが
タワマン最上階とかじゃなく、普通のファミリーﾀｲﾌﾟで駅の近くね。

[5110: 匿名さん]

＞5105さん

私は5103ではないですが、私の地域も部屋が同じ広さでマンション10階だと5000万（70m2）くらいですが、戸建（80m2）（ミニ戸）で6200万くらいします

また、戸建の場合、駅近のため歩道の人どおりが多く、夜でもそこそこ騒音があります。
また日当たりがあまりよくない。

マンションの管理費8000円、修繕1万（修繕計画で20年後で2万円）

結構迷っています。。。。

[5111: 匿名さん]

5103さんはガセだったようですね。
本当だったら買いたかったのに・・・

[5112: 匿名さん]

>5110
管理費が払う事をよしとするかどうかだと思いますよ。
人通りが多いんだから私だったら戸建を選びますね。その狭さでその値段であれば
土地の価値も相当なはず、万一失業してもたこ焼きやなんか出来そうですし。

[5113: 匿名さん]

>>5110
立地にこだわるなら私ならマンションかな。
戸建てで少し場所を妥協できないんですか？
ターミナル駅でなくその周辺の小さい駅に視点を移せば、
駅近で戸建てに適した好環境の土地がある気がするんだけど。

[5114: 匿名さん]

＞万一失業してもたこ焼きやなんか出来そう

たしかにこれはマンションでは不可能です、完敗です。
それが理由で住宅を購入する人は少ないと思うけど。

[5115: 匿名さん]

>5114
おそれいります

[5116: 匿名さん]

うーん、敷地に空き缶とか置かれてすごくイヤな思いをしたこともあり、
わたしだったらマンション。
日当たりとか人目とか、毎日の生活でいちいちガマンは悲しい。
そういう意味ではマンションで毎日上階からの騒音も悲しいけれど。

[5117: 匿名]

5103です。
ガセ扱いですか。
まぁ視野が狭いと仕方ないですね。

住んでる場所特定されることになるので詳細は応えませんが関西です。
必死な戸建て派が怖いのでそれ以上は応えませんよ。

そういう地域もあるんですよ。
自分はマンション買ってよかったってことです。

戸建て派が自分らの方がお金かからないと自慢気に言うのでこういう地域もあるよって言いたかっただけです。

[5118: 匿名さん]

今はそれなりだけど明日はわからない、サラリーマンとは違って自営業だから
同じ様な価格なら、最悪を考えて稼げる土地に１票。

[5119: 匿名]

返信ありがとう。
関西なんですか。
都心しか分からないので残念です。

でも同じ状況なら私もマンション買いますね。
その選択は間違ってないと思いますよ。

[5120: 匿名]

戸建て有利になるのは物件価格がマンションと同じかちょっと高いぐらいまでじゃない？

物件価格が一千万以上戸建てが高いならマンションの維持費含めても同じぐらいだし２千万以上離れたらマンションがお得だね。

維持費だけじゃなくて最初の物件価格も考慮しないとね。

[5121: 匿名]

↑同意。

[5122: 匿名]

わかります。

うちは家にお金かけたくなかったのでその辺も考慮しましたよ。
うちの戸建ては駅前マンションのレベル的に真ん中ぐらいの部屋の価格と同じでした。

同じならマンションの維持費考えると戸建てがお得ですよね。
マンションも良かったけど安くしたかったのでうちはこれで良かったです。

このあたりは戸建ても比較的安いのでそのおかげかもしれません。

[5123: 匿名さん]

わたしも同意。
東京都区内でもそういう感じの場所は、ちらほらあるね。
離れた郊外はそうでもないから、戸建優位かもしれないけど。

[5124: 匿名]

＞5117
ガセ扱いしてごめんよ。
都内で生きてるもんで視野は狭いかも。


関西のそういう地域があるならマンションもありだね。
マンション三千万と戸建て六千万ぐらいの差があるってことだもんね。

確かに二千万ぐらい差が開くならマンション有利だよ。

[5125: 匿名]

＞5124
5117です。

倍は言い過ぎました。
ごめんなさい。

マンション三千万、戸建て五千万ちょいぐらいですね。

駅10分以内のマンションは70平米ぐらい。
戸建ても同じエリアで20〜30坪ぐらいです。
三階建ての多いエリアです。

[5126: 匿名さん]

＞最悪を考えて稼げる土地

マンション貸すと確実に稼げるよ
ただし住む場所は別に安いとこを確保してください

[5127: 匿名さん]

＞5125

横レスすみません。
東京都区内だとこういうところがありますね。

マンション６～７千万から、戸建て８～９千万ぐらいから。
（これ以外にミニ戸が６～７千万以下でたまに出てます）

駅10分以内のマンションは70～80平米ぐらいから。
戸建ても同じエリアで30坪ぐらいです。
高さ規制の関係で三階建はほぼなく、一種低層のエリアです。

[5128: 匿名さん]

価格に関しては床面積で語らないと無意味だよ。マンションが７０平米で戸建が１４０平米が同列に語られている
商業地はわからないが、同じロケーションで同じ広さなら、ほぼマンションが割高ではないの？

[5129: 匿名さん]

戸建の賃貸は３０年とか古い家が多いみたいで１０年くらいの戸建は不足していて家族利用で借り手はあるみたいよ。戸建で引っ越す人は夜逃げくらいかもしれないからね。

[5130: 匿名はん]

都区内某地域
MS：５～６千万で７０～８０㎡、６～７千万で８０～９０㎡、９千万前後で１００㎡
戸建：８～９千万弱で８０～９０㎡、１億前後で１００㎡

全体的に見ると、ざっくりこんな感じですね。

[5131: 匿名さん]

＞５１２８
同じ広さって…
戸建とマンションは床面積の計算方法も違うし、階段部分も床面積になってるのに…

30坪あったとして、2階建てなら100平米、3階建てなら130平米くらいですよね。
それなら平らな70平米のほうが広いとは言いませんが
同じぐらいの感覚で使えますよ。
まずは勉強してから書込みしてね。

[5132: 匿名さん]

＞30坪あったとして、2階建てなら100平米、3階建てなら130平米くらいですよね。
＞それなら平らな70平米のほうが広いとは言いませんが
＞同じぐらいの感覚で使えますよ。

いや、70平米は狭すぎる。
戸建てと同じ感覚にはほど遠い。

[5133: 匿名はん]

同じ地域のボリューム・ゾーンで比較してみたら？

[5134: 匿名さん]

マンションは廊下の面積が多いし階段下は収納になってることがおおいから条件は同じだよ。

[5135: 匿名はん]

印象からすると、100㎡くらいまでの戸建より、70～80㎡のマンションの方が広くは感じるかな。

戸建は床面積が150㎡とかないと、マンションと同じ広さは感じないと思うよ。

これ以下だと、入ってすぐ階段とか風呂トイレとかになっちゃうから仕方ない。

[5136: 匿名さん]

戸建てのチラシが珍しく入っていた。　見たら、隣(千葉寄り)の駅徒歩１５分建売りだった
２階建て(５７００万円)３階建て(５０００万円)の２戸。土地９０㎡建物９４㎡。木造。

私の住む駅だと徒歩２０分の案件しか多分ない。　皆が買える価格設定だろうが高いと感じた。
家前に車がおける設計だが、家まで行くのは大変そう。庭無し。塀無し。２階建て玄関入るとＬＤ。
隣戸と接する面は一切窓無し。　私が買った駅近マンション６７００万円(９２㎡)より狭い？　

同じ場所に作ったら、あの仕様で、もっとずっと高くなりそう。　徒歩２０分の場所で、
庭やプライバシー確保にもう少し土地を買っても、やはり高くなりそう。
私の駅で満足いく戸建てを作ったら、１億以上いく感じ。(実際は駅近戸建ては無い)

[5137: 匿名さん]

広く感じるは無しじゃない。設計によるんだから。

[5138: 匿名さん]

＞5136
駅が違う事自体、比べるのはナンセンス。

[5139: 匿名]

5136
高いね
同じような条件でも、自分がこれから引っ越すとこは、マンションも戸建ても、3000万いかないくらいであるなぁ
まだ買う予定ないけどね

[5140: 匿名]

一千万〜二千万の物件価格差があるならマンションお得説は私も同意。
マンションの修繕管理費がもったいないのも物件価格差がないなら通るけど一千万以上差があるなら微妙になるね。
一概にマンションは高いとは言えないかも。

80以上のマンションはマンション内でもかなりいい部屋だと思う。
広さは戸建てと比べるもんじゃないよ。

マンション住んでる人は戸建て並みの広さよりフラットな生活や利便性を求めてるんじゃない？

[5141: 匿名さん]

マンションの利便性というよりは
利便性のいいマンションにしか興味ない

[5142: 匿名はん]

住環境もよくないとやだな

[5143: 匿名さん]

狭くても広く感じるとか、マンション住人は広さを求めていないとか、へ理屈ばかりで話にならない。

[5144: 匿名さん]

＞5143
自分は狭さを我慢しても利便性の良さを優先したいよ

[5145: 匿名さん]

>5144
私は駅まで徒歩５分、職場は電車で４０分だがクオリティーオブライフを優先したよ
仕事なんて人生のごく一部だからね。６メートルの吹き抜けと高台の景色は癒されるぞ。
まーそれぞれの価値観だからね。

[5146: 匿名はん]

わたしは利便性＋住環境＋広さ感（視界の抜けの良さ）のバランスをとりました。

戸建でこの3つのバランスが取れるのようなのは滅多にないし、あっても高すぎる・・・

マンションでいいです＾＾

[5147: 匿名さん]

>>5143
戸建て2階建てなら階段と階段手前のスペースと階段上がりきった場所の3か所が
マンションだと取らなくてよい無駄なスペースになる。
よって100平米のマンションと100平米の戸建て2階建てを比較したら、
明らかに100平米のマンションの方が広く使うことができる。
この状況が理解できないから屁理屈としか思えないのでは？

[5148: 匿名さん]

ほんとそれぞれの価値観！

うちは身の丈にあった戸建を選択しました。

[5149: 匿名さん]

〇〇〇〇万円用意できたので
家を購入する事になった。
この場合、マンション、一戸建てのどっちを買うか、
みたいな方がわかりやすい。

[5150: 匿名はん]

100㎡でも戸建のワンフロアは平均100÷２の広さだからな、、、

[5151: 匿名さん]

>5147
マンションは平面だから戸建と同じ広さなら廊下を多く必要とする
階段は収納になっているからその分部屋を大きく取れる。どっちもどっち

[5152: 匿名さん]

＞5150
あなたの100平米のワンルームマンションならそうなのでしょう

[5153: 匿名さん]

>5143
階段とか壁の外側とかの分で広くてうれしい人？
頭悪そうね。引き算とかできる？

[5154: 匿名はん]

>>5149

地域で値段は結構違うが、1億円で考えよう。
うちの近所なら、間違いなくマンション。
1億では戸建とは名ばかりの、庭もテラスもろくにないミニ戸建みたいなのしか買えないから。