購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[4725: 匿名]

戸建てもセキュリティー頼むよね？
維持経費ですよ？

[4726: 入居済み住民さん]

マンション住まいの方って

シーツとかキッチンマットやバスマット等の洗濯ってどうしてるんでしょうか？
シーツは乾燥機だとくちゃくちゃになってしまいますし。
マット関係はかさばるから、乾燥機は難しそうですよね。

浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

[4727: 匿名さん]

意味不明・・

[4728: 匿名さん]

マンションは、有線テレビや熱供給会社の冷暖房など半ば強制な経費がかかるところもあるから
購入するときは注意が必要だね。

[4729: 匿名さん]

＞浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

そのとおり。
というか、浴室に一晩干して換気しておけば乾燥機を使わなくても大体乾く。
天気がいい休日はベランダに干すこともあるね。

[4730: 匿名さん]

意味不明・・

[4731: 匿名さん]

必要経費や機能を照らし合わせてマンションのほうが自分に合うという人は買うべきだと思う

[4732: 匿名さん]

意味不明・・

[4733: 匿名]

20年もほったらかしにしたら大変だよ(笑)
余裕かましすぎ。
ちゃんと貯金して家も自分で管理修繕しなさいね。
家はあなたの顔ですよ。

[4734: 匿名]

戸建て派安く見積もりすぎじゃない？
家はお金かかるもんだよ。
維持費かかりませんよってうたい文句真に受けないように。

[4735: 匿名さん]

一概には言えないと思うがマンションのお宅のほうが室内が整理整頓されているイメージがあります。
一戸建は物を気軽に入れられるからとっちらかっちゃうと言うのもあるのかな。

[4736: 匿名さん]

＞4734
それはマンション営業の常套句
インターネットで「住宅　塗装」とかで調べてごらん。
もっと安いのがざくざく出てくる

[4737: 匿名さん]

町の塗装職人さんなら３０万円とか５０万円でもしてくれるよ

[4738: 匿名さん]

>３０年で＝７９２００００円

これってマンションの経費でしょ、戸建なら建て替えの時期だから解体費２００万+新築費１８００万

合計２０００万。　　　　６０歳過ぎて老夫婦がまた階段付きの戸建を新築ですか？信じられない。

[4739: 匿名さん]

今は、高耐久住宅っていうのになっていて100年以上はもつようですよ。

[4740: 匿名さん]

80平米のマンションと100平米の戸建てを比べた場合、郊外の物件同士なら駅近でもマンションは安いため、
総支払いでマンションの方が安い場合もあるかもね。
ただ、割と高級住宅街と呼ばれるところになると、郊外のマンションとはそもそも仕様が違うが、
30年先の支払いまで考えたらマンションの方が安いということは無いと思うよ。

うちの周りの土地は坪250万くらい。うちより3分駅に近い（徒歩4分）マンションは坪380万くらい。
最上階ルーフバルコニー付き角部屋なら坪480万くらいで売ってるかな。

ちなみに中野駅前のツインタワーは坪400万くらい。三鷹駅前のツインタワーでも坪380万くらい。
駅前マンションの方が安いとはとても思えなかったので戸建てにしました。
中堅以下のデベ、無名施工会社ならもう少し安かったですが、それでは安心できなかったので･･･。

[4741: 匿名]

戸建かマンションかのスレだけど
議論の堂々巡りだね原因として

戸建て派は
豪邸の戸建 広い庭 日当たり お手伝いさん 平屋の数寄屋みたいな解放感

を基本的に根拠として
マンションのイメージを
駅遠く
60平米以下
田の字間取
天井低い
庶民的団地をイメージしてないか？

豪邸なら億ション
敷地広大な平屋なら200平米超えの高級マンション
駅近豪華戸建てなら駅近豪華ﾀﾜﾏﾝ

と対象もグレード揃えて語ってよ

[4742: 匿名さん]

最近増えてきてる樹脂サイディングって言うのだと、コーキング使わないから外壁のメンテナンスが
ほとんど要らないらしいよ。個人的にはちょっと見た目が･･･、ではあるけど。
まぁ初期投資でお金を掛ければ全面タイルもRCもありだし。

初期投資できるお金が無いならリボ払いのようなマンションも良いかもね。
もちろん利息（管理会社のマージン、人件費）が乗るけど。

[4743: 匿名さん]

子供が家にいて、自分が元気なうちは戸建てが理想。というか、憧れ。
足腰が弱くなってきたら、管理の行き届いたマンションの１階がいいなと考えています。
問題は、その頃になってマンションを買う気力･体力・財力があるかということですが･･･。

[4744: 匿名さん]

>>4741
それを言うならマンション派だって、
中高層住宅地で日当たりの悪い敷地20坪以下の3階建てミニ戸建てをイメージしてるでしょ。

前提が違うのはお互い様。

[4745: 匿名さん]

当方３０歳で戸建を所有、１０年で戸建から戸建へ引越し。
６０歳でマンションに引越し、終の棲家としました。
過去を振り返ると、家族構成次第で住宅は変えていくのが正解かな。
老後のもろもろの要素も大事だし、ようするに手持ちの現金が一番大事だし。

豪華な戸建を買っても、老後の遊び資金がないとみじめです。

[4746: 匿名]

4744氏
正にその通り。
マンション派の根拠について書くの面倒だったから
ありがとう

お互いに
対象物のグレード揃えて語ってよ
せっかくだから
｢このマンションとこの戸建だったら｣の具体例のリンク貼るとか

自分たちの経験体験だけでなくﾃﾞﾍﾞや仲介屋の営業関係なく良いマンション、戸建てを手に入れてみんな幸せになってよ

[4747: 匿名]

戸建てに住んでます。
でも別にここの戸建て派がいうようなマンションへのデメリットは特にデメリットとは思わないです。

区分所有も余程のことがないとデメリットと感じるものではないと思います。
大地震の時の建て替え、修繕とか。

でもそんなこと言ってたから戸建ても大雨で浸水とか心配事は山のようにありますよね。
大震では多くの戸建てが倒壊するようですし。
マンションでは一階でない限り部屋が浸水なんてまずないでしょうし。
耐震２や免震のマンションの方が安全かもって思います。

マンションと戸建てのデメリットメリットは背中合わせな気がします。

私は戸建て買いましたけどマンションへの憧れも捨て切れません。

高級地でもないので実際庶民派戸建てより庶民派マンションの方が総額安いと思います。
庶民派戸建てなので優良住宅とは違い外壁の補修やら修繕費も結構かかります。

ここ見るまで総額で考えたことなかったし子どもが男の子三人なので自然に戸建てになりました。
本当に毎日うるさいので戸建てでよかったです。

ただ庶民派戸建てからしたら庶民派マンションはいいなぁと思います。

子どもらが独立したら早いうちにマンションに住みたいな。

[4748: 匿名さん]

老後は介護サービス付きマンションがいいねえ。

[4749: 匿名さん]

堂々巡りの原因は
マンション＝駅近、利便性の高いところ
戸建て＝郊外バス便、もしくはミニ戸
って固定概念があるからでしょ？

[4750: 匿名さん]

>>4745さん
いい時代に定年を迎えられましたね。うらやましいです。
ですが、今は時代が違いますよ。

[4751: 匿名]

老人介護施設と総合病院一体型で
眺望開けた高層ﾀﾜﾏﾝで
共用施設だけで一つの町並みで
更に都内の便利な場所なら

金持ってる老人のステイタスマンションになるね

[4752: 匿名]

4749氏
その固定観念のままの人たち(その境遇ど真ん中同士)しかこのスレいないのかと不思議なんだよね
都心駅近豪華戸建てさんとか、郊外駅遠マンションさんとかなんでいないのかね

[4753: 匿名さん]

子供3人マンションの方いますか？

[4754: 匿名さん]

>4752
>都心駅近豪華戸建てさんとか、郊外駅遠マンションさんとかなんでいないのかね

居ると思いますよ
ただ、都心駅近豪華戸建てさんが書き込んでも基本的に無視されて
郊外駅遠マンションさんは自分がそうだとは言えず「コンシェルジュ居ます！エントランス豪華です！」で
コメントを濁してるんだと思います。よ。

[4755: 匿名]

自分ではないけど
過去に検討してたマンション(駅近、最上階、メゾネット、吹き抜け、ルーバル)の最上階のとなりの住人は子供3人の若い夫婦だったよ一億後半値段を20代で買ったのは凄いと思ったが
うちと下の子供の年齢かぶりパスした

子供が同級同性って色々関わり出そうな予感で面倒だと思った

[4756: 匿名]

4753氏

自分ではないけど
過去に検討してたマンション(駅近、最上階、メゾネット、吹き抜け、ルーバル)の最上階のとなりの住人は子供3人の若い夫婦だったよ一億後半値段を20代で買ったのは凄いと思ったが
うちと下の子供の年齢かぶりパスした

子供が同級同性って色々関わり出そうな予感で面倒だと思った

[4757: 匿名さん]

金持ち自慢してる人いるけど羨ましいと思われたいのだろうか？

[4758: 匿名]

4754氏

なるほど。
世の中には唸るほど豪華戸建てはあるが実在(縁なし)と掲示板においても関わらない(考えない)のが、ここの流儀か

なんか自分たちの持ち家幸福確認のために書き込んで楽しんでるのかな

マンション派は実像より先端マンションの便利さを説いてるだけ？
なら、ﾃﾞﾍﾞと同じレベルだね
郊外駅遠マンション完売らしいのにさ

[4759: 匿名さん]

4753ですが、4756さんのような物件買えるなら迷わず戸建てを買いますので
どうぞせめて80㎡角部屋くらいでお願いします。

[4760: 匿名]

金持ち、貧乏自慢してもいいけど戸建てかマンションかに絡めてやってよ

金持ちなら
どこまで戸建、マンションで追求可能か知りたい
貧乏なら
どれくらいボロ屋でも世間的に許されるかとか
築50年ゴーストマンション利用法とか

[4761: 匿名さん]

＞4752さん
都心駅近豪華戸建てとなると、そもそもの絶対数が少ないことも原因でしょうね。、
住んでるのは芸能人、プロ野球選手、地主がほとんどでしょうから、このサイトとは縁の無い人たちでしょう。

郊外駅遠マンションさんはたぶん何人も登場していると思いますよ。
その人たちは駅近とか利便性ということは書かずに、開放感がある、管理が楽、戸建てに比べて安い。
と言って、続けて高層ビルが乱立している開放感も無い、他の字、幹線に近いか線路沿い、狭小間取りの
別の駅近マンションの人が登場し、マンションは駅近、利便性だ、と言うので、最後は妄想家が
マンションは開放感があって管理が楽で駅から近くて利便性も高く、更には戸建てより安い
という夢のマンションが出来上がっているのかと。

[4762: 匿名]

マンションの実例で羨ましいと思えるレスはいくつか出てきているが、戸建てのそういう実例って出てきてないよねぇ。
かろうじてよいなあと思えたのはマンション派の方の実家の話で出てきた銅ふき屋根、アトリエつきのお宅ぐらいでしょうか。

[4763: 匿名さん]

一戸建て４０坪の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回

マンションの維持経費は
管理費10000円＋積み立て7000円＋駐車場5000円＝22000X12ヶ月＝264000円を
１０年で＝２６４００００円
２０年で＝５２８００００円
３０年で＝７９２００００円
＋追徴金＋ケーブルテレビ代
＊車が無い場合は駐車場不要

マンション経費同額を一戸建に掛けたとすると３年に１度、外観をリフォームできる

[4764: 匿名さん]

都心から遠く離れた田舎者も登場しています。

とても興味がある話題なので。。すみません。

[4765: 匿名さん]

＞4763
戸建ても安いと思うけど、マンションは安すぎない？
70平米もあったら、共有施設が何も無くても管理修繕費で2万くらいは掛かるのでは？
駐車場5000円って、利便性の欠片も無い郊外の価格ですよね？
うちのマンション、地下駐車場だけど機械式で25000円だよ。平置きだと5万。
高いほうだと思うけど、23区なら最低でも駐車場10000円は切らないでしょう？

[4766: 匿名さん]

4762
マンションの実例の具体的にどこが羨ましいと思ったのですか？
価値観の問題なので、何を重視して何を妥協するのかは人それぞれかと思いますが、
参考までにお聞かせください。

[4767: 匿名さん]

＞4765
マンション派の方の反発を恐れてあえて安くしました。
戸建の数字はこんなものです。インターネットでは５０万円位から探すことが出来ます。

[4768: 匿名さん]

うちはこども３人だけど、全部女の子だし、共働きの上、男手は留守がちなので、最初から
戸建ては比較も何もマンション（それも共用廊下に面していない間取り）のみから選択。
リビングで着替えや買ったもののファッションショーしても誰にも見られない。
これを開放感といわず、なんというのだろうか。
（駅から徒歩５分だけれど、マンション団地内で、隣接しないようになっている）
これが全部男の子で、スポーツ系だったら違う結果だったかもしれない。

夫都心（といっても後半は池袋だけれど、前半は本郷）戸建て、妻郊外戸建て育ちです。
そういう意味では戸建てに関して憧れはない。

[4769: 匿名]

そんなに維持費を心配しないといけないようなら安戸建てですらやめといたほうがいいんじゃない。賃貸アパートか公営住宅にしておいたほうがいいんじゃないですかね。

[4770: 匿名さん]

ペントハウスに住んでる方に招待されたら「夢みたい！うらやましー」と驚いた振りはするが
本心は「がんばって生きててたいへんだなー」と言う感じ

[4771: 匿名]

都内戸建ての友人に招待されたら都内に戸建てなんてうらやましいと一応はいいますけど、心の中では戸建てなのにせまいなぁ、これならマンションでいいよ。が本音。

[4772: 匿名さん]

４７６８さん

リビングでファッションショーはうらやましい。
確かに１階リビングは実際には見られていないだろうけど、視線が気になります。
窓、小さくすればよかったかな･･･。

[4773: 匿名]

>4768さん

マンションはそういう意味での開放感、ありますよね。同感。
立地によりますが、それなりの階数なら、リビングの窓にはスコーンと空が抜ける。
カーテン全開で全裸でいたってぜんぜん問題ない。
戸建はよっぽど庭がデカく無い限り、誰かの建物と誰かの目線が入ってくるのが普通です。

[4774: 匿名]

だからぁ。
なんでマンションはもろもろ込みなのに戸建ては安い塗り替えしかかからない計算なの？

マンション並のセキュリティつけてるんだよねぇ？
大きい庭には毎月手入れも入れるんだよねぇ？

ちなみにマンションは安めで設定っていうけどうちはもっと安いよw

戸建てでもマンションでも金かけようと思えばいくらでもいいものにできる。
するかしないか、できるかできないかはそれぞれのキャパの問題。

戸建てだってセキュリティーにお手伝いさんに庭師に…。
マンションに勝ちたいかめに言ったことなんだろうけど結局は所詮ただの戸建て。
そんなん頼むのは一部っとこと？
お手伝いさん頼むのに修繕は20年に一度だけでOKって言い出したり。
本当か嘘か妄想かわからんけど色々出てくるね。

マンションだって色々出てくる。
それだけ物件も価格も人の考え方、価値観も様々ってことでしょ。


同じレベルで話し合っても違うレベルが出てきてまた揉める…

このスレ暇な人にはいい時間つぶしになるかもね。