購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[3805: 匿名]

地方都市に住んでいます。
近所は、会社、マンション経営者、医師などが住んでいる地域ですが、住民のことは、ある程度、お互いが把握しています。
どういう人たちが住んでいるのか、わからないような家だと、かえって、あやしまれます。

[3806: 匿名]

管理費(笑)
修繕積立金(笑)
駐輪代(笑)



ベランダ、廊下等は共用部分(笑)

[3807: 匿名さん]

戸建て住人達の執拗なまでの詮索癖は性犯罪等の防止に一役買ってると思うよ。
マンション並みに近隣とのつながりが薄い地域はそれだけ危ないってこと。
メリットとデメリットは背中合わせ。
ある人はそれをメリットと言い、ある人はデメリットと言う。

[3808: 匿名さん]

地方都市　

千葉県のあそこですね

[3809: 匿名]

性犯罪多発のマンションは一人暮らし用賃貸マンションですよ。
ファミリー向けの分譲ではあまり当てはまりませんね。

[3810: 匿名さん]

戸建ては本当に近所がうざい。詮索嫌いな人はマンションを選ぶから余計に割合が多い。
クルマが変わった、週末誰かが来てたとかストーカーもいいところ。


安い管理費で外回りの管理をしてくれて24時間常駐警備。
戸建てでも修繕積立金を積んでおかないと廃屋みたいな家になる。
ベランダが壊れても全額自己負担。


戸建てはお金が無いと悲惨。
「マンションより安上がり」とか言ってるレベルではローンが終わる頃には立派なお荷物。

[3811: 匿名]

ローンが払い終わる頃に価値がなくなるのは、庶民価格帯マンションも似たようなもんだと思う。
近所付き合いは一長一短で上手くいってれば楽しめるから、デメリットばかり強調するのはどうかと思う。
まーあれだ。郊外でも、都内でも、都内に通勤便利な人気区域の駅徒歩10分以内に、戸建てをキャッシュで買うのが良いよ。同じ条件でマンションも売り時を見失わないなら良い。
家賃補助とか社宅がしっかりしてない企業に勤務だとキツいけどね。
マンションは飽和状態になってきてるから、場所の選択を誤ると、売るときキツいかも

[3812: 匿名さん]

>>3810
戸建ての人の方が修繕費について計画に入れてないっていうのは思い込みだよ。
実際に建てる人は普通計画に入れてる。

戸建ては修繕費なしで何十年も住めると言ってる人、
ほんとは戸建てのことなどどうでもいいんだと思う。
ただマンションが否定したいだけ。
だから戸建てを引き合いに出してるだけ。
否定したい理由はよくわからんけど。

[3813: 匿名さん]

むりむり

戸建てだけど　修繕計画・貯蓄？　全く無し

だって　リッチだもん

残念　戸建て派さん

[3814: 匿名]

戸建てだけど、うちの親全然修繕してないなぁw
ほぼ修繕しないまま築40年ちょい経過しているw
あ、父がホムセンで買ったペンキを塗ってた事はあったな
今度建て替えるけど、アキュラやアイダ設計の500万代で建てられる太陽光発電つき平屋が良いかなぁとか言ってたな
敷地内にもう一軒建てられるから、兄がそこに家を建てれば、親の面倒見てもらえるから安心かなぁと思ってる

[3815: 匿名]

戸建て買って２年ですが修繕費貯金はしてませんね。
何かあっても今は貯金あまりないので我慢さえすれば････という感じ。

[3816: 匿名さん]

>>3809さん

ふつうそうですよね。でもまあすべての共同住宅が性犯罪の温床って信じたいヒトもいるんだから、そっとしておいてあげましょうよ。

[3817: 匿名]

小児への性的被害の割合が一番高いのはマンションだよ。
ゴミ捨て場につれ込まれて猥褻行為されたとか、小さくネット上のニュースで出て終わりだったりするけどね
女児が居る家庭はマンションも戸建ても、安心感を持ちすぎないようにして下さい
マンションだから安心！と思っちゃうと危険なので。

[3818: 匿名]

マンションは、統計的に、戸建てより多いから、マンション派の勢力のほうが、優位なのでは。
つまり、戸建てのよいところが、わからない人たちが多いということ。

[3819: 匿名]

戸建ては嫌いじゃないですよ。
マンションが好きなだけ。
そしてここの一部の戸建て派が嫌いなだけです。

[3820: 匿名さん]

サンタさんは、オートロックのマンションで、鍵解除式のエレベーターじゃ、入ってこれないしなあ～。
24時間管理で、コンシェルジュに見つかって、警備会社に捕まったら笑いものだもんな。
まあ、クリスマスのお子様限定で、戸建の方が都合がいい！

[3821: 匿名]

戸建ての良さというか、自分はまだ買ってないけど、親が戸建てで、ローン完済済み。まあまあ人気駅なんで、土地だけでも、まあまあの値段になる。
という感じなんですが、子供としては、非常に安心感がありますね。
親は庶民層で定年しているので、例えばこれが、築30年のマンション住みとかだと、子供としては不安感あると思いますね。もう買い叩かれる年数だし、売らないなら、建て替え問題もでてきちゃうし、、新築ならまだ良いけどね

[3822: 匿名さん]

建て替えが決まったら、親の買った宝くじに当たったみたいで、ラッキーじゃん。
やはり、立地は大事。

[3823: 匿名]

建て替えは地権者になれるビッグチャンス！
今大阪の千里あたりは地権者マンションたくさん売れてますよ。
地権者は大きなお金や権利がもらえますからねぇ・・・。

[3824: 匿名]

やっぱ、土地は、基本だよね。
マンションなんて、もらいたいと思わないからね。

[3825: 匿名さん]

日本中でマンション住人の方が多いって知らなかったな。
マンションと戸建て両方持っている人多いけど、
その時はどっちにカウントしてるんだろう。

[3826: 匿名]

うちの主人の実家は、マンションを経営しています。
でも、マンションなんて、面倒くさいから、いらないって、言ってます。

[3827: 匿名]

３８２５さん
住んでいるほうです。

[3828: 匿名]

戸建ての方が良いというか、安心感はありますね。
あくまで庶民の視点なので、両方持てるレベルなら、高級マンションに住みつつ、鎌倉に戸建ても持つとか憧れます(^.^)

[3829: 匿名さん]

>>3814
住んで結果何事もなく構造部分も壊れたりせず
多少ぼろくなっても我慢できて修繕しないというのはありだと思う。
ただ、これから建てる人、建てたばかりの人で
最初から修繕なしで住む計画というとちょっと話が違ってくる。

土地があって建て替えだけなら仮に予算が同じだったとしても
同じ立地でマンションよりよいものがつくれそうだね。

[3830: 匿名さん]

>土地があって建て替えだけなら仮に予算が同じだったとしても
>同じ立地でマンションよりよいものがつくれそうだね。

建て替えなのに、スケールメリットを無視って、おかしいけどなー

[3831: 匿名]

修繕費として貯金するっちゅーか、普通に老後の為の貯蓄から修繕費を出すって感じになりやすいと思うけど、、マンションとの差は自分の予算内で無理なくできるという事かな。そこが安心感に繋がるよね。
でも、社宅か、家賃補助の良い会社で貯蓄に励み、定年後に一括購入が良いかも、修繕あまりしないで最後までいけそうだし

[3832: 匿名さん]

ご近所の築30年、50年の戸建て巡りしてみなよ。
手直ししてない家、どうなってる？

[3833: 匿名さん]

ボロ社宅で、人付き合いの濃い生活、定年までって、正直、どうさ？

戸建か？マンションか？って話なのに、それは、比較対象としては、ちょっと無理だわ～

[3834: 匿名]

築30年であまり手入れしてないのも、珍しくないし、別にそんなに何とも思わないかも。今更建て替えするのも…っていう老夫婦の家とかは多いよね。
築50はキツいだろうけど、手入れ無しなら、マンションの修繕費分だけでも、ローコストメーカーの家が建ちそうだね

[3835: 匿名]

＞3833
修繕費用を考えるならって話だよ。
公務員の知り合いとか多いよ。ボロなら家賃2千円～新築や築浅でも三万くらいで住めるからさ

[3836: 匿名さん]

近くのお巡りさんの官舎、立派だよ～

[3837: 匿名さん]

20年ぐらいから、徐々に、立て付けが怪しくなって、雨戸やドアがスムースに開かない。
2階ベランダの階下の部屋は、雨漏り。
一度や二度、台風に遭遇していて、そのままくるも、瓦も防水剤とか塗って、大々的にふき直し。
庭の木や生垣、芝は、植え直し。
コンクリーなら、クラックあり。木造なら、室内の壁も落ちる。
台所や水回りの床が腐り、風呂釜も交換。
水道配管が朽ちて、敷地内は引き直し。
それから、・・・。

ちょこちょこ修繕して、快適に暮らすぶんにはいいけど、
あとからまとめて修繕と思い放置したら、金額がスゴイ戸建。
それに、修理したはいいけど、ぽっくり逝ったら悲しすぎる。

[3838: 匿名さん]

築20年の家を、
近々2世帯用リフォームと1部屋増築とベランダの移築など全面修繕予定だけど、
2500万以上かかるらしい。
なら、今の家はそのままで近所に広告に出てた中古マンションを買って、
子供たちを住まわせる方がいいかもしれない。
ここを見てたらそう思えてきた。

[3839: 匿名さん]

>>3838
近所づきあいはお金で買えません。
隣人に特に不満がないのなら今の土地を大事にした方がよいかもしれません。
別の場所でも同じように問題なく住めるという保証はないです。

[3840: 購入経験者さん]

戸建てで修繕費が掛からないというのは、大いなる幻想。
やれ、配管が錆びた、床がたるんだ、建具が歪んだ、畳が朽ちた、クロスが捲れた、
小さな補修から大きなリフォームまで、意外と費用は嵩むもんですよ。
それも築１５年を過ぎたあたりから一斉にガタがくる。
これはマンションも同じ。
要は、クルマと同じで、建築物には賞味期限があるということ。

[3841: 匿名]

戸建ては性格によって、随分と修繕費が変わると思うよ
神経質ならマンションの方が安上がりかもしれないが、住めりゃ良いや的な、小さい事を気にしない人なら、本当に最低限で良いから、安上がり。
自分の性格を考慮した方が良いかもね

[3842: 購入経験者さん]

新築で戸建てを買おおっていうのに、
メンテナンスを何にもしないことを前提にしろって言うのもなんだかね。
新築に近い状態で小まめに手入れをして住みたいじゃない。
綺麗に住もうと思えばそれなりの出費は覚悟しておかなきゃ。
それができない人は一生賃貸でいいんじゃない。

[3843: 契約済みさん]

俺の実家、某有名ハウスメーカの注文住宅だが、築２５年で親父がずぼらなこともあり、クロスは張り替えたけど基本的に屋根とか壁とかノーメンテでなんの問題もないぞ。まだ結構きれいだし。マンションの修繕費はもったいないな、細かいとことまで金かけてしまいそうで。

[3844: 匿名]

メンテを何もしない事を前提にしろって誰がいってんだ？
誰もそんな話はしてないだろ

[3845: 匿名]

＞3843
そういや、うちの実家の近所の家も、それくらいの年数なら、見た感じそんなに問題なく見えるかもなぁ。青とか、ピンクの変な家は古くなると微妙だけどさ
やっぱ、気にならない人達が金かかるのは築30年以降なんじゃないかね。知らんが

[3846: 匿名さん]

建てる前から

なるべくNOめんてを意識して作ったからね

壊れたら直すよ　マンションと一緒だが

別に意識してお金貯めないよ

[3847: 匿名さん]

注文住宅もピンきりだしなあ。
それと施主がどれほど勉強してるかによっても変わってきそう。
メンテナンスフリーの家は、よいですね。

[3848: 匿名さん]

自分も新築に近い状態で住みたいよ。うちも大手メーカーの家だけどメンテフリーじゃないよ。
仕方ないから、お金をかけるよ。いつも新築みたい、素敵に住みたいよ。
人が来ても楽しいよ。嬉しいよ。人、いっぱい呼びたいよ。

築10年目から年間250万～300万までと決めてメンテしてるよ。
付帯する家電の買い替えや庭の整備も含めるてるよ。

今年はエコポイント貰えるから、エアコン７台新しくしたよ。
その後も、もう一台エコポイントでエアコン新しくしたよ。
他のエコポイント、洗濯機に換えたよ。余ったエコポイントで可能な範囲でＬＥＤにしたよ。
40年持つらしいけど、その頃この世に居ないかもだよ。
リビングダイニングキッチンの壁紙換えたよ。替えたら部屋が明るくて広く見えるよ。
カーテンのよごれが目立ったからレースのカーテンとシエード替えたよ。
これで250万越えたよ。１２月にダスキンさんにキッチン掃除頼んで奇麗にするよ。

来年はバスルームと風呂釜・トイレ・玄関の番だよ。

[3849: 匿名]

うちもメンテフリーだわ。無駄に金かけなくて良いと思うけど、周りの目を気にしちゃう人は大変だね

[3850: 匿名さん]

3848さん、充実した戸建てライフですね。
住まいを楽しんで住んでられるご様子伝わってきます。

[3851: 匿名さん]

だいたい木造戸建てが30年もメンテフリーで行ける訳がない。
修繕費を見込んで戸建てを買ってる人は少ないよ。
そんな人が多ければ、あれだけボロ家が存在しない。

別スレだけど、実家の状態が良いっていう人のスペックを聞いたら
何とRC造だった。
建築時にコストがかかっているから、当たり前。

[3852: 匿名]

ネット見てると、ほぼメンテなしで築30年という人わりに居るけど、問題ないって人が結構多いよ
メンテフリーの家なんかもそうだろうし、今の戸建ては良いよね

[3853: 匿名さん]

おおよそ

NOめんてだな～


何が修繕あるの？

外壁コーキング？？っていうの？　そんなもん無いしね

サッシも普通300年以上持つだろ？アルミだし
玄関もアルミだし

風呂・トイレ・配管なんて　マンションでも一緒だろ

[3854: 匿名さん]

夫の実家（23区内）が2世帯に建て替えるときにＲＣにした。
考えて2世帯とも家庭内インターホンのみで出入りから別にしてある。
親世帯は３Ｆ（一番上）に住んでいるので出入りはＥＶ。
窓も大きくてワンフロアで１００以上あるから、中に入ればマンションのようです。
今回デジタルにするのにＴＶアンテナとか見てもらったら、費用がすごく高い。
聞いたら設計で屋根がドーム状にしてあるので、アンテナなどが設置しにくいらしい。
いろいろできるけれど、自分で全部考えてやらないとならないので、残されたお母さんは大変そうです。
自分で決めるのが好きな方は一戸建ていいですが、そういうのが得意でない人はマンションで十分。