購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[3645: 匿名]

小規模マンションと戸建てに、似たことがあるって、どういうこと。
大規模マンションだったら、もっと、いろいろ、あるんじゃないのかな。
うちは、戸建てだけど、そんなこと、聞いたことがない。
そういう人が、集まる地域なんじゃないのかな。

[3646: 匿名さん]

>3645
あまりマンション派を追い込まないで、折角勢いが戻ってきたんだから。

[3647: 匿名さん]

高齢者の多い地域の中古を買えば
同世代バトル問題は少ないでしょうね。

[3648: 匿名さん]

>3645
大規模駅近タワーマンションは、ほんと、な～にも問題ないよ。
購入者の年齢層がバラけてるし、高額購入者が多いからだと思う。
車も左ハンドル持ってる人多数で、金持ち喧嘩せずってこと。

[3649: 匿名]

３６４５です
うちも、そういう地域です。

[3650: 匿名]

＞3643
で、戸建て特有のデメリットって何がありますか？
多くの世帯にあてはまるようなものがあるなら、教えてください

[3651: 匿名さん]

こういうマンションでも一戸建でもアパートでも長屋でも起こる問題をなんで家のせいにしてるの？
ここに書いている人って、勝ちたいだけの業者さんばかり？

[3652: 匿名]

戸建て派は悩みを打ち明けた3619と一緒になりたくなくて必死ですね。
心無い言葉も多い。

私はマンション派だけど同情するしかわいそうだなって素直に思うよ。
マンションでも同じように悩んでる人はいるだろうしいつ自分の身に降りかかるか分からないし。

ここでえらそうに他者を見下したり見栄を張ってる人ほど不幸になると思う。
私はそうならないように気をつけたいです。

[3653: 匿名]

見下してる人を見下すのは良いのかしら

[3654: 匿名]

＞3650

デメリット、メリットは一般論もあるが基本的にはそれぞれが個々に感じること。
少なくとも私にとっては戸建てはデメリットの塊ですから。
私にとっては、ね。
あとここの戸建て派が好きではないのでここでデメリットをいちいち言う気にはなりません。
ご期待に添えず申し訳ない。

[3655: 匿名さん]

所詮　他人事です。

注意すれば良い事でしょうに

出来ないなら　自分がおかしくなろうと　他人事です

だんだんと　釣りっぽいので

ばいばいばいばいばいばいばい

[3656: 匿名さん]

＞3653
同じレベルに堕ちるかどうかはあなた次第。

[3657: 匿名さん]

>3652
文章読み取り力O点

[3658: 匿名]

＞3654
結局無いんじゃん
別にマンションを否定する訳ではないが、こんだけ続いてるスレでも、戸建て特有のデメリットはまだ出てきてないよ

[3659: 匿名さん]

＞3658
最初から読んでみたけど、具体的なマンションの優位点の指摘がないんだよね。
戸建は具体的な数値を出していたりするけど、やっぱマンションは駄目なんでしょ。

[3660: 匿名さん]

昼間の女のバトルをしらされていない旦那衆にとっては
戸建て住まいの辛い出来事全てが、
暇な主婦の戯言なのでしょう。

[3661: 匿名]

大規模マンションに住んでいます。
駅近ですが、部屋からだと、実質的にかなり時間が、かかります。
朝は、とくに時間がかかるので、少し離れた、戸建てのほうがよかったのかなって思います。
忘れ物なんかすると、最悪ですよ。

[3662: 匿名さん]

誰かから聞いた　境界　布団叩き　子供ピンポン　車ボール


反吐が出るよ

[3663: 匿名]

＞3659
いや、ダメとは思わないけど、特に高めのマンションは富裕層が多く、住民の質が高めで、住みやすいんじゃないかと思うしね

[3664: 匿名]

＞3662
それだけしかないなら、特有のデメリットなんて無いも同然じゃん。

[3665: 匿名さん]

うちも大規模駅近マンションですが、
部屋のドアを出てから電車に乗るまで3分もかかってしまいます。
エレベーターが直ぐに来ないと5分かかることもあり
電車に駆け込むこともあります。
その点、少し駅から離れた戸建ては確実に5分で電車に乗れますからね。
3661さん、その通りです。
駅から5分の戸建て、欲しいけど高いから手が出ないな～、
というよりは対象物件自体存在しません。

[3666: 物件比較中さん]

中国人留学生を使って簡単にマンションを乗っ取られるみたいだね。

＊＊＊より性質が悪い。

[3667: 匿名さん]

マンションも悪くないとは思っているよ、戸建と同じ様にね。
ただマンションには問題が多すぎる。今からマイホームを買う若者には問題を理解し後悔なくマンションを買って欲しい。このスレのマンションを買った人は買ってから真実を知っちゃたからね。同情するがこれだけは自己責任だからね。

[3668: 匿名]

マンションでは未納、騒音問題が少なくないというデータがある
戸建てで実際に悩みを抱えている人が人知れず日本全国山のようにいる

でも一方
マンションで心から快適に問題なく過ごしてる人がいる
戸建てに心から満足して自分の城を満喫してる人がいる

ここはあえて究極の２択を言い争っては楽しむ板
真実もあるが言いすぎ、議論が行き過ぎな面も否めない

ここは検討者が見てもただいたずらに不安を煽るだけ

どっちがいいなんてことは万人に言えることではない
どっちでもいいかもしれないし
どっちかは向いてないかもしれない

ここでどっちを薦められても反対されてもあなたの選択には誰も責任は取れない
決めるのはあなたと家族

家族夫婦で話し合って価値観を共に選択したのなら間違えたとしてもやっていけるだろう

年収・家族構成・希望価格・立地・返済計画・ライフスタイル・価値観・好み
全てを考慮しいくつかを妥協し選択すべし

[3669: 匿名]

戸建て派は戸建てのデメリットを書けというがいくつかすでに出ている。
目をそらしているか難癖つけてそれはデメリットではないと罵るか。
パターンが決まってるのでマンション派は書かないだけ。
相手にするのがめんどうだから。

なんでそれが分からないかなぁ？
いちいちレス番号入れて個々で喧嘩する気にもなれないってこと。
空気読もうよ。

そもそもデメリットなんて個人が感じるものでそれを戸建て派が「それは違う」っていうのがおかしい。
違うって言われてもデメリットって思う人が一人でもいたらそれはその人にとって間違いなくデメリットになるでしょ。


3668さんの意見に同意します。

私はマンション派ですが戸建て自体を否定する気はないです。
ただ難癖つけてくる戸建て派は嫌いですね。

[3670: 匿名]

では言い方を変えると、多くの方が同意するようなデメリットは戸建てには無いって感じかな。
マンションの区分所有という形態と、ランニングコストについてはかなりの数の人がデメリットと感じる
戸建てにはそういうものは無い
それだけだよね。それすら認められないマンション派さん怖いわ

[3671: 匿名さん]

>>3665
そうですねぇ
うちの最寄り駅の場合、駅まで5分のエリアには戸建の売り物件どころか戸建自体がありません
何十億、何百億でマンションやビルを買って更地にして戸建にするくらいしか手はないかも

[3672: 匿名さん]

３６６９さん本当にその通りです。
デメリットメリットはそれぞれですよね。
なぜかここではそれを共通化したがり押し付けてきますよね。

私は虫が嫌いだし庭の管理が面倒だから庭付き戸建てに魅力を感じません。
でも庭付き戸建てに勝てるものはないとその価値観を全面に押し付けてくる戸建て派さんいますね。
そして本人でしないなら人を雇えばいいだけだと。
個人で人を雇ってまで庭つき戸建てに住むかどうかはまさに価値観。
セキュリティーでも不安だし友人宅を見ていて近所の子どもや猫が侵入してくる不安もあるので戸建ては避けてます。

だからマンション探してます。
戸建てに興味がないからマンションにする。
普通のことです。
でもここではマンションというと叩かれる。
私も戸建ては別に嫌いではないし住んでる人をどうも思いませんが戸建て派さんはマンションを忌み嫌わないと満足できないようですね。
謎です。

あまりにもその傾向が強いので戸建ての業者関係者なのかと疑いたくなります。
だって戸建てに住んでた時、別にマンションに対してそんな感情なかったですもん。

ここの戸建て派さんは一部ですが明らかにおかしいですよね。
常に喧嘩材料を探している感じ。
マンションの人が少しでも自慢すると批判してくる。

満たされてないのかしら？

[3673: 匿名さん]

＞多くの方が同意するようなデメリットは戸建てには無いって感じかな

そうではないです。
ここの戸建て派にはマンション派が提示するデメリットを素直に認める大人な人間がいないだけです。
戸建てのデメリットなんていくらでもあります。
ただ何度もいいますがここでは個々にデメリットを提示するつもりはありません。

＞マンションの区分所有という形態と、ランニングコストについてはかなりの数の人がデメリットと感じる

でもマンションは日本全国でたくさん建っていてたくさん売れている。
かなりの数の人がそれを気にしていないということですよ。

私は区分所有が嫌な戸建て派がいると認めてますよ。
土地所有欲が強い人間や土地神話を植えつけられた人間はどの時代にもいますから。

ただその逆を、区分所有を気にしない人間も山のようにいるという現実をあなたが認めていないだけです。

[3674: 匿名さん]

流れ見てても戸建て派はいつもマンション派が挙げるデメリットを特有の言い回しでなかったことにするもんね。

実際ある問題が挙がっても「そんなことはうちの周りはめったにない」「運が悪いだけ」の一言で片付けたり。

それでいて戸建てにデメリットはないと言い張る。

子どもだね～。

あー言えばこー言うやりとりが嫌だからマンション派は言わなくなったんじゃない？

そういう意味では戸建て派による第一のマンションデメリットである区分所有も認めてるマンション派は大人だね。

ちなみにオレはマンション派だけど区分所有をデメリットだと思ったことすらないね。

だから買ったんだけど。

ちなみにマンション派だけど戸建て派がいう未納騒音問題に悩まされたことがない。

オレから言わせて貰ったら未納騒音問題だってどんなデータ出されても「うちの周りではめったにない」からその一言で片付くんだけど。

[3675: 匿名]

戸建てのよさは、立派な戸建てに住んだことのない人たちには、わからないこと。

[3676: 匿名]

井の中の蛙、大海を知らずして、議論を繰りかえす。

[3677: 匿名さん]

マンションですが
・入り口にセキュリティーがあり安全
・冷暖房費が掛からない
・一戸建てより価格が割安
・地震に強く長持ちする
など利点があると思いますが
そのほかに一戸建てに勝っている所を教えてください？
尚、劣っているところも教えて頂けるとありがたいです。

[3678: 匿名さん]

そっか、やっぱり、強行戸建て派さんは業者さんなのかな～？って。
戸建てに住んでるけど、問題山積みなのに変だよ。
戸建て派さんは顧客に戸建てを売りつけてるけど
その後起こった問題を知らされてないだけなないの？

[3679: 匿名]

＞3673
庶民の平均年収から考えて、区分所有、維持費を気にしない方が少数派な事は明らかだと思うよ。
平均年収400ちょいだからね。
デメリットというのは戸建て派含めた一般的に見た話で、マンション派だけに限った話はしてないしね。
全体から見ると、マンションのデメリットの方が目につく事は明らかで、多少ネット検索でもしていけば、それは簡単に分かることだよ
維持費や区分所有への不安が無いなら、マンション買うのが悪いとは言わないけどね
高いマンションにはメリットも多いし

[3680: 匿名]

＞3673
庶民の平均年収から考えて、区分所有、維持費を気にしない方が少数派な事は明らかだと思うよ。
平均年収400ちょいだからね。
デメリットというのは戸建て派含めた一般的に見た話で、マンション派だけに限った話はしてないしね。
全体から見ると、マンションのデメリットの方が目につく事は明らかで、多少ネット検索でもしていけば、それは簡単に分かることだよ
維持費や区分所有への不安が無いなら、マンション買うのが悪いとは言わないけどね
高いマンションにはメリットも多いし

[3681: 匿名さん]

またまた

そんな　大人ぶちゃって

うんうんって

認めてほしいの？


マンション買う人　僕のお財布だから　有りがたいです

私関係した　マンションは　全部で６棟　全部完売です

ありがたや　ありがたや

[3682: 匿名]

マンションに住んでる人って、土地が広くて、大きな家を見つけたとき、うらやましいと思いませんか。
思わないとしたら、負け惜しみとしかいいようがないですね。

[3683: 匿名さん]

郊外でさえ一戸建とより千万単位で維持費が掛かるマンション。
ここまで虐げられているのにデベロッパーや管理会社に矛先を向けない日本人はいい人。

[3684: 匿名さん]

杉並下井草に土地３５０坪の実家だけど

芝生がね

それに　家族糞仲悪いしね

で　俺は　小平に２５坪の土地に住んでいるよ

ぜんぜん不便じゃないよ　マンションは　子供の時　自家中毒になったから　NGだよ

[3685: 購入経験者さん]

はじめに中古マンション指値入れて断られ、新築一戸建て購入にいきつきました。
マンションも戸建ても一長一短あるので、どちらが良いということはないかな。
自分にどちらが合うのかというところで決めるべきだと思います。

ただ、今は金利が低いので、管理費と駐車場代（修繕金は戸建てもかかるので除く）
のコストは考えて比較するのが良いかな。月２万くらいの支払いでも３０年で
７、８００万だからね。

[3686: 購入経験者さん]

戸建てのデメリット。

立地；かなり高額なお金を出しても駅徒歩５分のような好立地の物件は少ない。マンションならばあり得る。

盗難；戸建ての場合、出かける時、戸締りが面倒。強盗・空き巣に狙われる可能性が高い。（実際、妹の家で２階に寝ている間に１階に泥棒に入られ金品を盗まれた。）

災害；低い立地の場合、集中豪雨による浸水の危険性がある。大地震の場合、１階が潰れて死ぬ可能性がある。（阪神大震災の場合、圧死者の約９８％が戸建ての１階）

賃貸；戸建ての場合、住まなくなった時に賃貸に出しにくい。やはり駅からの距離が遠いし、借りる方もメンテナンスに気を使わなければならないため、敬遠されがち。マンションの場合は、良くも悪くも汎用性が高いため、借り手がつきやすい。

資産性；戸建ての場合、それがどんなにすばらしい建物であろうと、築２０年もすれば土地代のみの評価となる。マンションは立地さえ良ければ価格は下がりにくい場合がある。（実際、私は新築のマンションに３年住んで、購入価格よりすこし高くで売った。）

まだまだありそうだけど、以上のような点でしょうか。

[3687: 匿名さん]

近隣住民の質はマンションでも戸建てでもどちらでも発生するから固有のデメリットではないだろ。
マンション派のこじつけって凄いね。
特に、戸建てのデメリットが有ると言って一つも出さない所とか！
このスレのマンション派はネットの検索方法を知らないらしい、、、
マンションのデメリットは専門家も注意喚起しており、現実に社会問題化して国会度も取り上げられている事すら知らないみたいですね。

[3688: 匿名さん]

・駅直結で、ターミナル駅まで電車利用で15分以内。
・鍵1つで出かけられる。（戸建てより窓が少ないため日照時間が少ない）
・気密性がよく冬でも暖か。（夏は暑い）
・大きくて信頼されている病院や諸医院、スーパー、百貨店が近い。
・映画館が併設されている。
・クリーニングはコンシェルジュに頼める。（お手伝いさんほどの仕事はしてくれない。）
・会館が近いので演劇やコンサートや各種生涯教育講座が多数開かれている。
・24時間有人管理。
・電動自転車賃貸可。…3時間200円
・カーシェアリングも利用可能。（駐車料金が高額なためこちらを選択する世帯もある）
・自家用車持ちには洗車スペース利用可…10分200円
・フィットネス・スイミングスクールが近い。
・宅配便は配送はコンシェルジュ、受け取りはロッカー利用可。（ロッカーまで取りに行くのが不便）
・足が悪くても、駅までフラットなので、最後エレベーターで乗降すれば電車に乗れる。
・来客は、ホテルタイプのゲストルームに宿泊可。…有料、部屋のタイプにより金額の差あり。
・上階ラウンジで客をもてなせる。…無料持ち込み可
・子どもの受験時には、学習ルームで落ち着いて勉強できる。…無料
・部屋まで上げたくない客はミーティーングルームで来客対応可。…無料
・カラオケルームでストレス発散。…3時間800円
・広く有料ルームで子どものお誕生会が気兼ねなく開催。
・大型ゴミを除き、ゴミ出し日時自由 。
・ディスポーザ・食洗・カワック・床暖房が標準完備。（洗濯物や布団の外干が禁止されている）
・車寄せまでタクシーの乗降可。
・スーパー・デパートで買い物した品を部屋まで宅配可。…指定の購入金額以上対象
・スーパーのカートに乗せたまま部屋へ。カートは引き取りにきてくれる。
・大手都市銀行が至近距離に多数。地銀も多数。
・役所までは10分近くかかるが、役所の出先機関は直結。
・郵便局までは5分かかるが、コンシェルジュに頼めば切手葉書は購入可。（実はコンビ二で事足りる）
・地震が来る前に放送で知らせてくれるシステムを採用。
・近所からの干渉が全くない。 （付き合いが無いので隣人のことを何も知らない）
・住人に子育て世代が少なく騒音問題は無縁。 （音のない生活に慣れてしまい、騒音が苦手）
・小動物の飼育可。（動物が嫌いなので、実は迷惑）

（　　　）はデメリット

[3689: 匿名]

マンション 買うな とかで検索すると、結構出てくるよね。
まだ歴史も浅いし、法整備も万全じゃないので、自分にとって便利なとこに買えるなら戸建てが良いというか、庶民には無難

[3690: 匿名さん]

>3686
うちは７年住んで1割増しで売って、別のマンションを買った。

[3691: 匿名さん]

マンション
管理費＝13000円　準備金＝6000円　駐車場=6000円 25000円X12ヶ月＝300000円
40年で12,000,000円

一戸建て
20年に1回全塗装＝800000円＋補修工事＝1,000,000円　40年で3,600,000円

マンションの方が8,400,000円勝ち越し

千万単位って言ったの誰だ！
但しマンション80平米　一戸建130平米

[3692: 匿名さん]

3688さん

すごいね

一度でいいから　駅直結の開発してみたくなったよ

大手回るよ

[3693: 匿名さん]

>3682土地が広くて、大きな家に住んでいますが。
友人家族が駅直結マンションを買ったので、遊びに行って羨ましく思いました。
うちの5分の１の資金で快適な生活環境を得ていました。

[3694: 匿名さん]

＞3686さん
現在戸建てに住んでますが、戸建てのデメリットすごい納得です
立地も結局徒歩15分の所になってしまいました。
戸締まり、面倒って言うのはいまいちわからないですが防犯に不安はありますね
災害に関しては高台なので豪雨は大丈夫でしょうが地震怖いですね。
賃貸も借り手を見つけるの大変だと思います。
資産性については元々土地の価値しか期待していませんが、その土地価格も怪しいですよね。

でも自分の希望通りの家が出来て大満足です。
毎日楽しく暮らしています。
老後は駅近マンションに住みたくなるだろうと思います。
現にウチの両親は駅近マンションです。
あと、マンションは冬暖かいなぁと思います。