購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[3025: 物件比較中さん]

モラルの低い中国人居住者が同じマンションに急増

最近同じマンションに急増したモラルの低い中国人居住者に困っています。
現在住んでいるマンションは副都心に近く、当初は４千万台でした。
しかし、バブルがはじけ地価も下がり、現在は数百万単位まで下がっています。
そのせいか、一人の不動産中国人ブローカーが入居したのをきっけかに、
このブローカーが空いている部屋を次々と購入し、賃貸として貸し出しを始め、
中国人の居住者が急増しました。
困っているのは、この人達のモラルの低さです。
深夜かまわず、窓を開けて大声で携帯電話で話したり、
深夜に大工仕事をしたり、使用済みのナプキンを窓から投げ捨てたり…と、
日本人では考えられない事を数多く行います。
共同アンテナを自分の都合の良いように動かして、
テレビが映らない事が何回もありました。
下の階の方は、耐え切れず何度も警察を呼んで注意をしていますが、
全く改善しません。警察はそれ以上出来ないからです。
逆に何度も警察に電話を入れる下の階の人に対して、
中国人ブローカーが集団で文句を言いに来る始末。
「うるさい日本人こそ出て行け」と言います。
私自身、深夜の騒音に寝れない日々が続いたこともあります。
ここでは書ききれない出来事がたくさんあります。

昔から住んでいる方は年齢も高齢化し、私自身も長く住んで来たマンションを売って他に移る経済力もありません。

どうか良いアドバイスをお願いします.

[3026: 匿名さん]

購入価格が低かった物件にはそういうリスクが伴うわけですね。
参考になります。
購買層を見てから購入するべきだったのでしょう。

[3027: 匿名さん]

副都心で当初4千万というのは、ワンルームや１ＬＤＫなら安くないよね。

副都心や山手線周辺は色んな人間が入ってくるから、値崩れすると怖いかも。

[3028: e戸建てファンさん]

一戸建ての我が家は１０年目ですが、特にお金のかかるメンテナンスは必要ないのですが、
皆様はどうですか？私はあと５年したら足場だけ業者にお願いして壁塗りを自分でしようと思っています。
楽しみ！！

[3029: 匿名さん]

バブルの時期に4000万円とは安くて危険な物件ですね。

しかし、どうもネタ臭さが抜けきれていません。
例えば、設定は高齢の筈なのに「寝れない」というら抜き言葉を使っているあたりとか。

[3030: 匿名]

３０２３さん
たいへんですね。
近所に、車を持っている人が少ないので、理解されないのでは。
それから、車を持っている人のことをうらやましいと思っているのかもしれませんね。
車が通ると危険な道に、分譲があるということも理解できませんね。
地方に住んでいますが、駐車場が狭いので、路上駐車をする人はいます。

[3031: 匿名]

３０２１さん
うちの近所にもいます。
庭がないので、道を庭のようにしている家があります。
それどころか、うちの土地にまで入ってきて、家庭菜園をしていました。

[3032: e戸建てファンさん]

うちの近所にもいますね。壁伝いにプランターで花を育てている人、植え込みが膨張して道路にはみ出している人。
一戸建ては自分のもの＝好き勝手という感じでしょうか・・・。マンションにお住まいの人のほうが回りに気を伝っている人は多い感じはします。ただ周りに気を使わない一戸建てはやめられません。

[3033: 匿名さん]

なんでだろう･･･
3025がマンション派に見えないのは俺だけか？
つまり戸建て派ってことね。

[3034: e戸建てファンさん]

部屋の壁が汚れるので焼く肉やさんま焼などは車庫に椅子を並べて外でやっています。
近所迷惑かもしれませんね。ただ近所の人も飛び入りしてもきますけどね。
一戸建ての勘違いって奴ですかね。

[3035: 匿名さん]

>3034
庭は広いですか？
隣接している家があるなら、
迷惑に感じている人はいると思いますよ。

[3036: 匿名]

楽しそうで良いじゃん。近隣が気にしてないならそれで良いんだよ。
うちの前の店舗なんて、今日は何故か素人ミュージシャンがライブやってたよ。
台風なのに楽しそうだなーと思った

[3037: e戸建てファンさん]

>3035
庭は狭いというか狭くしました。草むしりがたいへんですから敷地内一杯に建物を建てるようにしました。
年に５～６回のことですから近所の人も「しょうがないあーまたやってるよ」と言う感じではないでしょうか。
ゆるーい感じでみなさん色々やってますね。ちなみに首都圏の住宅です。

[3038: 匿名さん]

一戸建てはこれからが本番、益々と寒過ぎるよ。

[3039: e戸建てファンさん]

>3038
それは30年前の住宅ですね。今は夜暖房を消しても朝はそんなに寒くなってはいませんよ。
今は住宅メーカーの住宅であればほとんど高断熱で高気密は当たり前なんです。
マンションのように石油製品禁止ですし、寒くは無いんですよ。
我が家は延べ床面積４５坪くらいで5人家族ですが下水道、ガス、電気代で冬期で１２０００円位です。

[3040: e戸建てファンさん]

↑すみません。光熱費は１２０００円ではなくて全部で１７０００円位の間違いでした。
昼の日差しだけで温まるので夜だけしか暖房は必要としないんです。

[3041: 匿名]

庭が３０坪と周りと比べて極端に狭いため、
駐車場スペースと自転車置き場が取れないご近所さんがいます。
車は常に路駐をしています。
狭い庭に放置されている６台分の自転車はには圧倒されますね。

ここは位置指定道路なので、路駐で警察の取り締まりはありませんが、
住人全体の道路だってことわかってない、その子沢山のご家庭、
ここ、道路ですよ。どこかに駐車場借りてくれないかな。とお願いしたら、、、
お金もったいないし、めんどくさいから。あなた、お金出してくれるの？
・・・ですって。
上場会社の部長さん家庭ですよ～。

[3042: 匿名]

うちの近所に、困った家があります。
土地の境界線に杭がありますよね。
それを移動させようとしていたんです。
びっくりしました。

[3043: 匿名さん]

延べ床面積４５坪で
下水道、ガス、電気代で冬期で１７０００円？

節約方法を伝授してもらいたいです。

延べ床面積５６坪ですが、
上下水道代は基本料金をちょこっと超えてる程度なのに、
夏の６～８月の電気代は、３００００円を越えてますよ。
冬の一番高い月は、ガスの床暖房を４部屋に設置しているため
ガス代だけで２３０００円前後です。夏のガス代は８０００円平均です。

[3044: 匿名さん]

↑
田舎では当たり前のことです。
いつの間にか土地の境界の石がずらされていたりします。
土地に執着がある人は、そういうこともしかねないでしょう。

[3045: 匿名さん]

>3039

30坪の庭が狭いとは、東京近辺ではないですね。
そんなところに上場企業の部長が住んでいるのか、、、

[3046: 匿名]

３坪の間違いかな。
３０もありゃ、自転車六台なんて余裕だよね。しかし、子沢山は基本的に常識無い人が多い気がするから、隣が子沢山なら買わないな

[3047: e戸建てファンさん]

>3043
住宅の性能の違いじゃないでしょうか。
特に暑かった今年でも電気代は9000円位ですよ。
我が家は冷暖房はエアコン（高気密の為ガスと石油製品は禁止されています）キッチンはIHです。
床暖房は希望しましたが、住宅メーカーから必要ない、充分暖かいと言われましたので入れませんでした。
風呂は追い炊きがしたかったのでガスにしました。
電気代9000円ガス代4000円上下水が4000円で17000円です。
断熱材はポレスチレンフォームという南極観測隊の住居で使われているやつだそうです。

[3048: 匿名]

＞３０もありゃ、自転車六台なんて余裕だよね。
すごい感覚ですね。

[3049: 匿名]

庭だけで30なら普通は大丈夫だと思うけど、車が何台かに寄るね

[3050: 匿名さん]

>3047
最大手住宅メーカーの建物なんですが。
理由として考えられるのが、築１２年でエアコン９台、どれも省エネタイプではないことでしょう。
もう１つ、間接照明を多く使っているので、コストが嵩むようです。

夏の電気代の明細が届くたびに、節約に良い策はないか考えるのに、
この時期は電気代もガス代も減るため、喉もと過ぎれば、、、です。

どのエアコンも順調に動きますが、電気代のことと匂いが気になってきたことを理由に、
一部、エコポイントが貰える時期の買い替えを考えています。

[3051: 匿名さん]

>>3042
それは犯罪ですので通報したほうがよいと思います

[3052: e戸建てファンさん]

我が家は現在一戸建ですが老後は売っぱらってロケーションの便利なマンションに引っ越したいと思っています。
でも現在は一戸建てがいいですね。最大の理由は経済的な観点からです。
マンションであれば管理費、積み立て費、駐車場で４万円は掛かると思います。年間で５０万円です。
１０年で５００万円２０年で１０００万円です。一戸建ては１０年でリフォームが必要と言われていますが、我が家は10年ですが、リフォームの必然性は全くありません。プロに住宅メーカーの１０年検査でも不具合はありませんでした。外観は少々汚れているので塗り替えても５０万円位です。20年目に色々やりかえても外観だけで言うとせいぜい３００万円でしょう。でもマンションは１０００万円、補修時にはさらなる追加金がいることが多いと聞きます。
お金の面で言えばどう考えても一戸建てが安いのですが・・・。

[3053: 匿名さん]

築３２年の中古を買われたお宅で、
前の住人が自家用車と自転車６台を同時に置ける造作にしていなかったみたいです。
フェンスを壊して自転車用入口を作れば、おっしゃるようにどちらも置けるかもしれませんね。
他人の家なので、これ以上は何も言えませんが。
アドバイスをしても、
そのお金、出してくれるならしてもいいわよ、と言われそうです。

[3054: e戸建てファンさん]

＞3050
うちはエアコン3台です。ちょっと高かったのですがどれも省エネタイプです。
照明は全て電球の形をした蛍光灯のものを使っています。
高台で２階リビングですので風通しはよく、特に寝るときはエアコンの必要はありません。（首都圏です）
冬は日光での昼の温まりで部屋があたたかく暖房をつけるのは19時位です。
朝も夜の暖房が残っており寒くはありません。それなりに省エネの努力はしていると思います。

[3055: 匿名]

自転車六台なら、注文住宅で考慮して建てないと、置きにくいわな。
子沢山家庭って、そもそも計画性が無いんだから、なにかを期待しない方が良いよ。

[3056: 匿名さん]

６人も子供がいるのなら少々大目に見てあげれば
将来は納税者になってあなたの年金も払ってくれるのだから。

[3057: 匿名さん]

公道を占拠しちゃ駄目でしょ。
子供のころから社会のルールを守る感覚を育てないと年金を払わない大人になっちゃうよ。

[3058: 匿名さん]

今、嫁のママさんサークル仲間２０人がリビングで飲んで歌って大騒ぎ。
マンションでは無理かな。

[3059: 匿名さん]

一戸建で自由奔放（わがまま勝手）に生きてきた我が子たちにはマンションは無理。
知り合いのマンションに行くと「ゆっくり歩け」「ドアは静かに」「体を動かすなら外で」などなど
本当に気を使って生活していると思う。

[3060: 匿名さん]

マンションの噂話は戸建てのよりも酷いですよ。
出前をとっては「○○さん宅は今日も出前だった」
家庭教師を雇えば「○○さん宅は今日も若い男が来ていた」
車を買いかえれば「○○さん宅は羽振りが良い」
激安スーパーの買い物袋を持っていれば「○○さん宅は節約している」
ｅｔｃ，，，
書ききれませんが、最悪です。そんなマンションだから防音も良くなく子供も気を使って生活しています。
最近のマンションはそういう事無いのでしょうか、、、

築１５年、管理費未納問題が発生している都内マンション住民より

[3061: 匿名さん]

子供は5人で奥さんのママチャリが1台プラスされて6台です。

一番上と二番目が大学生でＫＯと国立大、一番下が中学生です。
子供たちはみんな優秀のようですけど、
親は子沢山を理由に地域に甘えてるので、周りの人はこの家庭に厳しいですよ。
子沢山で自分が働かないと生活できないことを理由に
地区の役員も学校の役員も回ってくるごとに免除を訴えた大物ですから。

[3062: 匿名さん]

迷惑な一家だと思うが、声を大にして書き込むほどのことも無いのでは、
今の日本はくだらない事に敏感すぎるよ。

[3063: 匿名]

＞3025
ここで下品支那人の悪行の様を全てを書いて下さい！

[3064: 匿名さん]

>>3059
それすごくわかります。
がさつなうちの子供たちも親戚の家に遊びに行くと叱られっぱなし。

学校から家までダッシュで戻ってきて玄関ドアをバーンと開けて
大声で「ただいま!」

みたいな生活スタイルはマンションではできませんね。

[3065: 匿名]

↑会社でも配慮できない駄目大人になりますよ

[3066: 匿名さん]

＞３０６４
何それ？　３流のホームドラマみたいだな。　安物の木製ドアが思い浮かんだ。
殆どのマンションは、鉄製扉にはドアクローザー付いてるから、大人が勢い良く開けても、
ユックリと開くけどね。　戸建にはそんなドアもあるの？

[3067: 匿名さん]

>>3066
ＹＫＫ木目調のアルミドアです。
勢いよく開けたからといって、実際に音が出るわけじゃないです。
でも確かにマンションのドアに比べて軽いですね。
全開にしたら開いた状態でロックがかかり、開きっばなしになります。

>>3065
マンションだと、自宅でも音に気を遣いながら育つので、
自然に気遣いのできる子になるかもしれませんね。
親戚の家に行く前には、集合住宅であることを話して聞かせているのですが、
なかなかしつけが徹底できずにいます。
一人だとまだいいのですが、二人連れて行くとついはしゃいでしまい、
すかさず怒られます。

[3068: 匿名さん]

↑将来を気遣うならマンションに引っ越すといいよ
常にヒソヒソ、笑う時も喜ぶ時も気を使いながら、動く時は怯えた様にそっと・・・
動く時喋る時、何かを表現する時、常に周囲の状況と顔色を伺う
きっと思慮深い子供になるよ。

[3069: 匿名さん]

＜ヒソヒソ？笑う時も喜ぶ時も気を使う？動く時は怯えた様にそっと？＞
笑えますね。これはいつの時代のマンションのことでしょう？

最近のマンションのことしかわりませんが、マンションの構造からみて、
各部屋の中でどんなに大声で話していても、窓を閉めていれば全く音が外にもれることはありませんね。
ピアノの音も同じです。

しかし、上階の家庭が床の上で子供が常時ドシドシ飛び跳ねたり、重くて固いものを床に落としたりすると
下に振動になって伝り、意図的に出している音に聞こえ、不快感も否めません。

奥さん方がホームパーティーで食事をして煩くするぐらいなら
何も聞こえないので問題ありませんが、
パーティーが盛り上がり、酔って乱闘が始まったり、全員でダンスを踊り始めたなら
階下の住人からはたまりません。鬱陶しく感じ、コンシェルジュに訴えに行くでしょう。

マンションで気遣うのは、声ではなく、
☆大きな音や　☆共用部分に私物を絶対置かないこと　

[3070: 匿名]

こんしぅるじゅ〜(笑)

[3071: 匿名さん]

>>各部屋の中でどんなに大声で話していても、窓を閉めていれば全く音が外にもれることはありませんね。
ピアノの音も同じです

築１０年マンションに住んでいますが、ピアノの音・話し声は丸聞こえです。
他のマンションも騒音問題は頭痛の種です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74366/

やはり「こんしぇるじゅ」のいる高級マンションは違いますね。

[3072: 匿名さん]

子供の教育には抑圧も必要だから、マンションも捨てたもんじゃない。

[3073: 匿名さん]

3060さんへ
出前を取るとわかるのは戸建てかと思っていました…。
うちは出前を取るとオートロックの外にある出前専用のかご？に置くのですが、
誰が頼んだのかなんて全くわかりません。
以下同文でご苦労様です。
社宅のようなマンションなんですね・・。
私だったら引っ越すかも。

今日は友達の誕生日とかで、子ども（高校生）がパーティルームを取って遊びます。
7時までは子どもたちのハロウィンがあるので、7時からにしたそうです。
うちのところは別棟１Ｆだし、ダンスしても怒られません。
カラオケ用のシアタールームは別にありますが、こちらで持ちこみカラオケしても
大丈夫で、中高生でカラオケに行かれるよりずっと安心なので、お友達の親たちも
うちの共用施設とわかっていると安心と言われます。
持ち込みＷiiが一番楽しいみたいです。

[3074: 匿名さん]

戸建てで大きく窓を開放して掃除をしているとき
チャイムが鳴ったと思って外に出ると「隣が注文した出前のラーメン屋だった」
なんてことよくありますよ。