購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[2205: ご近所さん]

>>2186
道路から丸見えなのは、窓の位置や大きさが適切に設計されていないからです。
私の家はとても豪邸とは呼べない広さの、しかもオープンな外構ですが、カーテンを開けっ放しでもプライバシーが保たれています。

[2206: 匿名さん]

道路から丸見えの部屋は販売当初から価格帯を押さえてあるはず。
すだれやカーテンで自から防衛するしかないですよ。

[2207: 匿名さん]

＞2204
そうそう
ホテルやビルの屋上行けばよくわかるけど、車や電車の音がすごいです。
閑静な住宅街の低層マンションならそんな騒音はないでしょうが、商業地域の高層マンションの
騒音は結構すごいですよ。
窓開けて寝るなんて無理。
タワマンだと風すごいからそれ以前に窓開けるの無理ですけどね

[2208: 匿名さん]

プライバシーも確保しながら南面全面ワイドスパンの履き出し窓にしたいなら、
マンション中高層階がちょうどいいよ。
戸建てでも広めのウッドデッキなんかで目隠しをすればいいかもね。
戸建ては工夫次第だろうね。

[2209: 匿名さん]

タワマンの2方開放の角部屋が受ける風がものすごくうるさく物が飛ぶが
他は静かで問題はないらしいよ

[2210: 匿名さん]

>2201
みましたよ。で？
だから、高いお金を出して環境も含めて買ったマンションだったら
そういう問題が起こることは少ない、または無いに等しいと言っているのです。

[2211: 匿名さん]

マンション買うなんてどんだけ間抜け？っていう書き込み多いけど、逆は少ないよね。戸建てのこことここが心配でマンションにしましたってレスになる。

うちも色々検討したクチなので両方わかって興味深い。結局一抹の不安と共にマンションにしたけど、便利さと快適さは想像してたよりずっといい。そういう人も多いんじゃないかな。だから戸建てを全否定することもないし、レスも穏やか。

戸建てをどーんと構えた人ってほんとにスゴいと思うし、社会からの信用力もアップするんじゃない？マジ尊敬する。

[2212: 匿名さん]

マンション擁護派の人は、
戸建て住まいも経験していて、その上でマンションの快適さを語る余裕のある人が多そうだね。

戸建て擁護派の人は、
マンションの快適ライフを経験せずに思い込みで語ってないかな？

それぞれにいいとこあるから、
長い人生、両方でその時々のニーズに合わせて住み替えて生活してみるといいよ。

[2213: 匿名]

快適さってのは、住めば都で、大抵の場合は戸建てもマンションも馴染んで、居心地良くなってしまうからでは？
結局マンションの区分所有というスタイルや、管理費等の毎月のコストに納得できない人が結構居るから、マンションは無理ってなるんだと思うよ
その辺は経済力あれば解決だから、住み替えも簡単な金持ちなら良いんだけど、庶民で堅実な考えの人ほど戸建てに傾きやすいと思う

[2214: 匿名さん]

>2212
いや逆も十分多いよ

たいていの場合会社が用意してくれたりあっせんしてくれるのは集合住宅

2212は多分マンションがあってるんだと思う
自分は戸建てに育ち、転勤で4つのマンションに住んだが
いい面も悪い面も比べた上で戸建てを選んだよ

[2215: 匿名さん]

マンション住まいと戸建て住まいを経験していますが、
年を取ったらマンションが良いと思うが、若いうちにマンションに入るって言う事にメリットを感じません。
戸建て→マンションは土地代もあり容易ですが、逆は金持ちで無いと難しい。

[2216: 匿名]

>>2210
マンションさん達が大絶賛するタワマンでも、隣室、上下による騒音・振動被害が多発しているねはあのスレ見れば明白では？

あなたの言う高い金とはどうやらタワマンクラスでもないようですねー
どれぐらいの想定ですかー

ぁっ！
金に糸目をつけずタワマンの四方八方の部屋を買うという大人買いもありますねー

[2217: 匿名さん]

住まい方なんて人に強要されるものじゃないからね。どうでもいいじゃない、
と言ってしまえばそれまでだけど。
人それぞれだから、断固マンションは拒否という人がいるのは否定しないよ。
でも、今の形状のマンションの快適さを知らずに頭から否定するのはどうだろう。

修繕費の未払い者が続出するのがマンション、プライバシーが守れないのがマンション、
騒音被害に合うのがマンション、若い世代が住むのがマンション、
だと思い込んでる人、少しでいいから譲歩して、2010年現在のマンションの実情を理解してくれると嬉しいかな。

そして、広い庭でガーデニングをしたり、犬や動物と戯れたり、
広いデッキや芝生で太陽をいっぱい浴びてブランコや鉄棒・水遊びする子どもを見守る自分、
至福の時を味わえるのが戸建こそだからね。
これはマンションでは味わえない特権だから、今のうちに存分に味わってくださいね。

そんな自分はというと、水遊びをしていた下の子が小学校に上がって電車通学を始めたのをきっかけに
マンションを購入した組。このマンションは同じようなスタンスで住んでいる家族が多いと思うよ。

[2218: 匿名]

>>2212
そうですか？
私には、いきなりミニ戸の話になっちゃったり、隣の家の振動が伝わってくるとか意味不明なこと言い出しちゃったりするから
ここに居着いちゃってる（日本で一般的に言われている）マンションな人は、団地暮らししかしたことないんだと思っていました

[2219: 匿名]

＞2217
いや、だからさ、快適さでの比較は難しいんだよ。
戸建てもマンションも住む人にとって、なにか特別な理由がない限り、住居としては快適になっちゃうからね。戸建ては居心地が悪いと言う人は居ないでしょ？
だから他の部分で比べられる事になるわけだよ
マンションは区分所有など、わかりやすいデメリットがあるけど、戸建てはそういう大きいデメリットは無いから、戸建て派が多いんだよ

[2220: 匿名さん]

１階２階のテナント部分に進学塾が複数入ってるマンションがあるけど
学校も同じ、塾も同じってあり？

[2221: 匿名さん]

戸建てはとても居心地が悪かったですが？

[2222: 匿名]

＞2221
それは何か理由があったんでしょう。一般的に戸建てだから居心地が悪いという事はありません。居心地悪いなら、あえて買う人は居ません。マンションも同様です。
そういうレスって、マンションのメリットを認めない人となんら変わりないと思いますよ

[2223: 匿名さん]

>>2222
そのとおりで、不動産で同じモノなんてありません。
マンション批判派、戸建て批判派ともに利害関係者が大半でしょう。
基本的に、戸建て業者とマンション業者の叩き合い。

それに、踊らされてる購入者も居るようですが（笑）
>>2217,2219あたりは戸建て業者か、それに便乗して遊んでる暇人でしょうね

[2224: 匿名さん]

>基本的に、戸建て業者とマンション業者の叩き合い。
俺には高い買い物をした自分の正当性を万人に納得させたい
購入者の意地の張り合いにしか見えない

そもそも自分の何が分かってるわけでもない匿名掲示板の赤の他人に
自分の買い物の正当性を認めさせようって時点で間違ってる

自分が納得できていれば戸建だろうがマンションだろうが賃貸だろうが
それが自分にとっての正解なんだよ
それを学校のテストかなんかみたいに唯一の正解があると思い込むから
くだらないけんかが始まるんだ

[2225: 匿名さん]

俺は土地をまとめて　デべに下してきたが、

マンションなんて住まないよ

俺が関係したデべ　倒産しまくり
　

とほほ

[2226: 匿名さん]

地上げ屋さんですね。

[2227: 匿名]

自分もだけど、真昼間からここに書き込む時間がある暇人の書き込みだから
喧嘩なんて大袈裟なものじゃないから心配は要らない。

購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】のスレタイトルに
合わせて書き込んでるだけ。

心配ありがとう。

[2228: 匿名さん]

家やマンションに思い入れの強いややマニアックな暇人（自分も）が
おしゃべりしに来ているという感じですね。喧嘩も楽しいのでは無いのでしょうか。

[2229: 匿名さん]

業者じゃなく、購入者ならもっとわかりやすい。
自分の選択に自信が無いから、選ばなかった方を叩いて満足してるだけ。

叩いてるってことは自分の選択に満足してないことの裏返し。

[2230: 匿名]

単に、自分は住まいにはお金をかけて住みたい派です。

時に、＊＊派なんて方に便乗して書き込んじゃってますけど、
実際は戸建てでもマンションでもどっちでもよくて、どっち派と豪語、熱く語れる人が羨ましいですね。
資金計画をきっちりされている人にも頭が下がります。
自分なんか銀行にいくらあるかも関心ないです。
こんな時代ですから、足掻いてもなるようにしかならないですからね。

自分のように、
山小屋程度の別荘、郊外の戸建て、都心のマンションを行き来する生活もおススメですよ。
いいとこ取りですからね。この時期は、活気のある都心のマンション暮らしが楽しいですな。

[2231: 匿名さん]

そして嫁は３軒分の清掃をするはめに‥

[2232: 匿名]

上下左右に過剰な気を使いながら生活しなきゃならんマンションは対象外だな

[2233: 匿名さん]

>>2224
いえ、マンション派の間違った考えを直したいだけです。

マンションのどんなメリットもこの一言で消え去ります。

「区分所有だから」

この言葉に勝てるメリットは存在しません。

[2234: 匿名さん]

区分所有だから？
言いたいことがよくわからない。

[2235: 匿名さん]

>2233
器の小さい人間ですね。
書き込み見てて情けなくなります。

[2236: 匿名さん]

>>2233
”区分所有だから”の一言でマンションを必死に
否定しないといけないほど、辛い境遇なんですね。

もちろん、区分所有権というものはまだ成熟しきっていない権利ですし
昔より相当改善されて来ているし、これからも改善されて行くと思いますよ。

[2237: 匿名さん]

一戸建て、所有権の上に家を建ててますが、
2233さんみたいな偏った拘りが理解できません。

メリットは、どちらにもあると思います。
いろいろ読ませてもらって駅近マンションにも憧れを抱きます。
老後は駅近で医療機関に近いマンションに移住したくなりました。

[2238: 匿名さん]

区分所有ぶんにもならない田舎の土地に戸建て。
買い手無し。

[2239: 匿名さん]

バブルに躍らされて当時８千万で買ったの田舎の土地、
今では２千５百万ですよ。
田舎は資産価値ないですね。

[2240: 匿名]

どういう目的で。
投資目的なら、開発されそうな土地を買うべきだったのでは。

[2241: 匿名]

＞区分所有ぶんにもならない田舎の土地に戸建て。
買い手無し。
あなたの主観的な意見でしょう。
田舎の人は、転売目的に土地を買ったりしません。
だから、固定資産税が高いことを競ったりもしない。
固定資産税は、安い方がいい。
発想の違い。

[2242: 匿名さん]

>2240
居住用です。

[2243: 匿名さん]

バブルの頃は千葉の奥地の土地も高かったです。
「千葉リーヒルズ」なんて呼ばれる街も出てきたりして。。
そんな家ももう子供が独立して親世代しか残ってなかったりしますよね。
なんせ、ベッドタウンにしては都心まで遠すぎる！

ウチの部長もそこから会社通ってたなぁ。
つい最近定年退職したけど。

[2244: 匿名さん]

千葉リーヒルズ、耳に覚えがあります
東急でしたっけ？
あそこが買えた部長さん、お金持もってますね。

[2245: 匿名]

区分所有とか、毎月の維持費を充分理解して、計画性(または経済力)のある人が買えば問題ないんだよ。
ここでマンション批判してる人は、少しウザいけど、無謀なローンスレとか見ると、気持ちはわからないでもないよ。
戸建てなら現役時代に払いきればなんとか住んでいられるけど、マンションはそうじゃないからさ。
最近は頭金無しのフルローンで買うとか言ってる人達が多いから、大丈夫かなと思ったりはするね

[2246: 匿名さん]

田舎の土地は残された子供が困るっていってるだけ。
田舎に転売目的で土地買う人いないってあたりまえ。

[2247: 匿名さん]

私の場合
去年一年、固定資産税と管理費・修繕費で年間140万払ってますけど、
減税措置が終わって修繕費がマックスになると、年の支払いは200万を越えることになります。

[2248: 匿名さん]

マンションを購入した無計画な人達って将来どうする気なんだろう。
区分所有の何たるかを理解しないでディベの甘い言葉（例えば、今の家賃と変わりません）でその気になり購入した人の生の声を聞きたいです。

[2249: ご近所さん]

>>2245
あと、リスクに対する耐性が必要でしょうね。
区分所有に関わるいろんなトラブルが起こるかもしれないし、管理レベルを維持するのが大変になるかもしれないし、もしかしたら管理組合の役員になって、いろんなもめごとを解決しなければならなくなるかもしれないし。
もちろん、こんな事態になる可能性は高くは無いかもしれないけど、ゼロではないですからね。

戸建派の人は、マンションのいろんな利便性はわかっていても、こういったリスクを受け入れ難いんだと思います。

株の方が儲かる可能性があるとわかっていても、日々の値動きにハラハラするような人が元本保証の金融商品しか買わないようなものです。

[2250: 匿名さん]

居住用の土地、８千万で買ったのに周辺の相場が２千５百万、
千葉リーヒルズの5億が二束三文の例も頭においておくといいですよ。

[2251: 購入経験者さん]

昨年、１００平米程度のマンションを購入した者ですが、
毎月の管理費と駐車場代で月３万円ほど支払っています。
あと固定資産税が月１万円程度（５年後には２万円）掛かります。
つまりクルマを維持していれば、最低月５万円程度の経費は掛かることになります。
これを高いとみるか、安いとみるかはその方の経済力によると思います。

ただ、管理費は防犯設備（消火栓やテレビモニター等のセキュリティ）、
ディスポーザーや２４時間のゴミ捨て、共用部の清掃、
ちょっとした用事を頼める管理人の雇用等に使われており、
それなりの納得感はあります。

それに駅から３分ほどの距離なので、
いざとなったらクルマを止めるという手もあります。

[2252: 匿名さん]

今後そういう二束三文化する土地が都心に向けて拡大していくということですね。
これからは、自分たちの住む土地なら、たとえば20年住んで元を取るぐらいのつもりで、
割り切って購入した方がよいということかもしれませんね。

[2253: 匿名さん]

固定資産税は、敢えて分割にせず一括払いで納付しています。

[2254: 匿名]

>>2251
その広さで、その管理費と固定資産税

都心に通勤される人でないか、都心まで４０分以上かかるマンションですね