購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[2345: 匿名さん]

よその話が真実かどうかが知りたいんですってさ。

[2346: 購入検討中さん]

うちは滋賀作だからそこまでは取られないかな
来年になってみないと分からないけど、どのくらいになるんだろ？

[2347: 匿名さん]

このスレ自体を"首都圏"と"地方"にわければ、混乱（罵りあい？）も減ると思う。。。

[2348: 匿名]

＞2338
そうなんだよね。
都内人気駅とかならまだしも、郊外だし、ぽんぽん住み替えはできないと思うし、建て替えは難航するのは分かるし。売るに売れない状態になったら、子供に迷惑かかるんだよね。うーん

[2349: 匿名さん]

価格帯も分けないとね。
罵り合いは5000万前後の物件同士が一番多いのでは？
8000万の戸建てとマンションなら、お互い妥協の度合いが少ないので
ここまでやりあわないと思うけど。

[2350: 匿名さん]

30年後　年金問題が今以上に深刻なら　戸建てにしとけ　賃貸でもOK

と自分に言い聞かせている　だって、国民年金だけだも～ん　僕ちゃん

[2351: 匿名さん]

>>2350
早めに個人年金か国民年金基金に入った方がいいよ。
完全に退職したら月15万円はないと餓死するから。

[2352: 匿名さん]

>完全に退職したら月15万円はないと餓死するから。
月１５万円ないと餓死？
それなら世の中は餓死者だらけだよ。

[2353: 匿名さん]

まだ、売るのに本当に困るほどの古いマンションで困った話は聞きませんが、
郊外から田舎になってしまい（電車が廃線）、しかも固定資産税はなぜか
高く、そして草刈をしろだの、見に来いだのいわれる、関東地方の土地なら
見たことあります。
売りたいけれど、誰も買い手がない。

[2354: 匿名さん]

たとえタダ同然でも買い手がつかないということですか？
値下げ後の適正価格で売ろうとして買い手がつかないという話ではなくて。

[2355: 匿名さん]

>2330
郊外なのでそんな程度です。

[2356: 匿名]

多摩ニュータウンの例があるから、郊外マンションの将来が不安なんだよね(^_^;)
自分の子には迷惑かけんようにしないと
戸建ては売れなくても駐車場化すれば良いかと思ってるんだけど

[2357: 匿名さん]

郊外戸建てはもっと不安です。

[2358: 匿名さん]

国民年金基金は入るのOKだが、抜けられないんだよね

個人事業主にはちょっと、ムカつく制度だ

[2359: 匿名]

なんで郊外戸建ての方が不安なの？
短く住んで売る場合はマンションは良いけど、長く住んだ場合は、戸建ての方が融通が効く気がするんだけど？
更地にして売ったり、駐車場にしたりさ。
わりと駅近に買う予定だし。
マンションは住み替えが上手くいけば良いなあと思うんだけどね
うちの叔父が郊外の古いマンションに住んでて、もう売るにしても安価だし、売れるのか謎な感じで見てると不安になるんだよね。
子供達が売るに売れないマンションを背負うハメになるのかなーっていう。

[2360: 匿名さん]

郊外ってのが具体的にどの程度郊外なのかとか、そういう具体的なものがないとなんともね

郊外があきる野市とかだと0円でも買い手がつかないとかありそうだよね

[2361: 匿名さん]

うちの場合はね、郊外というか正しくは地方都市だけど
景気のいい時に、家屋に8000万かけて豪華な家を建てたのはいいけどさ、
土地値が下がってるんだよ。坪単価20万は下がってるよ。
駅からもそんなに遠くないんだよ。徒歩で8分から9分かな。
家は価値が落ちるのはわかってたけど、土地が下がるのは耐えられないね。
資産価値が下がってるから将来売れないだろうね。ずっと抱え込むのかな。

一方、何年か前から駅周辺が大々的に開発されて
そこにタワーも含めてドンドンマンションが建ってね。
今も開発続行中で、モデルルームは連日大盛況。
何年か前に建ったマンションの方は駅直結だから、当時も大人気だったけど、
中古でも高値で取引されてるんだ。

不安になるのわかるだろ。

[2362: 匿名さん]

地価が下がっても固定資産税が下がらないのは辛いが、
何年か遅れて評価額が下がれば、固定資産税も下がるのではと思うが。

[2363: 匿名]

叔父のとこは千葉だよ。
ていうか、徒歩8分とかなら、買い手ありそうですが、、バブル期よりは相当下がりそうだけど。。タワマンが人気の場所なら、普通に考えて需要がありそうですよ(^_^;)
うちは神奈川予定で、マンションも有りかなとか、やっぱ戸建てかなとか、模索してる

[2364: 匿名さん]

駅直結タワマンなら買い、そうでなければ戸建て！

[2365: 匿名]

大阪駅、梅田駅から電車で30分は郊外ですか？

[2366: 匿名さん]

東京以外はすべて田舎

[2367: 匿名]

東京の田舎に住んでたことあるけど
大阪梅田の郊外の方がよっぽど栄えてるよ

[2368: 匿名さん]

マンション買った人は戸建てに憧れる。

戸建てを買った人はマンションには憧れない。

[2369: 匿名さん]

残念でした。

戸建てを持ってる人はマンションも欲しい。

マンションを持った人はマンションから離れられない。

が正解です。

[2370: 匿名さん]

東京以外は田舎です

憧れてください

夢みてください

[2371: 匿名さん]

>>2369
マンション派の理性の低さが露呈されたレスですね。
一生無駄な管理費・修繕費を支払う事に疲れたのか？

[2372: 匿名]

戸建てを持ってる人はマンションは欲しくない。




マンションを持ってる人は戸建てが欲しい。

[2373: 匿名]

戸建てを持ってる人はマンションは欲しくない。




マンションを持ってる人は戸建てが欲しい。

[2374: 匿名さん]

持ってても欲しいですが、何か？

[2375: 匿名]

戸建て派だけど、すんごく立地の良いマンションか、高級マンションなら一度は住んでみたいが、予算的に無理。
予算的に買える普通のマンションは、本当に良くも悪くも普通なので、特に欲しいとは思いにくいw
庶民は切ないね

[2376: 匿名さん]

マンション派だけど、正直、
世田谷の高級住宅地に建つ豪邸なら住んでみたいよ。

[2377: 匿名さん]

長年マンションに暮らしていますが上階の騒音に悩まされる毎日です。
上階の住人を選べないことがマンションの最大のデメリットです。

[2378: 匿名さん]

地震が起きたらマンションの方が安心。
戸建の場合、建売や注文住宅よりも一流ハウスメーカーの方が安心。
建築基準法をぎりぎりクリヤーした建物よりもバックデーターにどれだけ支えられているかが重要。
実際のところはわらないけどね。

[2379: 匿名]

>2377
ご、ごめんなさい。うち、煩くしてます？
何の音が気になりますか？

[2380: 匿名さん]

ちゃんと勉強しましょうね

危ないのは戸建てでは　なく　マンションだよ


まじで　恥かしくないのかね

[2381: 匿名]

専門家の方から、地震がおこったら津波の危険度を考え
マンションに逃げるように言われました。

[2382: 匿名]

地震が起きた時は一階で寝てるとヤバイんじゃなかった？
二階寝室なら、まあ大丈夫だと思う
火事にまきこまれなきゃね

[2383: 匿名]

津波がくるようなとこに住んでないわ

[2384: 匿名さん]

>>2383
海からも川からも遠いの？
津波は結構小さめの川も逆流してくる可能性あるよ

[2385: 匿名さん]

地震では木造家屋より鉄筋のビルの方が倒壊の危険は小さい。
ただし上層階は揺れが激しいので家具の下敷きになるのが怖い。
マンションには重い大型家具は持ち込まない生活がベター。

[2386: 匿名]

海も川も遠いな
津波は心配無しだわ
地震なんて考えて買わないけどね

[2387: 匿名さん]

そりゃ地震考えたら家は買えないよね。
マンションか戸建てかではなく、賃貸か購入か、になってしまう。

[2388: 匿名]

うちのマンションは耐震強度２で避難所レベルです。
そんな戸建てはなかなかないだろ。

[2389: 匿名さん]

突っ込むの疲れるが

飯田産業でも耐震3だぞ


マンションは耐震2がいいよね

なかなかない物件だよね

[2390: 匿名さん]

ヒューザーはもっとスゴイぞ！

[2391: 匿名さん]

あばの方が面白いが

あの帽子

[2392: 匿名さん]

>地震が起きたらマンションの方が安心。

あんた地震時のマンション高層階に住んだことある？
数メートルの幅で長い間ゆれ続ける。
あれは普通経験しない恐怖。経験すると住みたくなくなる。
眺望なんか一時のもの。マンションの低層階か戸建てが一番。

[2393: 匿名さん]

言えてるね

震度４強以上までは地震を感じることはほとんどないが、
地震の時の長時間続くタワーの高層階の揺れは最悪

一度体験するとその後はそんなものだ！と慣れてくる
大海上で、大型フェリーに乗船している時に台風に遭遇した感じ

戸建てと比べ、落下物がないのには驚いた

[2394: 匿名]

>>2393
落下部のあるような地震を何度も体験されたのですね

日本各地を転々と移り住んでいるのでしょうか？