購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[4151: 入居済み住民さん]

戸建もマンションも安いのは残念。
収納少ないとか、生活導線考慮されてないとか、キッチンは二人だと狭いとかは嫌ですね。
雨の日に車乗るまで、傘が必要なのも嫌。
ベランダはゆったりしていなきゃ嫌。

マンションだったら、三井三菱
戸建だったらへーベルか積水ハウス

ただ、子供が小学生のうちは戸建が良いかも。
お友達を呼んで上階で遊んでてくれると少し気が楽だから。

[4152: 匿名さん]

戸建でヘーベルか積水って・・・

[4153: 匿名さん]

平成の一戸建てなら
神経質な人は１０年で塗装
常識人は２０年で塗装
汚くて近所迷惑３０年で塗装

１０年一回でも３０年で２４０万円
マンションの１５００万円より１２６０万円安い！

内装は同じだね。

[4154: 匿名さん]

でた～

近所迷惑？？？？


もう　隣人に会わせる顔ございません


子宮に戻りたいです

[4155: 匿名さん]

＞マンションの１５００万円より１２６０万円安い

1500万にはセキュリティ含めその他の管理・維持費用全部入ってるだろ？

マンションは建物そのものをメンテするんだよ
外側だけ色塗って終わりって、、、そういうのは塗装のメンテであって建物のではないわな

[4156: 匿名さん]

眺望がいい物件だったらミニ戸建より全然いいと思う。
皆が言うように金銭的には戸建のほうが経済的でも窓開けてたら隣の壁や窓、ましてや道などあり得ない。
ベランダ側の開放感はとても大事だと思います。
だから私は多少歩いても開放感は大事です。

[4157: 匿名さん]

まともなマンションの場合、そもそも車がなくても生活に困らない。
レンタカーやカーシェア、タクシーで十分。
車を止めたら、車の維持費が必要経費になる戸建てより、相当安く暮らせるんじゃない？

[4158: 匿名さん]

そうかもね。
でも車利用のいい住宅地内の高級マンションとかもあるよね。
車の経費などあまり気にしない人が住んでるわけだが。

[4159: 匿名さん]

結局は一概に一軒家がいいと言ってる人はこだわりが無い人が多いんじゃない？
経済的が1番のこだわりなんだろうから

[4160: 匿名さん]

戸建ての方、マンションの必要経費を算定するときに管理費を入れるのは構いませんが、
修繕の比較をするときに管理費を入れるのはやめましょう。
管理費は修繕のためのお金ではありません。

[4161: 匿名]

管理費も、ランニングコストという意味でまとめているなら、間違いじゃないと思う。
修繕費・管理費・固定資産税も考えたら、マンションの方がコスト高だね。マンションの固定資産税は下がりにくいから
買い替えられる余裕もなく、長く住む予定なら、ちょっと考えてからの方が良いとは思うよ。
マンションは駄目とは思わないけどね

[4162: 匿名さん]

>>4159
それは私もここ読んで感じてた。
住み心地も日当たりも生活動線もあまり実感がないのかなあと。
家って住みやすくてなんぼだ思うのだけどね。

[4163: 匿名]

仮に、マンションの方が住みやすいとしても、戸建てが住みにくいかというと、そんな事も無いから、コスト等の比較になりやすいだけだよ

[4164: 匿名はん]

>>4162
確かに、住みやすくてなんぼですよね。
なので、私は自分のために設計された住宅じゃないと嫌です。
自分のことを知らない人が不特定多数のために設計したようなところには住みたくないですね。

[4165: 購入経験者さん]

マンションは個人で設計することはできないので、
それこそ何百という選択肢の中から物件を選ぶことになります。
私も新築のマンションを２軒購入しましたが、
モデルルームや現地に何十回も足を運びました。

現在はターミナル駅近くの最上階・ルーバル付きの物件に暮らしております。

それと修繕積立金のことが議論になっているようですが、
私のところでも初回に５０万円、毎月５千円ほどしか払っていません。
あと、１０年、２０年目の大規模補修の時に、２０～３０万円程度掛かる予定です。
つまり３０年間で最大でも３００万円程度だと思っています。
床面積が１００m2を超えるマンションとしては、妥当な金額ではないでしょうか。

もちろん管理費は月額１万３千円ほど別に掛かっています。

[4166: 匿名]

いくら昭和の家でも、２６年で立て替えとは、かなり早いのでは。
昭和にも、立て替えが必要というほど、安い家があったのでしょうか。

[4167: 匿名]

>4160
同意です。
戸建て派なんか矛盾してますよね。

セキュリティーの話の時は戸建て派はセコム頼んでるから問題ないとか言うけど戸建て派がコストランニングを計算する時は絶対含まれてないですもんね（笑）
戸建てのいうコストランニングはいつも安いやすーい基本外装だけ。

マンション派に不便さをつっこまれた時は「庭は職人に頼めばいい」「お手伝いさんが来てくれる」とか散々言ってましたよね･･･。

庭の手入れ職人やご自慢のお手伝いさん費用もコストランニングだと思いますよー。
本当にそんなコストランニングも含めたら初期費用から考えても戸建ての方が金かかるのは一目瞭然ですね。

でも修繕の話になると･･･
戸建て派さん突然質素になって「２０年に１度外装のみ」に変わるんですよね。
ほんとおもしろい。

[4168: 匿名はん]

>>4165
コーポラティブハウスとか、区分所有でも自分のために設計された住宅に住むことはできますよ。
普通のマンションでも、大きく間取りを変えるくらいリフォームすることも可能ですし。

できあいのものから選ぶというのは、私は嫌ですね。
お金を払う気がしません。

[4169: 購入経験者さん]

全国の統計ではっきりしていますが、
一戸建ての平均建て替え期間は約２６年です。
これは昭和の建物に限られた話ではなく、
平成の建物がまだ平均２６年を経過していないだけのことです。

家を建て替える理由として、何も耐用年数が過ぎたということだけではなさそうです。
家族構成が変わった、今の建物に飽きた、気分を変えたい、理想の家に住みたい、
人それぞれの理由はあるでしょう。

なにせ国の大元の伊勢神宮でさえも２０年に１度建て替えるのです。
庶民もそれに倣うのは、当然といえば当然ですよね。

マンションに住む人も同一住宅の居住年数が２６年を超える人って珍しいですよね。
みなさん、何らかの理由で適当に住み替えるのが普通なんじゃないでしょうか。

[4170: 匿名]

立替や修繕などマンションにしても戸建てにしても昭和のものと比べるのはナンセンスですね。
今建ってる最新のものは昭和の家やマンションとは構造も性能も比べ物にならないと思います。

３０年後どうなってるか楽しみですね。

[4171: 匿名]

4167さん
本当ですね。
私は戸建て派ですが様々な人がいるのか都合よくなりすましてるのか･･･ということでしょう。

マンションもコンシェルジュ＆機械式駐車場＆豪華な共有部のマンションあったり無駄が一切ないマンションあったりしますからね。
様々な住宅の中からどれとどれを比べるかは難しいものです。

一概にマンションが、戸建てがどっちがお金かかるとは言えないと思いますね。

[4172: 匿名さん]

３年～７年に一度住み替えしてますよ。
住み替えと言っても、前の物件を所有したままの住み替えです。
周りにはそういう家庭が多いですね。

[4173: 匿名さん]

↑
はいはい、良かったね。

[4174: 匿名さん]

>>4169
ソース希望。
昭和５０年代の住居は建てなおし時期なんですね。

[4175: 匿名さん]

マンションと一戸建の快適さとか居住性は同じだと思います。
ただマンションは生かさずころさずの経費で新しく住み替えられる人はごくわずではないでしょうか。
一般的には戸建の住民は所得も高い上に家のランニングコストもマンションの数分の１ですから、
経費がまるごと余り住み替え気分で建て替えもできます。

[4176: 匿名さん]

「庭は職人に頼めばいい」「お手伝いさんが来てくれる」戸建て暮らしさんと、
質素な「２０年に１度外装のみ」戸建て暮らしさんは別人と考えないと、
矛盾だらけです。

業者さんが矛盾承知で無責任に書き込んでいる虞もありますので
振り回されないことですね。

そこそこ快適に暮らそうとすると、
戸建てはマンションと比較にならないお金が掛かるの知らないのかな。

[4177: 匿名]

戸建ての方が金がかるっというのも間違いでしょう
多くの住宅関係の本には、ランニングコストはマンション＞戸建てと書いてありますよ
大型書店さんにどうぞ。

[4178: 匿名さん]

＞4174
ネットにごろごろしているよ。
理由は間取りとか家族の減少とかで木造がぼろい訳ではない。
その頃のマンションも同じ問題を抱えているけど、住民の賛同がとれず建て替えられない。
管理費を３０年も払っていたのにあと千万単位でお金が必要。あと何年も生きられるのかわからないのに
お金を出してなで新築はしたくないからね。気持ちは判らないではないけど。
こういう煩わしい問題が老後に来るというのがしんどいね。

[4179: 匿名さん]

雨露は凌げても、昭和５０年代の住居、特に安普請の建て売りは建て替えをしたくなる時期でしょう。

うちは昭和５９年の建築の安普請の建売に見切りをつけ、約１０年前賃貸アパートに建て替えましたよ。

[4180: 匿名さん]

>4179
初期の団塊世代の方ですね。お疲れ様です。
今は時代が変っていまして、そのような心配はなくなりました。

[4181: 匿名さん]

マンション派はキリギリスということですかね。

[4182: 匿名さん]

３０年後？建て替え時にもこの立地で恵まれた条件に住みたいと思って今のマンションを買いました。

一度買っておけば、立替時に１千万、２千万だけ追加で支払えば、
また入居できる権利があるんですからね。
権利を買ったようなもの。権利を子孫に残せるから買うマンションもありますので。

[4183: 匿名さん]

>>4182
頭大丈夫でしょうか？
マンション派２０年で買い替えなければ何のメリットも無いですよ。
建替えがうまくいくケースなんて宝くじを当てるのと同じ確率。
子孫は負の遺産を相続しますね。

[4184: 匿名]

4183
地権者という言葉を知らないのかな？
立地のいいマンション派はこれから30年40年後が楽しみだよ。

ってか散々マンションばかにしてる戸建て派が将来はマンションに移り住む気なのが笑える。
長く住むから戸建て有利なんじゃないの？

[4185: 匿名さん]

4180さん、自分は50だよ。50も団塊なの？聞いてないね～。

[4186: 匿名]

うーん。マンションは基本的に、建て替えや住み替え前提で、先がどうなるか分からないんですよね。上手く建て替えがすすめば良いかもしれない。住み替えの時に、良い値で売れるかもしれない。でもそれは分からない
戸建ての場合は多くが永住希望で、先が分かりやすい。二世帯になる可能性はあるけど、大きい変化はそんなもん
庶民でマンション派の方って、不安感は無いのでしょうか？
かなりの金銭的余裕が無いと、この形態って、自分は不安を感じてしまいますが

[4187: 匿名さん]

良いマンションは意外な金額で借りてくれる人が居るからね。
長く住むものと言うよりは、貸すためのものかな。
自分は、将来、高齢者用賃貸マンションかホームに入る予定だからね。

[4188: 匿名]

良いマンションというのは、多くが庶民に手が届かないタイプでしょう？
そういうマンションを買える方がマンションを買うのは充分理解できます。
庶民の方がマンションを選ぶ事にたいして、不安感はないのかなぁというのが疑問で

[4189: 匿名さん]

良いマンション＝超人気マンション＝高倍率で手に入れるマンション

ターミナル駅で駅直結がこれに多い。

[4190: 匿名]

戸建ては多くが永住希望？
ここでは戸建ての皆さんよく老後はマンションと言ってますよ。

老後に管理費ありえないと言いながら老後はマンションがいいという・・・

意味不明。

[4191: 匿名]

＞4189
はい。そういうマンションを買える余裕あるマンション派さんは良いのです
でも、庶民の多くが買えるファミリータイプは、横浜や、千葉、埼玉で、まあ通勤圏内かなってくらいの駅近マンションになるんですよね
そういう所は、これから先値下がりが心配だったり、マンションは今の時点でも、明らかに建ちすぎなので、安くしないと借りてがつきにくくなる可能性も多分にありますよね。
不安じゃないのかなぁと思うのですが

[4192: 匿名さん]

庶民というのはどういう人のこと？

自分も庶民だと思うけど、マンション持ってるし貯金もあるよ。

[4193: 匿名]

＞4183
頭大丈夫でしょうか？
メリットなんて考えずに永住すればいいだけですよ。
死んだら子孫が売るか住むか、貸すかすればいいだけ。
負の遺産は相続する必要なんてないですし。

そもそも庶民が半端な遺産なんて残すことこそ不幸です。

私は子どもには葬式代以外は一銭も残しません。
ただ迷惑もかけません。

[4194: 匿名]

＞4190
ネット上の豆知識ですが、こういったスレでは蓋をあけてみると、同じメンバーで語ってる事が多いのです
だから、ここで得た知識が常識とか思わない方が良いです

[4195: 匿名さん]

>4194
そういうあなたも同一メンバー

[4196: 匿名]

＞4192
個人的に世帯年収1000万以下くらいなら庶民だと思います。
まあ、買う年齢にも寄りますけど、永住目的なら、建て替えが上手くいかない可能性。売り目的なら、買い叩かれる可能性は、多分にあるのは確実なので、気にならないのかなぁと。
叩いてる訳ではなく、まだ買っていない側からの素朴な疑問です

[4197: 匿名]

>>4189
その条件ですと

駅近。ターミナル駅付近。
一番売れやすい3LDKから4LDKの間取り（80m2〜）
地価が下がらないということで東京
というところでしょうか

上記を満たすマンションは軽く億を越えます。

5000万程度のマンションではこの条件に当てはまらない戸建て以上に値下がり物件

上記認識で宜しいでしょうか？

[4198: 匿名さん]

若くしてマンションに住むのは愚かだと思い戸建に住んでいます。
老人になってからはサービスを金で買えるマンションに住みたいです。

[4199: 匿名]

＞＞4190
174 名無し不動さん 2010/10/28(木) 17:29:59 ID:xdTqMws7
とっくに結論が出ているのに今更なんだけど
都心で駅徒歩５分内の戸建てと駅徒歩１～２分のマンションならどちらを選択しますか？
２０～６０才賃貸の男女に対してのアンケート結果です
・８０％が戸建てを選択
・マンションを選択した２０％は「眺望」だと言っている
・しかし８０％はトータルで判断し「最上階での眺望」を蹴って戸建てを選択
　それとマンションはエントランスまでの時間がかかる為、時間的には戸建てと
　ほとんど変わらないとの理由
　つまり買える買えないは別として、ほとんどの者が住みたいと思っているのは戸建てである

・実際に戸建てＯＲマンションの居住者２０～６０才男女に満足度を調査しても
　戸建てからマンションに移りたいと応えたのは１０％に対して
　マンションから戸建てに移りたいと応えたのは６０％だった
　つまりマンション居住者のかなりの者は住まいに不満を抱えているのは明らかである

↑ネット上で見たものだし、ソース調べてないので、確かとは言いませんが、戸建てからマンション派は一割程度という事です

[4200: 匿名さん]

それは、賃貸の男女に対してのアンケートだったから。

戸建て所有の３０～５０才に聞いたら全然違うでしょうよ。

[4201: 匿名]

私も庶民ですがマンション住まいです。
あ、貯金もありますｗ

全然豪華な設備とかコンシェルジュとかないし駐車場も平面です。
管理費は６千円。
庶民派マンションなので周りも方々も庶民ばかり。
近所付き合いで意地や見栄を張る必要もないので楽です。
面倒臭がりな私にマンションの快適さは間違いなかったと思ってます。

立地的にもここなら車なくなっても老後安心かなぁ。

ここ見てるとネガティブ＆嫌味な戸建て派さん多くてびっくりですよね。
戸建て買ったんならマンションのことグチグチ言う前に自分の家に満足しとけばいいだけなのに。

逆に私は戸建てのことなーんとも思いませんよ。
戸建てにはもう住みたいと思わないので羨ましいとも思わないし興味もないです。
ここの戸建て派さんはそうではないようでマンションに固執していますね。
なぜなんでしょう？？？

[4202: 匿名]

移住アンケートについては、賃貸じゃなく、所有者に取ったのかと思いましたけど。違うのかな。賃貸戸建てなら、マンション買う気の人はもっと多いと思うので、所有者かと思いました。
いづれにしろ、ソース見つけてないので、わかりませんが

[4203: 匿名]

本音ではマンション派が羨ましいだけ。

[4204: 匿名]

＞若くしてマンションに住むのは愚かだと思い戸建に住んでいます。
＞老人になってからはサービスを金で買えるマンションに住みたいです。

なぜ愚かだと思うんでしょうか？
若いうちからサービスを金で買ってるマンション派が羨ましいんでしょうか。

[4205: 匿名]

＞4201
管理費がその額で、立地が良いというのはピンと来ませんが、田舎ですかね。
私としては、高い買い物はネガティブというか、堅実に考えるのが常識くらいに思いますが、二束三文になっても、建て替えが上手くいかなくても、なんとかなるって感じなんですかね。

[4206: 匿名さん]

>4204
婦女子への性犯罪の恐怖。一生続く奴隷のような経費。他人なのに一生利害関係者という隣人
・・・めんどくさいから書きませんが

[4207: 匿名]

まぁここで議論しても仕方ないことだけどね。

マンションも戸建ても様々だし。

一般的に・・・とかいうことすら一般的でなかったりｗ

狭いマンションに住んでても庭もない古い戸建てに住んでても幸せに住んでる人は幸せだし。

どんな豪華なマンションや庭付き戸建てに住んでてもここで相手側に嫌味言ってストレス発散するしかない不幸な人もいるってこと。

客観的に見てここに書き込んでる人で今幸せで快適だぁ～って文面から分かる人ってマンション派が多いね。
戸建て派は自宅に満足してるって書き込みよりマンション批判が多いからな。

[4208: 匿名]

＞婦女子への性犯罪の恐怖。一生続く奴隷のような経費。他人なのに一生利害関係者という隣人

老後ならこれらが全く心配ないってことなんですね。
わかりやすい矛盾ありがとう。

[4209: 匿名さん]

>4208
はい、その通りです

[4210: 匿名]

くだらーーーーーーーーん

住みたい方に住めばいいだけじゃん

住みたい方に住めてないから不満言ってんの？

お前らみんな幸せじゃないんだな

[4211: 匿名さん]

これ読んじゃうと一戸建になっちゃうな、マンション派もっとがんばって

[4212: 匿名]

マンション買いたい人に伝えたいが、大規模マンションだと悲惨だぞ。俺が３２００万の分譲マンション１３Ｆ角部屋に
住んでいたが、毎回管理組合の会議にでてたのよ。

でな、５年すぎると修繕費ださない馬鹿が増えてくる。滞納。法的支払義務はないんだってよ。取り立てできない。
で、１０年～１５年で屋上防水工事、コンクリートクラック補修、壁塗り直しと、だいたい１００世帯くらいはいるマンション
で１．５～２億くらいかかる。

その費用を捻出するには、単純月割り計算するとはいる瞬間に提示される修繕費では全然足りないことがわかる。
段階的に修繕費を上げるのがセオリー。修繕計画をどれだけ考えているか聞き出せ。

優れた連中が販売してると、まじでそういう計画もってるところがある。
とにかく売った物がちなのがマンソン販売だから、うまい言葉にのせられんな。

で、俺は住んでいたマンションの条件がよかったので速攻売り払って、今は一戸建て建てて快適にくらしてる。
マンションは１０年超えてからが悲惨だぜ。売る奴がたくさんでてきて、外国人もたくさんはいってきてめんどくさい。

[4213: 匿名]

マンション見る目がなかったんだね（笑）
世の中のマンション派がそんなバカな目にあってる人ばかりではないって知らないのかな。

[4214: 匿名]

これ読んでたらマンション派になった
戸建て派陰気臭い
絶対近所に住みたくない

[4215: 匿名さん]

経費がそんなに変らないならマンション、一戸建どっちでもいいです。

[4216: 匿名さん]

気持ちでしか反論できねいMSがかなしい

[4217: 匿名さん]

３２００万１３Ｆ角住戸って安いね。
相当な安マンションではないでしょうか？
低層中住戸だと２０００万程度？

そりゃ、リスクあるでしょうね。

[4218: ご近所さん]

でも、本当の話でしょ。うちもそう。１０年過ぎても気にならなかったけど、１５年経つと住人も顔ぶれも、建物自体も変わってる（替わってる）。どちらも劣化ですよ。

[4219: 匿名]

一戸建てだって同じじゃん。当たり前。

[4220: 匿名さん]

あと、管理費修繕費滞納に法的義務が無いって凄い知識だね。

レベルがよく分かります。

[4221: 匿名さん]

一戸建てもマンションも住宅としての居住性や快適性、メンテナンス時期、煩わしさ、防犯などどっちもどっちも。違うのは維持費だけ、マンションの維持経費はもう1回戸建は新築できるほど。

[4222: 匿名さん]

滞納者が老人だったりすると、まず取れない。
よってたかって老人いじめの構図になっちゃう。

[4223: 匿名]

ここでマンションの方が快適だ！
資産価値もある！

と言っている人はどうやら億単位のマンションにお住まいの方のようですが

5000万レベルのマンションでも戸建てよりも快適だ！と言われる方はいらっしゃいますか？

[4224: 匿名さん]

到底理解できない主張をする人は、マンション戸建限らずいますね。
狡賢い人は扱いやすいのですが正論常識が通じない黒いものを白と本気信じて主張する人は存在するんです。
そういう人は本当に強い。にっちもさっちも行きません。そういう人は近所にいませんか？

[4225: 匿名さん]

>>4212
支払督促とかで法的措置を取れますが、金の無い奴からとることは難しいですものね。
マンションの快適性（ただし金がかかる）は認めますが、そういった自分以外の住民によるデメリット（リスク）がマンションには潜在的に存在します。
ま、ここにいるマンション派は１億円以上の富裕層ばかりだから心配ありませんね。

[4226: 匿名さん]

>>4224
居ます居ます！
まさにこのスレのマンション派の主張がそれですね！

[4227: 匿名]

関西ですが５０００万だせば相当いいマンション住めます。
戸建てなんて目じゃないです。

一つ勘違いがあるようですが･･･。
戸建て派さんの中にはマンション買う人は戸建てが買えないからマンション買うと断言してる人います。

それ完全に間違いですよ。

私根っからのマンション派なので戸建て買えるお金持っててもそのお金でマンション買いますから。
マンション派の人ってそういう人多いと思います。
逆に本当にお金ないならローン＋修繕管理なんて出せないと思いますけど。
庶民こそ安請け合いの建売戸建てに走るのでは？

どんだけ力説しても根っからの戸建てさんには分からないかもですね。

[4228: 匿名さん]

ここに来てる戸建て派さん・・・
きっとすごく嫌味で粘着質な３人ぐらいなんでしょうね。

本当に自分の家に満足してたらマンションけなしたりしないですよ。

[4229: 匿名さん]

「苗があまったのでご自由におもちください」と小袋に分けて玄関先においておいたら、
おばさんが来てその苗全部と玄関先の花壇に植えた花を根こそぎお持ちになりました。
表記が曖昧だったのかもしれませんね。

[4230: 匿名]

一億なんてとんでもない。
前のマンション派さんも書いてましたが基本コンシェルジュ・豪華共有部なしの庶民派マンションですよ。

ここの戸建てさんこそ閑静な住宅街に５０坪以上の大きな庭＆注文住宅に住んでる方ばかりなんでしょうね。

[4231: 匿名さん]

>>4227
その通りです！
戸建て派ですが、マンションは莫大な管理費・修繕費が一生涯続き、固定資産税も高い。
マンションは富裕層の住居形態であり、一般庶民が購入すると将来管理費・修繕費未納者となる危険性があるのでその事を主張しているだけです。
眺望のみ有利なマンションにそこまでお金をかけられる富裕層の貴殿が羨ましいです！

[4232: 匿名さん]

>>4230
あ～、いましたね～
老後の管理費・修繕費・修繕積立金を現役世代のうちに必死に貯めてくださいね。
周りのマンション住民に迷惑かけないようにね。
マンションは庶民が購入してはイケませんよ。

[4233: 匿名さん]

「覗かれている」とか「意地悪された」とか被害妄想のお宅がありますね。
無視してますからダメージはないのですがそのお宅のお子さんが心配です。

[4234: 購入経験者さん]

年収１千万円ほどのサラリーマンだけど、たかが家に１億も出せないよ。
せいぜい５千万程度が限度だと思う。
そうすると必然的に都心まで１時間以上かかる一戸建てか、
３０分程度のマンションかの選択になる。
現役時代は利便性を求めてマンションにした。
老後は海の見える別荘地もいいなあ。

ですから、マンションか戸建てかということを
一生に一度の買物のように、大層議論する価値はないと思う。

[4235: 匿名さん]

>都心まで１時間以上かかる一戸建てか、
>３０分程度のマンションかの選択

広さがぜんぜん違います。比べられません。

[4236: 匿名]

>>4227
関西は東京圏よりも地下が下落していて、今後も上昇の見込みもない状況ですが・・・

そのような状況で、売れば元を取れるとか、賃貸に出せば20年で元をとれるかは空想の産物でしょう〜

[4237: 匿名さん]

>>4227
関西だけど
相当いいとこのマンションで5000万なんて下の階限定じゃないの？

[4238: 匿名]

>>4234
都心から30分もかかったら利便性があるとは言えないのでは？

[4239: 匿名さん]

やっぱ、りびんぐゲームみたいに自宅が仕事場じゃないと利便性があるとは言えないよね

[4240: 匿名]

うちがそうなんだけど、都心から一時間ちょいの賑やかな駅に職場があるのが、一番庶民には良いかも
都内の半値以下で戸建て買えるし
マンションは戸建てより少しだけ安いかな
通勤楽だよ
自分が都内勤務なら、電車で30分程度の郊外駅徒歩圏内で築浅中古戸建てにして、しばらく住んでから、リフォームして一生住む形にするかな
マンションは買わないかも。将来に安心感が持てる方が良いから

[4241: 匿名さん]

>4237
梅田辺りだったらもっと高いよね。
他は、5千万出せば60～70㎡1LDK～２LDK の上層階で
資産価値が見込まれる立地の物件が買えるよ。

[4242: 匿名さん]

4240さん、それがね、最悪なのは
最初はそういうとこ勤務でいいけど、都内の本社勤務になった時。
若い時に通勤に徒歩10分以内で便利でも、年取ってからの電車通勤1時間は辛いよ。
都心まで1時間でも会社まで1時間じゃすまないからね。うちは1時間半。

うちなんか、通勤が大変で会社まで15分のところにこじんまりしたマンション買ったけど
通勤はひじょうに楽になったよ。
一番喜んでいるのが子供たちで、学校が近くなったらね。
妻も戸建ての時の近所とのシガラミから抜け出せてよかったらしい。
狭くて掃除が楽になったと、狭さを逆手にとって納得。
もう戸建てには戻りたくない、いや、戻れない。
この快適生活は住んでみないとわからないよね。

都内にマンションを買うとき痛感するのが、
田舎の物件が思うような金額で売れないことと、都内の物件が高いこと。
売り時を待ってみるべきか、泣く泣く格安でも売るべきか・・・。

[4243: 匿名さん]

４２３４さんに同意

マンションも戸建てもいいところありますからね。
マンション、戸建て、別荘、年齢に応じていろいろと住み分ければいいのに。。。

子供が小さい時は広い庭つき戸建てで思いっきり遊ばせて、
大きくなったら子供の学業を優先して、
塾や学校が近い都内のマンションを買って住むのもいいと思います。

今後の進学先にもよりますが、文京区あたりが便利そうですね。

[4244: 匿名さん]

>>4242
富裕層の方はマンションが良いですよね～
富裕層が売りどきなんて気にしてはいけませんよ。
戸建ては庶民の住居ですから、庶民がかねないのは当たり前。
当然、定年後は年金に頼らずに管理費・修繕積立金・一時負担金を出せますよね。

[4245: 匿名]

4242様
うちは転勤無しなんですよ(^.^)一応大手と言える安定したとこですけどね。
転勤はショックでしたね。
子供はまだですが、近くに良い学校があるので、入れたらそこに行ってほしいw
もし、子供の大学が都内だと、遠いので不便ですけどね

[4246: 匿名さん]

>4244
戸建てを売るか貸したお金を今の生活の維持とランニングコストに回しますから
ご安心ください。
3000万以上で売れれば無問題です。

[4247: 匿名]

富裕層だからマンション買いました。
庶民戸建てがいくら群れても買えないだろうな。

[4248: 匿名]

＞4244
庶民の発想だな。
富裕層ほど売り時は大事に見図るもの。
だれだけお金があっても無駄に損することは嫌いなんですよ。

[4249: 匿名さん]

生活スタイルの変化によって住み分け出来るのは確かに理想だよねえ。

だけど現実そんなことが出来るのはよっぽどの富裕層だけじゃないかな？
たぶん、年収3000万クラスとか、将来遺産が入ってくるとかレベルの。
あとは目利きの人かな。そんなことが出来るのは一握りだけだと思うけど。

[4250: 入居予定さん]

子供が小さい時は広い庭つき戸建てで思いっきり遊ばせて、ってよく書いてありますが
どんだけ広い庭付きの戸建てに住んであるんでしょうか？
50坪の庭でも子供は満足しませんよ！垣根を越えて外に行きたがります。
1歳半で門扉によじ登るうちの子供がおかしいのか!?
散歩で１kmなんて平気で歩く。。。
家の前に広大な公園が欲しい。