購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[3925: 匿名さん]

商業地区だと械式駐車場になりますか？
車いじりをするスペースはあるんでしょうか？

[3926: 匿名さん]

>>3922
そうですね。まさに我が家がそうでした。
マンションと戸建てで悩んで、マンション見学に行ったときに屋根が低くて圧迫感があったので戸建てにしました。（マンションの方が高額で都心でした）
戸建ての営業マンにマンション見てきたと言っても無反応、、、少しは値引きの話を期待したのですが、、、
マンションの営業マンは戸建て契約するまで必死にマンションのメリットを話していました。
その営業マンのメリットはこのスレのマンション派と同様です。
涙目でコンシェルジュやディスポーザー・２４時間ゴミ出し・セキュリティー・宅配ボックスの話をしてましたが、住居本来のメリット（マンションの圧迫感が嫌でした）とは思えず戸建てにしました。
一年経過しましたが、コンシェルジュが居なくても我が家は快適です！

[3927: 匿名]

マンションか戸建てかで迷う人は、マンションに転ぶ確率が低いのかもね。うちも同じ経験したよ。
結局どちらにも手が届いて、予算内でいけるなら、共有物というリスクがある限り、戸建てにする人が多いのでしょう

[3928: 匿名さん]

昼間の時間帯、主婦層が多い時は
マンション派が多いような？

[3929: 匿名さん]

両方で迷ってマンションに決める人も普通にいると思うけど。

ただこのスレではマンションを選んだというとなぜか
「もう決めてしまったんだからそれがよかったと信じ込むしかないよね」と揶揄する変な人がいる。
戸建てに決めた人に対してはそういう茶々を入れる人はいない。

[3930: 匿名さん]

激安MSと戸建の経費の生涯経費の違いは、表面的には1000万円だが、
補修追加金や不払い住民の肩代わりでプラス1000万円で計2000万円。
凄い、一戸建は新築できるのかー。

[3931: 匿名さん]

建売とマンションの比較してる所は　ここですか？

[3932: 匿名さん]

我が家も同じですね
マンションと戸建て、両方の可能性を残して家探しをしました。
マンションの内覧した後に戸建て見るとやっぱり戸建ての開放感に魅力を感じて
しまいましたねー。
吹き抜けの気持ち良さをマンションに求めようとすると、最上階のペントハウスくらいしか
無いかなー？と思い戸建てにしました。
一度、メゾネットタイプで気に入ったマンションがあったのですが、駅から遠いのと
価格が高過ぎて諦めました。
バランス良い家を探すのは難しいなぁとつくづく思いました。

[3933: 匿名さん]

あ、ちなみに戸建ては建て売りじゃなく注文建てました

[3934: 匿名さん]

マンションにコンシェルジュはいりません。
今のマンション、幾人もいて暇そうにしてるので
辞めて欲しいです。

[3935: 匿名さん]

注文と建売を区別してくれ

よろしく

[3936: 匿名さん]

＞3929
真実だから。

[3937: 匿名さん]

建売なら　一　とか　イイだ　とか　東京ぐみ系　とか　アーネとか

書いてくれると　尚うれしい

[3938: 匿名さん]

>3935

このスレには、建売戸建てなんかに住んでる人いませんから。

[3939: 匿名さん]

RCだからって木造より長持ちではないよ。

[3940: 匿名さん]

イイダ系の建売は安いが大手HMのは高いよ。
街並みは綺麗だが概して駅からやや遠い。

[3941: 匿名さん]

>>3929さん

そうだよね。たぶんほんの一部なんだろうけど、戸建てを買ったことですごく優越感な人たちがいるよね。そんな人たちがマンションを頑なに否定しているんじゃないかなぁ。

自分はあんまり土地に執着なくてマンション。この前まで賃貸でいいやって思ってたけど、まぁ買ってみると格段にいいね。元々賃貸長かったので駐車場代も苦にならず。政令都市の都心なんで、仕事やプライベートでもアクセスが楽で得した気分。

戸建ての友人も何だかんだと楽しそうだし、マンションライフで凹んでる友人もいない。多くの人にはこの掲示板自体が不要なんじゃないかな。自分は持ち家ビギナーなんで、ここ参考にしてるけどね。

[3942: 匿名さん]

自分は60㎡以下マンションを中心にした投資家。
自分家は一戸建てに住んでるけど、
マンションに住みたい派でもある。

戸建ては投資対象にはならないからね。
借りてくれる人がいれば
自宅を貸してマンションに住みたいぐらいだよ。

[3943: 匿名さん]

>3941
車は格安ユーザー車検代行、価格コムのプリントをヤマダに持参して値引きを引き出す人に限って、
マンション経費だけは定価の１０倍で買うんだよね。洗脳された奴隷ちゃん。

[3944: 匿名さん]

マンションの人は、玄関のセキュリティーで危険な人が居住権に入ってこないと、セキュリティーを主張するが、
マンションの住人自体は危なくないの？

[3945: 匿名さん]

>>3944さん

リスクはゼロじゃないけど、住民なら基本的に身元がわかるので少しはマシなのでは？

[3946: 匿名さん]

昼間は旦那に寄生している主婦がマンション購入の正当性を必死で話している。特に高級感とかコンシェルジュにメリットがあるとコストを無視した見栄をメリットと主張。
夜は必死に働いて帰宅した旦那が「男子一生の仕事は嫁をとり子供を育て一軒家を建てること！」の夢を実現した堅実派がマンション派の夢想事を叩いているという感じですね。

[3947: 匿名さん]

なるほど。
昼間は子育てで下階から苦情を言われ、マンション内の噂の的になっている主婦の書き込みが多いのですね。
どおりで感情的な意見ばかりと思いました。
主婦って生活費はケチるのに、見栄を張る事にお金を使いまくりますよね。
コスト意識がないからコンシェルジュに切手を依頼して優越感に浸っているんですね。

男性の方で理論的にマンションのメリットをお願いします。

[3948: 匿名さん]

↑何言ってんの家の中では思いっ切り女房の尻に敷かれまくっている座布団のくせに、ヘタレ男の憂さ晴らしかな(笑)

[3949: 匿名さん]

昼間はご主人の持ち家願望に屈した戸建て奥さまがご近所の噂話から逃れてそっと書き込み、夜は職場から駅近マンションにもどったまだ余力ある男性陣が、マンション叩きの書き込みをみて苦笑するって感じかもしれませんし。

[3950: 匿名さん]

マンションのメリットは眺望のみ！
後のメリットは戸建てでもマンションでも金をかければ一緒。

[3951: 匿名さん]

>>3949
おいおい、昼間はマンション派が多いぞ。
ちゃんと文書を読もうね。

[3952: 匿名さん]

住宅ローンを返し終わった今。
失業しても住んでいられる一戸建。
失業したら競売のマンション。

[3953: 匿名さん]

>3945
女性や子供に対する性犯罪はマンションが突出して多いそうです。

[3954: 入居済み住民さん]

23区内とか横浜だったらマンション。地価が高すぎて、庶民には、ペンシルハウスになってします。
都下だったら、一戸建てが有利。

[3955: 匿名さん]

>３９５３
憶測ではなく確かなソースを出して下さい。

[3956: 匿名さん]

マンションがいいよ　マンションが
とにかく楽だ　楽

[3957: 購入経験者さん]

月に２万円ほどの管理費が払えないなら、保険料や税金も払わないんだろうなあ。
戸建てって、ギリギリの庶民が住むもんなのですね。

[3958: 匿名さん]

都下の戸建ては二束三文

都心はマンションも戸建ても快適で資産価値有り

経験済みだよ

[3959: 匿名]

マンションという名前のアパートみたいなところって、多いですよね。

[3960: 匿名さん]

>3955
コンクリートの建物は子供の精神にも良くない影響を与えるらしいですよ。

[3961: 匿名さん]

戸建てはモデルルームや雑誌・豪邸紹介で観た家のイメージを描いて購入
実態と夢の落差に肩を落とす

広い庭の陽だまりにテーブルをおき、芝で犬とわが子と戯れるはずだったのに
庭はコンクリートで固められ、自転車置き場になってしまった現実
１５畳のＬＤＫを広いリビングと勘違い、ソファー置いてダイニングテーブル置いたら
観葉植物は置けないし、親しい友人呼んでホームパーティーどころじゃない現実

あんなにお金かけたのに～と1人呟く夫、実家の母親には「ずいぶん狭いのね」と。

じゃ、近所の豪邸の奥さんイジメでも～とご近所詮索する妻
隣はベンツ乗ってるのに、うちは乗れないの？
前の家の子、慶應幼稚舎受験するんだって、うちも行かせたいのにだめなの？
あなた、お隣さん、毎年ハワイ行ってるけど、今年も連れて行ってくれないの？
筋向いの奥さんみたいに奇麗になりたいからエステ通いしたいけど？
・・・・
・・・・

妻の愚痴を聞く夫が、マンションの快適そうだ、と頭では理解しているが
実体験していないので、とりあえず気がつかないフリをしてみる
唯一マンション住まいで頭が痛い人もいるマイナスランニングコストを取り上げて書き込んでみる
マンションは他の住人の生活が見えないからね～。何も知らないのは幸せなんだよね。

こんな構図じゃない？

世田谷や文京区あたりの広い庭付き戸建てなら落ち着いた街並みで住人共々マンションに勝るだろうけど
他なら駅近か直結マンションが快適・楽、兎にも角にも楽なんだよ。

[3962: 匿名さん]

>>3953さん
性犯罪のたぐいは共同住宅に多いって書き込みがあったけど、そのこと？あれってアパートも賃貸も全部含めてですよね。分譲マンションにおける発生率がわかったら教えてね。

[3963: 匿名さん]

>3962
たしか中央層住宅と書いてありましたので俗に言うマンションだと思います。
同じ屋根の下の住人が住人の子供を部屋に引っ張り込んじゃうと言うことなのでしょうか？

[3964: 匿名さん]

>>3961
それはマンションにも同じことが言えますが。
戸建て・マンションのメリット・デメリットで無く只の家庭内・近所問題ですよ。
妄想と現実を一緒にしない方が良いよ。

やはりマンション派の妄想は凄いな、犯罪犯さないように！

[3965: 匿名]

一人暮らしが多いオートロックすらない賃貸マンションやボロアパートでの性犯罪は確かに多いでしょうね。
でも分譲マンションだけで調べたら限りなく少ないと思いますよ。
特にファミリーマンションではセキュリティーに加えたくさんの住民の目がありますから。
分譲ファミリーマンションと戸建てで比べたら戸建てのほうが押し入りやすいのが現実でしょうね。

[3966: 匿名]

ここにいるみんな基本妄想族でしょ。

でっかい家に住んでるのに一家心中とか親殺しとかニュースでみると…
いい家に住んでるから幸せとは限らないんだなって思うよ。

[3967: 匿名さん]

3963
最近のマンションの作りは、下の階の人と同じフロアを歩くことは考えられないだけど、
昔のマンションと言われる集合住宅は、危ないのかもだね。

築10年以上経つ古い構造体の中古マンションは買わない、
賃料の安いマンションにはどんな人が住んでいるかわからないので、借りて住まない。
でたいだいが解決するよ。

[3968: 匿名さん]

資料では子供への性犯罪件数全体の４０％位が中高層住宅でおこっていると書いてあったな。
女の子だけではなく男の子も狙われているらしい。

[3969: 匿名さん]

具体的データーを見せられちゃうと引いちゃうよね。
マンション買った人は知っていたのだろうか。

[3970: 入居済み住民さん]

>都下の戸建ては二束三文

都下は、マンションの方がもっと二束三文
戸建は大手HMであれば資産価値は高いですよ。

[3971: 匿名さん]

そのレベルのマンションを買っちゃった人は引くだろうね。
セキュリティー万全のマンション買った人は自分の選択が正しかったと確信するだけ。

[3972: 匿名さん]

戸建て買いました、5年後に高く売りましたを聞かないが

駅前マンション買いました、5年後に高く売れました、がある

[3973: 匿名さん]

犯罪はともかく、マンションは子供には不向き。戸建てを選ぶべき。

[3974: 匿名さん]

子供が中学生になるまでは広い戸建て住まいがいいと思います。

[3975: 匿名さん]

マンションＶＳ戸建てじゃなくて

両方を所有して使い分けするのが一番だと思うんだけどな～。

[3976: 匿名さん]

＞セキュリティー万全のマンション買った人は自分の選択が正しかったと確信するだけ。

セキュリティーが高いがために住民同士の性犯罪が多発しているのでは

[3977: 匿名さん]

３年前に駅近マンションを購入しましたが、南面に葬儀場が建てられました。
駅地下の便利さを気にいっていたのですが最悪です。
しかもエレベータ来るのに朝は５分は必ず待ちます。
駅地下は商業地域なので何でも建てられます。未来は予想できないのでマンションのデメリットとして覚えておいてください。

[3978: 匿名さん]

住民同士の性犯罪が多発、そんなのあるの？

うちのマンション、考えられない

[3979: 入居済み住民さん]

＞戸建て買いました、5年後に高く売りましたを聞かないが


60年後に1000倍になってた話なら聞いたことあるけど（笑）

[3980: 匿名]

>セキュリティーが高いがために住民同士の性犯罪が多発しているのでは

出た！戸建ての妄想！！
独身で夜の仕事してるような人がたくさん住んでる一人暮らしマンションならあるかもよ～

分譲のファミリーマンションであるわけない。
みんな家族子どもいて同じマンションの相手に犯罪犯すわけない。
いても本当にごく稀のおかしい人間。
普通は絶対しないことでしょ。

[3981: 匿名]

住民同士の性犯罪？
おもしろすぎて笑えました。
欲求不満なんですかね？

どのぐらいありえないかっていうと戸建てでご近所やお隣さん同士性犯罪してるってぐらいおかしいことですよ。
欲求不満が解消したらどれだけおかしいこと言ったか分かる時が来るかもね。

[3982: 匿名さん]

>3980
そう思いこみたい気持ちは痛いほど判りますが、警視庁発のデータがそうなっているようですよ。

[3983: 匿名]

いやいや。
戸建て派から見ても
＞住民同士の性犯罪が多発
なんて明らかにおかしいですよ。
分譲マンションでそれはないって普通に考えたら分かりますよね。
訂正して欲しいぐらい。

[3984: 匿名]

警視庁のどのデータにマンションで住民同士の性犯罪が多発してると書かれているんですか？
真実なら確かめたいのでソース提示してください。
こちらで確認してもどこにもその記述見つかりません。

[3985: 匿名さん]

だって外部セキュリティーが売りがマンションでしょ。
そのマンションで多くの犯罪が起こっているわけだから内部犯行なんじゃないのかな？

[3986: 匿名さん]

警視庁　マンション　住民　性犯罪
で調べてみました。

確かにマンションアパートでの性犯罪は多発しているようです。
ただ

「オートロックなどもなく、誰もが自由に出入りできるマンション」
「オートロックはついていても安心できない、一人暮らしの女性」

と明記されてますよ？


どこにも分譲ファミリーマンションでの性犯罪・マンション住民同士の性犯罪など書かれてませんね。
嘘も調べれば一発で分かりますね。
勉強になります。

[3987: 匿名さん]

同じ大規模マンションと言っても、
いろいろあるんですよね。

同じ括りで考えてしまうひとの妄想って可笑しいです。

下の階の子供の親同士の不倫だったら絶対ないとは言わないけど
「犯罪はないですよ」と言っちゃいますね。

[3988: 匿名さん]

＞戸建て買いました、5年後に高く売りましたを聞かないが

昨年、倍率３０倍の分譲地で注文住宅を建てましたが、最近不動産屋の営業が来る。
買った値段＋１０００万円出すから売って欲しいって。
一生住むつもりで購入したが心が揺らぐわ。

[3989: 匿名]

女の子がいる家庭の人は警視庁の↓のＨＰの一番下を良く見ましょう。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

13歳未満の年少者に対する強姦・強制わいせつ事件は、
屋内の中高層住宅（33.6％）が最も多く、屋外では
道路上（16.4％）で多く発生しています。
一応はっとくけど、マンションはマンション内公園なんかで遊んでる子とか、同じ住人にロリコンが居たら目をつけられやすいのかもね。そういう人は死角に連れ込めないかと考えるんでしょう
戸建てさんも、マンションさんも気をつけた方が良いですよ

[3990: 匿名さん]

中高層住宅とはセキュリティーなど一切関係なく３階建て以上のマンションのことを指すそうです。
セキュリティーのないそんなマンションなら性犯罪に限らずいろんな犯罪起こってもおかしくないでしょうね。

[3991: 匿名さん]

最新の分譲マンションがなんか一番安心だね。
それで戸建て並みに自衛もしっかり出来たら万全だ。

3986さんに言い負かされたマンション派どこ行ったんだろ（笑）

[3992: 匿名さん]

倍率20倍、30倍の分譲地なら、そりゃ、いいですよ。
それは例外じゃないですか？

他の人が言ってる戸建てと条件違いすぎてません？
他の戸建て持ちに失礼！！

[3993: 匿名さん]

>3991

最後の部分、戸建てた派さんの間違い、じゃない？

[3994: 匿名]

短く住んで売るならマンションが得
長く住むなら戸建てが得
ランニングコストはマンション＞戸建て
一部例外はあるにしても、これはもう議論しなくて良いんじゃないの？

[3995: 匿名さん]

この資料ではマンション住人の内部犯行とはいえないね。
人間関係の希薄さが原因のひとつかもしれない。

[3996: 匿名さん]

>3986
>警視庁　マンション　住民　性犯罪 で調べてみました。

この資料も見てみたいです。

[3997: 匿名さん]

マンションのセキュリティーの良さが人間関係の希薄さを助長しているのは事実。
戸建てはおせっかいさんの介入で病んで病院に入る人がいれば、
それに乗っかって楽しむ人もいる。

自分にあった住まいを求めればいいわけですね。

[3998: 匿名さん]

>>3994
そう思います。
それを全力で否定するマンション派が居るから議論が終わらないのです。

[3999: 匿名さん]

あ、失礼しました。

最新の分譲マンションがなんか一番安心だね。
それで戸建て並みに自衛もしっかり出来たら万全だ。

3986さんに言い負かされた戸建て派どこ行ったんだろ（笑）

[4000: 匿名]

＞3996

私も調べてみましたよ。
その通り入力して検索かけてみただけです。

しっかり出てきました。
狙われているのはオートロックなし、もしくは一人暮らしの女性が圧倒的に多いことも書かれています。

ご自分で調べてみて下さい。

[4001: 匿名さん]

>3986
まさかがせねたでは？

[4002: 匿名]

自分は人付き合いはそれなりにあった方が良いと思うけどなぁ。
近所で気の合う人が居ると楽しいよ
適度な距離感を保てる同士で付き合うと良いと思う

[4003: 匿名さん]

>3889
※「その他の住宅」とは一戸建て住宅、中高層住宅以外の住宅で3階建て以下及びテラスハウス等が含まれます。

強姦
一戸建て１．４％　その他住宅３８．４％　足せばほぼ４０％
中高層住宅(これはオートロック無しも含まれる）１５．１％

どうみても一戸建てのほうが、危ないです。
貴重な資料ありがとうございました。

[4004: 匿名さん]

一戸建てに女性が一人で暮らすなんて危険極まりないよ。
玄関に鍵かけても窓を割ればいくらでも侵入できるし、家にいても強盗が怖くて窓も開けられない。
マンションである程度上の階ならかなり安全だろう。

[4005: 匿名]

＞4003
え？中高層もパーセンテージ高いじゃんw
まあ、強姦の心配のある年齢の方はこのスレには居なそうだがw
小さい子が居る家庭は万全の注意を払い。将来子供が一人暮らしの必要のない立地に住居を構えるのが一番だと思うよ。
マンションでも戸建てでも気をつけないと

[4006: 匿名さん]

性犯罪だけではなく子供の精神にも影響するようだから、
子供のいる家は一戸建、老後はマンションかな

[4007: 匿名さん]

つーかわざわざ戸建てに住む1人暮らしはいないでしょう‥
そんなデカい箱いらないよ。
将来結婚して家族として住むつもりとか
処分できない（売れない）かニートならともかく。

[4008: 匿名]

戸建ては戸建てであって一人暮らしではないと思うよ。
4004がなぜ突然戸建てで一人暮らしの女性なんて言い出したのか謎だけど。

[4009: 匿名さん]

マンションで性犯罪が多発するのはマンションの構造的な要素だけが問題なのでしょうか？

[4010: 匿名]

単純に一人暮らしの女性が狙われやすいんでしょうね。
そうなると単身マンションやアパートが標的になるわけ。

[4011: 匿名さん]

>4005
オートロック無しの、まさに団地も含まれた数ですからね。
ここで購入対象となるマンションならば、その％は激減するでしょう。

構造的な問題とか言ってる人は頭がいっちゃってるので
なにを言っても無駄そうですね。

[4012: 匿名]

まだ買ってないんだけど、マンションは転落事故の方が不安だよ
小さい子が居るとちょっとね
戸建ての方が子持ちには良い気がする
夫婦二人なら、空き巣被害とか少ないマンション良いかなと思うけど

[4013: 匿名さん]

>4003さん

※「その他の住宅」とは一戸建て住宅、中高層住宅以外の住宅で3階建て以下及びテラスハウス等が含まれます。

は、その他の住宅に一戸建て住宅入れちゃダメなんだよ？
「以外」のかかる場所を勘違いしちゃったのかな？
その他の住宅＝3階建て以下及びテラスハウス等（一戸建て、中高層住宅を除く）
って事ね。

まぁ、この統計は以前も出てマンションさん達に激しく却下されてるから意味無いんだけどね。

「強姦
　一戸建て１．４％　その他住宅３８．４％　足せばほぼ４０％←ここ足しちゃダメー
　中高層住宅(これはオートロック無しも含まれる）１５．１％ 」

[4014: 匿名さん]

玄関を開けたら狭い通路でしょ、自室への引き込まれが怖いですよね。
もっと管理費を上乗せして全部屋の玄関や死角に監視カメラをつけるとか危なそうな人物の部屋の前を通らないとか、近所同士で情報を共有して備える必要がありますね。

[4015: 匿名さん]

子供が中学に上がるまでは庭の広い戸建て

子供たち私立中学に通うようになったら駅近のマンション

[4016: 匿名]

最初から駅近戸建てで良いのでは？

[4017: 匿名さん]

駅近マンションは賃貸で貸した場合維持費払っても20年以内に元が取れるので
買うなら賃貸にできる駅近分譲マンションがいいですよ。
駅直結なら10年以内で売れば買ったときより高く売れることもあるので
家賃丸々丸儲けのケースもあります。
自分で住んでもよし、貸してもよしです。

[4018: 匿名さん]

どう考えたって強姦などの性犯罪はマンションの方がしやすいでしょ
他の部屋にどんな人が住んでいるのかさえ知らないマンションなら侵入もしやすいし
玄関口の死角が多いから連れ込みやすい
泥棒の考える死角と強姦魔の考える死角は違う気がする

内廊下で玄関前に防犯カメラがあるとかなら話は別ですが
外廊下でも全ての廊下に防犯カメラが欲しいですね

[4019: 匿名さん]

プライベートとか主張する人が現われて監視カメラ設置は無理でしょ。
マンション入り口まで誰かが迎えに行くしかない。

[4020: 匿名さん]

あーそっかー
プライバシーとセキュリティーのバランスは難しいですねぇ

[4021: 匿名さん]

鍵がないとエレベーターにも乗れないし、動かすこともできません。
玄関口の死角が多いから連れ込みやすいと言われてもね～。

[4022: 匿名さん]

>4021
やっぱり住民の犯行なんですかね？

[4023: 匿名さん]

え！？
鍵が無いとエレベーターにも乗れないんですか？
チョー不便…
人呼びづらいわ
別に戸建て派じゃないし、マンション住民だけど
そんなマンション嫌だな
本当にプライバシーとセキュリティーのバランスって難しいんだろうな

[4024: 匿名さん]

町内会の一人暮らしのおばあちゃんやおじいちゃんの生活をフォローする活動はしているが、
フォロー＝干渉だから、そのバランスが難しい。