購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1885: 匿名]

マンションはたまに、子供がベランダから落ちたりの事故もあるから、育児するなら、少し怖い気はする。
でもフルフラットだから、目が届きやすい面もあるかな。
子供居るなら、マンション一階か、戸建てが良い

[1886: 匿名さん]

子供ができたら、価値観ががらりと変わるのは事実。
子供の環境が、優先順位の断トツ１位になる。
こういったことは、子供がいない人は、自分もそうだったが、子供ができるまでは分からないことだから、それまでは賃貸で過ごす方がいいと思う。
どうしても買いたいなら、売却しやすい物件がいいと思う。

[1887: 匿名さん]

子供がいたら幹線道路に面したマンションなんて有り得ないね。
排気ガスで空気は最悪、交通量が多いから外に出ないように常に監視してないといけない。
まあ、ムリだろ。

[1888: 匿名]

一戸建てはハウスメーカーでも職人の当たり外れが大です。
安いマンションですら無いですが、戸の開け閉めにガタがきたり、地盤沈下や傾きが生じたりします。
一戸建ては未だに手抜き工事がまかり通っています。

[1889: 匿名さん]

> キッズスペースがあると言っても、子供は公園で走り回る方が良いと思いますし、

そうだと思いますよ。
ただし最近のマンションは敷地内に広場をもうけている物件は多く、戸建みたいに目の前の道路などで遊ばせるよりは、ずっと安心ですよ。

> タワー型、高層マンション

マンション派って、高層を進めてるんですか？
ちなみに私は７階なので。。。

> 車通りの多い幹線に近い道路、線路沿いなどの物件が多くなり

これは、マンション/戸建関係なく立地の問題ですね。
むしろ幹線道路に近い戸建は、マンションよりもさらにひどい状況になるということだと思いますよ。

> 第一種低層

そのような立地の場合、マンションのスケールメリットが使えないので、戸建のほうが安くなるケースは多いと思います。ただし、そのような条件の中、価格的に高くなってまでマンションに住まわれる方がおられるということは理解されたほうが良いと思います。

[1890: 匿名さん]

そうです、一戸建ての建て売りはサイディングの外壁になってから、簡易な釘打ちだけで２ヶ月くらいで建ちます。
モルタル外壁より余程安く販売できるはずなのに、不動産業者は暴利販売しているのが現状です。

[1891: 匿名さん]

花粉症、アレルギー性咳、アトピー等のアレルギー性疾患は、昔はなかった。
幹線道路沿いでは、その発症が多いと言われ、自動車の排気ガスが関係するらしい。
電車は関係ないと思うので、駅近は問題ないのでは？
最近客待ちのタクシーが駅周辺の道路に待機しているが、幹線道路沿いよりは、
空気もましなように思う。　気になる人は、空気清浄機を付けると良いのでは？

[1892: 匿名さん]

マンション買うことになりそうです。
めっちゃいいマンション。
でも定期借地マンション。
どう思います？

[1893: 物件比較中さん]

素人は定期借地は手を出すな！

[1894: 匿名さん]

ワザック東村山？

[1895: 匿名さん]

＞1889さん
どうしてもマンションが良いと思っているのでしょうけど、

①敷地内に広場があるマンションというのは、具体的にどこでしょうか？
　郊外の大型マンションなら結構あるかと思いますが、最近のマンションはそれが普通なんですか？
　ほんとに駅近物件ですか？
　細かく突っ込めば、誰が入ってくるか分からないマンションの共有部で遊ぶことが安心なんですかね？
　広場が大きい ＝ 大型マンション ＝ 住民の顔は覚えきれない
　うちの周りは住宅街なので、車通りはほぼありません。近くに大きな公園もありますし、道路で遊ぶ
　ことは少ないと思ってますよ。
　マンション内に多少の広場があっても、近くに大きな公園があったほうが良いと思っています。

②高層階について
　眺望が抜けるという書き込みがあったので書いただけです。
　1889さんを特定して言ってるわけではないです。

③余程の物好きでもなければ、今から幹線道路沿いに戸建てを建てません。
　容積率が500%とか800%の敷地に戸建てなんて建てたいと思いませんから。
　駅近であれば一般的に容積率が高く、マンションとか商業施設向けの敷地が多いです。
　駅近マンションでなければマンションの意味がない、という流れだったので、
　駅近≒高層マンションと解釈して書いています。

④理解してないのはあなたですよ。誰も高級低層マンションを否定していません。

[1896: 匿名さん]

戸建て派ってねちっこい人多いですよね。
私も戸建てですが。

マンションだっていい所あってそれを優先的に考えた人が買うんだからいいのでは？
なぜその選択を間違ってるかのように言いたいのかさっぱり分かりません。

うちはマンションの良さも知ってます。
どっちも検討したけど実家近くにいい土地が出たので戸建てにしました。

注文住宅に住んで２年ですが戸建てもいいですよ。
子どもも男の子２人なので庭つき戸建て快適です。

でも何が何でも戸建てってわけじゃないからここの戸建てのマンション非難にはがっかりします。

駅近を最優先のマンション派もいれば郊外でゆったり子育てしたい大規模マンション派もいるでしょう。
都心の狭くても一等地がいいマンション派もいればカフェやジムやプールがついた共有部重視のマンション派もいる。
広いルーフバルコニー重視のマンション派もいれば高層階のタワマン派もいる。

同じマンション派でもさまざまですよ。
実際うちは最初マンション検討していた時、駅から少し離れても広めの部屋を探してましたし。

マンション派をひとくくりにするからややこしいんでしょうね。
戸建ての人って自慢書いてる人少なくないですか？。
マンション派が書いたメリットを必死に非難してる人が多いのでは？

同じ戸建て派としては必死でしつこい戸建て派を見るのは悲しいです。
もっと自分の城を自慢しましょー。

[1897: 匿名さん]

自分の城を自慢するならブログで良いのでは？
あなたはなぜこのスレに参加しているの？
スレタイ見直して、Part1から読み直したほうが良さそうだよ。

[1898: 匿名さん]

そう。
戸建派の方の中には「マンション派殲滅運動」を展開しているような方もいて、
マンション派は肩身が狭いです。

[1899: 匿名]

ん？
自慢つまりメリットを書いたらいけないの？
何を話し合うの？
罵り合うだけ？

[1900: 匿名]

1896さんに同意です。

[1901: 匿名さん]

ではご自慢をどうぞ！

[1902: 匿名さん]

マンションさん　←　これキーワード
あらゆるマンション派をひとくくりにしたあげく、何故か敵視してる。
マンション派のレスの一句一句にケチをつけて喜ぶ。
戸建て派なのか、そうでないのか、動機は不明。


自慢上等だと思いますよ。
少なくとも互いをこき下ろし合うほどは見苦しくないですね。
自慢しろと言われても特に思いつきませんが。
満足して住んでます。
ローン返済があるので頑張って働いてます。

[1903: 匿名さん]

> 自慢つまりメリットを書いたらいけないの？

メリットは良いと思いますよ。
ただ一般的な話をせずに特殊な例を出される方が多く、比較できないのが現状だと思いますよ。

[1904: 匿名さん]

> 　郊外の大型マンションなら結構あるかと思いますが、最近のマンションはそれが普通なんですか？

普通じゃないですか。
私はターミナル駅5分のマンションですが、近所のマンションには、広場は全てついてますよ。

> 細かく突っ込めば、誰が入ってくるか分からないマンションの共有部で遊ぶことが安心なんですかね？

これをいうと一般的な公園自体を否定することになりますよ。

> うちの周りは住宅街なので、車通りはほぼありません。

車のとおりが少ない道路のほうが、注意力が少なくなるので、マンションの共有部分よりもかなり危険だと思いますけどね。

> 　駅近マンション
駅近と幹線道路沿いは関係ないですよ。

> 余程の物好きでもなければ、今から幹線道路沿いに戸建てを建てません。
> 容積率が500%とか800%の敷地に戸建てなんて建てたいと思いませんから。

でも現状いっぱい戸建は建っていると思いますけどね。

[1905: 匿名さん]

購入するならマンション、それとも一戸建て
→
普通、一戸建てでしょ
一戸建て買えない奴がマンションでしょ、普通
今までのスレ全く読んでないけど

[1906: 匿名]

マンションは、背のびをしてる人が多い。
見栄っ張り。
たいしたことないのにね。

[1907: 匿名さん]

>>1906
特にそんなこと感じたことはないです。
マンション住みの友人知人を見ても、ただ普通に住んでるだけ。

たまたまあなたの周りにそういう人がいるだけじゃないでしょうか。

[1908: 匿名さん]

駅直結・駅近マンションについては

買ったもののご主人様の転勤で引越しの予定があるなら
貸しても価値のある駅近か駅直結のほうがいいですよ、

　　　とま～えの方で言っただけ。

戸建てもマンションにもメリット・デメリットはあって、
自分で住むならどこでもいいわけです。

せっかく大金を出したマンションに資産価値を持たせたかったら
物凄く割り良く貸せる駅直結・駅近マンションがいいですよー
って経験者が語ったわけです。
　　　　　　　　　納得してもらえますか？

結論としては、「自分で住むならどこでもどうぞ」でした。

[1909: 匿名さん]

＞1904
ごめん。もう屁理屈に付き合えないよ。
マンション買ってマンションの方が良いと思ってるんだから良かったね。
世の中知らないほうが良いこともあるしね。

[1910: 匿名]

ケチなマンションに住んでる人ほど、戸建て派と競いたがるんだよ。
それに、ムキになるのは、小さな戸建てに住んでる人たち。

[1911: 匿名さん]

私の場合は、
マンションと戸建て、両方とも買って、住んで、どっちがいい、どっちもいいところがある
と言っているだけです。

[1912: 匿名さん]

今の時代は一戸建てよりマンション価格の方が高いのが現状です。
防犯セキュリティーや一戸建てには無い、便利この上ない設備や機能面から考えれば極当たり前の事実です。

[1913: 匿名]

維持費も明らかにマンションの方が高いわな！

[1914: 匿名さん]

確かに1895さんの意見はむちゃくちゃですね（笑

マンションの共用部分は、誰が入ってくるかわからないから危険といっている。でも公園や家の前の道路は大丈夫といっている。よくわからない。。。。

一番危険なのは、車がほとんど通らなくても道路でしょう。
次は、公園。マンション内の共用部分は、まだ管理人や防犯カメラがある分安心感はあると思いますよ。知り合いの住民もいる可能性があるし。

[1915: 匿名さん]

うちの戸建ての基本修繕費込みリフォーム代、2000万以上の見積もりが出てます。
マンションだったらこんなにかからないと思うけど。

[1916: 匿名]

やっぱ、マンションって、損だね。
戸建てで安いなら、そのほうがいい。

[1917: 匿名]

戸建てで、リフォーム代、２０００万円とは。
築何年ですか。

[1918: 匿名さん]

ええ、価格で買うなら不便な戸建てが一番です。
あなたは偉い！

[1919: 匿名さん]

>1917
築18年です。

[1920: 匿名]

マンションのほうが不便ではありませんか。
地面まで、かなりの時間がかかるでしょう。

[1921: 匿名]

築１８年で、リフォームとは。
少し、時期が早いのでは。

[1922: 匿名さん]

戸建てとマンションなんて、最初から勝負がついている。
戸建ては、絶対勝てる相手とけんかするようなもの。
マンションの方が設備や機能がいいなんて、お金をかければ戸建てでもつくから、そんな屁理屈言っても意味なし。
マンションの方がいいと言う人がいることは否定しないが、それは少数派に過ぎない。

[1923: 匿名]

負けず嫌い。

[1924: 匿名さん]

最終的には1905さんの書かれていることが結論ですよね。
区分所有したくしてしているのではなく、区分所有じゃないと買えないからマンションにするしかない。

しかしそういう話になると、24時間有人管理をつけたらとか、防犯がどうとか、ゴミ捨てがどうとか、
日当たりがどうとか、全部満たしたら何億もするから考える意味ないだろ、と「お金が掛かることを理由に」
検討の価値がないと話を終わらせる。

ただ、お金さえあればボディーガードを雇うこともメイドを雇うことも平屋で日当たりの確保できる。
でも結局は「お金がないから」出来ない。

もちろん例外も居るが、こういう話になると戸建てもキャッシュで買えたけどマンションにした、という
人も現れ、ここまで来ると現実味がないので、このスレの住人の層（4000万台？）を引き合いに出して
振り出しに戻り続けている。

結論としては購入するならどっち？という質問に対しては一戸建てという解が普通だろう。
予算を4000万に限定するならどっちでも良いと思うが。

[1925: 匿名さん]

>1921
1人暮らしの親を呼ぶので、
この機会に修繕を兼ねて簡単なリフォームをしようと思ったって計画したら、
見積もり額が2000万を超えてしまいました。
外壁や屋根だけでなくて、ガタがきているところの修理、明り取りの天窓を増やしたり、
ほかもありますけど、
玄関をもう1つ造る以外部屋の増築をしないのに、こんなにかかるんですね。

[1926: 匿名さん]

事情があってキャッシュで家を買う人は沢山います。

[1927: 匿名さん]

どのくらい？

[1928: 匿名さん]

うちのマンションはどっちも持っている人が多く住むところ。
みんな口を揃えて、マンションの方がいいという。特に、高齢者はそう言ってるね。
しかし、それは両方同時に持って行ったり来たりしているから。

マンションだけの人は、マンション住まいに不満を持っていると思うよ。
狭いし、人間関係が希薄だからね。

うちの場合も、行ったり来たりしながら、両方のメリットの恩恵を受けている。
人間関係は戸建てのご近所を続けているから困らない。
ただ今、生活に便利なマンション暮らしを満喫中

知らないだろうが、年寄りはお金持ってるんだよ。
特に元公務員ご夫婦、現役の医者、自営は凄い。
セカンドどころじゃない、他にも避暑用の別荘を持ってる人もいる。
うちはセカンド止まりだが、いずれは避暑用の別荘も考えたいが無理だろう。

[1929: 匿名]

マンションは、便利とかって、怠け者か、年寄りが住みたがるよな。

[1930: 匿名さん]

で、1928さんはどれくらいのマンションに住んでるんですか？
どっちも持っている人が多いマンションっていくらくらいなのか気になりまして。

あと、どうでも良い部分ですが、自営の人はピンキリですよね。
お金を持っている人も居るし、持って居ない人もいっぱい居ますからね。

[1931: 匿名]

マンション良いと思うよ～でも結局、経済的に豊かな方々が買う、まあまあ良いマンションならって前提になってしまわない？
庶民レベルのマンションであれば、庶民レベルの戸建てが良いかなと思う。
富裕層なら、戸建てもマンションも楽しめるけど、お手伝いさんとか使わない家なら、ゴミ捨て楽だし、マンションの方が気楽かもね

[1932: 匿名さん]

駅近タワマンの例として、川崎や大崎をだしてる人がいたけどいい立地だと思えない。
川崎はギャンブルや歓楽の街だし、大崎は工業地区。
再開発も駅周辺だけで、町全体は以前のイメージが漂っている。
勤めるにはいいかもしれないが、住む場所じゃない。

[1933: 匿名さん]

そうですね。マンションなら財閥系か、最低でもメジャー7の上位ブランドにしたいと思ってしまいます。
以前分譲マンションに住んでいましたが、どなたかが仰っていたように、少し見栄を張ってブランドで
選んでいた気がします。

今は戸建てに住み替えましたが、ハウスメーカー、ホームビルダーのブランドには余り惹かれなかったかな。
どこが親身になってくれて、より良い提案をしてくれるかで選定したので。
物に拘る人は注文住宅はお勧めですよ。調べることが多すぎて大変ですが、とても楽しく進められました。

住みたい地区に満足できる財閥系マンションだと8000万スタート。
近くに無名デベの分譲があったが、同じくらいの広さで6000万前半スタート。
無名デベの方が値上がるかも、と思ったが、そこまでは踏み切れなかった。

結局はランニングのことも考えて第一種住専の戸建てにしましたけど、結局は思いっきり当初の予算オーバーですね。
柱とか床材とか窓とかベランダとかタイルとか照明とか太陽光発電とか、マンションでは気にせずに
いられましたが、調べれば調べるほど良いものが欲しくなってきて･･･。

まぁ興味のない人は興味ないと思いますし、マンションのお手軽さも確かにあるかと思いますので
絶対戸建て、とは言いませんが、一度やってみるともう一回やってみたくなります。
建替える頃には地方の平屋にするかもしれませんが。

[1934: 匿名さん]

＞どっちも持っている人が多いマンションっていくらくらいなのか気になりまして。
んん、俺も気になる。
１９２８さん、答えてよ。