購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[3165: 匿名さん]

郊外の駅からバスで行かないといけないようなニュータウンの戸建なんていくら環境がよくてもダメだね。
買い物も不便だし、住民が一斉に高齢化したら限界＊＊になるのは確実。
実際、千葉や埼玉の古いニュータウンは住民がどんどん抜けてしまい過疎化が進行してる。そういう街に老後住み続けるのはかなりチャレンジャーだよ。病院もスーパーもなかったりするからな。

[3166: 匿名さん]

＞3163
何年前の住宅の話ですか？戦後のとったて小屋？

[3167: 匿名さん]

１０年何も手をかけなければ家はそこそこ小汚くなりますよ。
うちの前に１０年前新築で建てられた家ありますけどなーんにもしないので大変なことになってます。
そんな戸建てもあります。

もちろん修繕補修のお金をきちんと考えてライフプラン立てられてる人は間違いないでしょうけど。
そんなことも考えてない浅はかな戸建て派も多くいますので。

じゃなきゃ日本中の戸建てほとんどがキレイでなきゃおかしいですもんね。
現実見たらむしろキレイと思える戸建ての方が少ないと思います。

[3168: 匿名]

３１６２さん
それは、戸建てだからということではないでしょう。
そういう常識のない人が、近所にいるということ。

３１６３さん
安い住宅の多いところではないですか。
普通の住宅では、考えられません。

[3169: 匿名さん]

＞3165
ニュータウンにはマンションのほうが多いと思いますが

[3170: 匿名]

一部の戸建て派の食いつき恐ろしいな。
同じ戸建て派から見てもちょっとしつこいね。
そんなんだからマンション派にバカにされる。
どんだけ必死なんやろ（笑）

[3171: 3162]

＞何がおっしゃりたいのかが不明ですのでご解説お願します

最後の一文読んでも何が言いたいのか分からないなら日本語から勉強しなおしてください。

[3172: 匿名さん]

こまめにメンテナンスをしている一軒家のお宅は築20年経っていても奇麗ですね。
ただし、25年以上建つお宅は、部屋数を優先して収納が少なかったり、階段が急だったり
トタン屋根だったりする安普請が多く、
子世代になったこともあり二世帯への建替えが始まっています。

[3173: 匿名さん]

＞3165
外観が汚いだけで性能上問題ないから放っておくんです。

[3174: 匿名]

３１６５さん
車をもっていれば、住みやすいのでは。

[3175: 匿名さん]

ここの戸建て派は注文ってことでいいの？
あんだけえらそうに書き込むんだからもちろん安い建売戸建ては入ってないよね？

[3176: 匿名さん]

こまめにメンテナンスしてても築年数建ってる戸建てはやっぱ古ぼけてくる。

[3177: 匿名]

マンション派の考える戸建てとは。
１０年で、ボロくなるってこと。
その程度の戸建てとしか比べられないってことかな。
比較対象のズレを感じます。

[3178: 匿名さん]

ここの戸建て派はやたらと管理費、修繕積立金を気にする一方で
マンションの利点(立地、設備、管理等)は全部金で解決できると主張する。
論理破綻されてる方々なので、安い建売すらも怪しいです。

[3179: 匿名]

戸建ては自由に修繕の計画立てられるのが利点では？
見た目だけなら、気にならないならほっとけば良い。
築30年とかでも全然修繕してない戸建ても多いですよね。
自分が気にならないなら金をかける必要は無い。
経済的にはマンションより気楽だと思いますね。

[3180: 匿名さん]

メンテナンスが必要と言うのは業者の言い分です。不必要な部品も換えてしまう車検業者と同じです。
メンテナンスは壊れてからでいいんです。取り返しがつかない事態にならない為と業者は言いますが
深刻な事態は、普段生活していて絶対判ります。判ってから手配すればいいんです。
マンションも一戸建もです。

[3181: 匿名]

マンション派の人たちは、普通以上の戸建てをわかってないのでは。
土地、２００坪、建物、５０坪なんて、住んだことないでしょう。
井の中の蛙かも。

[3182: 匿名さん]

私は戸建てで育った生粋の戸建て派でした。
でも結婚した相手は生粋のマンション派。

購入時は意見分かれてかなり時間かかりましたが結局私が折れてマンション買いました。

住んでみると・・・
なかなかいいです（笑）

戸建て派さんが頭固いのも分かります。
私がそうだったので。
戸建てが一番！
戸建てに間違いない！
ザ・戸建て神話！
マンションなんてありえなーーーーい！
みたいな感じでしたね。
ここ読んでるとそうそう、そう思うでしょ～って一人うなづいてます。

でも実際のマンションの快適さにはかなりのカルチャーショックです。
買ってよかったなって思ってますよ。

[3183: 匿名]

＞土地、２００坪、建物、５０坪なんて、住んだことないでしょう。
これって普通の戸建て派でも住んだことない人多いのでは？（笑）
ここにいる戸建て派だって一部の注文のぞいてほとんど建売だろうし。
ヘタしたら３階建てのミニ戸かも。

[3184: 匿名]

＞3178
ポイントは老後じゃない？
若いうちは普通に働いてれば、ローン完済は難しくない。ただ、今の御時世、年金は期待できない。将来に不安を持つ人は多い
マンションでは、定年後に管理費未払いなどが出てくると言うし、余程安定した職についてる人以外では、マンションを避けるのは賢明な判断という気がするよ
もちろん、もう歳いってて、将来は大丈夫という安心感ある人や、親が金持ちなら良いと思うけど

[3185: 匿名]

土地２００坪・・・田舎もんかｗｗｗ

[3186: 匿名さん]

>3182
マンションより戸建が住みやすいと言ってる人はあまりいないですよ。
戸建の方が維持費が膨大に掛かる！というガセネタが全くの間違いと言っているだけです。

[3187: 匿名]

戸建て派でも老後はマンション買うって人多いよ。
うちもそう。
今のうちマンション買ってて将来立替で地権者になるのも悪くない。

[3188: 匿名]

戸建てが住み易いに決まってる。
維持費はかからないし住みやすいし問題も少ない。

[3189: 匿名さん]

我が家は戸建ですが、マンションも戸建も住みやすさは変らないと思うな。
でも維持費は雲泥の差はあると思う。経済的に戸建にしたからね。

[3190: 匿名]

戸建て4500万＋維持費
マンション3000万＋管理修繕費2万

これってどっちが安くなる？

[3191: 匿名]

戸建て派だけど、マンションの方が楽は楽なんじゃない？
管理は人任せ。ゴミ捨てはいつでもOK
その楽さは否定しないけど、維持費の高さや、区分所有というマイナス要素が嫌いだから、選ばないだけ
楽は楽でも、その楽さって、管理費という名の、しかるべき額を払ってるからだし、羨ましいとは思わない
多くの庶民は維持費がかかるのも、区分所有も嫌だから、戸建て派が多いんでしょ？簡単な話だと思う
大規模修繕とか、建て替えとか、面倒そうだしね

[3192: 匿名]

土地２００坪で、田舎という発想が、東京らしいですね。
つまり、マンション派の考える戸建てとは、ちっぽけな戸建てのこと。

[3193: 購入経験者さん]

マンションの場合、２０年住んで売ったとしたら、おおよそ半額程度で売れる。
それは貸したりすれば、利用価値が見込めるから。

戸建ての場合は、土地代のみ。
家屋はそれがどんな状態であろうと値は付かない、これ不動産業界の常識。
現在、土地の値段が上がることはほとんど期待できない、これも日本の常識。

[3194: 匿名]

関西だけどマンション派多いよ。
もちろん周りはみんな庶民。
むしろ庶民は広めの戸建てなかなか買えない。
利便性も求めるから自動的にマンションになるかな。

[3195: 匿名さん]

上の戸建て派さんが言ってるけど多くの庶民は戸建て派が多いって本当！？
初耳なもんで。

[3196: 匿名]

マンションの場合はこれから値下がりが予想されると思うよ
20年で半額で売れるというのは、相当立地が良くなきゃ無理。今はマンション乱立してきてるからね。
戸建ての場合は、土地代は築100年でも、50年でも変わらない
安定してると言えば、してると思うよ
短期間で売るならマンションが断然良いと思うけど、庶民にそういう人は少ないよね

[3197: 匿名]

３１９３さん
売却を前提にしているとは。
自分は、そういうこと考えてないです。
住居に対する思いにズレを感じました。
マンション派の人って、そこまで考えて、家を買うのですね。

[3198: 匿名さん]

結局、みんな自分を納得させたいだけ？

[3199: 匿名さん]

マンションを根本的に批判している人は少ないが、一戸建を根本的に批判している人は多い。
幼少期に高度成長期に建った夏暑く、冬寒い一戸建てうやアパートに育った人が多いからだろう。
マンションも一戸建も自動車のように最先端になっていますよ。

[3200: 匿名さん]

>>3193
土地は土地でも、じわじわと値下がりしながらも相場を保ち続ける土地と、
二束三文でも売れず、処分するために逆に費用がかかってしまう土地に、
くっきり二分されていくでしょうね。
ただ、今後はマンションも同じような道を辿ると思いますよ。

[3201: 匿名さん]

両方とも現在進行形で持って往復している自分としてはマンションの方が住みやすいよ。
若い頃はマンションを否定していて、戸建てに憧れて戸建てを建てたが居間は逆だよ。
マンションのどこに問題があるのかわからないな。
話題になっているような騒音問題も無い。
維持費を問題にする人がいるが、最初に見込んでマンションを買えばいいじゃないか。

[3202: 匿名]

マンションの良さは、年齢がいくとわかってくるんですよね。
戸建ての方が割が悪いですし、何かで売らなくてならない時には大損です。

[3203: 匿名さん]

みんな自己満だね。
人の住まいを馬鹿にして優越感に浸りたいだけ。
マンションなら次は立地を競い、デベを競い、売れ行きを競う。
戸建てなら坪数を競い、HMのブランドを競い、庭や家の広さを競う。
常に何かと比べて優位に立ってないと不安なんかな。
現代社会の歪みだね。

[3204: 匿名さん]

＞3201
マンションと比べて一戸建てがすみにくいのなら、相当古いかいい加減な一戸建てでしょう。
今の一戸建はマンションの快適性は備えいているんですよ。

[3205: 匿名さん]

現代社会の歪みとかじゃなくて、

このスレに合った書き込みをして楽しんでいるだけですが、何か？

[3206: 匿名さん]

>3203
みんな楽しんでやってるんだから、退場したら

[3207: 匿名さん]

定期的にけんか腰の人が現れて、突然言い争いを始めるのがこのスレのクオリティ。

[3208: 匿名さん]

糞スレ

[3209: 匿名さん]

>3204
残念だが、そうとうの豪邸だ。最寄の駅には近いが立地には難がでてきた。
ショッピングセンターと病院が郊外に移転されてしまい不便になったんだよ。

[3210: 匿名さん]

＞今の一戸建はマンションの快適性は備えいているんですよ

マンションの本当の快適さを知らない戸建て派の意見。

[3211: 匿名さん]

>>3157
最近ではＦＰのアドバイスを受けて住宅購入を進める人も多いので、
戸建てでもメンテナンス計画をきちんとして建てるケースが増えていると思います。

戸建てもマンションも、生活設計がきちんとしていればもちろん問題ない。
問題は、メンテ費用や管理費維持費を計算に入れていない場合で、
戸建ての場合は最悪ボロ屋のまま朽ちるに任せて住むということになるでしょうし、
マンションの場合は管理費・修繕費不払い問題につながっていく。
どちらも避けたい事態ですが、他人に経済的な迷惑をかけてしまうというのは、
より深刻なのではないかと思います。

[3212: 匿名]

＞3195
住宅専門のとこ以外で、ネットで持ち家の話が出ると、圧倒的に戸建て派の方が多いですね。自分も意外に思うくらいです。
ただ、ネット上の意見ですから、若年層が多く、将来への不安が強いからかもしれません。

[3213: 匿名さん]

>3211
FPなんかに相談しなくてもほとんどの人はメンテナンスも考えてますよ。当たり前。
少なくとも家を買おうと言うほど志のある人ですからね。
ただデマやガセネタで業者のカモになってる人は多いですよ。

[3214: 匿名さん]

>>3210
マンションの機能性には劣るかもしれないが、戸建ても捨てたもんじゃないよ。
高高住宅だと温度調整もできて快適だよ。
マンションは動線が良く考えてあって、無駄のない生活空間が工夫されていると思う。
合理的な間取りになっているので、述べ床面積に対して狭さを感じない。
対し戸建てはデッドスペースができやすく無駄が多いんだけど、その分住むと楽しいよ。
小屋裏から眺める風景にわくわくしたりね。