購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[3701: 匿名さん]

＞マンションの方が8,400,000円勝ち越し

では希望の戸建てより1千万ほど安い希望のマンションがあれば総返済額上OKということですね。
うちは戸建てより希望のマンションが1500万ほど安かったので万々歳です。

戸建てより全てにおいて利便性もよく快適でしかも総返済額上安いというのは確定です。
ご近所もいい人ばかりで問題なしです。
完売していて未納問題も今のところなしです。

マンション買って間違いなかったです。

[3702: 匿名さん]

>3701
必死さが悲しい

[3703: 匿名]

＞3698のマンション派さんが全てをものがたっている様なw
良い条件のマンション以外はデメリットのデパート…
マンションも戸建ても検討中だから、客観的にROMって見たが、良い条件の値段も高めのとこを余裕を持って買える方以外は戸建てが良さそうに見えるよ
特別な理由が無い限りね

[3704: 匿名さん]

もっと安いマンションで戦って欲しい。
ほとんどの人が買えるのは安い物件だからね。

[3705: 匿名さん]

>3703
良い条件の値段も高めのとこを余裕を持って買える方以外は戸建てが良さそう、は確か
しかし、奥さんの性格を考えて戸建てを買わないと。
戸建ての人間関係は、どろどろしてて、一旦狂い始めると半端じゃなく辛いから。
前に出てたけど、駅から１０分以上はダメ、小規模分譲地は子育て世代が買うから揉め事多い、
位置指定道路負担ありは面倒で買ったらダメ。

マンション派だけど成城の広い戸建てなら住み替えたい派でもある。

[3706: 匿名さん]

安くて不便なマンションと比べれば戸建てがいいに決まってるじゃん。

[3707: 匿名さん]

戸建派は上から物を言いすぎ！
マンション派は屁理屈を言い過ぎ！
今から買う人の役に立つような発言を求めます。

[3708: 匿名さん]

とりあえず中古物件をおすすめします。

[3709: 匿名さん]

揉め事ってマンション、戸建関係ないと思いますよ。
こう言っちゃ怒る人もいるかもしれないけど、思っちゃう人に原因があることのほうが多いと思います。
安い戸建やマンションに越してきて「子供が気になる」と言われても正直困ります。

[3710: 匿名さん]

誰しも解ると思うが地方の土地なら、価値の無い二束三文だけだから、誰しも一戸建ては買えるのだが、
今の若い方達はマンションを買っているのが現実なのよ！
まだまだ時代錯誤のオジンだけは解らんかな。

[3711: 匿名さん]

>３７００
コンシェルジュはいりませんよ。あれは金食い虫です。
コンビニかスーパーが徒歩５分圏内にありますか。
駅まで８００メートル以内ですか。
建築工法と施工会社を確認してください。
大手デベの分譲が安心です。
転勤の予定があるなら３ＬＤＫか２ＬＤＫ＋Ｕがいいです。貸す時借り手がつきやすいです。
小さい子どもがウヨウヨいるマンションは怖いですからパスです。
住んでみると、眺望は関係ないです。眺望を楽しむのは最初だけです。
幼稚園・小学校・子どもの習い事の場所も確認してください。

[3712: 匿名]

地方の不便なとこでもマンション売れてるの？死ぬほど安いとか？
上京してきて買うなら普通だけど、田舎の不便なとこに買う人が多いなら、20代の自分もよく分からないよ

[3713: 匿名さん]

安い戸建やマンションに越して、
「子供が気になる」と言う方が困ったちゃんだとは思うけど、
気になって病気になっちゃう人もいるから、
人を見て気を使ってあげてね。

[3714: 匿名]

3701さんの発言その通りです！
お金がないなら戸建てとかじゃなくて維持管理費含めて総返済額が低い方を買うべきですね。
維持管理費駐車場で一千万見とけば問題なさそうですね。
戸建て派さんによると向こう40年で差は840万ぐらいのようですが。
うちは近所の庭なし狭めの建て売りよりはマンションが安くなる計算です。
建て売りの方が1200万高いので。
ランニングコストの低さに惑わされて戸建てにするんじゃなくてきちんと維持管理費含めて計算するべき。

[3715: 匿名]

戸建て派の庶民は戸建てを買え！はこれでスタートに戻りましたね。

むしろ戸建て派は誰かが言ってたけど業者っぽいね。
必死だし粘着質で陰気臭いし。

[3716: 匿名さん]

>3712
夏に実家に帰ったら駅前再開発途中で、タワーじゃないけど大手デベのマンション建設中だった。
既に「完売御礼」が出ていて驚いた。
2000万後半から4000万前半のファミリータイプが中心で、早い時期に売れたらしい。
中学の友だちの家が売った土地で、手放した本人家族は最上階の2部屋がもらえるという。
田舎でも駅直結なら売れる事実を知った。

[3717: 匿名さん]

今から買う人は漠然と戸建てとマンション比べてないで、
欲しい物件を数件ぐらいに絞って比較して決めるでしょ。
そのときにここで書かれていたメリットデメリットのどこが当てはまって、
どこが当てはまらないかをチェックしていけばいいよ。

マンションはセキュリティがしっかりしてる→　検討中のマンションにはセキュリティシステムがないない
とか、
戸建ては音に気をつかわなくてよい→　購入できる敷地面積では近隣に対してに気遣いが必要
とか、
マンションって日当たりがいいでしょ→　同じようなビルが南側にあるので12時以降は日陰になる
とかね。

ここの人は所詮主観でものを言ってる。
決める人は決める人だけの事情や主観もあるから参考程度にしかならないよ。

[3718: 匿名]

へぇ～意外！
まあ数が少ないからというのも有りそうだけどね。
でも直結なのに安いから、親の土地を継ぐ予定がなきゃ良いかもね。
維持費問題は、何歳まで生きるかが謎だから、ついの住処として若いうちにマンションを選択する勇気は無いかなぁ。若いうちだと、建て替え問題出てくる可能性あるし、話し合いとか面倒くさいからさあ

[3719: 匿名さん]

>>3715
なんかわかるなあ。
戸建てに住んでるけどここでマンションを攻撃してる人は
戸建てに満足して住んでるにおいがしないんだもん。

マンションの便利さには叶わないけど、
戸建ては戸建てでいいもんですよ。
ここでしつこくマンションに難癖つけてくるようなイヤミな住人は、
本物の戸建て住民にはめったにいないと思います。

不便なところは不便と認めて、
セキュリティへの不安はご近所同士でフォローしあって、
それでも満足して住んでるんですよ～。

[3720: 匿名さん]

便利なところならマンションは買いだよ。

[3721: とおりすがり]

便利なとこなら、戸建ても買いだよ。

[3722: 匿名さん]

>3721
ごめん、その通りだね。価格面で要相談だけど。

[3723: 匿名]

＞＞3715
庶民は戸建てが無難だというのは的を得てると思いますが、、
反論難しくないですかね？維持費分安いとこ買うから平気！と言っても、庶民だと、その分きっちりプールできるか分からないし
自分は業者じゃないけど、納得でしたよ

[3724: 匿名さん]

戸建ての営業さん、
最近は大手デベがマンションの大型分譲をしていて
戸建てよりマンションの戸数が売れてるものだからあんな書き込み続けるのかもね。

不動産屋って大変なんだね。
町の不動産屋のオヤジさんて、前は気のいいオジサンのイメージだったけど
賃貸の店を覗いて見てると、若くて気が強そうな強面さん多くない？

[3725: 匿名]

マンション派です。
何故なら「その他大勢」で過ごせるから。
気が楽です。
戸建ては、どうしても個々の家だから、住む人の顔が見えるんですよね。
自分を主張したい人は良いかもしれませんが、私には疲れます。
ちなみに、実家は何坪か知らないけど、かなり敷地の広いです。
母屋の屋根は銅葺き、離れ（父のアトリエ）もあります。
立地は、地方都市だけど幹線道路のバス停から5分くらい。
バスも2社が通っていて、朝夕は3分置き、昼間も7～8分置きに来ます。
でも、戸建てに憧れも落ち着きも感じません。

[3726: 匿名]

ここ見てて、既に買ってる人ばかりなのに、ここで営業しても無意味な事くらい分かるじゃん。。業者なんか居ないよ
庶民でマンション買った人には嫌な意見かもしれないけど、わりに富裕層のマンション派や、戸建て派にはそういう意見もあるという事だよ

[3727: 匿名さん]

だって書き方が変なんだもん。

たとえば、

「マンションの方がランニングコストがかかるので、
マンションなら戸建て初期費用－1500万ぐらいを目安に捜した方が良いと思います」

というのはニュートラルな書き方。

でも実際には以下のような偏った書き込みがちらほら。

「マンションのほうがランニングコストがかかるのに、
庶民で戸建てを選ばないのは頭が悪いんじゃないの？　計画性がなくて可哀想だね」

業者でないならこういう書き込みの性格の悪さはどっから来てるの？
謎なんだけど。

[3728: 匿名さん]

余程、今の戸建てで苦労してるのかな？　執拗にマンションを否定してる。
少し馬鹿な書き込みもするけど、意外と面白いので以前から読んでる。
４階建て３０数軒で、縦に４軒に１台の比率で、エレベーター８台？は笑った

[3729: 匿名さん]

私が住んでる利便性の良い街は、商業地域と住宅地域がある程度の広さで混在している。
小規模な賃貸マンションが、駅近に百軒近くあって、分譲マンションは、もうちょっと大規模なのも。

戸建ては駅から１２分がごく稀に売りだされるが、常時あるのは、２０分前後で約９０㎡の建売り。
この街の利便性を経験すると、郊外にはもう住めない。　この街の戸建ても問題外。

公園は１０分圏内に東京ドーム、３０分ぐらい徒歩(バスも有)で広さはディズニーランドより大がある
戸建ての小さな庭は羨ましくない。　家が広いのも光熱費幾らか心配になる。

東京２３区でも断然、私立幼稚園補助が多く３０万円以上／年が所得制限無し。(妻と２才児同居)
東京転勤から１１年、賃貸マンション。　駅近の分譲に来年から住む。　返済額＋管理費＜今の家賃
４０００万円頭金、２７００万円ローンで９２㎡、西東京ではもっと高くて無理だった。

[3730: 匿名]

4000万円頭金は偉いなぁ

来年はよい年になりそうだね

[3731: 匿名]

＞＞3727
その程度の書き込みネットじゃ珍しくないし、故意に使って楽しんでるだけだよ。
そういう感じに言うと、カッとなりやすい人が本音を語ってくれたりするからね。
実際戸建てのデメリットの羅列は参考になったしね。あんまり致命的なもんは無かったから、庶民戸建て派は大満足だったろうけど

[3732: 匿名さん]

業者以外となると、ここは少なくとも住宅の購入や住宅ローンについて考えてる
人が来る掲示板だから住宅や住宅ローンの満足度を測るバロメータになるのでは？

戸建てが悪いとは思いませんが、マンションに対してそういう攻撃的な書き込みをされる方は
住宅がらみの不満があってそのはけ口を求めてるということが推定されますね。

住宅そのものの不満か住宅ローンの重さかもしれません。

[3733: 匿名さん]

気弱になってる戸建てからマンションに引っ越した人たちは自分たちの辛い思いを思い出すのが嫌なだけで、水面下には問題あるんだよね。

戸建ては安上がりにみえるけど、見栄えよくしたいならマンションなんて比じゃなくお金掛かるよ。

絶対、絶対、転勤が無い確証があれば、戸建てはいいよ。転勤の予定有りで、戸建て買って、転勤になったら、泣くに泣けないからね。売ろうにも安く叩かれ、賃料もとれない。

奥さんがきつくて近所のボス的存在とか、共働きなら夫婦、リフォーム・修繕必要なし、雨露を凌げればいい・自分で家のこと全部できるなら戸建て！で決まり。美人で気弱で優しくて専業の奥さんだったらマンション。

ご近所問題旦那衆にとっては通勤時に大変な思いするだけで戸建ては住みやすいんじゃない？
まぁ、戸建てに住みたい旦那はん衆
・ゴミだし
・日々の草取り・庭の手入れ
・自治会の集まり
・運動会なんかの人数あわせ行事
・土日の買出しの付き合いか子どもの面倒
・たまにでいいから広い室内の掃除　　　　これらはあんたはんたちの仕事だよ。

[3734: 匿名さん]

奥方がきついとかもありそう。

[3735: 匿名]

朝起きてみると、トーンが落ちていて、
常識的な書き込みが続いていますね。

打倒マンションさんは
営業成績が上がらないハウスメーカーの営業さんか
一軒家専門の工務店のオヤジさんだと思ってました。

[3736: 匿名]

マンスンさんは必死に戸建ては攻撃的だと書くけど
一連の書き込みを見てるとマンスンさんが勝手にヒートアップしてるだけに見えるけど(笑)

[3737: 匿名さん]

戸建ては攻撃的じゃなくて、あなたが攻撃的なだけ。

[3738: 匿名]

>>3733
私の知り合いのマンションさんの仕事

・ゴミだし
→スーツ姿でエレベーターに乗りゴミ袋を持ってゴミ置き場へ
・理事会参加
→最近は隔週
・新聞や郵便物を取りに、わざわざ着替えて1階へ
・自治会の集まり（理事会とは別
・重い荷物（コメ等）をエレベーターや廊下を歩いて自部屋まで運ぶ荷物持ち（片道3分

[3739: 匿名さん]

うちのマンション、朝刊は自室まで配達されていますが
夕刊は下にとりに行きます。これ、デメリットです。

[3740: 匿名さん]

>>3738
ゴミ出し新聞取りで雨にぬれなくていいじゃん。

理事会参加だけは該当する負担は戸建てにはないですね。
確かに戸建ての方が断然気が楽。
デメリットであるのも事実だがマンション暮らしの面白さと言えんこともないので参加すべし。
確かに揉めるとうんざりするし人間不信になる危険もあるが、悪いことばかりじゃないよ。

[3741: 匿名さん]

3738さんのお知り合いの理事会参加は、
管理組合の三役さんだからでしょう。

うちのような大規模マンションでは、
約30～40世帯で1人担当で持ち回り管理組合役員を出しますので
生きているうちにが回ってこない可能性大です。
平役は月1平均の参加だけで、大抵が不参加の委任状対応です。

[3742: 匿名さん]

>3733
マンションに住んでますが
共働きなら戸建
奥さん専業ならマンション
性格等によっては変わりますが、基本的にはこれは逆では？

[3743: 匿名]

戸建ては、共働きじゃないと、ローンが払えないってことじゃないのかな。

[3744: 入居済み住民さん]

>ゴミ出し

戸建ですけれど、全く濡れずに捨てにいけます。


＞管理組合

確かにないですけれど、でも自治会の役員は回ってきます。
それはそれで面倒ですけれど、マンションのように建物自体がみんなの財産ではないですから
緩いかも・・・・


＞立地

都下です。我が家は良いですよ。
でも、それは義理父が昭和40年代に購入したから。平成の御世では、我が家のような立地条件の土地は滅多に出ないでしょうし、出てもすごく高いでしょうね。ご近所は戦前からの人が多いです。



＞草取り

レンガ等で埋めてしまえば、あまり関係ないかも・・

大手HMなので断熱　遮音は申し分ないです。
設備も広さもほぼ満足しています。


でもでも、一度で良いからミッドタウンに住んで、リッツカートンのコンシュルジュ受けてみたい。
エントランス歩きたい。ジャガーの鍵渡して車庫入れ頼みたい（笑）ミッドタウンは賃貸ですけどね。
都下なので、笑ってしまうぐらい広大な敷地の地主さんは近所にいるんですけれど、超高級マンションはありませんから興味深々です。

[3745: 匿名さん]

小学生の男の子って、鍵をかけ忘れて、パア～っと遊びに行くんだけど、
「ちゃんと、鍵かけて出かけたか心配。」とよく話してるのは、戸建の母。
兄弟の片方に付き添ったら、片方が何やってるか分からないのは同じなのに、
戸建の方が、心配が大きいらしい。
空き巣そのものとは別の次元で、むやみに心配しなきゃいけない環境が嫌だな。

[3746: 匿名さん]

どなたかが言ってましたがマンションはその他大勢でいられる。
その通りだと思います。
まさにそれです。
戸建てって家にその家族の顔があるのでトラブルになったりご近所問題あったら個人が特定され過ごしにくくなりますよね。
でもマンションってその他大勢になれるんです。

これマンションのメリットです。
私が戸建てが苦手な理由もまさにそれですから。

[3747: 匿名さん]

子どもが私立小や私立中に通われている家庭は、別に戸建てを持って、
通学に便利な狭小駅近マンションを買われている方が多いですね。
入学条件をクリアするためと通学時間を考えてのことだと思います。

知り合いの住むマンションは子どもが30人ぐらいいいるそうですが、
学区の小学校に通う子は３，４人で、他の子どもは別々の制服を着て
マンションのエレベーターやエスカレーターにを使い、駅に向うそうです。
エレベーター内で、親同士も軽い会釈程度のつきあいですむとか。

[3748: 匿名さん]

>3743
昼間の奥さん方のバトル耐えられるなら専業でもいいけど
悩んでる人多いんだよ。
うまくやれなくて病んじゃう人多いから働きに行ったほうがいいよ、ってこと。
言われるとおり、ローンも早く終わるしね。

富裕層が大半を占め、子育てがだいたい終わっている地域
バトルが全面的に終息した世帯層の立地が買えるなら、
専業主婦でも快適に過ごせるよ。

[3749: 匿名さん]

戸建ては子育て終わってからの付き合いも大変だよ。
どこに就職したとか結婚子どもはまだかとか。
フリーターやひきこもりなんかになった日にはもう外出れなくなるからね。
すぐ噂も広まるし。

子育て中はママ友付き合いやら園ママ付き合いやら小学生の子どもの身勝手さに大変な思いすることも多いと思う。
でも子育て終えて暇が出来たおばさん世代が一番ややこしいからね。
実際戸建てのご近所トラブルでニュースになるレベルのは中年のおじさんおばさんでしょ。

ニュースにならないレベルでもきっとすごいことになってると思う。
うちの実家の周辺は子どもが独立した世帯多いけどドロドロしてるよ。
帰省するたびに詮索されるからねー。

[3750: 匿名]

人付き合いがきらいな人は、マンションがいいんだね。
理由がわかりました。