購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[4185: 匿名さん]

4180さん、自分は50だよ。50も団塊なの？聞いてないね～。

[4186: 匿名]

うーん。マンションは基本的に、建て替えや住み替え前提で、先がどうなるか分からないんですよね。上手く建て替えがすすめば良いかもしれない。住み替えの時に、良い値で売れるかもしれない。でもそれは分からない
戸建ての場合は多くが永住希望で、先が分かりやすい。二世帯になる可能性はあるけど、大きい変化はそんなもん
庶民でマンション派の方って、不安感は無いのでしょうか？
かなりの金銭的余裕が無いと、この形態って、自分は不安を感じてしまいますが

[4187: 匿名さん]

良いマンションは意外な金額で借りてくれる人が居るからね。
長く住むものと言うよりは、貸すためのものかな。
自分は、将来、高齢者用賃貸マンションかホームに入る予定だからね。

[4188: 匿名]

良いマンションというのは、多くが庶民に手が届かないタイプでしょう？
そういうマンションを買える方がマンションを買うのは充分理解できます。
庶民の方がマンションを選ぶ事にたいして、不安感はないのかなぁというのが疑問で

[4189: 匿名さん]

良いマンション＝超人気マンション＝高倍率で手に入れるマンション

ターミナル駅で駅直結がこれに多い。

[4190: 匿名]

戸建ては多くが永住希望？
ここでは戸建ての皆さんよく老後はマンションと言ってますよ。

老後に管理費ありえないと言いながら老後はマンションがいいという・・・

意味不明。

[4191: 匿名]

＞4189
はい。そういうマンションを買える余裕あるマンション派さんは良いのです
でも、庶民の多くが買えるファミリータイプは、横浜や、千葉、埼玉で、まあ通勤圏内かなってくらいの駅近マンションになるんですよね
そういう所は、これから先値下がりが心配だったり、マンションは今の時点でも、明らかに建ちすぎなので、安くしないと借りてがつきにくくなる可能性も多分にありますよね。
不安じゃないのかなぁと思うのですが

[4192: 匿名さん]

庶民というのはどういう人のこと？

自分も庶民だと思うけど、マンション持ってるし貯金もあるよ。

[4193: 匿名]

＞4183
頭大丈夫でしょうか？
メリットなんて考えずに永住すればいいだけですよ。
死んだら子孫が売るか住むか、貸すかすればいいだけ。
負の遺産は相続する必要なんてないですし。

そもそも庶民が半端な遺産なんて残すことこそ不幸です。

私は子どもには葬式代以外は一銭も残しません。
ただ迷惑もかけません。

[4194: 匿名]

＞4190
ネット上の豆知識ですが、こういったスレでは蓋をあけてみると、同じメンバーで語ってる事が多いのです
だから、ここで得た知識が常識とか思わない方が良いです

[4195: 匿名さん]

>4194
そういうあなたも同一メンバー

[4196: 匿名]

＞4192
個人的に世帯年収1000万以下くらいなら庶民だと思います。
まあ、買う年齢にも寄りますけど、永住目的なら、建て替えが上手くいかない可能性。売り目的なら、買い叩かれる可能性は、多分にあるのは確実なので、気にならないのかなぁと。
叩いてる訳ではなく、まだ買っていない側からの素朴な疑問です

[4197: 匿名]

>>4189
その条件ですと

駅近。ターミナル駅付近。
一番売れやすい3LDKから4LDKの間取り（80m2〜）
地価が下がらないということで東京
というところでしょうか

上記を満たすマンションは軽く億を越えます。

5000万程度のマンションではこの条件に当てはまらない戸建て以上に値下がり物件

上記認識で宜しいでしょうか？

[4198: 匿名さん]

若くしてマンションに住むのは愚かだと思い戸建に住んでいます。
老人になってからはサービスを金で買えるマンションに住みたいです。

[4199: 匿名]

＞＞4190
174 名無し不動さん 2010/10/28(木) 17:29:59 ID:xdTqMws7
とっくに結論が出ているのに今更なんだけど
都心で駅徒歩５分内の戸建てと駅徒歩１～２分のマンションならどちらを選択しますか？
２０～６０才賃貸の男女に対してのアンケート結果です
・８０％が戸建てを選択
・マンションを選択した２０％は「眺望」だと言っている
・しかし８０％はトータルで判断し「最上階での眺望」を蹴って戸建てを選択
　それとマンションはエントランスまでの時間がかかる為、時間的には戸建てと
　ほとんど変わらないとの理由
　つまり買える買えないは別として、ほとんどの者が住みたいと思っているのは戸建てである

・実際に戸建てＯＲマンションの居住者２０～６０才男女に満足度を調査しても
　戸建てからマンションに移りたいと応えたのは１０％に対して
　マンションから戸建てに移りたいと応えたのは６０％だった
　つまりマンション居住者のかなりの者は住まいに不満を抱えているのは明らかである

↑ネット上で見たものだし、ソース調べてないので、確かとは言いませんが、戸建てからマンション派は一割程度という事です

[4200: 匿名さん]

それは、賃貸の男女に対してのアンケートだったから。

戸建て所有の３０～５０才に聞いたら全然違うでしょうよ。

[4201: 匿名]

私も庶民ですがマンション住まいです。
あ、貯金もありますｗ

全然豪華な設備とかコンシェルジュとかないし駐車場も平面です。
管理費は６千円。
庶民派マンションなので周りも方々も庶民ばかり。
近所付き合いで意地や見栄を張る必要もないので楽です。
面倒臭がりな私にマンションの快適さは間違いなかったと思ってます。

立地的にもここなら車なくなっても老後安心かなぁ。

ここ見てるとネガティブ＆嫌味な戸建て派さん多くてびっくりですよね。
戸建て買ったんならマンションのことグチグチ言う前に自分の家に満足しとけばいいだけなのに。

逆に私は戸建てのことなーんとも思いませんよ。
戸建てにはもう住みたいと思わないので羨ましいとも思わないし興味もないです。
ここの戸建て派さんはそうではないようでマンションに固執していますね。
なぜなんでしょう？？？

[4202: 匿名]

移住アンケートについては、賃貸じゃなく、所有者に取ったのかと思いましたけど。違うのかな。賃貸戸建てなら、マンション買う気の人はもっと多いと思うので、所有者かと思いました。
いづれにしろ、ソース見つけてないので、わかりませんが

[4203: 匿名]

本音ではマンション派が羨ましいだけ。

[4204: 匿名]

＞若くしてマンションに住むのは愚かだと思い戸建に住んでいます。
＞老人になってからはサービスを金で買えるマンションに住みたいです。

なぜ愚かだと思うんでしょうか？
若いうちからサービスを金で買ってるマンション派が羨ましいんでしょうか。

[4205: 匿名]

＞4201
管理費がその額で、立地が良いというのはピンと来ませんが、田舎ですかね。
私としては、高い買い物はネガティブというか、堅実に考えるのが常識くらいに思いますが、二束三文になっても、建て替えが上手くいかなくても、なんとかなるって感じなんですかね。

[4206: 匿名さん]

>4204
婦女子への性犯罪の恐怖。一生続く奴隷のような経費。他人なのに一生利害関係者という隣人
・・・めんどくさいから書きませんが

[4207: 匿名]

まぁここで議論しても仕方ないことだけどね。

マンションも戸建ても様々だし。

一般的に・・・とかいうことすら一般的でなかったりｗ

狭いマンションに住んでても庭もない古い戸建てに住んでても幸せに住んでる人は幸せだし。

どんな豪華なマンションや庭付き戸建てに住んでてもここで相手側に嫌味言ってストレス発散するしかない不幸な人もいるってこと。

客観的に見てここに書き込んでる人で今幸せで快適だぁ～って文面から分かる人ってマンション派が多いね。
戸建て派は自宅に満足してるって書き込みよりマンション批判が多いからな。

[4208: 匿名]

＞婦女子への性犯罪の恐怖。一生続く奴隷のような経費。他人なのに一生利害関係者という隣人

老後ならこれらが全く心配ないってことなんですね。
わかりやすい矛盾ありがとう。

[4209: 匿名さん]

>4208
はい、その通りです

[4210: 匿名]

くだらーーーーーーーーん

住みたい方に住めばいいだけじゃん

住みたい方に住めてないから不満言ってんの？

お前らみんな幸せじゃないんだな

[4211: 匿名さん]

これ読んじゃうと一戸建になっちゃうな、マンション派もっとがんばって

[4212: 匿名]

マンション買いたい人に伝えたいが、大規模マンションだと悲惨だぞ。俺が３２００万の分譲マンション１３Ｆ角部屋に
住んでいたが、毎回管理組合の会議にでてたのよ。

でな、５年すぎると修繕費ださない馬鹿が増えてくる。滞納。法的支払義務はないんだってよ。取り立てできない。
で、１０年～１５年で屋上防水工事、コンクリートクラック補修、壁塗り直しと、だいたい１００世帯くらいはいるマンション
で１．５～２億くらいかかる。

その費用を捻出するには、単純月割り計算するとはいる瞬間に提示される修繕費では全然足りないことがわかる。
段階的に修繕費を上げるのがセオリー。修繕計画をどれだけ考えているか聞き出せ。

優れた連中が販売してると、まじでそういう計画もってるところがある。
とにかく売った物がちなのがマンソン販売だから、うまい言葉にのせられんな。

で、俺は住んでいたマンションの条件がよかったので速攻売り払って、今は一戸建て建てて快適にくらしてる。
マンションは１０年超えてからが悲惨だぜ。売る奴がたくさんでてきて、外国人もたくさんはいってきてめんどくさい。

[4213: 匿名]

マンション見る目がなかったんだね（笑）
世の中のマンション派がそんなバカな目にあってる人ばかりではないって知らないのかな。

[4214: 匿名]

これ読んでたらマンション派になった
戸建て派陰気臭い
絶対近所に住みたくない

[4215: 匿名さん]

経費がそんなに変らないならマンション、一戸建どっちでもいいです。

[4216: 匿名さん]

気持ちでしか反論できねいMSがかなしい

[4217: 匿名さん]

３２００万１３Ｆ角住戸って安いね。
相当な安マンションではないでしょうか？
低層中住戸だと２０００万程度？

そりゃ、リスクあるでしょうね。

[4218: ご近所さん]

でも、本当の話でしょ。うちもそう。１０年過ぎても気にならなかったけど、１５年経つと住人も顔ぶれも、建物自体も変わってる（替わってる）。どちらも劣化ですよ。

[4219: 匿名]

一戸建てだって同じじゃん。当たり前。

[4220: 匿名さん]

あと、管理費修繕費滞納に法的義務が無いって凄い知識だね。

レベルがよく分かります。

[4221: 匿名さん]

一戸建てもマンションも住宅としての居住性や快適性、メンテナンス時期、煩わしさ、防犯などどっちもどっちも。違うのは維持費だけ、マンションの維持経費はもう1回戸建は新築できるほど。

[4222: 匿名さん]

滞納者が老人だったりすると、まず取れない。
よってたかって老人いじめの構図になっちゃう。

[4223: 匿名]

ここでマンションの方が快適だ！
資産価値もある！

と言っている人はどうやら億単位のマンションにお住まいの方のようですが

5000万レベルのマンションでも戸建てよりも快適だ！と言われる方はいらっしゃいますか？

[4224: 匿名さん]

到底理解できない主張をする人は、マンション戸建限らずいますね。
狡賢い人は扱いやすいのですが正論常識が通じない黒いものを白と本気信じて主張する人は存在するんです。
そういう人は本当に強い。にっちもさっちも行きません。そういう人は近所にいませんか？

[4225: 匿名さん]

>>4212
支払督促とかで法的措置を取れますが、金の無い奴からとることは難しいですものね。
マンションの快適性（ただし金がかかる）は認めますが、そういった自分以外の住民によるデメリット（リスク）がマンションには潜在的に存在します。
ま、ここにいるマンション派は１億円以上の富裕層ばかりだから心配ありませんね。

[4226: 匿名さん]

>>4224
居ます居ます！
まさにこのスレのマンション派の主張がそれですね！

[4227: 匿名]

関西ですが５０００万だせば相当いいマンション住めます。
戸建てなんて目じゃないです。

一つ勘違いがあるようですが･･･。
戸建て派さんの中にはマンション買う人は戸建てが買えないからマンション買うと断言してる人います。

それ完全に間違いですよ。

私根っからのマンション派なので戸建て買えるお金持っててもそのお金でマンション買いますから。
マンション派の人ってそういう人多いと思います。
逆に本当にお金ないならローン＋修繕管理なんて出せないと思いますけど。
庶民こそ安請け合いの建売戸建てに走るのでは？

どんだけ力説しても根っからの戸建てさんには分からないかもですね。

[4228: 匿名さん]

ここに来てる戸建て派さん・・・
きっとすごく嫌味で粘着質な３人ぐらいなんでしょうね。

本当に自分の家に満足してたらマンションけなしたりしないですよ。

[4229: 匿名さん]

「苗があまったのでご自由におもちください」と小袋に分けて玄関先においておいたら、
おばさんが来てその苗全部と玄関先の花壇に植えた花を根こそぎお持ちになりました。
表記が曖昧だったのかもしれませんね。

[4230: 匿名]

一億なんてとんでもない。
前のマンション派さんも書いてましたが基本コンシェルジュ・豪華共有部なしの庶民派マンションですよ。

ここの戸建てさんこそ閑静な住宅街に５０坪以上の大きな庭＆注文住宅に住んでる方ばかりなんでしょうね。

[4231: 匿名さん]

>>4227
その通りです！
戸建て派ですが、マンションは莫大な管理費・修繕費が一生涯続き、固定資産税も高い。
マンションは富裕層の住居形態であり、一般庶民が購入すると将来管理費・修繕費未納者となる危険性があるのでその事を主張しているだけです。
眺望のみ有利なマンションにそこまでお金をかけられる富裕層の貴殿が羨ましいです！

[4232: 匿名さん]

>>4230
あ～、いましたね～
老後の管理費・修繕費・修繕積立金を現役世代のうちに必死に貯めてくださいね。
周りのマンション住民に迷惑かけないようにね。
マンションは庶民が購入してはイケませんよ。

[4233: 匿名さん]

「覗かれている」とか「意地悪された」とか被害妄想のお宅がありますね。
無視してますからダメージはないのですがそのお宅のお子さんが心配です。

[4234: 購入経験者さん]

年収１千万円ほどのサラリーマンだけど、たかが家に１億も出せないよ。
せいぜい５千万程度が限度だと思う。
そうすると必然的に都心まで１時間以上かかる一戸建てか、
３０分程度のマンションかの選択になる。
現役時代は利便性を求めてマンションにした。
老後は海の見える別荘地もいいなあ。

ですから、マンションか戸建てかということを
一生に一度の買物のように、大層議論する価値はないと思う。