購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[4905: 匿名さん]

>>4901
さすがマンション派は妄想が激しいですね。
どのマンションも騒音問題は悩みの種ですよ。
騒音版を覗いて来てみてください！
貴殿の虚偽報告でマンション被害者が増えたら責任とれますか？

[4906: 匿名さん]

しかし、昼間は暇な主婦がマンションを褒めちぎっていますね。
女性は反省しても他人には見栄を張るので無茶苦茶な理論が多くてびっくりします。
よほど旦那の尻を叩いてマンションを購入したみたいですね。
そんなに自分の失敗を正当化しなくていいですよ。マンションなんて所詮は戸建てを買えなかった人が買うものですから。

[4907: 匿名さん]

データというものはいかようにでも細工できます。
第三者による信頼性の評価がなければ無意味。

[4908: 匿名]

データがあるようですではなく、責任を持ってソース明らかにしたほうがよいと思うな。

[4909: 匿名さん]

>4899

「マンションのほうが人間関係のトラブルが少ないって言ってる人がいるけど、
親が勤めている会社とか子供の学校とか同年代が多い分、かなりドロドロしているけど」

とありましたが、こちらが住んでいる大規模タワーマンションでは
トラブルなど有り得ない、ときっぱり言ったつもりです。

今日現在、うちの子供たちと同じ学校に通う子供は存在しません。
それぞれ、みなさん、（制服のない学校もありますけど）別々の制服を着て電車で学校に通います。
同じ年代の母子がいても、子供の学校が違うので接点が全くないのです。
笑顔であいさつはしても、話はいたしません。
ドロドロなんてしてませんよ。

解釈が違うようでしたら、頭の悪い私に、もっとわかりやすく説明してください。

[4910: 匿名]

あなたの戸建ての価格では買えないマンションもたくさんあると思いますよー。

[4911: 匿名さん]

戸建て派の攻撃性ってすごいね。
取り憑かれたかのごとくマンションをたたく。
マンションを叩かないと安心できないくらい辛い人生なんでしょうね。

哀れみを感じますね。

[4912: 匿名さん]

>4904

今住んでいるマンションは騒音問題が少しも無くて、みんな優秀な子ばかり
前住んでいた一戸建てはご近所騒音で悩まされていて、近所の子もヤンチャな子なかりで勉強が出来なかった

という実体験だけではだめ？

[4913: 匿名さん]

同じ世代が集まると確かに比べあうのは事実じゃない？
あなたの子供は公立で旦那は中小企業。両隣の子供はお茶大や幼稚舎で旦那が電通に三井物産、所得はあなたの３倍みたいになるといろいろめんどくさいものさ。

[4914: 匿名さん]

>みんな優秀な子ばかり

こういう親がいるから子供は壊れちゃうんだよね

[4915: 匿名さん]

>マンションにかかる経費をもったいないと思いませんね。
>必要経費ですから。
>外車にお金かかると分かってても乗る人は喜んで乗ります。
>マンションも同じ。

そもそもマンションを外車に例える感覚がイタイ。
都内の大規模ファミリーマンションなんかとても外車とは思えない。
住民もローンにあくせくしている世帯が多いし、モラルもあまり高くないようだ。

[4916: 匿名さん]

ＤＩＹが得意な人、手間を惜しまない人は戸建てがいいと思う。
それが出来ない人は高い管理費、修繕積み立て等を居る限り払い続けるマンションが良いと思う。
マンションに住んだ場合、管理費+修繕積立+駐車場代で約4万（居る限り払い続ける）
仮に35年住んだとして35万×4万/月＝1680万
戸建ても維持管理にお金がかかると言われるが自分でできる事を自分でやれば
上記の半分以下で十分。
自分の手間を惜しまない人は圧倒的に戸建てが有利。
良く分からないがマンションって最後はどうなる？
戸建ては土地だけは残ります。
マンションは・・・？

[4917: 匿名さん]

燃費を食うところが共通してるから例えているだけかと。
燃費やコストと引き換えにしてでも選ぶ理由がそれぞれにあるだけで、
別に高級だから例えているわけではないと思うよ。

[4918: 匿名さん]

大規模ファミリー向けで外車とは思えない都内の大規模タワーマンションに住んでいますが、
ローンにあくせくしておりません。のんびりゆったり暮らしております。

[4919: 匿名さん]

>4913

そういう人たちが同じマンションを買わないと思います。

[4920: 匿名さん]

マンションは区分所有権が残る。
それを考えた場合最終的には、
戸建てとは比較にならないぐらい立地にその価値が左右される気がする。

[4921: 匿名さん]

マンションの最後。。。

建て替え後に住む権利を有します。
うちは、これが楽しみで買いました。

[4922: 匿名]

職場が高層ビルの30階なので、家までタワーマンションにしたいとは思いませんね。
確かに眺めは最高。
東京タワーやヒルズ、冬には富士山が綺麗に見えます。
この時期の夕焼けも綺麗です。
が、高層からの景色って毎日見てると感動しなくなりますね。
たまに見るのがちょうど良いのかも？

今の家は戸建てですが、高台にあり二階がリビングなので眺め良いです。
遠くにビル群も見えるし夕焼けも充分綺麗です。
マンションなら世帯の少ない規模の低層マンションの最上階。
角部屋がいいな。

[4923: 匿名さん]

高台、いいですね。
鎌倉や由比ガ浜あたりの高台に別荘が欲しいです。

[4924: 匿名さん]

>>4916
家に時間を掛けたい人、掛けられる人は戸建てで良いんじゃないですか？
車が手放せない人も戸建てが良いでしょうね。

なにより立地が大事な人はマンションでしょうね。
車無しで生活をしたい人もマンション優位でしょう。

[4925: 匿名さん]

高台の戸建てっていいですね。
通りすがりに外から覗かれる可能性も低いし、開放感は抜群ですね。

職場も自宅も高層ビルというのが嫌なのは、わかる気がします。

[4926: 匿名]

4919さんのいうことのほうがどちらかというと正しそうな。格差はマンションより戸建てのほうがはっきりあらわれるような。マンションは間取りの違いぐらいで建物は共通だから。戸建ては土地の広さからはじまり建物の造りまではっきり差がでてしまいますから。

[4927: 匿名さん]

先ずは立地です。

[4928: 匿名さん]

ゴルフも飽きちゃったしわたしはDIY派ですね。足場だけ借りてゆっくりしていきたいですね。
業者に頼んでも外観のリフォームだけだったら１回１００万円もあれば上等ですから、３５年で３回するとして
１３８０万円も戸建はお金が掛からないわけですね。びっくりですね。
マンションを買った人はその事実を知って買ったのでしょうか？

[4929: 匿名さん]

高台の戸建ては
家にたどりつくのが辛くなる
毎回車で外出ならいいけどね

[4930: 匿名さん]

>>4921
良く分からないので教えてください。
建替えは住民の賛成多数が条件ですよね？
費用等の問題でなかなか上手く建替えって出来ない
と思うのですが実際のところどうなのでしょう。
私の知る限りでは建替えが上手く行っている実例を知りません。

[4931: 匿名さん]

うちは高台で２階リビングですから眺めはいいですよ。海も富士山も見えますし（東京湾ですが）
駅までは歩いて７分、途中に高低差１０メートル位の坂があるおかげで土地はずいぶん安かったです。

[4932: 匿名さん]

４９２８って低学歴っぽいよね

[4933: 匿名さん]

＞4924
未だにマンション＝駅近、戸建＝駅遠
と決め付ける人発見

[4934: 匿名さん]

>4928

アドバイスありがとうございます。
戸建ても持っているので、そちらは自分でやってみてもいいですね。

ノウハウがなくて不安ではありませんか？

[4935: 匿名さん]

>>4932
そのような事を書くあなたのほうが・・・
って書く私はもっと・・・

[4936: 匿名さん]

ここでは学歴はタブー

[4937: 匿名さん]

DIYやエクステリアに興味のある人は戸建てがよいでしょうね。
家を買うことをどれだけ楽しめるかが全然違いますね。
マンションもスケルトンタイプで購入して間取りを選べることもあるようですが、
戸建ての場合、その自由度は無限大に近いわけで。
もちろん高度や容積その他素材等の規制はありますが、
マンションの制約と比べれば微々たるものですよね。

[4938: 匿名さん]

>>4933
駅近のマンションより駅近の戸建てってはるかに難しいと思うけど？

そんなこともわからない？

[4939: 匿名さん]

購入するなら、駅に近い便利な戸建てと駅から遠い不便なマンション？

これじゃ、答えは明白。

値段も違いすぎで比較にならない。

[4940: 匿名]

わずかな維持費さえ払いたがらないのにその自由度を生かせるとは思えないのですが。

[4941: 匿名さん]

高台戸建て、いいと思うけどな。
駅７分なら近いですよね。

実はメリットは他にもいろいろあると思いますよ。
集中豪雨の時に冠水の恐れがない。
河川流域の扇状地に比べ、地盤が強固なところが多い、などなど。

[4942: 匿名さん]

＞4934
近所で定年退職した旦那さんがやりました。
足場は１０万円ほどで借りたそうです。ペンキはメーカーで卸値でDIYの店は高いそうです。
コストコで安く買った高圧洗浄機で洗って、マスキングして、下塗りから本塗りは数回していたようです。
２ヶ月くらい掛かっていたでしょうか、上手に綺麗にできていましたよ。ヘルメットと命綱をするなど安全にも気をつけてらっしゃいました。

[4943: 匿名さん]

マンションに維持費を払いたがらない戸建て派さんは1人だけ

他の戸建て派さんは寛容で常識ある人で
高齢になったらマンションもいいなさんのような？

[4944: 匿名さん]

定年退職なさって時間ができたのでしょう。

自分なら、他の仕事で半年アルバイトでもして100万を貯めてから
プロにやってもらいます。

[4945: 匿名さん]

住宅の維持管理を自分ですることを楽しめちゃう人もいれば、
それは人に任せてもっと違う自分の専門分野で活動を続けたい人もいる。
他の方も何度かおっしゃってますが、人それぞれってことですね。

[4946: 匿名さん]

管理費+修繕積立+駐車場代

戸建の人は、この負担をよく問題にしますね。
それで、大抵は、戸建の費用は安く、マンションの費用は高く言いたがる。
でも、戸建の人の自宅メンテ用経費は安く見積もり過ぎですよ。

マンションの管理費には、セキュリティ、管理人、清掃、共用部光熱費などいろんなものが入ってる。
戸建の人は、これら全てナシという前提で、戸建の管理を安く計算する。
修繕積立も、色の塗り替えとかそんな些末なものだけでなく、建物全般のメンテ費用が入っている。
建物そのもののメンテの占める部分のほうが全然大きいんだけど。
ものによるけど、両方合わせて、2～3万程度が多いかな。

戸建もものによるけど、20～30年で劣化していて、建て替えが必要じゃないというのもよく見かける。
もとの建物を安く仕上げたんだと思うけど、そのあともメンテしてないんだろうね・・・
管理修繕がきちんとしてるなら、そんなに管理修繕のコストはムダ金でもないと思うよ。
そもそも20～30年で住むのに不便を感じるような建物の問題は、まず起こらない。

いかんせん戸建は初期コストが全然高いよ。
都区内の同じ地域の100㎡程度（戸建は注文）で比較したことがある。
戸建は木造で大きなテラス等、マンションに付いてるようなものをいくつかお願いした。
結局、土地混みで1千万位違ったよ。
これでマンション同様の鉄筋にし、周囲も開けた場所にしたら、もっと違ってただろう。
なんせ同じ面積でも、周囲は100㎡程度以下の家が密集している場所、マンションは植込みが多く公園とかが中庭が整備されてた。

初期のコストが高く、住環境の整備がこれだけ違えば、まあマンションに目が行くよね。
駐車場入れても、30年程度ではどっちが得か分からない感じだったし。

ただ、個人的には、戸建、マンションどっちでもお好み次第だと思う。
自分でも両方検討したし。
それぞれのお宅のライフスタイルや経済計算もあるでしょうから。
一概には言えないかもね。

[4947: 匿名さん]

老後は鍵一本で外出できるマンションに住むのも魅力的だなと思います。
ただ若い頃から自分でできるわずかな作業に高額を支払う気にはなりません。

[4948: 匿名]

失礼ながらDIY程度で妥協できるお宅とそれでは台無しになってしまうようなお宅もあるでしょう。同一には語れませんね。

[4949: 匿名]

都内じゃ高くて戸建ては難しいよね。
うちの地域は、、マンションも戸建ても同立地でも価格にあまり差が無いから、単純にランニングコストの差で戸建てを選ぶというのは分かるよ。
今の戸建ては、修繕費かからないように作るのが流行りってのもよく聞くしね。

[4950: 匿名さん]

>4948
住宅の塗装なんて誰でも簡単に出きる作業です。精密機器ではないですからご心配には及びません。
ご存知だと思いますが欧米では多くの人が塗装だけではなく大工仕事も自分で行います。
経済的にも楽しみでも。めんどくさかったら１００万円で頼むもよしです。

[4951: 匿名さん]

土木作業がお得意な人も居ますからね。
自分でガスや水道の配管の位置を変えたりもできれば
リフォーム代もたいしたことないですね。

そういう人はペンキなんておてのもの
部屋の壁も壁紙と違って漆喰とかでしょうか。

[4952: 匿名さん]

＞自分でできるわずかな作業

建物の構造のチェックやメンテなんて、個人ではできませんよ。
劣化部分をきちんと確認してシールドしたりしないと、建物はいい状態で長く持たない。
こういうのにお金がかかるんですよ。
塗装程度なら安く済むのは当たり前。

[4953: 匿名さん]

壁紙でもうまく確認してからやると塗装できますよ。
一度剥がしてからだとコンクリには直に塗れないですね。
欧米みたいに漆喰とか塗装化の壁だといいよね。
壁紙は古くなると安っぽく汚くなるし、剥がれることもあるから、やだ。
なんで壁紙が多いのかね、、、

[4954: 匿名さん]

凄い馬鹿なことだけは、何か伝わってきます。