購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[2745: 匿名さん]

>>2738に自分も同意。

自分はマンションで痛い目にあったのでマンションの人づきあいの方がよっぽど怖い。
戸建ての今はものすごく平穏。
子どもの友達は知っていても子どもの親は知らない。

ただマンション付き合い楽派の意見をねじまげるつもりはないよ。
自分が戸建て楽だというのはあくまで「自分の」経験上の話だからね。

あ、そうだ、自分の実家はン十年前のニュータウンだけれど
みんな近所がいい人ばかりで、
本当は楽な駅近マンションに移住したいけど、周りがみんなこんないい人ばかりとは限らないから
踏ん切りつかないって老母とその近所の人は話しているそうだ。
自分は付き合いない事を楽だと思って満足しているけど、母の事も少しうらやましく思うわ。

[2746: 匿名さん]

いい人だと思っていた人が
ある日、突然豹変するのもよくある話。

[2747: 匿名]

よくはないと思うよ。騒音問題はマンションの方がやや起こりやすく、付き合い上の問題は戸建てがやや起こりやすい。
どちらも、それが決めてで住居を諦めたりするような要素ではないと思う

[2748: 匿名さん]

＞2743さん
追い討ちを掛けるわけではありませんが、wikiを引用しても書いてあることは間違っていないと思いますよ。
指摘されているのは建蔽率と容積率を間違えているということだけではなく、都内でも杉並区以西でなければ
建蔽率50%というのはほとんど見かないのに、第一種住専は50%以下という間違ったことを当たり前のように
書いているところだと思いますよ。

ご本人の書かれている通り、都内といっても都下に住まれているようなので知らなかったのだと思いますが、
指摘されている点をご理解されてなさそうで、言い訳がましく見えてしまったので老婆心ながら。

[2749: 匿名さん]

確率から言えばマンションの方が住人の出入りが多そうだから、今は良くても数年後の保証はないし、
逆に不満があっても数年で解消される可能性もある。
戸建ての場合は仮にハズレを引くとなかなか動くに動けないが、当たった場合は当面の安心が確保できるし、
事前の調査も可能。（マンションの場合は中古なら可能）

どっちもどっちだと思うが、私はマンションの方が自分の上下左右の部屋以外の問題（角部屋の反対の角部屋）でも
マンション内の出来事であれば管理組合として対応しなくてはならないのがちょっと面倒に思う。

直接被害がなく、委任状出して管理総会も勝手にやっといてくれ、という無関心な人なら良いかもしれないが、
そういう人が多いとマンションの廃れも早いと思う。

[2750: 入居済み住民さん]

すみません
＞2743＝2732ですが＞2723さんとは別人です
建蔽率50％が当たり前と書いた記憶は無いですし、建蔽率60％を否定した記憶も無いです
「都内」とざっくり書いてしまったのがいけなかったのですね。
申し訳ないです。
ちなみに杉並区在住です。
杉並に限って言うと第一種低層住居地域に容積率200％はありませんでした。
ためしに渋谷区も見てみましたが、150％はありました。
（渋谷区の第一種低層地域面積の少なさにびっくりしました！）
中央区や港区にはあるかも知れませんね。

今後発言に注意したいと思います
お騒がせして申し訳ございませんでした

[2751: 匿名]

戸建て住まいですがマンション嫌いじゃないです。
マンションには戸建てにはないマンションの良さありますもんね。
それも分かった上でうちは田舎に土地があったので地元に戻って戸建てを建てました。

もし土地がなかったらそのまま都会でマンション買ってたかなぁとも思います。

建てて１年ですがちょっと付き合いなどで面倒なことあったりすると都会のマンションだったらなぁと思うこともあります。
家自体にはとても満足してますがね。
もちろん子育てしながら田舎ならではの良さも感じているので大きな後悔は今のところありません。

戸建てでもマンションでもメリットデメリットはありますよ。
どちらのメリットを取るか？どちらのデメリットが妥協できないか？だけですよね。

金額や広さや仕様や近所付き合いや立地。
全てが１００％満足いく物件なんてないのでは？と思います。

人間妥協が大事ですからね。

[2752: 匿名]

自分も戸建て派だけど、マンションも良いと思うよ
ランニングコストの心配がなきゃ、マンションにした可能性もあるかも

[2753: 匿名さん]

私もマンションも悪いことばかりとは思わないけど、子供が2人になってちょっと居づらくなったので
戸建てに引っ越し準備中です。

1階ならあまり気にしなかったかもしれませんが、マンション掲示板に上階の騒音についての
張り紙があったりして、直接何か言われたわけではありませんが、気になってしまって･･･。

子供が一人までならマンションと思ってましたが、二人授かってみると2倍ではなく2乗の運動量となって･･･。
さすがに周りに迷惑を掛けてるかもしれないし、20年経ったら大人4人って狭い（78平米）だろうな、と思って
戸建てに買い替えしました。30年経って二人になったら広すぎかもしれませんが。

[2754: 匿名さん]

ステキな戸建て派さんがいて嬉しいです。
頭ごなしにマンション批判する人も多いので。。。

私はマンション住まいですが実家の戸建て大好きですよ。
やっぱり広さは敵わないし両親は庭いじりも楽しんでます。
家の階段は思い出があって大好きですし。

うちは都会住まいなので自然とマンションを買いました。
でも実家近くに住んでたら戸建てにしたと思います。
主人の仕事の都合で実家近くには住めませんでしたのでマンション買いましたがこれはこれで快適です。

しっかり考えて決めた身分相応の自分の家なら戸建て派もマンション派も自信持ってうちが一番って思えますよね。
それでいいと思います。

[2755: 匿名さん]

実家引き継ぐなら　マンション購入って有りだよ
マンション貸せばいいから


それにしても　女いじりしなくなると　庭いじりする男って　俺もそうなるのかな？

ソープ経営するべきか？悩む

[2756: 匿名さん]

2755さんがそういうの書き込むから、みんな引いちゃいましたよぉ。

[2757: 匿名さん]

せっかくいい流れだったのに台無しです。
空気読めない荒らしさんは現実でも周りから引かれてることでしょう。

[2758: 匿名さん]

ソープ経営は素人ではできませんよ。
良い流れとか言ってる能天気アホは無視で行きましょね２７５５さん。

どうせこれからも暇人がせっせと書き込みしますから。

[2759: 匿名さん]

2755さんは玄人さんでしたかぁ・・・。
おみそれしました。

[2760: 匿名さん]

マンションは金持ちの住居形態。
・　一生払い続ける管理費・修繕費
・　戸建てより高い固定資産税
・　管理費・修繕費未納問題で他人の分まで支払う
・　週に数回しかない共有部分の掃除に月１万円支払う
・　大規模修繕費の際の臨時徴収
これらに耐える事の出来る人のみがマンションを購入すべき。

[2761: 匿名さん]

1000万台のファミリー向けマンション広告を見つけました。
こういうの買う人達って大丈夫？
些細なことで大きなトラブルが起こらないといいですね。

[2762: 匿名さん]

2755さん以降、完璧に流れが変わってしまいましたね

[2763: 匿名さん]

ここ、2交代制だからじゃない？

[2764: 匿名さん]

2760
それらに対応出来ますのでマンション買いました。
快適ですね。

[2765: 匿名さん]

安価で土地の狭い建売住宅だと、
お隣さんの電話の呼び出し音も聞えてきますよね。
走って電話に出ようとパタパタとスリッパの音、
挙句の果て、話している内容もおおよそ伝わってきます。

トイレの音も聞えます。
流す音なら我慢できますけど、体調の悪い時の音も丸聞こえです。

その点、マンションは何も聞こえません。

[2766: 匿名]

ここにいるマンションさんの方が温厚で誠実でおおらかで人柄が良さそう。
戸建てさんの心が荒んでしまったのは、お住まいの戸建て生活に不満があるのでしょうか。
戸建てさんも、マンションの快適さを知る前まではいい人だったのにね。

大人なんだからお互いのいいとこ探し、しなっきゃっね！

[2767: 匿名さん]

マンションは上階のトイレの音・足音・ＳＥ○の音・テレビ音等にも我慢しなければなりません。
最近のマンションは大分改善されているでしょうが、同じ間取りなので寝るときは上階・下階ではＳＥ○している夫婦が何組いるかと思うと気持ち悪いです、、、
しかも同じようにベットを置くことになりますしね～
あと、エアコンの要らない季節で少し暑いとき等、急に窓が閉まって小一時間で再度窓が空いたときは間違いなくＳＥ○したな～って解ります。
　Ｂｙ　築１０年マンション住民

[2768: 匿名さん]

>その点、マンションは何も聞こえません。

騒音スレはフィクションなんだね？

[2769: 匿名さん]

>>2760
そもそも、最近の”まともな”マンションなら長期修繕計画と
それに沿った修繕費の積み立てがあるから臨時徴収なんて無い。

臨時徴収しなくちゃいけないのは、適当な修繕計画とそれに沿った
修繕費の積み立てを計画的に出来ない駄目マンション。

[2770: 匿名さん]

＞上階・下階ではＳＥ○している夫婦が何組いるかと思うと気持ち悪いです、、、

こういう想像をたくましくしてる奴のほうが気持ち悪いんだがｗ
じゃあ、旅行でもなんでもホテルは泊まるなよ。
ホテルのほうがやってる確率ははるかに高いぞ。

[2771: 匿名さん]

>>2770
なるほど！
マンション＝ラブホ　と言う事ですね。
今日も貴方の上階ではハッスルしていますよ。
もちろん下階もね！

う～ん、やはりマンションは気持ち悪い。

[2772: 匿名さん]

一泊10万以上の高級ホテルでも同じようなものだと思うが。

[2773: 匿名さん]

>>2769
で、まともなマンションを購入時に選べるのでしょうか？
見ず知らずの住民同士で理事会・管理組合を結成して０から始めるのが基本なのに、、、
あ、貴殿は中古マンション派なんですね！

[2774: 匿名さん]

>>2766
>>大人なんだからお互いのいいとこ探し、しなっきゃっね！

区分所有のマンションのいいとこって？
妄想しか書き込まないマンション派の意見をどう参考にしろと？

[2775: 匿名さん]

妄想でもないと思うよ。
マンションも持ってるが、マンション派の書いてるのはおおよそ本当だろ。
戸建しか見えない人には信じられないだけなんでは？
戸建ても違う面でいいとこあるけどね。

[2776: 匿名さん]

区分所有権などという名のインチキ所有権なんていらん。

賃貸のマンションは否定しないが、購入するなら戸建てに限るね。

[2777: 匿名さん]

じゃ、そうすればいいんじゃないの～

ご自身の信念を高々と宣言されてもね、、、

[2778: 匿名さん]

立地もいい所を購入できるなら、戸建てでも良いけれど…。　私には無理なんで、
立地の良いマンションにしました。　それに東京２３区だと補助も充実してるので、
東京の駅近マンションです。　そんなに広くないけど９２㎡。

[2779: 匿名さん]

自分は利便の良いマンションから、ちょっと離れた戸建（子供が２人に増えたので手狭に）
越しましたが、まあどっちが良いかは人其々、好きな方としか思えませんね。
ただ暮す上での明確な違いは確かに有り、戸建だと子供が家の中で騒いだとしても
親としての注意はしても、近隣に対する心使いは無くなります。

ただ面白いなと思うのは、住宅街は結構子供が煩いんですよ。
庭ではしゃぐ姿もあれば、道路で遊ぶのも日常です。そして母親も大概同伴してます。
これは何故かマンションの敷地内では、見かけなかった光景なんです。

これは何て言うかな、家の中ではしゃぐ事が普通になった分、家の外でも
おおらかになったのでしょうかね？
それ自体は悪くない、むしろ子供の成長にとっても良い事だと思うのですよ
でもね、そこに「煩い！騒ぐな！！」って人が人が出た場合、もしくは言わないまでも
何時も迷惑だと感じる人が居た場合。
果たしてどうなのかな？って邪推するんですよね・・・

[2780: 匿名さん]

自分は利便の良いマンションから、ちょっと離れた戸建（子供が２人に増えたので手狭に）
越しましたが、まあどっちが良いかは人其々、好きな方としか思えませんね。
ただ暮す上での明確な違いは確かに有り、戸建だと子供が家の中で騒いだとしても
親としての注意はしても、近隣に対する心使いは無くなります。

ただ面白いなと思うのは、住宅街は結構子供が煩いんですよ。
庭ではしゃぐ姿もあれば、道路で遊ぶのも日常です。そして母親も大概同伴してます。
これは何故かマンションの敷地内では、見かけなかった光景なんです。

これは何て言うかな、家の中ではしゃぐ事が普通になった分、家の外でも
おおらかになったのでしょうかね？
それ自体は悪くない、むしろ子供の成長にとっても良い事だと思うのですよ
でもね、そこに「煩い！騒ぐな！！」って人が人が出た場合、もしくは言わないまでも
何時も迷惑だと感じる人が居た場合。
果たしてどうなのかな？って邪推するんですよね・・・

[2781: 匿名さん]

>>2773
どういう長期修繕計画を持ってるかどうかぐらい、
まともな新築マンションなら公表されてますよ。

築年数の古い中古マンションの中には無いものがあるから、
そういうのを避ければ良いだけ。

[2782: 契約済みさん]

わたしの場合、単純に金額面でミニ戸建買いました。
やっぱりマンションでは延べ床面積100m2超は物件価格自体高すぎる上、さらに管理費や駐車場代が掛かるのは辛いです。
ちなみに3人家族でもうすぐもう1人増えます☆

[2783: 匿名]

>>2765
30坪の土地に建坪30の家ならそうかもねー

[2784: 匿名さん]

>2739仰る通りです！
購入する年代は早い方で２０台ですから、もっと短くなります。

[2785: 匿名さん]

[ミニ戸建]って、それぞれのとらえ方によって違いますね。
30坪総床面積30坪をミニ戸と言う人、
20坪以下が目安で更に間口が狭く奥行きがある土地に建つ戸建てのことを言っている人
もいます。
両隣との壁面が1メートル以下で隣接している戸建てをイメージしてますが、
実際はどんな物件をいうのでしょうね。

[2786: 匿名]

>>2769
そう思い込みたいのですね！
その気持ちは痛いほどわかります

しかし実態は、
修繕費不払い問題。
マンションを売るために当初は安く抑えられている修繕費問題。
そもそもその計画が年金並みの楽観値で計画されてたり。

まぁ、上手くいくと良いですね(^o^)

[2787: 匿名]

2781さん>
修繕計画がないところはほとんどないですよね。

ただ余程の大規模マンションでない限り、修繕積立金が月1万円代とかはないと思うけど、新築マンションはかなり安く設定されているところ多いですよね。

売るときに10年後や20年後はデベロッパーは知ったこっちゃないのでまさに売り逃げ。

積立て不足で駐車場は地域相場になったり、不足分を追加で各戸から徴収するはめにならないとよいのですが。

[2788: 匿名]

>>2785
このスレでの今までのスレをまとめると
ファミリータイプ住居において

【戸建て】
●ミニ戸
土地20坪程度に、3階建てで80m2〜100m2の床面積の家
もしくは床面積が80m2以下の家

【マンション】
●狭小マンション
占有部の面積が80m2以下

●極小マンション
占有部の面積が60m2以下

[2789: 匿名さん]

ちょっと前にミニ戸として話題になっていた
30坪に30坪の安普請の家は除かれるわけですね。

[2790: 匿名]

>>2789
土地30坪に建て坪30という妄想の産物は、現実と乖離しすぎているので含まれないかと

[2791: 匿名さん]

年配の工務店や不動産やおやじさんの中には、
「この家、土地30坪で建坪30だよ」
って言う人いますけど、正確には違うみたいですね。

[2792: 匿名さん]

普通の戸建と呼べるのは駐車スペース以外に最低ゴルフスイング
ができる庭がないとやはり狭小戸建になるでしょうね。

[2793: 匿名さん]

>>2787
心配ご無用。
駄目マンションを掴まないように物件の吟味は大切ですけどね。

しかし、マンション攻撃に必死な人って可哀想な人たちですね。
余程、自分の家に不満があるんでしょうね。

そんな家だけには住みたくない。

[2794: 匿名さん]

自分の戸建てに不満があるあまりマンション攻撃に必死な人のことを
温かく思いやる優しさがある人こそ、真のマンション住人です。