購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[2001: 匿名さん]

＞１９９４
＞あと管理会社と組合がしっかりしている所
何？しっかりしているって？
しっかりしていない管理会社の方が多いの？
マンション買う前にどうやったら管理会社がしっかりなんて分かるの？

[2002: 匿名]

>>2000
たしかに

姉歯の時はかなりの人が泣き寝入りしたようですね！

[2003: 匿名さん]

>>2002
ああいう欠陥住宅といえるレベルのものに関しては、
とりあえず現在では法律を味方にはできる
裁判する余力があるかはともかく。

問題は、業者のミスで建つはずだつた家にならない、レベルのもの。
階段の天井が低すぎる、玄関の途中に意図しない段差ができる、
部屋の大きさやベランダの長さが明らかに違っている、など。
予定の家具が収納できない、などのトラブルにも。

まあ、欠陥住宅もまっぴらですけどね。

[2004: 匿名さん]

>>2001
管理会社の評判はネットや口コミで調べるしかないんでは？
工務店の評判というのも建てた人に菓子折り持って飛び込みで聞きにいったりするし、
それと同じ。

管理会社そのものもさることながら、積立金の管理者がどこになっているのかは
重要チェック事項だと聞きますね。
修繕費を管理会社名義でプールしていたところ、その状態で会社が倒産、
管理組合が積み立て金の返還を求めたが、相手は破産しているので返還できない、
などというトラブルをどっかで聞いた。
あと管理組合の組合長の単独名義で印鑑預けてたら資産運用のために手を付けて、
使い込んでしまい返すに返せない、みたいな例もあるみたい。

[2005: 匿名さん]

入居前に家具や電気製品を揃えたいので寸法を教えて欲しいと連絡したら
「内覧会でご自分で確認なさっていただくか、５センチ位の余裕をみてご購入ください。」
と言われました。
5センチも違うことが？1センチ違ってもダメだと思うんですけど。

[2006: 匿名さん]

管理会社ベスト〇みたいなのなら、月刊誌の特集でやってますね。
うちのマンションの管理会社は、よくベスト〇内に入ってますが、たいしたことないですよ。

[2007: 匿名さん]

>>2005
もし私がそれを聞かれた立場でも、確認するか余裕を持ってと言うと思う。
それに、家具の寸法が違ってる可能性もある。
高級家具ならいいけど、安価なものだと左右や上下で長さや厚さが違ってたりするよ。

[2008: 匿名さん]

そこそこ名の知れた家具なので家具の寸法に問題はないですよ。
1～2ミリ単位の誤差はあるかもです。

[2009: 匿名さん]

家具の寸法に狂いがないなら、建物もきちんと施工されてあれば問題ない。
でもその物件について知らないし、ここではうかつなことは言えないかも。
普通なら大丈夫だと思いうけど。
壁紙等の厚みもあるので1～2㎝の余裕はあったほうがよいかな。

[2010: 匿名さん]

管理会社って購入するときに選択肢の一つになりますか？
立地が重要でその他の条件は金次第。管理会社はどうせ選べないと思うのですが、、、

[2011: 匿名さん]

管理会社は販売時から決まっているものと思っていましたが違うようですね。

[2012: 匿名さん]

相変わらずメンドクサイな

マンション

一生　金の問題が付き纏うぞ

[2013: 匿名はん]

>>1994
戸建なら自分と家族がしっかりしてればいいけど、マンションだと自分の住宅を維持管理するために赤の他人がしっかりしてなきゃいけないということですね。
そのあたりのリスクを受け入れ難い人が戸建を選ぶし、受け入れられる人がマンションを買うんでしょうかね。

[2014: 匿名さん]

>>2013
マンションのリスクは戸建てに比べると異常にありますね。
代表的なもので
　・　上階・隣家・下階からの騒音問題
　・　管理費・修繕費未納問題
　・　自分で管理出来く人任せ
　・　一生払い続ける管理費・修繕費
　・　突然の修繕費徴収
　・　プライバシーの欠如
　・　固定資産が高い
まだまだありますが、これらのリスクがあってもマンションに住むメリットは何でしょうか？

[2015: 匿名]

戸建て派だけど、経済的に問題無いならマンションも住みやすいし、有りだと思うよ
管理費・修繕費はかかるけど、逆に言うと、金払えば勝手にやっといてくれて楽だろうし、ゴミ捨ても楽
ジム等の設備も使う人にはかなり便利だよね。
庶民には戸建ての方が無難かもしれないけど、お金の不安が無いならマンションも良いよ。フルフラットで楽だし

[2016: 匿名さん]

なら最初から老後マンション買ったらどう？

[2017: 匿名はん]

>>2014
これらのうち、マンション固有のリスクは
　・管理費・修繕費未納問題
　・自分で管理出来く人任せ
の２点だと思います。

固定資産税が高いことや、一生払い続ける管理費・修繕費については、初めからわかっていることなので、リスク（不確実なこと）ではありません。

下記の３点は、戸建でも大なり小なり起こり得るでしょう。
　・上階・隣家・下階からの騒音問題 （戸建の場合、隣家の騒音問題）
　・突然の修繕費徴収 （戸建の場合、突然の不具合にともなう修理）
　・プライバシーの欠如 （戸建でも建物の設計によってはあり得る）

[2018: 匿名さん]

固定資産税が高い事知っている人は少ないと思うよ

余計なお世話でした

[2019: 匿名さん]

買う気があるならもう少しマンション調べましょうよ。
物件概要に管理会社は記載されているでしょう？
管理会社を基準に選ぶ人は少ないと思うけど、大体分譲したデベのグループ会社がほとんど。

ただ、管理会社も結局は担当者、管理人個人によって質がぶれるので、一概には言えない。
大手デベグループならある程度安心だが、その分高いことが多い。

管理会社よりも重要なのは管理組合。
ここがしっかり機能するかが一番重要だが、当然事前に調べるには中古物件にするしかない。

[2020: 匿名]

＞2016
残念ながら自分は庶民だし、マンションは買わない。今は良いけど、景気も悪いし、年金も不安だから、老後に管理費・修繕費を毎月払うというのは、とりあえず回避したい
それにマンションは近頃は数が増えすぎて、そろそろ値が下がってくる気もしてるんだよね。
まあ、値下がりするにしても、主に郊外物件で、都内駅近は人気だと思うけど。

[2021: 匿名さん]

建物の完成前にHMやデベ倒産するリスクもあります。
戸建てで注文のもの。
マンションでも施工前に契約・納金しちゃったケース。

欠陥住宅・欠陥マンションのリスク。
近所にや○○の事務所ができちゃうリスク。


リスクはまだまだありますね。
地震による倒壊・半倒壊。
集中豪雨による水害。地崩れなどの害。

[2022: 匿名さん]

＞それにマンションは近頃は数が増えすぎて、そろそろ値が下がってくる

今後、多分そうなる。
日本人口減ってるのにそこらじゅう作り過ぎ。
どうする気だろう。

[2023: 匿名]

駅遠にも増えたしね。マンション。ていうか、どんどん増えてる
郊外とか、地方に住む予定なら、今は買い時じゃない気がする

[2024: 匿名はん]

>>2021
その手のリスクは戸建、マンションに関わらずあり得るので、あえて取り上げなくてもよいかと思います。

[2025: 匿名さん]

マンションの戸建てに比べてのリスクのことだけど、

　・　上階・隣家・下階からの騒音問題　　は一切ないけど、騒音問題が起こるマンションってどんなん？
　・　管理費・修繕費未納問題 　　　　　は今は無いと聞いてるけど先のことはわからない
　・　自分で管理出来く人任せ 　　　　　人任せだから楽してるけどダメなのかな　
　・　一生払い続ける管理費・修繕費 　　これはいえてる
　・　突然の修繕費徴収 　　　　　　　　これはまだ先のことだからなんともいえないがあってほしくない
　・　プライバシーの欠如 　　　　　　　これは断然戸建ての方が酷い
　・　固定資産が高い　　　　　　　　　　坪数に換算すると高いけど、マンションは戸建てのように広
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　いものを買わないので、結果戸建ての三分の一の支払いで済む

[2026: 匿名はん]

先のことがわからないことをリスクと言うんです。

[2027: 匿名]

そうなんだよね。先の事が分からないのが不安なんだよマンションは。
あと、マンションの固定資産税は下がりにくいので、結果として戸建てより高い場合が多いと思うよ。
木造じゃない分耐久性があるとされ、下がりにくいんだよ。
だから、戸建てより、経済的余裕と計画性を持って買わなきゃならないのがマンションだろうなと感じる。
庶民にはちと重い

[2028: 匿名さん]

マンション派さんはコンクリートの中で育ったから攻撃的で長生きできないことは科学的に証明されているんですね。
早く社宅（鉄筋コンクリート作り）から脱出しなければ子供の成長に悪いことが分かりました。
このサイトを見てちょっと駅から遠くても戸建てにすることにしました。
いままでアドバイスしてくれた方々（特に戸建て派の人）に感謝します。

[2029: 匿名さん]

マンションの固定資産税は下がりにくいのは　長期間資産価値があると見られているから

[2030: 匿名]

マンションと戸建ての両方所有されたらいかが？

[2031: ご近所さん]

>>1924　さんが総括してくださいましたね。
何だかんだ言っても、マンションは区分所有で妥協しているんですよね。

[2032: 匿名]

＞2029
そうなんだけど、耐久性あっても、修繕費は上がるし、内装や、水回りはリフォーム必要になるし、それは毎月の修繕費からは出ないし、庶民にとっては、微妙なのですよ
庶民層が買うマンション価格って、不安要素を考えると不相応な気がするとこが嫌かな
富裕層が買う場合には、マンションも問題無いけど

[2033: 匿名さん]

>>2013さんのレスがシンプルでわかりやすいと思いました。

[2034: 匿名さん]

マンションを買うのは大変そう。管理会社の聞き込み捜査まで必要なのか、私には無理ね。

[2035: 匿名さん]

事実を知らないって可哀相。

自分で管理せずに人任せにできるのはマンションの強みでしょ。管理をお金で解決してるんです。
マンションは人間関係が希薄になるほど他人のプライバシー干渉はしないものだけど、
それが心配なら、各年齢層の入居を後押する共用部分を工夫すればいいんじゃない？
マンションは年数が経っても、戸建てより評価格が高いという現実が意味するものを考えてみたら？
わかるでしょ。

[2036: 匿名さん]

ここの戸建さんは、お金をガッツリかけて車最低２台他に庭師だの
セキュリティだの建替・リフォームだのにも贅を凝らす方たちですから、
マンションのお手軽管理や修繕なんかじゃ、とても満足できないみたいですよ。

[2037: 匿名さん]

私も2013さんのレスが非常に的を得ているのではと思った。
2035はもっと人の賛同を得られる柔らかい言い方を研究したほうがいいかもね。
正しい事も言ってるけど、反論レスで荒れそうな予感。

[2038: 匿名さん]

2035とか2036はスレが荒れるのを楽しむ為にそういう言い方するの？

[2039: 匿名さん]

お、トゲトゲしてきましたねー
マンションに住むなら広い専用庭かルーフバルコニーのある物件がいいなー
でも毎月使用料取られちゃうでしょ？
自分の家なのに！
それが納得いかない

[2040: 匿名]

>>2035
管理組合への参加は義務じゃないの？
管理は人任せとかいう無責任な人が居るマンションには住みたくないですね

[2041: 匿名さん]

2035は言い方が悪いですが賛同できるとこがありますね。
用は「時は金なり」ということです。
便利な立地で通勤時間を短縮し、占有部以外の掃除等は管理人さんにお任せすれば
その分時間の余裕もできますしね。
通勤時間と掃除の時間で１日３０分も短縮できれば
十分管理費の元はとれるのでは？

>>2040
管理組合と管理人の違いをわかっていますか？

[2042: 匿名]

管理費払って人任せにできるのは良いかもしれないけど、実際毎月平均2万近く払って、その内容に納得できるかと考えたらね。。
ここではマンション派と戸建て派が対立してるから、誰も言わないけど、管理費に納得してないマンション住民多いですし。。
ランニングコストに本気で納得できる方は良いんだと思います。
うちは払えても、納得できない物は払いたくないから嫌ですね。
あと、うちは郊外勤務だから、駅近戸建ても買えるし、駅近という意味では、マンションである必要性は無いかな
フルタイム共働き予定も無しで、旦那はチャリ通だし

[2043: 匿名]

>>2041
違いは当然わかりますけど？

で、管理を人任せにできないのはアグリーしていただけますか？

[2044: 匿名さん]

>>2041さん
私もそう思います。通勤時間の短縮は結局コスト軽減になりますし、共用部の管理、清掃を委託することで、居住者の負担はかなり軽減します。今マンションに暮らしていますが、本当に助かっています。

以前一戸建ても検討しましたが、やはり通勤時間がネックとなりました。またハウスメーカー選びもかなり不安。建て売りはもうひとつらしいし、注文住宅の知識は皆無だし…そのあたりの勉強不足も一戸建てに踏み切れなかった理由です。

[2045: 匿名]

結局は通勤便利な駅近に戸建てを買う予算が無い人が多いって事かね。
通勤時間の話から察するにさ…

[2046: 匿名さん]

>>2044
マンション買うにも相当勉強が必要ですけどね。
デベは甘いことしか言わないし。

[2047: 匿名さん]

マンション買う人は、戸建てが買えないから買うんだと思ってました。
違うのでしょうか？
シックハウス症候群になりそうな安物買うくらいならマンションのほうがまだましかも。
そもそもマウスの実験って、まさか鉄筋コンクリートの大学研究室じゃないよね。
便利が良いとこに戸建てが建てられるならとっくに建ててるし。
便利が悪くても思いどうりの注文住宅建てれないからマンションしか選択肢がないだけ。
億ション買う方はべつだけど。
郊外に車2台所有にガレージ付きって、維持費より管理費の方が安上がりかも？

[2048: 匿名さん]

これだとやっぱりマンションは駅近がマストになってしまいますね
マンション買う理由に「通勤時間短縮」を出してきちゃダメなんじゃないかな？

[2049: 匿名]

マンションズには、駅遠のマンション、それもバス便なんかも普通に載ってますよねー
東京都だと、半数ぐらいは駅から10分以上な物件では？

たしかに茨城とか、茨城に近い千葉とかなら駅近ばかりだよね
都心まで40分以上かかるけど(笑)
確かにそういう場所なら駅近じゃないと生活できないよね(笑)

[2050: 匿名さん]

＞マンション買う人は、戸建てが買えないから買うんだと思ってました。
＞違うのでしょうか？

マンションを選ぶことによって浮いたコストを
他の形で利用するために、マンションを買うのです。

駅近マンションを買ったのなら、
浮いたコストを利便性に使ったことになります。

タワーマンションを買ったのなら、
浮いたコストを眺望に使ったことになります。

条件は良くないけどとにかく安いマンションを買ったのなら、
浮いたコストをそのままお財布に戻したことになります。

[2051: 匿名さん]

＞マンション買う人は、戸建てが買えないから買うんだと思ってました。
＞違うのでしょうか？

違いますよ。
基本的にマンションが買える人は、ほとんどの人は、戸建も買えます。

私の希望の立地でも、ほとんど同じ値段でミニ戸なら買えました。
でもそれをするぐらいならマンションのほうが良いと考えたからです。

[2052: 匿名さん]

＞違いますよ。
＞基本的にマンションが買える人は、ほとんどの人は、戸建も買えます。

ここで議論するなら、ミニ戸建てを戸建てに含めないで下さい。
そうしないと６０平米台田の字３ＬＤＫもマンションに含めることになるから。

[2053: 匿名さん]

そうですね。
戸建てだと通勤時間が短くなるからって、やっぱりお金がなくて良い立地のところに
戸建てが買えなかったから、ってことですよね。
いくらの設定か分かりませんが、やはりいつの間にか自分の予算では、ってことを念頭に
一般論化してしまっているように思います。

管理費で掃除の時間を買ってるって人も居るみたいですが、戸建てでもメイドでも雇えば良いのでは？
お金出してまで人任せにしているのに、自分の意思では何も決められないし変えられないって
どうなんですかね？
お金で時間を買うという気持ちは分かりますが、無駄に払ってる部分もあるのではないか、
もう少し考えてみたほうが良いと思いますよ。

メイド雇うお金がない人でも、お手伝いさんでも週1日3時間で月に3万くらいです。
共有部（庭）の掃除だけではなく、部屋の中の掃除も洗濯も、食事の支度も入れてね。
更に自分のやって欲しいことをやってくれる。こっちなら時間を買ってる気がしますけどね。

やっぱり「自分の予算では」立地の良いところに戸建てが買えなかったからマンション、
という人も多いんですかね。

[2054: 匿名]

戸建てとマンションの固定資産税は、いくらぐらいですか。

[2055: 匿名さん]

＞2052さん
仰るとおりですね。
戸建ての場合はミニ戸ミニ戸と攻められるのに、マンションの70平米3LDK田の字マンションは
話題になりませんしね。

個人的感覚だと、分譲マンションの8割くらいは田の字ですかね？
田の字がデベにとって一番効率が良く、利益の稼ぎやすい形状ですからお求め安い価格なんでしょうね。

マンションも良いと思いますが、田の字だけはどうしても許容できません･･･。

[2056: 匿名]

都内勤務なら良い条件のところに戸建てが買えないのは仕方のない事ですよね。地価が高すぎますから。
でも、マンションが良いか、戸建てが良いかの議論するなら、両方買える人達が議論しないと、議論の意味が無い気はしますが(^_^;)
買えない人は戸建ての良さをを認めたくないだろうし

[2057: 匿名]

マンションの固定資産税は、安いのでは。

[2058: 匿名さん]

＞2054
ネット使えるならググってくれ。

[2059: 匿名さん]

以前ここでも話題になってましたが、マンションの固定資産税は戸建てに比べて高いようです。
更にマンション派さんの言うように「マンションは資産価値が下がりにくい」ので、経年による固定資産税の下がり率が少ないらしいです。

戸建てだと新築の場合、固定資産税.都市計画税の軽減措置がありますが
(長期優良住宅で5年、それ以外3年間半額)
マンションもきっと同じようにあるのかな？
よく知らないけど。

[2060: 匿名]

だから、固定資産税は、いくらかって、聞いてるだろ。

[2061: 匿名さん]

あー田の字マンションありましたねー
小さい頃友達んち遊びに行くとだいたい同じような間取りだったな

え？
今の新築マンションもそんな間取りなんですか？！
全室南面バルコニーに面してるような間取りかと思ってた。。
田の字マンションが完成形って事？
マンション好きだけど、あの間取りは微妙だなぁ…

[2062: 匿名]

固定資産税まで高いなんて。
やっぱ、どこまでいっても、マンションは、いいとこないよね。

[2063: 匿名]

固定資産税をいえないなんて。
なんかあるのかな。

[2064: 匿名さん]

誰も教えてくれませんね…
以前出てきた140平米ものルーフバルコニーを持った方も
さんざん自慢して固定資産税教えてくれませんでした(>_<)
どうしてだろう？

[2065: 匿名さん]

> 戸建ての場合はミニ戸ミニ戸と攻められるのに、マンションの70平米3LDK田の字マンションは 話題になりませんしね。

田の字のどこが、許容できないのですか？
住みやすさ的には、さほど問題ないように思えるのですが。

ミニ戸の場合、階段がかなり厳しいです。
風呂や寝室に行くにも階段、場合によってはトイレにいくにも階段です（悲）
その割りに庭もなく、隣とはかなり近い。
戸建のメリットがほとんどあまりない割にデメリットが大きいです。

[2066: 匿名]

もし、いってることが、ほとんど、うそだったら、固定資産税は、いえないのでは。
ボロがでるから。
それと、固定資産税で、住んでいるところのレベルがわかっていしまうからだと思う。

[2067: 匿名さん]

>>2065
北側の通路に面した部屋が寝室になってしまい、
朝も暗いしジメジメした感じがする。

しかも、最近は「リビング一体型！」とかいって
リビングの横に窓のない部屋を配置してたりすることも。

いくらスペースがないとはいえ、これはちょっとね・・・。

確かに、ミニ戸建てと良い勝負かも。

[2068: 匿名さん]

どのマンションも固定資産税が同じではありません。
一例を聞いてもしかたないでしょうに。

どうしてもと言うのなら、お話しますが、
戸建てとマンションを所有しているものですがので比較して提示します。

うちの場合の固定資産税は戸建て30数万でマンションは20万弱です。
これは、マンションの固定資産税が決して安いわけではなくて
戸建ては200㎡以上でマンションの専有面積がその半分以下だからです。

[2069: 匿名]

固定資産税は、土地と建物にかかりますよ。
だから、広さや場所だけに比例して高いということもありません。
建物にもよります。柱のひとつひとつを査定されますから。
うちは、築１０年ぐらいの一戸建てで、固定資産税は、５０万円ぐらいです。

[2070: 匿名]

戸建ては、キッチンとかも、自分の使いやすいものを選べるけど、マンションは、つくりつけだから、選ぶことは、できないでしょう。
それに、狭いのでは。
うちは、松下電工のシステムキッチンで、２００万円ぐらいです。

[2071: 匿名]

子どもが大きくなると、もう一部屋ほしいと思うことありませんか。
そんなとき、戸建てだと増築できますよね。
マンションって、どうするのかな。

[2072: 匿名さん]

戸建ては窓が多いので、カーテン代だけで350万でした。
350万出しても、資金の余裕が無くて希望のものが取り付けられませんでした。

システムキッチンも高いですよね。キッチンにかけた金額は覚えていませんけど、
うちの場合は、まだ一般的でない頃にアルカリ浄水器と食器洗い機をつけました。
食器洗い機は松下ですが、システムキッチンはイナックスです。

あの頃流行っていた家事スペースやランドリーコーナーをダイニングに置きました。
今思えば、ランドリーコーナーの設置場所は洗面所がよかったです。

[2073: 匿名]

カーテン代が、３５０万円なんて、すごいですね。
どこのメーカーですか。
うちは、値段は、覚えていませんが、サンゲツです。

[2074: 匿名さん]

サンゲツもいいお値段しませんか？
これが欲しいと思えるものほど値が張りますね。
うちも良く覚えてないけど履き出し窓の一窓分20万ぐらいしたような。

[2075: 匿名さん]

お恥ずかしい話ですが、
1つ1つは高価なものではありません。窓がとっても多い家なのです。
設計士さんには空気の流れを大切にした設計をしてもらいました。

窓が多いので覚悟はしていましたが、見積もりを頂いて高くて驚いて、
あわてて子ども部屋のカーテンの格を落として値段調整をしました。

リビングダイニングだけは、ソファと同じ生地のものをオーダーで奮発しました。
外国のものだと思います。ドマー二シリーズの青系柄ですがメーカー名はわかりません。
他の部屋には〇〇織物とサ〇ゲツでオーダーしました。
好みも変わり、付け替えたところもあります。

みなさん、カーテンの取替えサイクルを教えてください。

[2076: 匿名]

マンション派が、出てこなくなりましたね。
戸建て派、優勢。

[2077: 匿名さん]

〇〇派なんてどうでもいいじゃない。

[2078: 匿名さん]

マンション、戸建ての話なんてしてませんよ。

システムキッチンやカーテンの話をしているだけです。

[2079: 匿名はん]

>>2035
「リスク」と「デメリット」を混同されてませんか？
他人任せの管理が将来にわたって同じレベルに維持されないかもしれないとか、維持するための費用が上がってしまうかもしれないといった不確実性＝リスクを嫌っているのであって、他人任せの管理を嫌っているわけではありません。
金融商品と同じで、一般的には、メリットが大きいほどリスクも大きいものです。

[2080: 匿名]

数的に戸建て派優勢が普通だと思うよ
妥協してマンション買う人は居ても、妥協して戸建てにする人は居ない。
つまり、戸建てを選んだ人はその建物を本気で望んで買う訳だけど、マンションはそうとは限らないから

[2081: 匿名さん]

うちはカーテン量販店で１窓1万5千円の物にした。
シンプルなものにしたかったから安いものでもあまり変わり映えしなかった。
（これでも一応元インテリアメーカー勤務）
オーダーでブランドの生地のカーテンやら同柄のベットスプレッド・クッションなんかも作ってて
とんでもない値段になってるのを見すぎてて食傷気味だったせいかもしれない。
うちはモデルハウスだったんだけど
人目につかない２階なんかは、もともとついていた物をそのまま利用させてもらってる。

ちなみにキッチンはタカラスタンダード。
とても使いやすいけれど、魚焼きのグリルの中が自動で洗浄できないのがちと残念。

[2082: 匿名さん]

＞2080さん
いいところついてきましたね。
例外は居ないとは言わないけど、かなり確信に近いかな？

ちなみにカーテンの話はよそでお願いします。
カーテンにお金掛けて他にお金が回せなかったって、他にお金を掛けたければ、
カーテンケチって他に回せばよかっただけ。350万掛けたら十分贅沢だよ。

[2083: 匿名さん]

カーテンと同柄でクッションをオーダーしたら２個で５万でした。
柄合わせをするので無駄が出るらしいです。
今思うと、高いですね。
買った頃は金銭感覚が麻痺してしまって、
無駄なお金を使っていたようです。。

[2084: 匿名さん]

>>2080
戸建てだが、庭の広さを妥協した。
負け惜しみかもしれないが、庭仕事の手間が軽減されたのはよかった。
駅からの距離を妥協する戸建ての人も多いよ。

知り合いにはいないが、理屈からいけば土地の広さも立地も妥協せず、
建物そのものを妥協する人もいるはずだと思うけど。

[2085: 匿名]

マンション派は、住み替えを考えている。
だから、いつも、時価が気になる。
購入価格より、販売価格が上がれば、すぐにでも売ろうとする。
得したというが、手数料や今までの支払額を考えると、実質的には、損になるのでは。
冷静な判断が必要かも。

[2086: 匿名さん]

同じ物件に賃貸で住んだと想定し、家賃に換算して得をした計算ということかと。

[2087: 匿名さん]

駅からの距離と至便性がどうしても妥協できない人は
狭小マンションを買う。うちの場合がこれだ。

[2088: 匿名]

えーっと、もっと大きい意味です。
戸建てという住居形態を選ぶ人は、戸建てという形態を100パーセント望んで建てるけど、マンションは必ずしもそうではなく、予算上仕方なくや、どうしても駅近が良かったから仕方なくマンションという住居形態になった人が少なからず居るという事です
マンションに住みたかったけど、仕方なく戸建てに住む人は居ないので

[2089: 匿名さん]

マンションから別のマンションへの住み替えを考えています。

[2090: ご近所さん]

マンションを買うということは、「所有権」を妥協しているんですよね。
そうなると、一体何を買っているんだろうという、素朴な疑問が沸いてくるわけです。
予算に応じて広さや利便性を妥協するのは理解できるんですが、「購入」するにもかかわらず、所有権が総戸数分の一しかない（赤の他人の所有権割合の方がはるかに大きい）というのは、なんだかなぁという気がします。

[2091: 匿名さん]

それが気になるあなたのような人がいる一方、
気にならない人もいるんですよね

いい歳してるんだろうから、
世の中にはいろんな考えの人がいるってことくらい理解できるように
なれるといいですね

[2092: 購入経験者さん]

駅から３分のマンションだけど１００m2以上あるよ。
２人で住んでます。

[2093: 匿名さん]

駅といってもピンキリだわな。

[2094: 匿名]

マンションは、所有権もあってないようなものな気がする
建て替えも難しそうだし、共有部分多いしさ。借地権って感じじゃない？

[2095: 匿名さん]

駅から5分の戸建てに住んでるけど
都心へ1時間もかかる。

こんな土地、二束三文だね。

[2096: 匿名さん]

マンションは富裕層の住居です。
一生管理費・修繕積立を負担し続け、臨時徴収や場合によっては不払い世帯の立て替えも行わなければなりません。
圧倒的に高い修繕費を管理組合に勝手に決められて使われます。
上階からの騒音に悩まされ、高層階では常に揺れており、木造住宅よりも寿命が短くなり、子供はキレやすくなる。
固定資産税は戸建てよりも高く、朝はエレベーターがなかなか来なく駅地下の意味をなしません。

[2097: 匿名さん]

もう3000行きそうだし、誰か新スレ立ててくださいな。

[2098: 匿名さん]

3000はまだまだですが、
誰かお願いします。

[2099: 匿名]

＞2095
職場がその駅にあり、その駅が病院等が充実した良い駅なら、むしろ良いんじゃない？都内勤務なのに、妥協してそこならキツいけど(^_^;)
都内勤務の人達って、地価が高すぎて、家を買うのも大変で可哀想な気がするよ。金持ちなら良いんだろうけど

[2100: 匿名さん]

社宅はマンションだったが、マンションは住む所じゃないね。
上階が上司だったり部下だったときと経験したが、五月蠅くても文句言えず、ベランダに出ると隣人と鉢合わせ、、、
出かけるにしてもエレベーターで１Ｆまで下りなければならず、忘れ物なんてすると更に出かける時間が遅くなる。
ゴルフバックを抱えて下りると、「今日はどこ行くんだ～金持ちだな～」なんて同僚に言われる。
出前を取ると「あそこの家は今日出前だ～」とばればれ、、、
車を買い替えすると噂になり、コンビニ弁当を買ってもばればれ、、、
マンションにプライバシーはありません。ま、社宅と言う事もあったと思いますが、マンションほど日常生活が他人にばれる住居はありませんね。

[2101: 匿名さん]

マンションのプライバシーは微妙ですね
朝から他人とエレベーター一緒になるのとか嫌だな
何かと面倒そう
タワマンなんて高層階に住めば尚更他人とエレベーター一緒になる可能性高くなる。
友人のタワマンに遊びに行った時、地上に着くまですごい時間かかってある意味びっくりした！
眺めは最高だったけどね

[2102: 匿名]

結局、マンションさんは、固定資産税を書きたがりませんねー

[2103: 匿名さん]

固定資産額を書くと嘘がばれますからね～
何せ、２４時間ゴミ出しとか都内とか騒いでましたからね～

[2104: 匿名さん]

＞＞２１００
戸建てでも、そのくらいは近所にバレバレ
近所の住人が同じ会社だったら同じこと言われます。

まぁ　無限に金が使えるなら
戸建てだってのは正解だと思いますよ。
駅近マンション自分で作って、これは一戸建てだって言って
一家族で住むことができるわけですし。

[2105: 匿名さん]

>>2100
あなたが住んでいた社宅は低レベルの賃貸マンションで
分譲マンションとは全く違うのでは？
それも社宅でしょ？

そういう人が分譲マンションを語る。

何とも言いようがない。

[2106: 匿名さん]

>>2105
あ～ごめんごめん、我が社の社宅は分譲マンションを一棟買いしたものです。
土地の等価交換時に固定資産を取得しなければならず、公示前の物件をディベから購入しました。
今、築１０年ですが当時のランクからいっても中級クラスですよ。
タワマンで無く、１１階建の普通のマンションです。
上階の音は、話声は皆無ですが足音は聞こえましたね。
ちなみに、住みにくいのはプライバシーの無さが主原因ですよ。ちゃんと呼んで下さいね。

[2107: 匿名さん]

固定資産税額、教えてくれませんね…
以前こんな話題になった時もマンションの方達は教えてくれませんでした

戸建てや両物件持ってる方達は教えてくれたんですけどね。
そんなに高いのかなぁ？
マンション検討してるんですが、固定資産税怖くなってきた…
もちろん駅近検討してますが、すごい高いのかな？！

[2108: 匿名さん]

マンションでも一戸建てでも好みの問題だからどっちでも良いのだけど、
もし一戸建てを選択なら最低最悪でも住宅展示場くらいの大きさの家でないと、一戸建てに住んだ気はしないよね～

[2109: 匿名さん]

>2108
なら、集合住宅へどうぞ。

[2110: 匿名]

広い家に住んでた自分からすると、別に広くても意味ない気がする。展示場は広めだよね。
大抵居る場所は決まってるし、いっつも皆でリビングでダラダラしてた。広いと掃除だるいし。。
自分が建てるときは、少し小さめの可愛い家が理想
その点マンション無駄の無いつくりで良いなーと思ったりするよ
豪華マンションはどうか知らないけどね。普通のマンションは、無駄がないから好き

[2111: 匿名]

マンションみたいに他人と財産を共有するってのがそもそも無理

[2112: 匿名]

ちなみに学生の時に友人のマンションにお邪魔して、その子の部屋の狭さに驚いたんだけど、不思議と居心地は良く、広い＝良いって訳でもないんだなあって事を知った。

[2113: 匿名さん]

ご近所に石油会社が分譲マンションを一棟買いして社宅にしている物件があります。
古いマンションの形式で、８階建てですが付き合いが大変でそうです。
普通はご近所との関係が希薄なのがマンションですが、社宅となると様子が違うようですね。

[2114: 匿名]

姉が社宅だけど、ママ友とか、気が合う人が多いみたいで、なにやら毎日楽しげだよ

[2115: 匿名さん]

展示場は生活感の或るものは全て排除してるから
同じ間取りでも人が住んでみるとイメージが違う。

うちなんか展示場とほぼ同じ間取りで仕様で建設、家具も同じものを中心に購入したのに
住んでみると展示場とは全く違って見えるよ。

[2116: 匿名さん]

>>2106
正直、ベランダで鉢合わせなんて分譲マンションを聞いたことがない。
足音も聞こえる。
それで中級？！ちょっと・・・

大体、社宅ならプライバシーが存在しないのは常識。
それをマンションだからプライバシーが無いとか・・・

何とも言いようがない。

[2117: 匿名さん]

ね、それって

住むなら自宅マンションと社宅マンションのどっち？

でしょ。

[2118: 匿名さん]

固定資産税、やっぱり教えてもらえないですか？

[2119: 匿名さん]

頭悪いのかな。。。

ベランダで誰と誰が鉢合わせになる？
意味不明で理解不能だよ。

[2120: 匿名さん]

うーん
教えてもらえないですねー
どうも毎回話を逸らされてる気が…

[2121: 匿名さん]

マンションの固定資産税ですか？

マンションを複数所有しています。
都心、副都心、郊外、いろいろ持っていますが、
それほど立地によって固定資産税は違いませんよ。
広さで違うようです。

[2122: 匿名さん]

>2120
あらしさんと思われてスルーされているのかも。

[2123: 匿名さん]

＞2022さん
そうですね
やっぱり教えてもらえないみたいなので諦めます
立地、広さ、仕様によってどれだけ違うのか参考にしたかったのにな…
残念です(>_<)

[2124: 匿名さん]

うちは高層でも何でもなく、普通の大規模マンションで、さらに神奈川でも
横浜などの人気の所ではありません。
駅は私鉄の急行駅から徒歩５分で、１００弱の６Ｆで１０万円強です。
築８年で現在の中古価格は4000万円台後半です。
管理費修繕費駐車場を併せて月に３万円強です。

今年の夏は暑かったので、ほとんど窓を開けたままにしてありました。
風が通っているので、帰ってきてクーラーを入れようかなと思っているうちに
そのままで済む日も結構ありました。
この前、どうしても代引きの宅配があり、再々々配達になってしまいました。
普通だったら宅配ＢＯＸで済むのですが。
足音は上から聞こえます。
男の子の双子の赤ちゃん（２歳くらい）が走りっこしているようですが、
おー、と思うくらいで別に何の問題もありません。
隣もどこにお勤めかも知りませんし、うちの子の行っている大学や高校も
しらないと思います。（隣もうちも小学校は一緒だが学年が離れている）
角部屋なので共用廊下に接する部屋がないのと他の棟から覗かれるような配置
にないので、日中もカーテンをしないですみます。
もともと、草木なども苦手だし、共働きだし、戸建てというか土地に執着ないし
（隣市に戸建て実家もある）ＥＶなどで挨拶もあるし、ペットも登録制だし、
夜道も安全だし敷地内は自動車は中庭にははいらないから安心だし、自殺は
あったらしいけれど、殺人事件もなく、いたって平穏です。

[2125: ご近所さん]

>>2091
気にならない人がいるのは理解してますよ。
そういう人はマイノリティですけどね。
ある意味ではうらやましいとも思います。

[2126: 匿名さん]

うちのマンションの固定資産税は、私鉄の急行駅から徒歩５分で１００弱の６Ｆで１０万円強さんと比べると少し高いです。
JK山手線沿線ではないではない、都心からほど近いJR・地下鉄・私鉄を利用して徒歩3～10分以内の９０弱の築浅タワー高層階で年間17万弱です。今年５月に最初の固定資産税を払いました。

それまで住んでいた郊外一軒家より便利になったのと引き換えに部屋数は減っていますが、固定資産税は大幅に減です。その分修繕費の年間通しての継続的な支払いが発生しているので、通帳からの引き落とし額はトントンです。

2123さん、参考になさってください。

[2127: 匿名]

うちの固定資産税は年12万。
駅5分の7階85平米。

こんなん聞いて楽しいのか？
人にマンションの固定資産税聞くなら戸建ての自分のも書いたら？

ちょっと前から戸建て派でねたねちしつこい人いるよね。
見ててかなり不快。

[2128: 匿名さん]

≫2127
その人は立派な戸建が立てられず人に自慢出来る様なものではない戸建だから
ねちねち絡んでくるみたいよ。
大多数の戸建派の人は親切で質問にも真摯に応えてくれるよ。

[2129: 匿名さん]

その人はマンションの購入を検討しているって書いてありましたよ
固定資産税、参考になったのかなぁ？

私も今、一戸建てとマンションで悩んでいます
どっちも魅力的で悩みますねー
周りで家を買った人達も一戸建て・マンション半々です
でもやっぱり都区内に買っている人ではマンションの方が多いかなぁ？
あとは親の家の隣に一戸建て建てたって人が多い。
なんとも羨ましい・・・

[2130: 匿名]

マンションで、固定資産税まで、高かったら、最悪だよね。
それに、２４時間、ゴミだしができるなんて、いつでも、ゴミがあるってことでしょう。
いやですね。

[2131: 匿名さん]

マンションと戸建てを迷い、方向性を決めるには
（資金は限られていますから）
先ずは、利便性を選ぶか広さを選ぶかでしょうね。

[2132: 匿名さん]

駅から徒歩5分の30坪程度の注文戸建てを検討しています。関西都心まで電車で30分以内ですが
仮に転売しないといけない状況になった場合、資産価値はどの程度でしょうか？

[2133: 匿名さん]

転売というのは？

[2134: 匿名さん]

近いうちに売却予定があるのでしたら、
駅近マンションの購入をおすすめします。

関西都心まで電車30分以内で駅まで5分以内でも
ターミナル駅や新快速停車駅で好条件の駅近5分以内でなければ、
戸建て資産は目減りしていきます。
素人の個性で設計された注文戸建ては敬遠されますよ。

[2135: 匿名]

短く住んで売るならマンション
長く住むなら戸建てが得
定説です

[2136: 匿名]

では、高齢になるとマンションに転居する人が多いのは
何故でしょうね。

[2137: 匿名]

多くは無いと思うけど、地元で戸建てからマンションに引っ越した話とか、一度も聞いた事無いし。
昔と違い今はそういう人も出てきたってだけで、少数派だと思うよ。

[2138: 匿名さん]

最近時々テレビで一戸建てからマンションに移り住んだ高齢者のご夫婦っていうのを
見るんだけど、それはやはり少数派だからテレビに出て取り上げられるのかな？

[2139: 匿名]

自分はそう思うよ。そもそも看護学の教科書的にも、高齢者の特徴として、「変化を嫌う」と書かれてるくらいだし

[2140: 匿名さん]

>2136
高齢になると、平面生活のマンションが楽だから。
戸建は生活は、階段がつらい。
管理もマンションの方が管理会社がある程度してくれるし。

[2141: 匿名]

＞では、高齢になるとマンションに転居する人が多いのは
何故でしょうね。

戸建てで、草取りとかが、たいへんだからと、マンションへ住み替えた老夫婦がいますが、やっぱり、戸建てのほうがよかったと嘆いているとか。
住み替えは、慎重に。

[2142: 匿名]

実際は息子夫婦がその場所に新居を建てたくて、上手くマンションに追いやったとか、いろいろありそうだ

[2143: 匿名さん]

おかしいですね。

ご本人たちと接点もないので、直接聞いていませんが、
ここのマンション住人さんは年配者が大半ですよ。年齢の高さが気になり、人伝に確認したところ、
「終の棲家にしたいという思い」で、周囲の戸建てから転居してきた方が多いということでした。

[2144: 匿名]

ふーん。高齢といっても、年齢にも寄りそうだけど、全体からみたら少数な事には変わり無いんじゃない？
マンションも戸建ても持ってる派は別にして。
だって、わざわざ転居するより、リフォームして住んだ方が安上がりだしさ
年取って、一人になっちゃって、家を売って子供とマンションで同居とかは増えそうだけど

[2145: 匿名さん]

このスレに登場のしている戸建て派さんはマンションの便利さを知らない人なのかな？

買い物難民なのかな？豪邸の庭の手入れが大変になったのかな？
うちのマンション、
わけは知りませんけど、もう一軒家には住みたくないから～と転居してる人がたくさんいますよ。

[2146: 匿名さん]

まぁ、同じ日本でもいろいろな設定のマンションがあるということでしょう。

ここは、価格帯は他のマンションより高めの設定ですが、リタイア組に認知度が高く人気のマンションです。
老齢の方でも住みやすい生活に便利な立地とバリアフリーに特化した部屋が多く用意されていました。
老齢世帯には有難いでしょうね。
資金の工面が付くなら、新婚さんや子育て家庭でも便利に住める公的機関面が充実しています。
医院や保育園、図書館、公的機関の出張所、大手スーパーが下層階にあり、
フィットネス、複数の銀行の支店と郵便局の出張所、ホテルが別棟にあります。
コンサートができる施設もある公民館、JR・地下鉄・私鉄駅、タクシーやバス乗り場も至近距離にあります。

ベッド数が多い大病院が隣接していてのが、老齢世帯に人気な理由なのかも。
私は子育て世代ですけど、子どもが巣立ってからもずっーーーと住み続けたいマンションですね。

[2147: 匿名]

そりゃ転居してくるのも中には居るだろうが、全体から見れば戸建て派の方が多数な事は確実だよ。
マンションは歴史が浅く、区分所有という不安の残る所有形態を嫌だという人はまだまだ多いし、ランニングコストも戸建てよりは高くつくから。

[2148: 匿名さん]

全体から見れば戸建て派の方が多数な事は確実、これはマンションの歴史からみて
正論でしょう。

但し、価格やランニングコストに関係なく
生活に便利なマンションに老齢世帯、新婚問わず、挙って住みたがるのは事実です。

[2149: 匿名さん]

マンションは気温の変化が少なくて
駅に近く、フラットで部屋が少なくて掃除の手間も省けるので
老人が住みやすいのは確か。

ただし新築か築浅をローン組まずに買うことが出来
死ぬまで管理費修繕費等を支払ってもなんともない財力がある場合に限る。

最近じゃ郊外の戸建は見向きもされなくて
売って駅近マンションに移住したいのに出来ないっていうケースもある。リアルで知ってる。

これからの日本は先細りの可能性が高いので
安易に住みかえしにくいだろうから
庶民は出来るだけ駅近で一階のみで生活できる
ペンシルでなく庭はコンクリな戸建てを買うのが結局は一番安上がりなのかもしれんね。
金持ちならもちろんマンションだが。
もちろん自分は庶民。

[2150: 匿名]

便利なマンションと言うけど、ゴミ捨てと、フラットだから楽な事くらいじゃない？
便利な場所に戸建てを買えるから、自分はいいや
区分所有って、結局は自分の物じゃないから、面倒だよね

[2151: 匿名]

だから、ゴミだしとかは当然で、
便利なマンションと言うのは2146みたいなマンション。

[2152: 匿名]

2150さんはずい分狭い社会の中しか見ていませんね。
ゴミ捨てと、フラットで便利なぐらいでは、
人々は飛びついてきませんよ。

[2153: 匿名さん]

ペラペラの板を貼り合わせただけの建て売りミニ戸より、マンションのほうが特に冬はとても暖かい。
マンションに住んだことがない人にはわからないだろうが、マンションはとても冬暖かいよ。
コンクリートでできてるし、他の部屋からの放射熱もあるからなんだろうけど。
足腰の弱った老人には向いてると思う。まず3階建てなんてものは老人にはとても住めないよ。

[2154: 匿名さん]

老人が足腰を鍛えるには、3階建にもメリットがあるけど（笑

[2155: 匿名]

２１４６さん
なんだか老人ホームのようなマンションですね。
それに、それはマンションの立地条件であって、マンションとしての長所ではないのでは。
同じ立地条件なら、戸建てのほうがいい。

[2156: 匿名]

＞年取って、一人になっちゃって、家を売って子供とマンションで同居とかは増えそうだけど
それはないでしょう。
マンションで、同居なんて、ありえない。
マンションを売ったお金をもとに、戸建てを買って同居なら、聞いたことがあります。
笑えました。

[2157: 匿名さん]

2155さん
言えてますよ（笑）
実際にはこちらは老人ホームではなく、
歩行可能でまだホームに入るまでではない、資金面に余裕のある老人の生活拠点になっています。
他にも、ここの近くに病院が経営？する高価格の老人専用マンションがあり、
そちらに自活が難しくなったご老人が入っています。こちらから移って行く例もあるようです。

同じ立地で個人住宅はどうみても無理ですね。地代が高すぎます。
個人のためにこれだけの生活環境を整えてくれることは先ずありません。
世帯が多く、安定した収益や利用者が見込まれる地と判断して、最高の生活環境を供与してくれるわけです。

金持ちは喧嘩や他人への干渉をしません。お金も出します。
プライバシーも守られ、管理組合の規律通りに上の方の意向に沿ったスムーズな運営がなされています。

マンション選びの参考にしていただければ嬉しいです。

[2158: 匿名さん]

いや、鍛えることができないから老人なんです。

「固定資産税１０万円強」です。

実家は母一人で６０坪？に築３０年超の４Ｌ・ＤＫに住んでます。
父が病気になってから１Ｆの玄関すぐを介護用にリフォームしたので、普段はそこに
いて、あとＤＫとリビングを使います。
元気ですが、洗濯物も少なくなり、ベッドで布団も干さなくていい感じなので、
２Ｆは普段閉めきってます。
親代わりの親戚の介護と孫の世話、友達との温泉などで三分の一は出かけてます。
車もないので、郊外店に買い物に行く時は近所の人に乗せていってもらうそうです。
（そこの家は2世帯同居で嫁が運転する）
ゴミも家を空ける事が多いので、出せる時だけしか出せないので、大変だそうです。
庭は和風だったので、さびれた旅館風です。

仲の良い友達がターミナル駅近くの中古マンションに移りリフォームしていいなあと
言っていますが、家を処分して引っ越して…がとても無理と。
大体父の遺品（衣類からその他まで）整理が面倒なので、ほっておいてあります。
本当は父が元気なころにマンションへの住み替えを勧めたけれど、昭和1ケタの
土地信仰の強い父は説得できませんでした。
住み替えをするなら、どうしようもなくなる前でないと難しいですね。

[2159: 匿名]

>>2157
たしかに
将来のことを考えて、若いうちから70m2以下の狭小間取りで我慢し続ける選択肢もありますねー
老人になれば、耳も遠くなるでしょうから、四方八方から聞こえる生活音も気にならなくなるでしょうし


うちは、若いうちから老後を見越して我慢し続ける生活に我慢できそうもないので戸建てです
二階建てですが、老後に夫婦だけで生活することも考え、一階に水回りと和室があります。
また、どちらか一人が車椅子生活になっても大丈夫なように廊下はメーターモジュールです

[2160: 匿名]

戸建てで、６０坪４ＬＤＫの建物は珍しいですね。土地が６０坪でしょうか？
30年前の戸建てで４LDLは、一般には30坪前後ですよ。
６畳和室１部屋、６畳洋室２部屋、納戸兼用の洋室、他リビングダイニングになります。

[2161: 匿名]

アイフルホームですね。

[2162: 匿名]

>>2160
(笑)
他にもあの作文の中には矛盾があるよね
気づいた？(笑)

[2163: 匿名さん]

どうでもいいかと思うけど、
気づいてないよ。

丁寧な文章だけど、説明が多くてあまりわからなかった。
「住み替えをするなら、どうしようもなくなる前でないと難しいですね。」には納得したけど。

[2164: 匿名]

どっちでも良いと思うけど、マンションみたいに維持費がかかる物件は他人の維持費未払いも出てくるし、定年後も毎月お金かかるし、面倒くさそうだよね。
コスト高で、区分所有で、建て替えも自由にできないし、騒音問題も多いというデメリットを補えるほどの魅力は無いと思う。金持ちなら問題無いけどさ

[2165: 匿名さん]

そうなったら住み替えればいいだけだよ。

[2166: 匿名]

そう。だから何度も住み替えできる財力があれば良いと思う

[2167: 匿名さん]

2159さんは2157さんのどこを読んで

>>70m2以下の狭小間取り
だの
>>四方八方から聞こえる生活音
だのを想像したんですか？

[2168: 匿名さん]

修繕費未払い問題を訴える人がいるけど
住民の生活を脅かすほどそんなに多数ある事例なの？

[2169: 匿名]

これから出てくるでしょう。庶民層の買うマンションでは特に。
住民の定年後以降が多いらしいから、先が心配だよね
管理会社が変わって、ゴミだし時間が制限されたりとか、マンションも色々あるよ
それなりに良いマンションを買えればリスクは低くなるだろうけど

[2170: 匿名さん]

管理会社が変わるというのは、管理会社が倒産する場合以外でも頻繁にありますか？

[2171: 匿名]

頻繁には無いと思うけど、長く住んでれば充分有り得るね
集合住宅特有のリスクはあるから、そこは覚悟しないとね
戸建ては自己管理だから、面倒でもあり、楽でもありといったところでしょう

[2172: 匿名さん]

>>2171
いえ、頻繁に発生しております。
特に、ニュータウンと３０年前に言われていた所です。

[2173: 匿名さん]

練馬でしょうか？
多摩でしょうか？

[2174: 匿名さん]

リスク　　　　　　マンション＞戸建て
ランニングコスト　マンション＞戸建て
プライバシー　　　マンション＜戸建て
セキュリティー　　マンション＞戸建て
騒音　　　　　　　マンション＞戸建て
立地　　　　　　　マンション＞戸建て
自由度　　　　　　マンション＜戸建て
住民の寿命　　　　マンション＜戸建て
住民のキレやすさ　マンション＞戸建て
固定資産税　　　　マンション＞戸建て

マンションに住む人は戸建てが欲しくても買えなかった人が住みます。
戸建てに住む人はマンションが替えたが魅力が無く戸建てに住みます。

[2175: 匿名さん]

↑の間違いさがしですか？

[2176: 匿名さん]

マンションの固定資産が１０万代の人たちって、、、
相当しょぼいマンションですね。
それはマンションではなくアパートと言います。
やはりマンションはタワマンですね。

[2177: 匿名さん]

固定資産税は建物に対して高額につくので、タワーでも広さが狭ければ税は低く抑えられています。

[2178: 匿名さん]

前はマンションという名のアパートメントもありましたが、
今ではアパートとマンションは見た目にも違いますよ。

[2179: 匿名]

日本のマンションは、本来のマンションではない。
アメリカのマンションを見よ。

[2180: 匿名さん]

前から言われているけど、大分違うらしいね。

[2181: 匿名]

アメリカでは、よほどのところでも、アパートといってます。

[2182: 匿名さん]

ま、かたい事は言わず、ここは日本なので日本基準でお願いします。
郷に入れば郷に。。。です。

[2183: 匿名さん]

１０万円強です。
築８年で中古価格5000万円しないとやはりアパート扱いですか。
また「６０坪に４Ｌ・ＤＫ」ですから土地の話です。
マンションに住みたくてもできない老人もいるわけだし、土地に執着なければ
住むのはマンションで十分以上です。

[2184: 匿名]

マンションも良いけど、マンションの値下がりはこれからだと思うので、今は買う気しない
戸建ても、良い感じにローコスト系が増加してきてるね
これからの大手の値下がりに期待

[2185: 匿名さん]

都内の大規模タワーマンション住まいですが
30代かな？と思われる若い家族のみなさんが、1億前後の部屋に住めてるんですよね～。
御主人さんがどんな仕事をなさっているのか、聞いてみたくなります。

ローンを払って、中学受験を想定した塾通いもさせてるようですけど、
何千万ものローンなんて、若さで乗り切って返せちゃうんでしょうか。

[2186: 匿名さん]

戸建てのほうがプライバシーが良いという方々は
どんな豪邸に住んでいるのでしょうか？
自分の実家は１００坪弱の土地でしたが、道路からは丸見えでしたし。
道路を歩く人の声や視線が気になりました。

今住んでいるマンションのほうが、カーテンもいらないし
音は聞こえてこないし快適なくらいなんですが…

[2187: 匿名]

大手は、値下げをしないのでは。
ローコストは、あくまでもローコストですよ。
材料、品質もよくないのでは。
大手は、これからは、耐用年数で勝負だと思います。

[2188: 匿名]

＞戸建てのほうがプライバシーが良いという方々は
どんな豪邸に住んでいるのでしょうか？
うちは、２００坪ぐらいですが、プライバシーは、ほとんどありません。
塀が高くないからです。
広さは、関係ないです。

[2189: 匿名]

今は比較的良い素材を使うようにしてるローコストも出てきてるし、ローコストが増えてきたら、大手も対抗策を考えますよ。今の平均年収から考えても、値下がりの可能性は高い。
マンションは増加による値下げが増えると思います
1

[2190: 匿名さん]

>2186
同じです。うちも狭くて100坪前後でしたが、歩行者の声や車やバイクの音でうるさかったです。
駅からも近かったので電車が通る時の騒音に悩まされました。
今は、駅に近いといってもマンションの防音面もしっかりしているので電車の音が気にならず、
静かで落ち着きます。プライバシーも完全に守られていて快適です。

[2191: 匿名]

音がしても、気にならないけど、高気密高断熱の家なら、音が吸収されて違うんじゃない？
マンションの方が騒音トラブル自体は多いけどね

[2192: 購入経験者さん]

最近のマンションは、二重サッシの上に防音ペアガラス仕様としているところもあるので、
外の騒音はほとんど聞こえないですね。
まあこれは戸建てであっても同様ですが・・

[2193: 匿名さん]

戸建ては二重サッシのペアガラス仕様でも、地面から近いので振動で音が伝わりますからね。
車や電車の音は、マンションの方が遮られて微かなものになっています。

[2194: 匿名]

基本的に振動はマンションの方が伝わるとおもうよ。構造上ね
ビュンビュン車が通る道に建てられた戸建てでもなきゃね

[2195: 匿名さん]

超高層階なので車の振動は全く伝わりませんが。

[2196: 匿名]

車じゃなく、上の階とかの振動だよ
タバコの煙とか、共有スペースのトラブルとか、小さな不満は共同住宅だと出てくるよね。
自分は小さい事を気にしないから良いけど

[2197: 匿名さん]

振動、振動、という語彙が出てきていますが、ほんとにそういう問題、一切ありません。
上の階の生活音が聞えた事はありますよ。戸建で体感した振動とは雲泥の差です。

いつの時代のマンションのことを言っているのでしょうか。

[2198: 匿名]

騒音スレ見てみれば？

[2199: 匿名さん]

どうせ、築年数が古いか、アパートのようなマンションでの騒音トラブルなんでしょ？
騒音の心配が無いこと、プライバシーが守れることも価格に入っていると思いますよ。

[2200: 匿名]

タワマンでの騒音スレもありますが、、、無いなら無いで良いんじゃない？
ちゃんと見てからレスすりゃ良いのに