購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[3325: 匿名]

無意味というのは、戸建てが優れているという意味ではなく、生活スタイルが違うからこそ無意味と言ってるんだけどね。
例えば、うちの勤務地域は郊外の端の方で、戸建てとマンションは同価格くらい。どちらも駅近。駅前は結構便利。通勤徒歩。マンションの方が利便性が良いというメリットは無い。
そうなると、区分所有などの面倒さや、管理費等がない分だけ戸建てに傾きやすいよね
もっと田舎だと、親の土地に建てたりするから、やはり戸建て派が多い。同居も多いしね。
東京とか地価が高いとこ限定で比較しないと、戸建て特有のデメリットというのが無い分、戸建て派優勢になりやすいのが自然な流れ。
都内勤務とか、生活スタイルを限定して比較すれば違うと思う
個人的に都内共働き。独身。子無し確定とかならマンション選択するかもなあって思う

[3326: 入居済み住民さん]

マンション生活にも憧れがあったんですが、
今は戸建です。

主人の実家所有の土地に大手HMの戸建を建てました。

よかったところ。
　駐車場代がいらない（3台分屋根ありで、車乗るときに雨に濡れない。）
　収納がたくさん。使い勝手良し。
　ライフスタイルにあった使いやすい間取り。
　防音性に優れている構造なので、窓を締め切れば、夜中に掃除機かけようとお風呂に入ろうと、ピアノ弾こうと
　お構いなしです。（但し、ピアノは弱音機は必要）

残念なところ。
　共働きなので、小学生の子供が帰宅するとき、一戸建ては恐い感じがします。
　マンションならば、セキュリティがしっかりしていそうなので、安心そう。
　たった一つですが、この一つが一番大きいと思います。

一度、戸建建築計画が頓挫しようとした時は、マンションを買おうと思いました。

[3327: 匿名さん]

そのライフスタイルも将来は変るという事。
従ってライフスタイルに沿って買い換えることのできる
富裕層は別として出来ない庶民は何かを犠牲にしないと買えない。

[3328: 匿名さん]

小学生、大変ですね。
うちはマンションでしたが、親の方が早く出かけるので、出かける前に
電話で①テレビ②電気③カギよろしくね、とかならずコールしていました。
途中で帰ったら、カギが開いていたこともあり、夕方に帰ってきた時に
中に入れずドアの前で待っていたことも。（カギを回しても開かない・・という）
今、鍵を持っているのが見えると危ないので、鍵をランドセルの中に仕舞う
ようにしているけれど、開けるのを見られると危険です。
（昔は首から下げたりしてました。今考えると怖い）
見られないように鍵を開けて入ったらすぐ鍵をかける、ということは大事です。

[3329: 入居済み住民さん]

ライフスタイル変わるかもしれませんね。

ただ、大手HMってそういう部分も、鑑みて設計はしてくれます。
そして生活導線がものすごく良いです。

でも、やっぱり子供たちが独立して、足腰弱ったら、マンション買ってしまうかも。
出来れば低層がいいな。って思います。

[3330: e戸建てファンさん]

わたしも老後はマンションですね。
子供が３人いるので色々な意味で戸建で良かったと思っています。
子供が独立したら古くて格安な、電車駅・大型スーパー付きのマンションですね。

[3331: 匿名]

老後は、マンションという人が多いようですが、有料老人ホームのほうがいいのでは。

[3332: 匿名さん]

何千万・何億とかけてそれもいいかもしれませんね。
実は私も悩みましたが身体が健康なうちは自由気ままに
まずは利便性に優れた新築マンションに住み替えました。

[3333: 購入経験者さん]

私も健康と言うより自由に動き回れるうちは駅近で
商業施設・公共施設が整った分譲マンションがいいですね。
その先は病院でしょう。

[3334: e戸建てファンさん]

若い今は戸建がいいよ、買ったのに家賃の延長みたいに毎月何万円も払うのは嫌だからね。
都心までは３０分も掛かってしまうけど駅まで徒歩５分だし、壊れたら自分で修理するのも楽しそうだしね。

[3335: 購入検討中さん]

子供達も独立し夫婦２人にはちと我が家は広すぎます。
閑静な住宅地（大阪近郊：箕面在住）ですが最寄り駅まで
バスで１５分程度かかります。結局家族会議の結果
駅近（千里中央と言うところ）のマンションに住み替えることに
なりそうです。

[3336: 匿名さん]

それがライフスタイルの変化に沿った住み替えですね。
住居とはそのようなものです。もち論経済力がある程度必要ですが・・・

[3337: 匿名]

うちは普通の経済力だから、最初から戸建て１択かなぁ。。住み替えられる自信が無いですw

[3338: e戸建てファンさん]

我が家は今２Ｆリビングで風呂や洗面所は１Ｆ、１Ｆの寝室を広く作ってあるので将来のリビングダイニングに
寝室のウオークインクロゼットの下には将来キッチンに変更できる配管をしてもらいました。
老後マンション移住も考えていますが、しんどかったら１Ｆ生活できる用意はしてますよ。

[3339: 匿名]

戸建てに住んでいますが、老後は、有料老人ホームへ行こうと思います。
老人ホームというと、体が自由でなくなってから行くところだと思ってるかもしれませんが、今は、そうではありません。
食事は、レストランのようなところで、食べることができます。
老人ホームにいながら、海外旅行へ行く人もいるそうです。

[3340: e戸建てファンさん]

＞3339
身内が世話になっていますがそういうところは目玉が飛び出るくらい高いです

[3341: 匿名]

どれぐらい、かかるのでしょうか。

[3342: 匿名]

ネット検索すりゃ出てくると思うよ
うちは到底無理。
階段つらくなったら、階段用の昇降機とりつけてやり過ごす。もちろん一階だけで生活できるような作りね。

[3343: e戸建てファンさん]

マンションも気楽でいいと思うが、
出入り口⇒エレベーター⇒通路⇒玄関に至るまでの寒々とした感じはかなりしんどい。
ぱーと明るく演出できないものか

[3344: 匿名さん]

一生住める見込があるなら戸建てもあり。
転勤、転職の可能性があるなら分譲マンションですね。

住み替え前提で考えてます。

[3345: e戸建てファンさん]

>転勤、転職の可能性があるなら分譲マンション

これはなんでですか？貸すと言うことなら、一戸建てでも借り手はありますけど。

[3346: 匿名]

マンションの方が借り手はつきやすいらしいよ
自分なら、転勤・転職の可能性あるなら、賃貸にするけどさ
会社から家賃補助出るし

[3347: 匿名]

そっそ

転勤の可能性があるなら賃貸でしょう
わざわざ分譲マンション買う意味が不明

[3348: e戸建てファンさん]

近所で海外赴任とか地方赴任で空き家になった一戸建は借り手がすぐに見つかってるよ。
話によると会社が借り上げて社員に住まわせるらしい。空き家のままっていうのはまず無いよ。

[3349: 匿名さん]

共働きで子供が保育園の時はいいけれど、小学校で子ども一人で出入りするときは
マンションは気楽でいいですよ。
アラーム鳴りっぱなしでセコムは寝る前だけだったりする…。

戸建ての借り手はなかなか見つかりにくいのが事実だし、安くなっちゃいますね。
せっかくこだわりの注文戸建てにしたのに、安い賃料なんてもったいない。
買うのだったら注文戸建てになるワケだから、借りるのはマンションが主でしょう？

階段昇降機をつけると階段がすごく狭くなります。
また、本人が椅子に自力で座ってきちんとホールドできないと無理なので、
握力がなくなったり、まっすぐ姿勢をとれなかったりすると乗りづらい。
また、荷物は移動しないので、本人だけ動いてもなー。
残りのことをやってくれる元気な人と一緒ならいいでしょうが。

[3350: 匿名さん]

転勤の可能性があっても別に補助も社宅も何もない場合はどうなんでしょう？

[3351: e戸建てファンさん]

>戸建ての借り手はなかなか見つかりにくいのが事実だし、安くなっちゃいますね。
>せっかくこだわりの注文戸建てにしたのに、安い賃料なんてもったいない。

こういういい加減なことを言うやからがいるから荒れるんですね。

[3352: e戸建てファンさん]

＞3350
払えれば赴任する、払えなければ赴任を拒否するか退職ですか。
どちらにしろ八方塞ですね。

[3353: 匿名]

>>3349
マンスンなら握力が棒に捕まれないほどの人や、まっすぐな姿勢がとれない人でも一人で暮らせるんですね！！

これもコンシェルジェの威力なんでしょうか！！！

[3354: 匿名さん]

>身内が世話になっていますがそういうところは目玉が飛び出るくらい高いです

自宅を売却すれば、入居権利金くらいでるだろう。
ピンきりだが、だいたい一人1000から3000万円が相場。
30万円程度の毎月の負担は、年金と貯金で賄えば悠々自適。
但し入居金は、７年償却が多いので亡くなるまで７年以上居たら０。
死んだら居住権も失うので、子孫は相続でもめることもない。
老後は、我侭に金を使うのがいいな。

[3355: 匿名さん]

>3354
そのくらい掛かりますね。
元気だとこれに食事代を抜いた副食代や被服費、遊興費、電話代などなど
何万何十万円かかります。

[3356: 匿名さん]

3349
自分の狭い想像だけで書くのはやめたほうがいいですよ。
とても嫌な感じがしました。

[3357: 匿名]

マンションは、性格悪いよ。

[3358: 匿名]

＞戸建ての借り手はなかなか見つかりにくいのが事実だし、安くなっちゃいますね。
うちは、大企業の部長をしてる人に、１月、５０万円で貸しています。
貧乏人には、想像もつかないでしょう。

[3359: 匿名]

女の子がいる家庭の人は警視庁の↓のＨＰの一番下を良く見ましょう。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

13歳未満の年少者に対する強姦・強制わいせつ事件は、
屋内の中高層住宅（33.6％）が最も多く、屋外では
道路上（16.4％）で多く発生しています。

↑悪いけど、小さい子が居る家はマンションの方が良いというのは嘘ですよ。

[3360: 匿名さん]

夫は大企業の部長ですが、夫の会社は５０万の家賃補助どころかその半額の補助もありません。
優良企業の部長さんに貸せて良かったですね。

[3361: e戸建てファンさん]

>3359
凄い爆弾落とされた感じですけど、教えてもらって良かったです。
マンション、一戸建に限らず、皆さん、気をつけて子供を守りましょう。

[3362: 匿名]

地方都市です。
土地や家が大きく、交通の便利なところを探しているということで、貸すことになりました。
やはり、大企業の部長ともなると、社宅は、戸建てのようです。

[3363: 匿名さん]

>3362
参考までに築年数、駅までの距離、お部屋の数と広さを教えてください。

[3364: 匿名]

どういう参考にするのかな。

[3365: 匿名さん]

うちの近所もだけど一戸建の転勤借家は、すぐに借り手が見つかってます。
外壁なんかは塗り替えて綺麗にして貸していますよ。建売でもすぐに借り手が見つかってる。
転勤するような人は若いから家も１０年位、そういう物件は少ないから人気あるんじゃないかな。

[3366: 匿名さん]

3349です。
想像だと言われてしまったので・・。

①小学校で子ども一人で出入りするときはマンションは気楽でいいですよ。
アラーム鳴りっぱなしでセコムは寝る前だけだったりする…。

これは友達の話です。子どもが一旦帰ってきて、塾に行ったりするときに鳴ることが
多いそうです。子どもはそこまでできませんから。
それで、結局母親が帰るまではセコムはかけなくてもいいことにしたそうです。

　　身体犯の方、もうご登場していただかなくて結構です。
　　５回はお聞きしています。
　　グラフも結構です。

一戸建てにしろマンションにしろ、こどもが自分で鍵を開ける所を他の人に見られると
言うのはよくないですよ。これは事実です。

②戸建ての借り手はなかなか見つかりにくいのが事実だし、安くなっちゃいますね。

これは自分が戸建てとマンションとどちらを貸すか、という時にそう言われました。
前の方でも同様の話があったようですが。
一般的ではなかったのでしょうか？？

③握力がなくなったり、まっすぐ姿勢をとれなかったりすると乗りづらい。
残りのことをやってくれる元気な人と一緒ならいいでしょうが。

これは実際に使った感じでは、慣れもあるかもしれませんが落ちそうで結構怖かった。
老夫婦だと、もう一人がもう一人を支えるというのは難しいので、昇降機は
老夫婦向きではありません。
杖一本持っただけで壁にこすってぐらついたり。
一人は子ども世代などか介護の人とかでないと、難しいと思いました。
どうせなら家庭用ＥＶの方がいいと思います。

別にマンションなら他のことを全部やってくれる人がついてくるという話にはなりません。
どうしたら、そういう結論になるのかなー？？
戸建ての人にそんなにカチンと来るような内容で書いたつもりは全くなかったのですが
お気に障ったみたいですみません。

[3367: 匿名さん]

何度も言いますが、マンションは限られた富裕層の住居です。
区分所有という幻にお金を一生払い続ける事に耐えられる人のみマンションに暮らして下さい。
マンションに資産性を求める等の雲をつかむような理論を行う人は絶対にマンションに向いていません。
老後になっても毎月３万円程度は投げても影響の無い資産家のみマンションに暮らして下さい。
そうでない人は管理費未納者予備軍なので戸建てに引っ越して下さい。

[3368: 匿名さん]

見つかってよかったですね。
うちは1年以上借り手がいませんよ。

土地７０坪、1億4000万で買った、築22年の分譲戸建てですが、
高台にある閑静な住宅街で当時の人気分譲だった面影もなくなりました。
最寄駅からバスで20分かかるので売ろうにも売れず、
賃貸でも希望の金額で借りてもらえません。
10万に下げても借り手がないので、
リフォームをして高く貸そうという提案もされていますが、
かかる高額な費用がネックで今では持て余しています。

[3369: 匿名]

昇降機にしても、色々あるだろうし、昇降機に乗れないレベルなら、やはり身内なり、ヘルパーなりが居ないとキツいと思うよ。
マンションは子供が性的被害に合う確率が高いというのも統計上出てるのは認める他ないのでは？戸建てより安全とは言い難いよね
あと、マンションの方が貸しやすさはあるのか分からないが、戸建てを貸す前提で買う人は非常に珍しいと思うし、戸建て派にはかなりどうでも良い項目だと思う
マンション派にしても庶民の多くはそうだろうけど

[3370: 匿名さん]

>>3366
②については以前にも書き込んでいる人がいましたね。
ほぼ同じ条件だと戸建ての方が賃料が割安で、
借り手も見つかりにくいというのが一般的な状況だと思います。

マンションとの比較ではないですが、
土地建物で3000万の建売も有名HM施工の6000万の注文住宅も、
賃貸に出せばあまり金額には差がつけられませんね。

50万で借りてくれる人がいたという例が紹介されていますが、
やはり立地が相当よいなどの特殊なケースではないかと想像します。

[3371: 匿名さん]

戸建てのみなさま、すみません。
そんな先々のことも考えずに今の便利さでマンションを買ってしまいました。
とりあえずマンションを買ってしまう人種ですから、資産性は求めていません。
定年を迎えた時には別の方法を考えますから許してください。
それより前にはローンの支払いも済ませたいと、思って生活しております。

[3372: 匿名さん]

マンションに住んでいる人は
マンションをセカンドハウスにしてる人が多いんじゃないですか？

周囲の人は、みなさんそうですよ。

[3373: 匿名さん]

＞3368
この条件では確かにしんどいですね。
少なくとも駅から徒歩１０分以内でないと

[3374: 匿名さん]

>>3371
自分が暮らしやすいと思う住まいが一番だよ。
一部の戸建信者には理解できないみたいだけど。