購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[2225: 匿名さん]

俺は土地をまとめて　デべに下してきたが、

マンションなんて住まないよ

俺が関係したデべ　倒産しまくり
　

とほほ

[2226: 匿名さん]

地上げ屋さんですね。

[2227: 匿名]

自分もだけど、真昼間からここに書き込む時間がある暇人の書き込みだから
喧嘩なんて大袈裟なものじゃないから心配は要らない。

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】のスレタイトルに
合わせて書き込んでるだけ。

心配ありがとう。

[2228: 匿名さん]

家やマンションに思い入れの強いややマニアックな暇人（自分も）が
おしゃべりしに来ているという感じですね。喧嘩も楽しいのでは無いのでしょうか。

[2229: 匿名さん]

業者じゃなく、購入者ならもっとわかりやすい。
自分の選択に自信が無いから、選ばなかった方を叩いて満足してるだけ。

叩いてるってことは自分の選択に満足してないことの裏返し。

[2230: 匿名]

単に、自分は住まいにはお金をかけて住みたい派です。

時に、＊＊派なんて方に便乗して書き込んじゃってますけど、
実際は戸建てでもマンションでもどっちでもよくて、どっち派と豪語、熱く語れる人が羨ましいですね。
資金計画をきっちりされている人にも頭が下がります。
自分なんか銀行にいくらあるかも関心ないです。
こんな時代ですから、足掻いてもなるようにしかならないですからね。

自分のように、
山小屋程度の別荘、郊外の戸建て、都心のマンションを行き来する生活もおススメですよ。
いいとこ取りですからね。この時期は、活気のある都心のマンション暮らしが楽しいですな。

[2231: 匿名さん]

そして嫁は３軒分の清掃をするはめに‥

[2232: 匿名]

上下左右に過剰な気を使いながら生活しなきゃならんマンションは対象外だな

[2233: 匿名さん]

>>2224
いえ、マンション派の間違った考えを直したいだけです。

マンションのどんなメリットもこの一言で消え去ります。

「区分所有だから」

この言葉に勝てるメリットは存在しません。

[2234: 匿名さん]

区分所有だから？
言いたいことがよくわからない。

[2235: 匿名さん]

>2233
器の小さい人間ですね。
書き込み見てて情けなくなります。

[2236: 匿名さん]

>>2233
”区分所有だから”の一言でマンションを必死に
否定しないといけないほど、辛い境遇なんですね。

もちろん、区分所有権というものはまだ成熟しきっていない権利ですし
昔より相当改善されて来ているし、これからも改善されて行くと思いますよ。

[2237: 匿名さん]

一戸建て、所有権の上に家を建ててますが、
2233さんみたいな偏った拘りが理解できません。

メリットは、どちらにもあると思います。
いろいろ読ませてもらって駅近マンションにも憧れを抱きます。
老後は駅近で医療機関に近いマンションに移住したくなりました。

[2238: 匿名さん]

区分所有ぶんにもならない田舎の土地に戸建て。
買い手無し。

[2239: 匿名さん]

バブルに躍らされて当時８千万で買ったの田舎の土地、
今では２千５百万ですよ。
田舎は資産価値ないですね。

[2240: 匿名]

どういう目的で。
投資目的なら、開発されそうな土地を買うべきだったのでは。

[2241: 匿名]

＞区分所有ぶんにもならない田舎の土地に戸建て。
買い手無し。
あなたの主観的な意見でしょう。
田舎の人は、転売目的に土地を買ったりしません。
だから、固定資産税が高いことを競ったりもしない。
固定資産税は、安い方がいい。
発想の違い。

[2242: 匿名さん]

>2240
居住用です。

[2243: 匿名さん]

バブルの頃は千葉の奥地の土地も高かったです。
「千葉リーヒルズ」なんて呼ばれる街も出てきたりして。。
そんな家ももう子供が独立して親世代しか残ってなかったりしますよね。
なんせ、ベッドタウンにしては都心まで遠すぎる！

ウチの部長もそこから会社通ってたなぁ。
つい最近定年退職したけど。

[2244: 匿名さん]

千葉リーヒルズ、耳に覚えがあります
東急でしたっけ？
あそこが買えた部長さん、お金持もってますね。

[2245: 匿名]

区分所有とか、毎月の維持費を充分理解して、計画性(または経済力)のある人が買えば問題ないんだよ。
ここでマンション批判してる人は、少しウザいけど、無謀なローンスレとか見ると、気持ちはわからないでもないよ。
戸建てなら現役時代に払いきればなんとか住んでいられるけど、マンションはそうじゃないからさ。
最近は頭金無しのフルローンで買うとか言ってる人達が多いから、大丈夫かなと思ったりはするね

[2246: 匿名さん]

田舎の土地は残された子供が困るっていってるだけ。
田舎に転売目的で土地買う人いないってあたりまえ。

[2247: 匿名さん]

私の場合
去年一年、固定資産税と管理費・修繕費で年間140万払ってますけど、
減税措置が終わって修繕費がマックスになると、年の支払いは200万を越えることになります。

[2248: 匿名さん]

マンションを購入した無計画な人達って将来どうする気なんだろう。
区分所有の何たるかを理解しないでディベの甘い言葉（例えば、今の家賃と変わりません）でその気になり購入した人の生の声を聞きたいです。

[2249: ご近所さん]

>>2245
あと、リスクに対する耐性が必要でしょうね。
区分所有に関わるいろんなトラブルが起こるかもしれないし、管理レベルを維持するのが大変になるかもしれないし、もしかしたら管理組合の役員になって、いろんなもめごとを解決しなければならなくなるかもしれないし。
もちろん、こんな事態になる可能性は高くは無いかもしれないけど、ゼロではないですからね。

戸建派の人は、マンションのいろんな利便性はわかっていても、こういったリスクを受け入れ難いんだと思います。

株の方が儲かる可能性があるとわかっていても、日々の値動きにハラハラするような人が元本保証の金融商品しか買わないようなものです。

[2250: 匿名さん]

居住用の土地、８千万で買ったのに周辺の相場が２千５百万、
千葉リーヒルズの5億が二束三文の例も頭においておくといいですよ。

[2251: 購入経験者さん]

昨年、１００平米程度のマンションを購入した者ですが、
毎月の管理費と駐車場代で月３万円ほど支払っています。
あと固定資産税が月１万円程度（５年後には２万円）掛かります。
つまりクルマを維持していれば、最低月５万円程度の経費は掛かることになります。
これを高いとみるか、安いとみるかはその方の経済力によると思います。

ただ、管理費は防犯設備（消火栓やテレビモニター等のセキュリティ）、
ディスポーザーや２４時間のゴミ捨て、共用部の清掃、
ちょっとした用事を頼める管理人の雇用等に使われており、
それなりの納得感はあります。

それに駅から３分ほどの距離なので、
いざとなったらクルマを止めるという手もあります。

[2252: 匿名さん]

今後そういう二束三文化する土地が都心に向けて拡大していくということですね。
これからは、自分たちの住む土地なら、たとえば20年住んで元を取るぐらいのつもりで、
割り切って購入した方がよいということかもしれませんね。

[2253: 匿名さん]

固定資産税は、敢えて分割にせず一括払いで納付しています。

[2254: 匿名]

>>2251
その広さで、その管理費と固定資産税

都心に通勤される人でないか、都心まで４０分以上かかるマンションですね

[2255: 匿名さん]

その金額ですと、さいたま市・千葉市あたりでしょうか。

[2256: 匿名]

そういえば最近は区分所有どころか、定期借地権付きな物件もありますねー

都心付近で駅近で80m2以上なんか、1億以上がスタートですよね
もしくは定期借地権(笑)

[2257: 匿名]

マンション派な人って、自称複数持ってるよ君以外は、

・駅からの距離
・駅の所在地（都心ターミナル駅からの距離でも可）
・広さ
・購入価格（もしくは固定資産税額）

を組み合わせて書く人が皆無だよねー
組み合わせても2つまで

不思議ですよねー

[2258: 匿名さん]

ここでマンションに批判的な意見書いてる人達って
自分の一生をかけて建てたご自慢の一戸建ての目の前に
マンション建設されて、日陰のさえない家になり
マンションに対して、病的なまでに攻撃的になってしまった
かわいそうな人とかなの？

なんか異常ですよね批判の仕方。
両方住みましたが、どちらにも違う良い所があると思うけどな。

[2259: 匿名さん]

駅の所在地なんて言うわけない

[2260: 匿名]

>>2259
なんで？
マンションがほとんど建っていないので断定されちゃうの？

だったら都心のターミナル駅からの距離でも良いよ

[2261: 匿名さん]

北海道かもしれないのに、おもしろいこと言う人だね。

[2262: 購入経験者さん]

2251です。
マンションの所在地は関西で、大阪駅から１５分程度の距離です。

[2263: 匿名]

>>2261
だったら、県庁所在地からの電車での時間でも良いよー

[2264: 匿名さん]

>>2258
確かに、そういう人もいるかもね。
マンションのメリットが眺望だとか日当たりだとか言われると、カチンとくるわな。
マンション住民は他人の眺望や日当たりを邪魔して平気な人たちなのかな。

[2265: 匿名さん]

>2263
何でそこまでして聞きたいの？
自分のことは何も言わないで、ちょっとおかしいよ。

[2266: 匿名]

>>2265
戸建てな人は散々今までスペックを書いてきたけど、マンションの人は書きませんでしたからね

>>2251さんなんて結局は地方の人でしたし

[2267: 匿名さん]

新宿駅より電車で15分。
駅徒歩15分の30坪程度の2階建て戸建てです。
固定資産税土地、建物合わせて18万。(当初3年は半額)
もちろん駐車場はタダ。
床面積80平米程度ですが(ロフトは別に20平米)夫婦2人暮らしなので
狭くは感じません。

戸建てはやっぱりセキュリティに不安がありますが、近所の方と仲良くしたり
補助鍵を付けるなどいろいろ努力しています。
ゴミ出しやセキュリティなどはマンションの方がとても羨ましいです。
でも戸建ても楽しいですよ

[2268: 匿名さん]

マンションは築２０年以上経つとちょっとね。
分譲賃貸に住んでたことあるけど、販売当時はかなーり高価なマンションでももうボロボロでした。
廊下や通路は薄暗く、汚れが落ちないのか団地のようだし、玄関ドアも協定？で勝手に替えれないんですね。
いくら室内は綺麗にリフォームできても、排水関係とかは自分とこだけで交換で、全世帯は交換できないとか。
それを考えるとマンション購入はちょっと迷いますね。

[2269: 匿名さん]

東京の人は東京以外は都会じゃないと思ってるんだね

[2270: 匿名さん]

>2269
ね、そこって近くに大手デパートもあるのにね。

[2271: 匿名さん]

東京の郊外の方がよっぽど自然豊かで田舎だよ

[2272: 匿名さん]

>>2268
自分のペースで修繕できないところは、マンションの不便なところですね。
戸建てならお金をたくさんかけて壁でも屋根でも好きなときに好きに塗りなおせるし、
汚れても見た目が悪くても気にしない人はゆっくりペースでいいですから。

[2273: 匿名]

>>2270
え？
大手のデパートなんか普通は近場にあるのでは？
大阪だと大手デパートが珍しいの？

[2274: 匿名さん]

京都大阪神戸の文化圏を関東の人が田舎扱いするのは大きく違和感あるよ。