購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[2251: 購入経験者さん]

昨年、１００平米程度のマンションを購入した者ですが、
毎月の管理費と駐車場代で月３万円ほど支払っています。
あと固定資産税が月１万円程度（５年後には２万円）掛かります。
つまりクルマを維持していれば、最低月５万円程度の経費は掛かることになります。
これを高いとみるか、安いとみるかはその方の経済力によると思います。

ただ、管理費は防犯設備（消火栓やテレビモニター等のセキュリティ）、
ディスポーザーや２４時間のゴミ捨て、共用部の清掃、
ちょっとした用事を頼める管理人の雇用等に使われており、
それなりの納得感はあります。

それに駅から３分ほどの距離なので、
いざとなったらクルマを止めるという手もあります。

[2252: 匿名さん]

今後そういう二束三文化する土地が都心に向けて拡大していくということですね。
これからは、自分たちの住む土地なら、たとえば20年住んで元を取るぐらいのつもりで、
割り切って購入した方がよいということかもしれませんね。

[2253: 匿名さん]

固定資産税は、敢えて分割にせず一括払いで納付しています。

[2254: 匿名]

>>2251
その広さで、その管理費と固定資産税

都心に通勤される人でないか、都心まで４０分以上かかるマンションですね

[2255: 匿名さん]

その金額ですと、さいたま市・千葉市あたりでしょうか。

[2256: 匿名]

そういえば最近は区分所有どころか、定期借地権付きな物件もありますねー

都心付近で駅近で80m2以上なんか、1億以上がスタートですよね
もしくは定期借地権(笑)

[2257: 匿名]

マンション派な人って、自称複数持ってるよ君以外は、

・駅からの距離
・駅の所在地（都心ターミナル駅からの距離でも可）
・広さ
・購入価格（もしくは固定資産税額）

を組み合わせて書く人が皆無だよねー
組み合わせても2つまで

不思議ですよねー

[2258: 匿名さん]

ここでマンションに批判的な意見書いてる人達って
自分の一生をかけて建てたご自慢の一戸建ての目の前に
マンション建設されて、日陰のさえない家になり
マンションに対して、病的なまでに攻撃的になってしまった
かわいそうな人とかなの？

なんか異常ですよね批判の仕方。
両方住みましたが、どちらにも違う良い所があると思うけどな。

[2259: 匿名さん]

駅の所在地なんて言うわけない

[2260: 匿名]

>>2259
なんで？
マンションがほとんど建っていないので断定されちゃうの？

だったら都心のターミナル駅からの距離でも良いよ

[2261: 匿名さん]

北海道かもしれないのに、おもしろいこと言う人だね。

[2262: 購入経験者さん]

2251です。
マンションの所在地は関西で、大阪駅から１５分程度の距離です。

[2263: 匿名]

>>2261
だったら、県庁所在地からの電車での時間でも良いよー

[2264: 匿名さん]

>>2258
確かに、そういう人もいるかもね。
マンションのメリットが眺望だとか日当たりだとか言われると、カチンとくるわな。
マンション住民は他人の眺望や日当たりを邪魔して平気な人たちなのかな。

[2265: 匿名さん]

>2263
何でそこまでして聞きたいの？
自分のことは何も言わないで、ちょっとおかしいよ。

[2266: 匿名]

>>2265
戸建てな人は散々今までスペックを書いてきたけど、マンションの人は書きませんでしたからね

>>2251さんなんて結局は地方の人でしたし

[2267: 匿名さん]

新宿駅より電車で15分。
駅徒歩15分の30坪程度の2階建て戸建てです。
固定資産税土地、建物合わせて18万。(当初3年は半額)
もちろん駐車場はタダ。
床面積80平米程度ですが(ロフトは別に20平米)夫婦2人暮らしなので
狭くは感じません。

戸建てはやっぱりセキュリティに不安がありますが、近所の方と仲良くしたり
補助鍵を付けるなどいろいろ努力しています。
ゴミ出しやセキュリティなどはマンションの方がとても羨ましいです。
でも戸建ても楽しいですよ

[2268: 匿名さん]

マンションは築２０年以上経つとちょっとね。
分譲賃貸に住んでたことあるけど、販売当時はかなーり高価なマンションでももうボロボロでした。
廊下や通路は薄暗く、汚れが落ちないのか団地のようだし、玄関ドアも協定？で勝手に替えれないんですね。
いくら室内は綺麗にリフォームできても、排水関係とかは自分とこだけで交換で、全世帯は交換できないとか。
それを考えるとマンション購入はちょっと迷いますね。

[2269: 匿名さん]

東京の人は東京以外は都会じゃないと思ってるんだね

[2270: 匿名さん]

>2269
ね、そこって近くに大手デパートもあるのにね。

[2271: 匿名さん]

東京の郊外の方がよっぽど自然豊かで田舎だよ

[2272: 匿名さん]

>>2268
自分のペースで修繕できないところは、マンションの不便なところですね。
戸建てならお金をたくさんかけて壁でも屋根でも好きなときに好きに塗りなおせるし、
汚れても見た目が悪くても気にしない人はゆっくりペースでいいですから。

[2273: 匿名]

>>2270
え？
大手のデパートなんか普通は近場にあるのでは？
大阪だと大手デパートが珍しいの？

[2274: 匿名さん]

京都大阪神戸の文化圏を関東の人が田舎扱いするのは大きく違和感あるよ。

[2275: 匿名]

>>2274
田舎とは誰も言ってないのでは？

[2276: 匿名]

京都は観光で二度程行った事あるけど、、以外と大阪は行った事ない人多いんじゃないかな
ちなみに他スレで見た住みたい町ランキングでは、20代の1位はみなとみらい。40代の1位は吉祥寺。
港北ニュータウンや自由が丘も人気らしいよ

[2277: 匿名さん]

ショッピングセンターはあるでしょうけど、
大手のデパートが普通に近場にあるとこなんてそんなに無いですよ。

[2278: 匿名]

マンションという名に、満足しているだけ。
実際は、アパートなのに。

[2279: 匿名さん]

アパートメント。

[2280: 購入経験者さん]

ジョンレノンのダコタアパート。
ちなみに最上階でルーフバルコニーが４０坪ほどあり、家庭菜園を楽しんでいますよ。
芦屋の六麗荘もよく見えます。

[2281: 匿名]

マンションの形態は、ほとんど同じだが、戸建てには、バリエーションがある。
それなのに、単なる戸建てとして比較しようとすることが、ナンセンス。

[2282: 匿名さん]

喧嘩したい人の方が多いから、>>2267さんのようなレスがスルーされるんですね。
戸建てで満足して住んでいる人は、マンションをむやみやたらと否定しないと思いますよ。

[2283: 匿名]

ルーフバルコニーで、家庭菜園とは。
意味わかんない。
うちは、３０坪の家庭菜園用の土地があります。

[2284: 匿名さん]

最上階の家庭菜園だと本格的な畑並に日当たりがよいのでは？

自分は自宅の庭でささやかな家庭菜園をやってます。
日当たりはそこそです。
隣りの建物で翳る時間もある。

[2285: 匿名]

野菜の基本である土は。

[2286: 購入経験者さん]

マンションの最上階のルーフバルコニーにプランターを並べて
ハーブなどの野菜を育てています。
戸建てのように直植えとはいきませんが、
要はビルの屋上に庭が４０坪あるということです。

ちなみにマンションの床面積は３０坪ほどしかありませんので、
ルーフバルコニーの方がよっぽど広いです。

[2287: 匿名さん]

ビルの最上階に土を上げて植物を植えるのは都市の温暖化防止に良いらしいですよ。

[2288: 匿名さん]

ルーフバルコニーで、家庭菜園って贅沢ですよね。
３０坪の家庭菜園用の土地があるのも、いいですね。
今年は野菜が高いから、どちたも収穫が楽しみでしたね。
何が収穫できましたか？ピーマン、茄子？

　　　　なんていう気を使うレス、ほんとは嫌なんだよね～。

[2289: 匿名さん]

ホント戸建ての人の丁寧な説明は無視されちゃいますね、

[2290: 匿名さん]

ルーフバルコニー付物件は例外として、園芸や家庭菜園を楽しみたい人なら、
通常は戸建ての方が有利だと思いますよ。

[2291: 匿名さん]

あ、そうか。
ルーフバルコニーの例は、マンションの形態にもいろいろあるという話なのかな。

マンションのセキュリティと戸建てのプライバシーの両方を取って、
１階角部屋を買ったという方もいましたね。

[2292: 匿名さん]

マンションから戸建に移って、植物を鉢から地植えしましたが、
育ち方が全然違うんですよね。鉢植え時代は、病害や害虫に悩まされましたが、
地植えしたら、ほったらかしでもすくすく育つ。
家庭菜園も農薬とか無くてもなんとかなるんで、安心です。

[2293: 匿名さん]

あのあたりで40坪のルーフバルコニー付きのマンションを所有されているなんて
みなさんの羨望の的では？

[2294: 匿名さん]

プランターに培養土で充分家庭菜園楽しめますよね。
うちはルーフバルコニーではないですけど、ベランダで野菜を育てています。
今頃になってやっと収穫が始まっています。

[2295: 匿名さん]

>>2292
土がよいのだと思います。
土地によってはよい植物を育てるためには土壌改良が必要ですよ。
きっと環境もよいのでしょうね。
収穫が楽しみですね。

[2296: 匿名さん]

>>2294
地植えのような本格的な菜園は無理でも、お手軽なのがプランターのよいところですね。
雑草も生えないし。
確かにうちも地植えの野菜は元気ですが、雑草も元気に芽を出します。
あと、夏には出なかった蚊が、今頃になって出てきます。
管理がよければ出ないって聞きましたが、隣の庭までは管理できないので、そこが悩みどころですね。

[2297: 匿名さん]

>>2289
ホント、何ででしょうね（笑）
マンションに良さにケチをつけることには使命感に燃えて必死になるのにね。

一方、戸建ての良さにケチをつけるのに必死になってる人は殆ど居ない。
背景の違いを感じますね。

[2298: 匿名さん]

都市中心部に住むならマンション。
郊外なら戸建て。
単純にそう思っていたが、例外があるのをここで知った。
郊外型の低層マンションや、商業地のビルに挟まれた戸建てを好む人もいる。
こだわる部分が人によって違うってことだろうな。

[2299: 匿名さん]

>>2296
高層マンションには蚊は来ないって知ってました？

[2300: 匿名さん]

>>2299
そうみたいですね。
庭があると蟻もいるし蜘蛛もいるし、蜂も飛んでくるし、小さなムカデが出ることもあります。
私は大丈夫ですが、蚊に限らず虫全体が苦手な人にとってはマンションが快適でしょうね。