購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[2785: 匿名さん]

[ミニ戸建]って、それぞれのとらえ方によって違いますね。
30坪総床面積30坪をミニ戸と言う人、
20坪以下が目安で更に間口が狭く奥行きがある土地に建つ戸建てのことを言っている人
もいます。
両隣との壁面が1メートル以下で隣接している戸建てをイメージしてますが、
実際はどんな物件をいうのでしょうね。

[2786: 匿名]

>>2769
そう思い込みたいのですね！
その気持ちは痛いほどわかります

しかし実態は、
修繕費不払い問題。
マンションを売るために当初は安く抑えられている修繕費問題。
そもそもその計画が年金並みの楽観値で計画されてたり。

まぁ、上手くいくと良いですね(^o^)

[2787: 匿名]

2781さん>
修繕計画がないところはほとんどないですよね。

ただ余程の大規模マンションでない限り、修繕積立金が月1万円代とかはないと思うけど、新築マンションはかなり安く設定されているところ多いですよね。

売るときに10年後や20年後はデベロッパーは知ったこっちゃないのでまさに売り逃げ。

積立て不足で駐車場は地域相場になったり、不足分を追加で各戸から徴収するはめにならないとよいのですが。

[2788: 匿名]

>>2785
このスレでの今までのスレをまとめると
ファミリータイプ住居において

【戸建て】
●ミニ戸
土地20坪程度に、3階建てで80m2〜100m2の床面積の家
もしくは床面積が80m2以下の家

【マンション】
●狭小マンション
占有部の面積が80m2以下

●極小マンション
占有部の面積が60m2以下

[2789: 匿名さん]

ちょっと前にミニ戸として話題になっていた
30坪に30坪の安普請の家は除かれるわけですね。

[2790: 匿名]

>>2789
土地30坪に建て坪30という妄想の産物は、現実と乖離しすぎているので含まれないかと

[2791: 匿名さん]

年配の工務店や不動産やおやじさんの中には、
「この家、土地30坪で建坪30だよ」
って言う人いますけど、正確には違うみたいですね。

[2792: 匿名さん]

普通の戸建と呼べるのは駐車スペース以外に最低ゴルフスイング
ができる庭がないとやはり狭小戸建になるでしょうね。

[2793: 匿名さん]

>>2787
心配ご無用。
駄目マンションを掴まないように物件の吟味は大切ですけどね。

しかし、マンション攻撃に必死な人って可哀想な人たちですね。
余程、自分の家に不満があるんでしょうね。

そんな家だけには住みたくない。

[2794: 匿名さん]

自分の戸建てに不満があるあまりマンション攻撃に必死な人のことを
温かく思いやる優しさがある人こそ、真のマンション住人です。

[2795: 匿名さん]

マンション派の方々は他人の管理費・修繕費を支払っても大丈夫なくらい寛大な方が多いです。
金持ち喧嘩せずですね～

[2796: 匿名さん]

未払いの管理費・修繕費なんて存在しないマンションを選ぶ眼を持ってるのが真のマンション派でもあります。
ホントのお金持ちは自分のことを金持ちとはいいませんが、
マンションに住むようになってから、他人を嫉んだり喧嘩なんてしたことありませんね～。
日々の生活が快適で安定してるので、他人にも優しくなれるのでしょうか。

[2797: 匿名さん]

じゃあなんで、こんなスレに顔出してるんでしょうね？

[2798: 匿名さん]

自営なもので、時間のある時に見てますが、何か？

[2799: 物件比較中さん]

その通り。
ここに顔出してる者は自分の住居に不満があるけど経済的に買い替えなど無理の為
少しでも自分の選択を正当化したい者達の集まりです。

[2800: 匿名]

戸建て持ちのマンション応援派もいるのでよろしく。

[2801: 匿名さん]

私達も今は郊外庭付き戸建ですが将来夫婦２人になれば利便性重視の
駅近マンションに憧れてますよ。

[2802: 匿名さん]

私も今は戸建てで快適生活をしていますが、実家もマンションですし
老後は駅近マンションにしようかなぁと思ってますよ
そんな戸建ての方も多いんじゃないでしょうか？

[2803: 匿名さん]

ライフスタイルによって快適住居は変化するものです。
それを理解できない方々が2799さんの言うしたくても
出来ない不満組みなのでしょうね。

[2804: 匿名さん]

子供が小さい間は庭付き戸建て。
将来子供が独立したら、便利な駅近マンション。
我が家もこのプランで考えてる。
元気だったら、老後海外移住ですね。

[2805: 匿名さん]

ま～その時の問題は、庭付き戸建てを売却してマンションに移るかどうかで悩むことですね。

[2806: 匿名さん]

駅近だけじゃ、欲求は満たされません

買い物にも便利で、大きな病院も近くにないとね。

[2807: 匿名さん]

そうなると飯田橋とか御茶ノ水あたりがいいかなぁ
大江戸線の若松河田とかもいいけど、駅前何もないしな

[2808: 匿名さん]

医科歯科大ってそんなに簡単に看てくれるの？

[2809: 匿名さん]

女性が1人ですむのに適しているのは防犯に特化したマンションだと思いますが、
適正の広さは何㎡でしょうね。

[2810: 匿名]

医科歯科大は凄く待つよ(-_-;)
気が短い人は利用しなくなるんじゃないかな。
入院するには良いけどね。病院食はまあまあ良い感じ

[2811: 匿名さん]

駅近じゃなくても、買い物に便利で病院もそこそこ揃ってるとこが一番かも。
老後ってそんなに電車に乗らないような気がするし。

[2812: 匿名]

自分もそう思う。
駅利用しなくなるよね。
駅近マンションじゃなくても、戸建てに昇降機つければ充分じゃないかな

[2813: 匿名さん]

駅に近いと子供や孫や友だちが遊びに来てくれるときにはいいよね。

[2814: 匿名さん]

戸建ての昇降機はメンても大変だし
小型だからどうかな。

[2815: 匿名さん]

ていうか平屋か１階ですべて生活できる戸建てにすればいいんじゃないの？

それにしてもみんな老後は家買い替えなんてうらやましい‥
お金持ち多いですねえ。

[2816: 匿名]

階段取り付けタイプの事を言ったんだけど、メンテ面倒なの？
昇降機が必要になる年からなら、そんなに金も手間もかからないかなと思ったこど

[2817: 匿名さん]

平屋いいんだけど、土地は80坪あるけど道路付けが悪いから日当たりが望めなくてね

[2818: 匿名さん]

階段取り付けタイプって知らない。
ありそうだけど、見たこと無いがほんと。
メンテ関係ないなら、それもいいかもだけど
うちの階段、螺旋になってるからつけられないと思う。

[2819: 匿名]

うちは社宅に住んで、定年後に土地買って、平屋にしようかと思ってるけど、結局二階建てにする気もする。
買い替えとか凄いよね。新医療制度の保険料負担増とか、将来が不安になる話ばかりで、庶民は金使う気になれないよね

[2820: 匿名]

＞2818
カーブしてても、つけれるけど、螺旋までいくとどうかな。階段にもよるかも。
本当に年寄り用の椅子型昇降機だよ

[2821: 匿名さん]

やっぱりマンションヘ買いかえたほうが手っ取り早いんじゃない。

[2822: 匿名]

お金があればそれも有りだけどね
まあ、子供が二世帯希望するかもしれないし、よくわからんよね

[2823: 匿名さん]

賛成。
最新鋭最新設備の暮らしセキュリティもマンションなら手軽に手に入りますしね。

[2824: サラリーマンさん]

びんぼうにんには叶わぬ夢ですね。

[2825: 匿名さん]

2821さん、うちのこと心配してくれてるみたいね。
ありがとぉ。螺旋階段で～す。

ごめんね。じつは既に、駅近でみなさんが話してるような立地の便利なマンションも持ってて、
賃貸で貸してるんですよ。うちのマンションは条件がいいから家賃が確実に貰えて、
もの凄く助かってます。どちらかの足腰が弱るまでは、貸してしっかりと頂くものはいただくつもり。

戸建て派さんがいつも心配してくれている「将来の管理費・修繕費・固定資産税」を
今のうちに捻出して貯めておかないとならないしね。
自分で住まなくても、子たちに渡してもいいし、どうにでもなるように準備してあります。

今日の書き込み読んでて、同じような考えの人がいっぱいいて嬉しかったです。
うちの考えが間違っていなかったって確信できた有意義な1日でした。

[2826: 匿名さん]

↑
40歳だけど同感です。
うちの親も同じようなことをやってますが、経済的にはまったく不安がなさそうです。

[2827: 匿名さん]

最新鋭最新設備、万全のセキュリティのマンションは手軽には手に入らないでしょう？
なかなか変更も出来ないし。

手軽に手に入るのは、それなりの設備が最初から入っているマンション。
キッチンもバスも照明も床材も最新鋭最新設備ではないですね。セキュリティも管理人常駐ではなく日勤ですね。
手軽となると午前中のみかな？設備はオプションで多少はアレンジできるでしょうけど。

中古物件のリノベーションでも多少は融通が利くと思いますが、各設備のショールームに行ったら分かると
思いますよ。最新鋭最新の設備がどんなものか。
戸建て検討外の人には行く機会も行こうと思うこともほとんどないので分からないままだと思いますが。

ちなみにマンション否定派ではありません。
立地の良いところ（都心5区くらい）にある低層マンションと戸建てを比較しています。

[2828: 匿名さん]

うちも40代だけど後半です。
健康面や年金暮らしのことを真剣に考え始める年齢になってます。
その前に、子たちをなんとかしないと。

[2829: 匿名]

４０代だから、先が分かってきてるのかなぁ。うちは２０代だから、マンションの修繕・管理費とか不安

[2830: 匿名さん]

40代になると旦那や子たちの行く末も見えてくるから
生活設計の修正がきくのだと思います。

40代でもこの先も修正、修正をしていかないとなんだけど、
凡その先の動きも見えてて、旦那の退職金や年金額がわかってくる時期でもあるんですよ。

20代は不安もあるだろうけど、明るく拓けた未来があるからいいよね。
うちらなんか、頑張ってくれてる旦那には申し訳ないけど、もう先は見えてるしなぁ。

[2831: 匿名さん]

一戸建ては土砂崩れや洪水や竜巻の危険にさらされるから嫌だなあ、

[2832: 匿名さん]

洪水？言い過ぎじゃないですか？
そういうことも無いわけじゃないけど、氾濫しそうな川沿いや
低い土地や山の斜面近くを買わなければいだけ

竜巻も群馬の田舎じゃあるまいし、住宅密集地では起こる可能性低いですよ

[2833: 匿名さん]

住宅密集地は地震と火災が怖いです。
土砂崩れや竜巻より確率が高いと思う。

[2834: 匿名さん]

４０代で先が見えてるなんて・・ダンナさんかわいそう。
うちの夫は社長になれると思って頼りにしています！