購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[4525: 匿名さん]

＞4522
あなたみたいな人が立派なマンション住人！判って買えばいいんです。
でも勘違いして買っちゃう人がいるのが始末が悪いんです。

[4526: 匿名さん]

>>4507
4505さんはこう言いたいのでは？

購入費や維持費がかかっても車を持つか、
雨に濡れても移動に時間がかかってもランニングコストのかからない自転車で過ごすか、
人によって価値観が違いますと。

マンションを選びたい人に戸建てを強要するのは、
車を使う生活がしたい人にそんな浪費は無駄だからと言って
自転車にしなさいと強要するようなものですよ。

[4527: 匿名]

>>4517
最近は結構あるんですね〜

だったらマンションをわざわざ購入するのは道楽のようなもの？

[4528: 匿名]

同じ地域でマンション・戸建てが新築で売りに出てます。
戸建てが１４００万高いです。
マンションの修繕管理足してもマンションが総合で安いことがわかりました。

こういう場合はマンションが得かな。

[4529: 購入経験者さん]

うちはマンションだけど、専有面積が３０坪、ルーフバルコニーが４３坪ある。合計７３坪。
もちろん駐車場や共用のホールとかも使えるから、使用感はもっと広い。
戸建ては塀の中だけだけど、マンションて意外と広く使えるものよ。

[4530: 匿名さん]

>4528
マンションは半分の広さでは

[4531: 匿名]

なぜマンション攻撃？
無理して購入した戸建てだったのに小さいねぇと普通の戸建ての知人に言われたが反論できず悔しかったウサをマンション相手にしている。
マンション購入しようとしたがローンが通らず自分を納得させようとしている。
さて、あなたならどっち？

[4532: 匿名]

結局、一定レベル以上の良いマンションを買える、金銭的余裕ある方には、マンションはメリットも大きい。
買い替えが難しい庶民以下には、マイナス面の方が強いって事じゃないかなぁと思うよ。。。
維持費の高さ・長く住む場合住民の質が落ちやすい・未納問題・建て替えの難しさ。。等のリスクが、庶民にはついてまわる。
高級マンションを買える層は、その辺まったく問題にならず、他人に管理してもらい。ホテルに近い状況で暮らせる。

[4533: 匿名さん]

ルーフバルコニーの４３坪は管理費で掃除してくれるのでしょうか？

[4534: 匿名さん]

>>4528
総合的な条件によると思うな。
駅近でかつ商業地などではない住宅地で住環境がよく
日当たりなども将来的にも遮られる危険がなければ、
そして敷地面積がある程度あり接道状況もよく、
建て替えの時に困らない程度の建坪が取れる物件であれば、
1700万余計に出しても戸建てが買いだと思う。

実際に足を運んで判断しない限り何とも言えないが。

[4535: 匿名さん]

一定レベル以上の良いマンションと言われているマンションに住んでいるが、
べつに、ホテル感覚とは違うけどね。
エントランスとエレベーター・エスカレーター・内廊下はホテルを彷彿させるが、
一旦室内に入れば生活感があって、現実に戻るだけ。
掃除をしてくれるお手伝いさんを雇えるわけではないから。

維持費は高いことは承知で、維持できる資産があるかよく通帳と相談して
購入したので将来未納問題を起こすことはないだろう。

[4536: 匿名]

軽自動車が燃費がいいのに、何故アメ車に乗るんだ？バ・カなの？みたいなカンジのことをいっているんですよね、一部の戸建てサンは。

[4537: 匿名さん]

>4536
見当はずれだがちょっと判ってきたようですね。

[4538: 匿名さん]

駅近でかつ商業地などではなく住宅地で住環境がよく
日当たりが将来的にも遮られる危険がない
そして敷地面積がある程度あるような物件は存在しないでしょ。

仮に駅近くにそういう分譲地があったとすると、それは
駅に近いだけの住宅地、
買い物に行くのに車、病院も近くにないようなところ。

[4539: 匿名]

戸建て→庶民向き
マンション→ある程度金持ち向き。
マンションは庶民が買うにはリスクが高い
反論ありますかね？

[4540: 匿名さん]

>4536
メンテナンス費と称して毎月１万円分徴収されるマンションカローラと
壊れてから安い業者にその都度修理に出せる一戸建カローラ
でも実はメンテナンスは２０年に一度で同じだけ

[4541: 匿名さん]

>>4539
もしも同額で同条件のものが買えるならば、全く反論はございません。

第一種低層に建つ高級低層マンションと同じ価格で建てる注文住宅の二択なら、
庶民は注文住宅にした方が安心だと思いますね。

[4542: 匿名さん]

便利で快適なマンションに払うお金は惜しくない

[4543: 匿名]

では、結局庶民が買うマンションは多くが妥協の産物か

[4544: 匿名さん]

生活全般で比較的こだわりや必要性の少ない部分を妥協するんだよ。
戸建てにこだわってそこだけは譲れないと思う人なら、
通勤時間を妥協するのも選択肢。
一切の妥協なく全財産を住宅に注ぎ込むのも選択肢。

[4545: 匿名さん]

住みたい所に住みたいような戸建てが賃貸ではないように、マンションだってないんですよ。
そもそも賃貸マンションと分譲マンションではできが違う（庶民レベルの話）し。
分譲マンションが転勤などでちょうど賃貸に出ていたらいいかもしれませんが、そんな
偶然待っていたら、どんどん時間が過ぎていく。
いいんですよ、マンション、住み心地がいいから。
戸建ての方でマンション住んで、あーここがダメだっていうのが、区分所有という精神的な
ものでなくて、実質生活の面でどのくらいありますか？
私はほとんどなかったので、一回マンションになってからはずっとマンションです。
そうしたら、駅から近いけれど大勢が通って明るくて安心な道のり、家に上げなくても
済む友達つきあい、鍵ひとつで出られる気軽さ。
老後にマンションに住むのはＯＫなのに、どうして若い時はダメなんでしょう？
私は子どもに残すために戸建てにするなら、その時間分、気楽に過ごしたいです。

[4546: 匿名さん]

そう熱くなりなさんな

あなたがいいと思ってることが他人にもいいと思えるわけないんだからさ
そんなにマンションがいいならなんで戸建があるわけ？
戸建の方がいいと思う人がいるから戸建があるわけでしょ

[4547: 匿名さん]

私の場合は、都下の戸建て暮らしが長く、
最近都心のマンション住人になりました。
所詮区分所有のマンションなんか・・・とタカをくくっていましたが、
住んでみると良さがわかります。
マンションを挙って求める人の気持ちがわかり始めています。

[4548: 匿名さん]

マンション買いたいけど、周りの人の話を聞くと考えてしまう
上階からの足音や窓の開閉の音、下階からのタバコの煙。
換気扇からの他人の家の料理の匂い。
隣の部屋からの奇声や喧嘩する声。
上階の人の深夜の洗濯機の振動音。
挨拶しても感じの悪い住民やエントランスで井戸端会議する主婦達。
ゴミ出しのマナーの悪さ。
など、など。
全て同じ人の被害では無いですが、少なからず皆悩んだり愚痴ったりしています。
なんだか大変そうだなぁと思ってしまいます。
どうやったら回避出来るんですかね？
買う前に調べきれるかなぁ？

[4549: 匿名さん]

>>4545
全部の戸建て派がマンション否定しているわけじゃないですよ。
「庶民は軽自動車以外を持つべきではない」みたいな主張をしている極端な人が一部いるだけ。
軽自動車は確かに燃費も保険代も安くて済みますが、長距離を走るには不向きです。
短距離通勤ならよいでしょうが、長距離乗らなければならない人にとっては疲れます。
マンションを選ぶ人にとってはマンションの方が
生活全般から見て優れた面が多いという個々の理由があるかと思います。
一人一人がそこを納得して住めばいいわけで、
個々の頑固な一部の戸建て派を説得しようとしても不毛だと思います。

これは個人的な意見です。
家を選択するときに情報を集めてデータから判断する部分も大事かと思います。
けれども自分の感覚で住みやすい、住みにくいと感じるかどうかは、意外と大事なポイントかと。
資産価値については現時点では20年後のことなどわかりません。
住宅は楽しんで住んで充実した生活を送って20年分で元をとればよいのでは？
20年後に困らないための人生計画は大事だと思いますが、
20年後の不動産の資産価値を当てにするのは何か違うと思います。

[4550: 匿名]

>4548 それでもマンションは暮らしやすいですよ。それなりの大きな駅近ならね。

[4551: 匿名さん]

自分もマンション住む前はマンションは下だと思ってた
嫁さんのたっての希望で仕方なくマンション購入
だがしかし、すごく快適、楽だし、プライバシー戸建てより良いくらいだし
戸建ての人って、最近のマンションじゃなくて
昔のいかにもって感じの団地とくらべてない？
エレベーターのセキュリティとかわかってないのに批判する人とかいたしね。

[4552: 匿名]

まずマンションに住んでみてから批判すべきですね。頭でっかちでなく体験も大事ですからね。私も住むまではマンションを下にみてましたがそれは間違いでしたね。

[4553: 匿名さん]

昔のいかにも団地風のマンションの方が探すの大変だよ。
そんなの、築３０年超えなきゃおめにかかれないからさ。

[4554: 入居済み住民さん]

戸建も、大手HMを立地の良いところで建てられれば、快適ですよ。
ご近所の詮索とかもないですし、ライバル視されることもありません
ピアノを習っていたらピアノスペース。
ベランダを広く。
収納方法等
自分のリクエストを盛り込めます。
温かく、結露もありません。

ただ、如何せん高い。土地からだと、郊外でも普通に億かかる。
家は、土地があったからなんとかなっただけで、土地込みでは絶対無理。
だったら、機能・導線を計算してくれてるマンションは良いでしょう。

[4555: 匿名さん]

戸建てに住んでますけどマンションの事を下にみた事なんて無いですよ
実家はマンションですし。
戸建て派ってわけでもありません。
でも戸建ても快適ですよ。
毎日楽しいです。
一部の戸建て派の人がマンションを否定するような事を書いているようですが
他の戸建て派さんも同じだとは思わない方が良いです。
明日も頑張って働いて繰り上げ返済しないとな

[4556: 匿名さん]

>>4539
今、庶民に買える戸建てって、２０年後は誰にも見向きされない立地になると思う。

マンションも立地次第。不便な所は危険。

[4557: 販売関係者さん]

>今、庶民に買える戸建てって、２０年後は誰にも見向きされない立地になると思う。

マンションも戸建ても、今「庶民」の買える価格のものは将来価値のない物件が多い。
不動産は、立地のいい≒「庶民」の買えない価格　の物件意外買うべきでない。

実際将来の住み替えを考えないで、目先のことだけを考える「庶民」は多い。

[4558: 匿名]

20年って、あんま先じゃないっつーか、それくらいなら、あまり変わらないと思うよ
このまま景気が悪いままなら、都内通勤圏内。駅徒歩圏内に戸建てを買うのが庶民には無難だと思う
金銭的に見るなら、マンションの方がハイリスク。戸建ての方がローリスク
都内通勤圏内なら、大抵子供が引き継ぐしね

[4559: 匿名さん]

>>4557
業者さんですか。顧客には言えない本音ですね。
これからはローン組んでまで家を買うのはリスクが高すぎる、という声がありますね。
家を買った後でそういった専門家の言葉を耳にしました。
もう買ってしまったので張り切って働いて節約生活で借金返済していきます。

[4560: 匿名さん]

毎日の生活には不自由していませんし、貧乏とは思ってませんけど、
今のマンションの立地と同じ条件の戸建てを買う余裕が無いので
マンションを選びました。

過去レスでは「生活に便利な駅直結・駅近快適マンションは富裕層」
のものとという書き込みを見ますが、
同じ立地の戸建より3分の1、4分の1、5分の1の価格で買えるのをご存じないのでしょうか。

うちのように一般庶民レベルの者にとって、
戸建て富裕層と同じ快適さを味わえるのがマンションだと思うんですけど。

維持費を払い続けることで、この上ない快適立地に建つマンションの地権が持てるわけです。
庶民に夢を与える素晴らしい販売方式だと思います。

買ってよかった駅直結マンション！です。

[4561: 匿名]

安いには安いなりの理由があるのは自覚しといた方が良いかも。
マンションには維持費の高さと、区分所有のリスクがつきものだから、安い。リスクが無いなら、もっと高いよ
同立地の戸建てが高いのは、リスクが低いから。

[4562: 匿名さん]

戸建て派さんは同価格またはマンション価格+意地管理費=戸建て価格、
ぐらいで考えての発言だと思いますよ。
つまり所有形態を妥協するぐらいなら立地を妥協しろということかと。

まあ全国的に見ればマンション価格に1000万ほど足せば
同じ立地で戸建て買える場所もありますね。
この際どちらに住みたいかの好みは除外してコスト面だけから見ると
大都市とその近郊はマンション有利、
郊外・地方都市・田舎は戸建て有利という感じで、
いかに都心に人口が集まっていようと国民総人口から見ると少数派になるので、
ここでの議論は戸建て有利になってしまうのでは？

[4563: 匿名さん]

>マンション価格に1000万ほど足せば 同じ立地で戸建て買える

そもそも分母が違う。ナンセンス
８０平米のマンションと１４０平米の戸建を比べているよ。

[4564: 匿名さん]

＞８０平米のマンションと１４０平米の戸建を比べているよ。

相当不便な立地でないとさすがに延床140平米は無理では？
敷地面積の話ですか？

[4565: 匿名]

>>4560
1/4、1/5になるのはどの辺の立地を想定しているでしょうか

坪500としても計算合わないなぁ〜

駅近坪500万で土地40坪、床面40坪ぐらいの戸建てを建てたとして。
まぁまぁ豪華にして建物に5000万かけたとしも、2億5000万

同レベルのマンションと考えると100m2じゃないとつりあわないですよねー
相場は億越えじやないでしょうか。1億としても2.5倍
4倍になるには最低でも坪1000万を越えないとですねー

[4566: 匿名さん]

ちょっとでも広い方がいい人は戸建てでいいんじゃない？
延べ床100ぐらいまでなら両方から選べるけど、
100越えると逆にマンションの方が割高になってくる気がするな。
100越えのマンションをチェックしなかったらそこの平均価格はわかんないけど。

[4567: 匿名さん]

地方のターミナル駅まで遠い駅直結マンションでは
3000万円前後で80㎡～100㎡が買えます。

確かに、駅までは近く通勤通学には便利ですが、
他の利便性に欠けているので魅力を感じません。

そんな田舎の駅直結マンションですから、500万足さなくても
ほぼ同じ立地の土地坪30坪120㎡のミニ新築物件が手に入りますね。

[4568: 匿名]

そういや、マンション見にいった時に、営業下手なおじさんが案内してくれて、その人、男の子が二人居る四人家族らしいんだけど、戸建てに住んでると言ってた。
「マンションじゃ狭苦しいでしょ？」と。。ここ一応ファミリータイプの4LDKなんだけどwあとから笑ったw
大抵の方は調度良い広さと感じると思うマンションだったけど、まあ、広さに対する価値観はそれぞれだね
今は未婚の子供の八割が親と同居らしいので、子沢山家庭は、戸建ての方が良い気はするけどね

[4569: 匿名さん]

同じロケーションで同じ広さならマンションのほうが割高ではないですか？

[4570: 匿名さん]

仲介業者の人も、大抵は戸建に住んでるね。まだ若くてマンション住まいという人も、戸建に移り住もうと
探してるって人ばかりだった。不動産のプロの人が戸建派ばかりだと、やはり考えちゃいますよね。

[4571: 匿名さん]

戸建てを羨ましいと思う人は、戸建てを買ってみたら？

[4572: 入居済み住民さん]

でも、首都圏の大手ＨＭの社員ってマンション住まいが多いんですよ。

自社で買う場合、億に近い金額が必要になるわけで、
さすがにに普通のサラリーマンには購入は難しいということです。
親からの土地に建てたって人は聞いたけれど、
建売とかは、絶対に嫌みたいですよ。
建売と言っても、野村系の街ごと洗練みたいな建売もあるようですが、
ここも相当のお値段ですものね。

最近、郊外に大手ＨＭ系の建売が増えたので（売建）大手企業に勤めてる建売派のサラリーマン世帯は、こっちに流れる人も増えるかもしれませんね。

[4573: 匿名さん]

>同じロケーションで同じ広さならマンションのほうが割高ではないですか？

そうだね。
マンションで売れ筋は70～80平米だけど、戸建で70平米台ってのはあまりないからね。
狭くても80平米以上になる。

結局、「戸建と同じくらいの広さのマンション」ていうのは、売れ筋よりもワンランク上の物件になるから、高いだろうね。
感覚的にはマンション+20平米＝戸建かな。

[4574: 匿名さん]

マンションなら80平米は普通に広いと感じるけど、
戸建て80平米は狭くて不便に感じるなあ。
戸建て100平米で同じぐらいの感覚。
階段があるせいかな。
四方に窓があって家具が置けるスペースが限られてくるからかな。

マンションでも角部屋や全方向解放型だと80平米は使いづらい気がする。

[4575: 匿名さん]

最大手ＨＭさんで、都下に注文住宅を建てました。
上の人がおっしゃるように、担当営業さんととの直属の部下さんは駅近マンションにお住まいでした。
「わたしなどのような者では、これほど立派な住まいは持てません。」と引渡し時におっしゃってましたが、
今思うと本心はいかに。

ご自分の通勤と当時園児だったお子さんの今後学校のことを考えて駅近マンションを選んだそうです。
関東圏営業成績トップ１０入るやり手の営業さんはマンションを選ぶのですね。

できる男の人は快適マンション住まい。。。うちの広々戸建て派夫はそれなりに。。。です。

[4576: 匿名さん]

>4547
錯覚なのか、170㎡戸建て住まいの自分が、140㎡のマンションのモデルルームを見て
うちよりずっと広くないか？と感じたんだけど、なんでだろう。
階段だけが理由だろうか。
６LDKから４LDKで玄関スペース、子供部屋、和室が狭くなったというのにね。
リビングの広さが理由かな。
玄関部分の上がり框分の高さで廊下に上がれ、他も全フラットになっていたからかな。

マンションマジックにかけられっぱなしで、
マンションの利点を細部に取り入れた戸建てが欲しいと感じた1日でした。

[4577: 匿名さん]

どっちが出来るとか関係なくないですか。
都下に注文住宅とか持ちたくても持てない人が大多数ですよ。
マンション派だろうが戸建て派だろうが都外より通勤組多いですよ。
うらやましいです。

ところで子供３人いてマンションを選ぶ勇者がいたら知りたいですね。
特にやんちゃな男の子３人でマンション２階以上選ぶ人っていますかね。

[4578: 匿名さん]

>4576
一見無駄なスペースが家のゆとりを決める大きな要素だと思います。
注文住宅はどうしても施主が設計に携わりますから素人目に無駄な空間がなくしてしまいます。
その点マンションは、施主の意見に惑わされずプロの視点だけで間取りを作れますので導線や見た目の開放感を出しやすいのでしょう。一戸建も優秀な設計者携わればびっくりするくらいの開放感を出してくれます。

[4579: 入居済み住民さん]

大手HMの人は基本、建売の戸建が嫌いなんですよ。
構造的に許せないらしいです。

土地がもらえた人は、ちゃんと自社で建ててますから、考えすぎじゃないでしょうかね。
家の夫は仕事で評価は高いですが、ものすごい体力と根気です。(元アスリートですから）
弟はとても、真似は出来ない。って駅近いマンションを購入しました。
弟も結構多忙なのですが、よくダウンします。マンションの選択は正しいでしょう
ただ、子供が喘息なので、本当は郊外の方が良いかも。とも言ってます。


郊外一戸建て居住って言うのは、体力いるかも？帰宅が遅いので妻も大変ですけどね。
ただ、夫の場合性格的に駅近になろうとも、遠かろうと、終電ベースで仕事を考えるので、
電車の中で寝る分、むしろ良い面も。
電車の中で勉強してるし。家じゃ気が緩んで勉強どころじゃないそうです。

妻的には郊外生活は気に入ってます。
生活の基本は自動車です。駐車場代はたいていタダかタダ同然ですし。
車まで屋根があるので、雨の日も濡れないし、ショッピングセンターに行けば屋根があるので、
傘いらずです。車降りてから荷物を家に入れるのも楽です。
区内の弟の家は、渋滞がすごいので、基本は自転車生活です。健康には好さそうだけど、大変そうな。って思いますね。駐車場が機械式なのも、面倒そうです。スーパーが1Fにあるようなマンションではないので、
買い物は不便そうです。


こっちは雪でも降らなければ渋滞はないですから。気分転換にドライブもしますよ。
山も近いですから（笑）
駅も歩いて10分ほどですし＾＾
ただ、電車の本数が絶対的に少ないです。

[4580: 匿名さん]

喘息の子供にはマンションは自然が無いので厳しいですね。
但し、花粉は郊外の戸建で住まいのほうが多いから悩まされますね。

この選択は迷うところでしょう。

[4581: 匿名さん]

私がマンションを選ばなかった理由は「維持経費」の問題だけです。

[4582: 匿名さん]

一部屋分諦め、諦めて生まれた分でマンションの維持費を払い続けることができ、
快適生活が保障されている立地でもそうでしょうか。

うちの場合、物件検討中に、希望していた１部屋8畳分諦めることで2000万の余裕を持ちました。

更には、生活してみると車が必要ない生活が出来るとわかり、車を処分しました。
車処分代（下取り）と維持費が不要になったことで生活にゆとりが出ています。

車の下取り代350万、支払い続ける必要のなくなった駐車場代30年分の約1200万、
保険料と税金30年間支払う見込み費用180万円の合計額が、
今後30年間のマンション管理費と修繕費積立予定金を上回ることもわかりました。

戸建てでも、駐車場スペース分の購入坪数を減らし、車の保有を諦めると同じぐらいの出費が減りますが。
不便な戸建てでは、巷で言われている買い物難民になってしまいますね。

[4583: 匿名さん]

戸建＝不便　マンション＝便利
と本気では思っていたら思い込みが強すぎると思いますよ。

[4584: 匿名]

よほど地価の高いとこなんですかね。うちは郊外だけど、駅近で便利で、職場もすぐ近く

[4585: 匿名]

奈良なら戸建てでも駅８分自由設計で２６００万台だよ。
田舎はさすが安いね。

[4586: 匿名さん]

最大手ＨＭってどこ？

[4587: 匿名]

ちなみに３０坪。

[4588: 匿名さん]

うちの戸建ては駅から遠く不便です。
友だちのマンションは狭いけど好立地です。

買ったのは同時期で、うちの方がおよそ4倍高い価格で買っています。

夫が同じ会社なので、5年後、（前後しましたが）ほぼ同じ時期に住まいを貸す事になりました。

うちの戸建ては12万、友だちのマンションは17万、
この賃料の違いに夫婦で肩を落としました。

[4589: 匿名]

私はどちら派ってわけじゃなく家探ししてました。
希望のエリアにマンションと戸建てが新築で出ました。

隣接する戸建てより40年ほどの維持費を考えてもマンション買うほうが安かったのでマンションにしました。

戸建ても狭く駐車場1台、土地は30坪ほどでLDK17帖しかないのでマンションの方がいいかと。
そんな戸建てでも維持費込みでもマンションの方が安いぐらいの値段しました。

維持費も考えてマンションにした珍しい実例です。

[4590: 匿名]

>4583 たぶんですけど>4582さんの「不便な戸建て」とは、戸建てのなかでも不便な立地の戸建てという意味だと思いますよ。戸建てがすべて不便とおっしゃっているのではないと思いますよ。
ちょっと被害妄想強くないですか？

[4591: 匿名]

維持費も考えてマンションにしたなら間違いないと思います。
明らかに戸建ての方が安い場合もありますし。

その辺までしっかり見極めて買う人はどこを買っても後悔しないでしょうね。

[4592: 匿名さん]

マンションは駅前。一戸建は駅から遠い。
なぜそうなるの？

[4593: 匿名]

経済面でいえば、マンションは庶民は維持費までしっかり考えて購入しましょう、という結論でよいでしょう。
では今後は経済面以外のポイントでご意見をお願いします。

[4594: 匿名さん]

車を処分すると、本数が少ないバスと自転車以外移動手段がない、不便な戸建てのことだと思いますよ。

[4595: 匿名さん]

経済面以外の違いは全く無いでしょう。

[4596: 匿名]

40年もしたら、マンションも建て替え議論とかで、面倒な気がするなぁ。
自分は維持費を考えてマンション買っても、戸建てより安くした分、しっかり貯金できなきゃダメで、それが老後までかかるというプレッシャーに耐えられないので、戸建てかな。
面倒な所有形態も嫌かも。
まあ、勤務地が郊外で、駅に近く、土地も安めで建てられるからかもしれないけど

[4597: 匿名さん]

マンションは駅前に限る

戸建ては駅前と郊外それぞれあり

でいいんじゃ？

[4598: 匿名さん]

マンションと一戸建ての違いは、かかるお金の違いでしかないね。
その違いが高額なだけ

[4599: 匿名さん]

40年でマンションの建て替え話が出れば、ラッキーです。
反対しませんよ。大賛成。
地権持ってれば、追加でお金を払えば新しいマンションに住めます。
あまり払えなくても小さい部屋に住み替えればいいですから。

[4600: 匿名さん]

マンションは駅遠にこそ多いよ。余ってる土地は駅前にはないからね。
歩いて２０分なんて都心でもざら。そんな勘違いしているから管理業者にカモられる。

[4601: 匿名]

現在マンション検討中です。検討している駅の近くには戸建てはほぼ存在しません。ということで自然とマンションという選択になります。

[4602: 匿名さん]

都心はJRに限らず地下鉄もあるから、
いずれかの駅まで徒歩20分のマンションの方が少ないでしょ。

これが「都心」じゃなく、「都内」と言葉が変われば話は別。

[4603: 匿名さん]

また論調が利便性の良い駅近マンションと郊外の戸建てになってきましたね。
利便性の良い駅近マンションは最低でも坪330万くらい？80平米で8000万くらいするでしょう？
8000万あったらどこにどんな戸建てを建てられますか？

5000万以下で買えるのは、山手線まで15分、不人気路線の不人気駅、中堅デベ以下の田の字型間取り、
外廊下で特徴も無く管理人は日勤平日午前中のみ、機械式駐車場の75平米マンションくらいでしょう？

これは大して利便性良くないでしょう？
これならマンション派が忌み嫌っているミニ戸とどっちもどっちかと思いますけど。

誰かが言ってましたが、同じ程度だからどちらも販売されているし、どちらかしか売れてない
ということでもないのが現実です。

[4604: 匿名]

たとえ駅近だとしても郊外の駅前に戸建てがならんでいるような地味な駅には住みたくないだけなんですけど。

[4605: 匿名さん]

駅前にマンションが建ち並んでいる街と駅前に戸建てが立ち並んでる街、
どっちが良いか？と聞かれるとマンション群の方がいいな。
駅前に大量戸建てってどんだけ田舎～って思う。

[4606: 匿名]

自分が好きなほうに住めばいいと思う。

うちはマンションにする予定。


＞自分は維持費を考えてマンション買っても、戸建てより安くした分、しっかり貯金できなきゃダメで、それが老後までかかるというプレッシャーに耐えられないので、戸建てかな

ごめん、意味わかんないや。
戸建てでもしっかり貯金しなよ。

[4607: 匿名]

関西でも和歌山や奈良あたりは駅前にマンションじゃなくて戸建てが大量に出てるよ。
駅も田舎丸出しの駅だし土地も余ってるんでしょ。
そんな田舎に興味ないけど。

[4608: 匿名]

郊外は賑やかな駅と、寂しい駅があるね。
賑やかな駅だと、都内の駅より便利で良かったりする
庶民派の店が充実してたりね
通勤時間に問題が鳴ければそういう駅は良いよ

[4609: 匿名]

＞4606
他の掲示板の話だけど、こういう風になるだろうなと思うから、嫌なんです↓庶民の貯金程度じゃ、不安はぬぐえないと思う
212 可愛い奥様 sage 2010/11/07(日) 15:02:55 ID:PHN9q3Qq0
実家がマンションで　築年数古い割には　
自主的な管理組合がしっかり機能してて
修繕とかのメンテナンスもうまくいってるので
新築時の値段とかわらないくらいで今でも売買されてるような所。

今は父が亡くなって母がひとり暮らししてる。
暮らしていくには恵まれたマンションだと思うけど
生活に困ってるわけではないが　高くなっていく管理費・修繕積立金
駐車場代、物件内容の割には高いと感じてしまう固定資産税、
それを払っていくのにすごく不安を感じるらしい。

当然　部屋の中のリフォーム代は別だし、
そういうの見てると　マンションは終の住処にするにはどうかと思う。
マンションって、お金がある人が新しいうちに
次々住み替えていけるような人のための物って思うよ。

[4610: 匿名]

>4608さんには同意しますね。郊外でも大きな駅周辺はかなり便利ですよね。

[4611: 匿名さん]

駅前にあるマンションは都営住宅と都市再開発のだけだな。
あとは駅前から郊外までもれなく点在している。
ごくまれに駅前の再開発事業で商業施設とマンションがくっついているのもあるね。多摩地区とか。

[4612: 匿名さん]

通勤１時間くらいが住みやすいよ。近所で何でも揃うし、無いものはない。
たまに代官山なんか行って感動できる。
そこそこ田舎者が幸せです。都心に住んでいる人は地方出身者が多いけどね。

[4613: 匿名]

＞管理費・修繕積立金、駐車場代、物件内容の割には高いと感じてしまう固定資産税
これも物件によりけりですよ。
物件に無駄な設備がないかどうか、修繕計画表も見て長いスパンで出て行くお金計算したらいいんですよ。

うちは戸建てが高い地域ですからマンションの方が長い目で見ても実質的に安い場合もあります。

うちの場合は狭い戸建てと広めのマンション比べてもマンションの方が安いんです。
戸建ては初期費用のみでマンションは初期費用＋40年の修繕管理を比べてもマンションが安いです。
戸建ては別途修繕も必要ですからね。

もちろんちょっと離れた戸建てが実質的に安く比べる対象が駅近でお金かかりそうな高級マンションなら戸建てのほうが無難かもでしれませんね。

本当に物件・土地柄によって変わると思います。
40年の修繕込みマンションより安く戸建てが買える地域なら私は戸建て買ってたと思いますよ。

[4614: 匿名]

多くの利用者が見込めるなら、公的機関でも民間でも各施設を用意してくれますよね。
戸建てが並んでいるだけで利用住民が少ない駅の駅前では、どこも何も用意してくれません。

特急、急行、新快速、快速が止まる駅やターミナル駅でないと、
駅前マンションであってもその価値が怪しいし、住民も快適ではなさそうです。

戸建てなら、広さや緑、庭弄り、喘息持ちなど理由に不便を承知で駅から遠くに家を買うのはわかります。
駅から遠いマンションや、生活に不便な立地に建つマンションを自らすすんで買った人の心の中を知りたいです。
近くに郊外型大型ショッピングモールがあるからでしょうか。ご主人の会社が近いからでしょうか。

[4615: 匿名]

都心に住んでいるのは地方出身者が多いとわざわざ書くことに意味はあるのかな？地方出身者差別でしょうか？

[4616: 匿名さん]

マンションは便利だよー
　　↓
一戸建ては寒いよー
　　↓
マンションはお金が掛かるよー
　　↓
一戸建はぼろいよー
　　↓
マンションは性犯罪が多いよー
　　↓
の繰り返しですのでそれ以外の要素が聞いてみたいです。

[4617: 匿名]

固定資産税が年々下がる自分所有の戸建て。。。

これ、おたく資産価値なしだよ、と毎年通告を受けてるのと同じ。

ピーク時年50万近かった固定資産税が今では20数万。
喜ぶべきか悲しむべきか。

[4618: 匿名さん]

都心なんて薄っぺらい物、３日で飽きちゃいますよ。
という地方出身者へのアドバイスでは。

[4619: 匿名]

＞4613
もっと単純な話で、要は気持ちの問題なんですよ。
自分が例に出した文でも、生活に困ってはいない人なのに、心配がある訳でしょう？
預貯金がそれなりにあろうと、年寄りで、支出が多いと、不安は不安なんだよ。お金持ちレベルなら良いのだけどね。言いたい事は、わかりますよね？
自分が住居に求めるのは安心感なので、マンションはその辺が、戸建てより、劣るのが残念ですね
自信満々な方なら良いかもしれない

[4620: 匿名]

>4614駅から遠い（徒歩15分とかバス便）マンションになると驚くほど安いからね。この場合は初期費用の節約が第一の理由じゃないでしょうか？
転売・賃貸には苦労するでしょうが。

[4621: 匿名]

将来は便利なマンションっていう戸建てさんは将来老後にかかる修繕管理納得済みなんだね。
老後にマンションは安心できないと言いながら老後はのんびりマンションっていう。。。

戸建て派も様々ってことだね。

[4622: 匿名]

３０坪の戸建ては買う価値ありますか？

[4623: 匿名さん]

戸建てかマンションかはどちらでもよい方を選ぶといいと思うけど、
駅遠のマンションはやっぱり不安かなー。
普通の初期費用が用意できないなら中古物件も視野に入れたほうが良い気もするけど。

[4624: 匿名]

どう価格なら駅遠新築マンションと駅近中古マンションどちらが将来性あるでしょうか？