購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[2165: 匿名さん]

そうなったら住み替えればいいだけだよ。

[2166: 匿名]

そう。だから何度も住み替えできる財力があれば良いと思う

[2167: 匿名さん]

2159さんは2157さんのどこを読んで

>>70m2以下の狭小間取り
だの
>>四方八方から聞こえる生活音
だのを想像したんですか？

[2168: 匿名さん]

修繕費未払い問題を訴える人がいるけど
住民の生活を脅かすほどそんなに多数ある事例なの？

[2169: 匿名]

これから出てくるでしょう。庶民層の買うマンションでは特に。
住民の定年後以降が多いらしいから、先が心配だよね
管理会社が変わって、ゴミだし時間が制限されたりとか、マンションも色々あるよ
それなりに良いマンションを買えればリスクは低くなるだろうけど

[2170: 匿名さん]

管理会社が変わるというのは、管理会社が倒産する場合以外でも頻繁にありますか？

[2171: 匿名]

頻繁には無いと思うけど、長く住んでれば充分有り得るね
集合住宅特有のリスクはあるから、そこは覚悟しないとね
戸建ては自己管理だから、面倒でもあり、楽でもありといったところでしょう

[2172: 匿名さん]

>>2171
いえ、頻繁に発生しております。
特に、ニュータウンと３０年前に言われていた所です。

[2173: 匿名さん]

練馬でしょうか？
多摩でしょうか？

[2174: 匿名さん]

リスク　　　　　　マンション＞戸建て
ランニングコスト　マンション＞戸建て
プライバシー　　　マンション＜戸建て
セキュリティー　　マンション＞戸建て
騒音　　　　　　　マンション＞戸建て
立地　　　　　　　マンション＞戸建て
自由度　　　　　　マンション＜戸建て
住民の寿命　　　　マンション＜戸建て
住民のキレやすさ　マンション＞戸建て
固定資産税　　　　マンション＞戸建て

マンションに住む人は戸建てが欲しくても買えなかった人が住みます。
戸建てに住む人はマンションが替えたが魅力が無く戸建てに住みます。

[2175: 匿名さん]

↑の間違いさがしですか？

[2176: 匿名さん]

マンションの固定資産が１０万代の人たちって、、、
相当しょぼいマンションですね。
それはマンションではなくアパートと言います。
やはりマンションはタワマンですね。

[2177: 匿名さん]

固定資産税は建物に対して高額につくので、タワーでも広さが狭ければ税は低く抑えられています。

[2178: 匿名さん]

前はマンションという名のアパートメントもありましたが、
今ではアパートとマンションは見た目にも違いますよ。

[2179: 匿名]

日本のマンションは、本来のマンションではない。
アメリカのマンションを見よ。

[2180: 匿名さん]

前から言われているけど、大分違うらしいね。

[2181: 匿名]

アメリカでは、よほどのところでも、アパートといってます。

[2182: 匿名さん]

ま、かたい事は言わず、ここは日本なので日本基準でお願いします。
郷に入れば郷に。。。です。

[2183: 匿名さん]

１０万円強です。
築８年で中古価格5000万円しないとやはりアパート扱いですか。
また「６０坪に４Ｌ・ＤＫ」ですから土地の話です。
マンションに住みたくてもできない老人もいるわけだし、土地に執着なければ
住むのはマンションで十分以上です。

[2184: 匿名]

マンションも良いけど、マンションの値下がりはこれからだと思うので、今は買う気しない
戸建ても、良い感じにローコスト系が増加してきてるね
これからの大手の値下がりに期待

[2185: 匿名さん]

都内の大規模タワーマンション住まいですが
30代かな？と思われる若い家族のみなさんが、1億前後の部屋に住めてるんですよね～。
御主人さんがどんな仕事をなさっているのか、聞いてみたくなります。

ローンを払って、中学受験を想定した塾通いもさせてるようですけど、
何千万ものローンなんて、若さで乗り切って返せちゃうんでしょうか。

[2186: 匿名さん]

戸建てのほうがプライバシーが良いという方々は
どんな豪邸に住んでいるのでしょうか？
自分の実家は１００坪弱の土地でしたが、道路からは丸見えでしたし。
道路を歩く人の声や視線が気になりました。

今住んでいるマンションのほうが、カーテンもいらないし
音は聞こえてこないし快適なくらいなんですが…

[2187: 匿名]

大手は、値下げをしないのでは。
ローコストは、あくまでもローコストですよ。
材料、品質もよくないのでは。
大手は、これからは、耐用年数で勝負だと思います。

[2188: 匿名]

＞戸建てのほうがプライバシーが良いという方々は
どんな豪邸に住んでいるのでしょうか？
うちは、２００坪ぐらいですが、プライバシーは、ほとんどありません。
塀が高くないからです。
広さは、関係ないです。

[2189: 匿名]

今は比較的良い素材を使うようにしてるローコストも出てきてるし、ローコストが増えてきたら、大手も対抗策を考えますよ。今の平均年収から考えても、値下がりの可能性は高い。
マンションは増加による値下げが増えると思います
1

[2190: 匿名さん]

>2186
同じです。うちも狭くて100坪前後でしたが、歩行者の声や車やバイクの音でうるさかったです。
駅からも近かったので電車が通る時の騒音に悩まされました。
今は、駅に近いといってもマンションの防音面もしっかりしているので電車の音が気にならず、
静かで落ち着きます。プライバシーも完全に守られていて快適です。

[2191: 匿名]

音がしても、気にならないけど、高気密高断熱の家なら、音が吸収されて違うんじゃない？
マンションの方が騒音トラブル自体は多いけどね

[2192: 購入経験者さん]

最近のマンションは、二重サッシの上に防音ペアガラス仕様としているところもあるので、
外の騒音はほとんど聞こえないですね。
まあこれは戸建てであっても同様ですが・・

[2193: 匿名さん]

戸建ては二重サッシのペアガラス仕様でも、地面から近いので振動で音が伝わりますからね。
車や電車の音は、マンションの方が遮られて微かなものになっています。

[2194: 匿名]

基本的に振動はマンションの方が伝わるとおもうよ。構造上ね
ビュンビュン車が通る道に建てられた戸建てでもなきゃね

[2195: 匿名さん]

超高層階なので車の振動は全く伝わりませんが。

[2196: 匿名]

車じゃなく、上の階とかの振動だよ
タバコの煙とか、共有スペースのトラブルとか、小さな不満は共同住宅だと出てくるよね。
自分は小さい事を気にしないから良いけど

[2197: 匿名さん]

振動、振動、という語彙が出てきていますが、ほんとにそういう問題、一切ありません。
上の階の生活音が聞えた事はありますよ。戸建で体感した振動とは雲泥の差です。

いつの時代のマンションのことを言っているのでしょうか。

[2198: 匿名]

騒音スレ見てみれば？

[2199: 匿名さん]

どうせ、築年数が古いか、アパートのようなマンションでの騒音トラブルなんでしょ？
騒音の心配が無いこと、プライバシーが守れることも価格に入っていると思いますよ。

[2200: 匿名]

タワマンでの騒音スレもありますが、、、無いなら無いで良いんじゃない？
ちゃんと見てからレスすりゃ良いのに

[2201: 匿名]

>>2199

あなたも脳内で勝手に空想してないで以下のスレをご覧になられることをお勧めします

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45784/

[2202: 匿名さん]

戸建てで振動って道路からの振動？
確かに前住んでいた築40年くらいの賃貸戸建てでは近くを通るバスの振動が
ありましたねー

友人の分譲マンションもそれこそバス通り沿いの8階でしたが、下を通る車の音が
聞こえてきましたね。
上に延びるのか、すぐそこを通っているかのように聞こえるんですよね、車の音って。
うるさくて窓を開けて寝られないと言っていました。
音や振動に関しては個人差もあるから比べづらいですねぇ

[2203: 匿名]

線路沿いの一戸建ては電車が通る度に轟音と家が揺れています、超最悪！

[2204: 匿名さん]

音は上に上がるからマンションはうるさいよ。
車の音とかよく聞こえるね。

[2205: ご近所さん]

>>2186
道路から丸見えなのは、窓の位置や大きさが適切に設計されていないからです。
私の家はとても豪邸とは呼べない広さの、しかもオープンな外構ですが、カーテンを開けっ放しでもプライバシーが保たれています。

[2206: 匿名さん]

道路から丸見えの部屋は販売当初から価格帯を押さえてあるはず。
すだれやカーテンで自から防衛するしかないですよ。

[2207: 匿名さん]

＞2204
そうそう
ホテルやビルの屋上行けばよくわかるけど、車や電車の音がすごいです。
閑静な住宅街の低層マンションならそんな騒音はないでしょうが、商業地域の高層マンションの
騒音は結構すごいですよ。
窓開けて寝るなんて無理。
タワマンだと風すごいからそれ以前に窓開けるの無理ですけどね

[2208: 匿名さん]

プライバシーも確保しながら南面全面ワイドスパンの履き出し窓にしたいなら、
マンション中高層階がちょうどいいよ。
戸建てでも広めのウッドデッキなんかで目隠しをすればいいかもね。
戸建ては工夫次第だろうね。

[2209: 匿名さん]

タワマンの2方開放の角部屋が受ける風がものすごくうるさく物が飛ぶが
他は静かで問題はないらしいよ

[2210: 匿名さん]

>2201
みましたよ。で？
だから、高いお金を出して環境も含めて買ったマンションだったら
そういう問題が起こることは少ない、または無いに等しいと言っているのです。

[2211: 匿名さん]

マンション買うなんてどんだけ間抜け？っていう書き込み多いけど、逆は少ないよね。戸建てのこことここが心配でマンションにしましたってレスになる。

うちも色々検討したクチなので両方わかって興味深い。結局一抹の不安と共にマンションにしたけど、便利さと快適さは想像してたよりずっといい。そういう人も多いんじゃないかな。だから戸建てを全否定することもないし、レスも穏やか。

戸建てをどーんと構えた人ってほんとにスゴいと思うし、社会からの信用力もアップするんじゃない？マジ尊敬する。

[2212: 匿名さん]

マンション擁護派の人は、
戸建て住まいも経験していて、その上でマンションの快適さを語る余裕のある人が多そうだね。

戸建て擁護派の人は、
マンションの快適ライフを経験せずに思い込みで語ってないかな？

それぞれにいいとこあるから、
長い人生、両方でその時々のニーズに合わせて住み替えて生活してみるといいよ。

[2213: 匿名]

快適さってのは、住めば都で、大抵の場合は戸建てもマンションも馴染んで、居心地良くなってしまうからでは？
結局マンションの区分所有というスタイルや、管理費等の毎月のコストに納得できない人が結構居るから、マンションは無理ってなるんだと思うよ
その辺は経済力あれば解決だから、住み替えも簡単な金持ちなら良いんだけど、庶民で堅実な考えの人ほど戸建てに傾きやすいと思う

[2214: 匿名さん]

>2212
いや逆も十分多いよ

たいていの場合会社が用意してくれたりあっせんしてくれるのは集合住宅

2212は多分マンションがあってるんだと思う
自分は戸建てに育ち、転勤で4つのマンションに住んだが
いい面も悪い面も比べた上で戸建てを選んだよ