購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1825: 匿名]

うちのアメリカの親戚の家は、２階にも、お風呂があります。
日本の戸建てで、２階にも、お風呂がある家って、あるのかな。

[1826: 匿名さん]

2階に水周りを持ってくる家もありますが、構造上からして金額がアップするので
やはりお風呂は１階が多数でしょうね。コンクリート造りなら２階もあるでしょう。

[1827: 匿名さん]

マンションのメゾネット、、、
フラットが良いというマンション派の意見を否定していますが、、、

[1828: 匿名さん]

アメリカの風呂って、あの洗い場がないシャワー付きバスタブのこと？
あれならシャワーのみで十分な気がするが。。。

[1829: 匿名さん]

メゾネットは一般的に１００平米以上とかあるよ。
だからメインのフロアは７０～８０平米以上あったりする。
普通のマンションの広さから考えれば、フラットといえばフラットだよね。

[1830: 匿名]

バスタブのなかで、洗うのでは。

[1831: 匿名]

戸建て派でも、メゾネットなら、住んでみたいと思うのでは。

[1832: 匿名]

ホテル泊まる時にいつも思うけど、あのシャワー付きバスタブは嫌だ。
あれが好きな人って居るの？

[1833: 匿名さん]

猫脚に憧れるな

[1834: 匿名さん]

そうなんだが、洗った泡だらけの湯が抜けきるまでは、気持ち悪くてどうもタブから出られない。
泡だらけの湯に足が浸かってるわけだからね。
冬はその間寒かったりする。
それならシャワーだけのほうがいい気がする。

[1835: 匿名さん]

>>1831
ないない

[1836: 匿名]

文化の違い。
日本の風呂がいい。

[1837: 匿名]

戸建て派だけど、メゾネットか、高級マンションなら住んでみたいよw
経済的に無理だけどね。ふつーのマンションなら買えるけども、ふつーのって、賃貸でそこら中にある感じがして、特別感が無いっていうかね。。わざわざ買う気がしなかった

[1838: 匿名]

メゾネットって、いくらぐらいですか。

[1839: 匿名]

うちは、ひのき風呂です。
においがいいですね。

[1840: 匿名さん]

立地や物件によるでしょうが、比較的高めの地域や物件によく出てますね。
城南・城西なら新築で安くて１億くらい、中古でも８千万くらいからじゃないでしょうか？
これより安いのもあるかもしれませんが、まともなデベだと最低このくらいはするはずです。

[1841: 匿名さん]

私も戸建て派でメゾネット検討しましたー
気に入ったマンションは高過ぎたので、諦めて注文住宅建てました。
年取ったら駅近マンションか郊外(鎌倉とか)の平屋かなぁ？

[1842: 匿名さん]

マンションはフラットでいいとかいうけど、結局専有面積はすごく狭いんですね。
普通の戸建てだと、二階建てで床面積は100㎡以上はある。
たとえ敷地が40坪しかなくても、容積率100％なら床面積は120平米以上とれる。
敷地内に駐車スペースがとれるし、収納も自由に考えることができる。
マンション住人がミニ戸建てと比較したがるのは、狭いところが似ているからでしょうか？

[1843: 匿名さん]

最初の家は部屋数ばかりとったので一部屋が狭く、

次の家は総面積も２倍と広くしましたが一部屋が広すぎて落ち着きません。

３度目の家を検討中ですが、そろそろ親を引き取るために二世帯にしようかと思っています。
ミニキッチン、バス、トイレ付で収納たっぷりだったら、親世帯１LDK+U60㎡で充分ですよね。

[1844: 匿名さん]

ちょっといいマンションなら共有部分や非所有分の半ば専有の面積が結構ありますね。
たとえばテラスが１００平米以上とか、吹き抜けが多いとかね。
それにフラットだと空間的に明らかに広く感じる。
４０坪で５０－１００だと、ワンフロアは最大６０㎡程度。
実質は５０平米代に階段とかもろもろのスペースが混みになって、すぐ駐車場や道路。
専有面積がどうかというより、広さやゆとりは感じないですよ。

ミニ戸はそれ以下、、、
ミニ戸とマンションの比較してるのは、ミニ戸の人じゃないのかな。
好みや生活スタイルが違うから、いいマンション希望の人はミニ戸は最初から検討対象外と思うけど。

[1845: 匿名さん]

＞郊外(鎌倉とか)の平屋

いいですね～
葉山や海外でもいいです。
マンションは都内にとっておいて、別邸感覚で敷地に余裕のある平屋欲しいです。

[1846: 匿名]

マンション派の人がよくミニ戸を引き合いに出してる気がするけども。。普通の特徴無いマンション買った人なのかなぁと思ってた
良いマンションなら、ミニ戸を比較には出さないだろうし、、
普通のマンションだと、ミニ戸と比較するのに調度良いバランスだと思う。。

[1847: 匿名さん]

ミニ戸って初めて聞きました。
どんな住居の事ですか？

[1848: 匿名さん]

狭小戸建のことですが、今まで聞かずにすんだ方は、そのまま忘れていいと思います。

[1849: 匿名さん]

ビフォーアフターでやってるようなヤツのことですね。

[1850: 匿名さん]

マンションは狭くても、便利さも含めて買うから我慢でるんですよ。

[1851: 匿名さん]

＞マンションは狭くても、便利さも含めて買うから我慢でるんですよ。

私は便利な立地の戸建てを買う。同じ立地なら安くてもマンションは買わない。

[1852: 匿名]

ミニ戸も割りと駅近に多いけどね。
普通マンションとの比較には適してるよ
結局同程度の立地と価格ならば、、
高級マンション・高級戸建て＞＞＞普通戸建て＞普通マンション＝ミニ戸
って、感じじゃない？

[1853: 匿名さん]

駅前ではないけど3階建て駅近ミニ戸、確かにある、あるよね。

立地はマンションと比較対象になるけど、ミニ戸は考えたことないし。

[1854: 匿名さん]

このスレ、いつの間にか２０００に近いんだぁ

[1855: 匿名さん]

マンションも高級物件は、駅から徒歩数分の住専地区にある低層物でしょう。
戸建てと共存する地域だから、専有面積も100㎡前後が中心。価格は戸建てより高い。
駅からの距離ばかり気にする人がいるけど、都心を除けばいいマンションは駅近の商業地区にはありません。

[1856: 匿名さん]

駅前の商業地区だからその人にとって
便利ですみ良いマンションということもあるでしょ。
これ、好き好きですよ。

[1857: 匿名さん]

いやマンションだったら駅近が絶対条件だった、個人的には。
マンションだったら車を売る。戸建てだったら車はそのまま。
戸建てより高いマンション、メゾネットには手が出ません。
自分は都市近郊の普通マンションと戸建てを比べてました。

[1858: 匿名さん]

利便性の高い都心ターミナルに近い私鉄駅の周辺は古いワンルーム、賃貸ものや専有面積が狭い物件ばかり。
そもそも都会は駅近にまとまった土地はないから、新築で物件は企業が社有地を手放したような所で、
駅から徒歩数分は離れている。専有面積は100㎡超、周辺は住宅地で環境はいいようだ。

[1859: 匿名さん]

>>1852
普通戸建てって何？
まともな戸建てってこと？

田舎以外ではまともな戸建てって少ないんじゃないの？

[1860: 匿名]

田舎感覚は捨てて考えないとね。地価が違いすぎるんだから

[1861: 契約済みさん]

田舎の戸建ては、建物の価格で土地がおまけでついてくる感覚。
土地はほとんどタダのようなもの。
都会は普通の住宅地でも坪150万円以上。
土地だけでも50坪で7500万円を超えるから、戸建て価格の7割から8割は地代。
普通の家でも簡単に億を超えるから、田舎の感覚とは全然違う。

[1862: 匿名さん]

>1859さん
まともな戸建てって何ですか？
また新しい表現ですね。
ここで「ミニ戸」って呼ばれている戸建て意外は「まともな戸建て」なんじゃないですか？
更に細かく区別するんですかー？

マンションは駅近が便利。
戸建ては好みの問題。
それで良いのでは？

[1863: 匿名さん]

＞マンションは駅近が便利。
それも変だよ。
マンションが駅近なんて限らないし、
多くのマンションが駅近って事実もないしね。

[1864: 匿名さん]

マンションもいろんなタイプがあって、戸建ても千差万別。
ただ、比較するのは身近な例で、「こういうマンション」と「こういう戸建て」と具体的になる。
価格とか立地とかを同じにして比較する。

戸建ての場合は購入前の物件比較の段階では漠然としてるのかな。
土地＋上物だから、建売の方が比較しやすいのかな。

建売の大型分譲の人気物件などは抽選でも倍率が高かったり、
街並みごと環境ごと買う、というコンセプトがあったり、
戸建てだけどマンションみたいな側面もある気がする。

[1865: 匿名さん]

↑
たしかに。
マンションは駅近って、誰かが勝手に言い出したんだよね。
独身のアパートでもあるまいし、駅近辺の商業地に家族で住むマンションなんか買わないよ。
それに駅近辺は建築規制の関係で、密集化、高容積化が進むから、まず低層や戸建には向かない。
今は良くてもそのうち周囲はビルだらけになるから、環境重視の家族には全く不向き。

マンション＝駅近なんて言ってるのは、実はかなり特殊な人たちだと思う。
あまり遠いのも問題だけど、それは戸建ても同様だしね。

[1866: 匿名さん]

まあ駅にも色々あるよ。
都心の今後もどんどん発展していく駅を想定すると、確かに現実的ではないのかもね。

[1867: 匿名さん]

都心ではなくても、都区内のそこそこの駅ならどこでもそうじゃない？
すでにそういう駅の近辺は、ビルが多くなってるだろうけど。
郡市部とか周辺県とか、さらに郊外になれば、駅近というのもあるかもね。

[1868: 匿名さん]

「マンションは駅近」なんていってる人の考える駅自体、都心から遠い不便な超郊外駅でしょう。
駅の近くに大規模で安価なマンションが建つような地域は、隣接県の奥地で都心へは混みあう急行が必須。
こんな人は駅からの距離だけを気にして、駅自体の立地を無視するのが特徴。

[1869: 匿名さん]

都心から遠い不便な超郊外駅に大規模タワーマンションあると思う？
駅の近くに建つ大規模マンションは大規模再開発ですよ。
川崎・大崎他どこでもやってるよ。

[1870: 購入経験者さん]

駅近のマンションに住んでいます。
郊外型のマンションに比べて２～３割高かったです。
近くにはパチンコ屋、飲み屋、ファストフード、スーパーなどが混在しています。
大阪駅まで１５分程度です。

[1871: 匿名さん]

そこなら購入価格より１割アップで売れますよ。
いい買い物をしましたね。
医療機関が近くにあればさらに1割アップです。

[1872: 匿名]

15分までなら駅近に入るのか

[1873: 匿名さん]

違うんじゃない？
マンションで駅まで15分なら
かる～く1キロ越えになるから駅近とは言わないよね

1870さんは
JR大阪駅まで電車で15分の
超郊外でない地方都市の
商業地区にある
駅直結か駅近マンションに住んでる
って言いたいでしょ。
（1870さんちがったらごめんね）

[1874: 匿名]

>>1869
最近は八王子にタワマン建ててたりしますよねー
また、川崎に関しては、治安面が気になりますね
そもそも川崎近辺で駅近で、大規模開発継続してるのは武蔵小杉や新川崎
都心までそれなりに時間がかかるし、微妙ですね

[1875: 匿名]

>>1871
大阪って医療機関が少ないの？？

[1876: 匿名]

東京のSUMOとか見てると、半分以上のマンションは駅から離れていて、バス便なんてのもザラなんだけど。

また、駅近の物件は50〜70の狭小間取りがほとんど

駅近で広い間取りはタワマンとかの低層高級物件がほとんどなんですが・・


たしかに、筑波エクスプレスとかの新興地では100m2を超える駅近もあるようですが、秋葉原まで40分以上とか・・

ここに書き込むマンションさんは、きっとタワマンとか高級低層マンションにお住まいなのですね！

[1877: 匿名さん]

少し前にも提案されていた方がいましたが、片方にしか住んだことのない人が
もう片方をけなす目的だけで書き込みを続けるのは不毛なので、
両方に住んだ経験のある人が、それぞれで感じたメリット・デメリットの
両方を書き込んではいかがでしょうか。

[1878: 匿名]

>>1877
まぁ、その条件だと

田舎に住んでいた人が古い実家を引き合いに出して、ナウイ都会のマンションは凄いんダベェ〜という微笑ましい展開になるんでしょうね

[1879: 匿名さん]

マンションなら駅近くって、当然の選択でしょう。
駅近くには繁華街も多く騒音もある、その立地ではかなり広い敷地か要塞の様な作りでもない限り
戸建で外部から隔てられる快適性を求める事は難しいです。

その点マンションは上に空間を持っているので、多少なりとも雑踏から隔てる事が出来ている
外から視線を気にする必要も無い。ある意味マンションは要塞です。
逆に駅から遠い（繁華街からも遠い）のにマンションを選ぶ理由が判らないです。

[1880: 匿名さん]

害虫ニガテな人はマンション。

[1881: 匿名さん]

>>1879
概ね同意します。
駅周辺で商業施設や病院等何でもそろっていて利便性の高い場所ならマンション。
そこまでの利便性を求めないのなら、法外な大金を積む必要もなく、
戸建てで快適に住める場所が比較的容易に探せます。

あとは好みの問題でしょうかね。
要塞のような建物に住んで、中から覗かれない生活を好む人は、
住専低層地域のマンションを購入するのだと思います。
ただ、住宅街の低層マンションって、その地域の景観的にはどうなんでしょうね。

[1882: 匿名さん]

マンションは駅近じゃないと意味ないよ
毎日送迎してくれるとか、マイカー通勤出来るような人は良いけど電車通勤になってくると
マンションの魅力はやっぱり駅近なんだと思う。
マンション派さんは常にそれをアピールしてきているし。

でも駅近マンションで希望に沿うマンションが無かったので駅徒歩15分の戸建て買いました。
毎日駅まで歩いてます。
運動の為と言い聞かせて頑張ってます(笑)

[1883: 匿名さん]

駅徒歩圏内の広い戸建てが買える資金力があるなら
あえてマンションを買う選択はないと思う。

マンション買ったけど
戸建て買えるなら戸建てがいいよ。

[1884: 匿名さん]

まずお断りしておくが、2004年から半年前まで城西の分譲マンションに住んでおり売却、
現在都心5区の第一種低層住居専用地区（60:150）に戸建てを建設中の者です。

マンションは駅から10分ちょっと歩きましたが、とても閑静な住宅街で施設もある程度揃っており、
不自由はあまりなかったのですが、子供が産まれてから価値観が変わりました。

ここの書き込みを見ていると、駅近マンションが良いと言っている人は、独身かDINKSなのでは
ないかと思ってしまいます。
人それぞれなので否定はしませんが、駅近の雑踏の中のタワー型、高層マンションが幼児からの
育成に良いとはどうしても思えないので。

キッズスペースがあると言っても、子供は公園で走り回る方が良いと思いますし、
高層階は幼児期に良くなく、そもそも流産してしまう可能性も高いと様々な書籍に書かれています。
また、高層階が建つということは、車通りの多い幹線に近い道路、線路沿いなどの物件が多くなり、
部屋の中に入る空気は清浄されているかと思いますが、一歩外は粉塵が常に舞っているという
ことを考えると、子供にとって悪いかもしれないと言われている懸念を払拭することが出来ず、
私の通勤のことだけを考えれば駅直結などはかなり魅力的でしたが、万に一つだったとしても
妻子の健康には代えられないので駅近高層マンションは検討から外しました。

駅から10分以内の低層マンションと戸建てを比較しましたが、駅近を諦めた分、複数路線が使えるなどの
利便性は妥協したくなく、都心5区の第一種低層で探しましたが都心5区では基本的に高級低層マンションが多く、
80平米台から億を超えだし、管理修繕費で月4万近く、駐車場は25000円から。
それなら注文住宅でRC構造の方が安価になるということで、土地を買ってRCで検討しているところです。

[1885: 匿名]

マンションはたまに、子供がベランダから落ちたりの事故もあるから、育児するなら、少し怖い気はする。
でもフルフラットだから、目が届きやすい面もあるかな。
子供居るなら、マンション一階か、戸建てが良い

[1886: 匿名さん]

子供ができたら、価値観ががらりと変わるのは事実。
子供の環境が、優先順位の断トツ１位になる。
こういったことは、子供がいない人は、自分もそうだったが、子供ができるまでは分からないことだから、それまでは賃貸で過ごす方がいいと思う。
どうしても買いたいなら、売却しやすい物件がいいと思う。

[1887: 匿名さん]

子供がいたら幹線道路に面したマンションなんて有り得ないね。
排気ガスで空気は最悪、交通量が多いから外に出ないように常に監視してないといけない。
まあ、ムリだろ。

[1888: 匿名]

一戸建てはハウスメーカーでも職人の当たり外れが大です。
安いマンションですら無いですが、戸の開け閉めにガタがきたり、地盤沈下や傾きが生じたりします。
一戸建ては未だに手抜き工事がまかり通っています。

[1889: 匿名さん]

> キッズスペースがあると言っても、子供は公園で走り回る方が良いと思いますし、

そうだと思いますよ。
ただし最近のマンションは敷地内に広場をもうけている物件は多く、戸建みたいに目の前の道路などで遊ばせるよりは、ずっと安心ですよ。

> タワー型、高層マンション

マンション派って、高層を進めてるんですか？
ちなみに私は７階なので。。。

> 車通りの多い幹線に近い道路、線路沿いなどの物件が多くなり

これは、マンション/戸建関係なく立地の問題ですね。
むしろ幹線道路に近い戸建は、マンションよりもさらにひどい状況になるということだと思いますよ。

> 第一種低層

そのような立地の場合、マンションのスケールメリットが使えないので、戸建のほうが安くなるケースは多いと思います。ただし、そのような条件の中、価格的に高くなってまでマンションに住まわれる方がおられるということは理解されたほうが良いと思います。

[1890: 匿名さん]

そうです、一戸建ての建て売りはサイディングの外壁になってから、簡易な釘打ちだけで２ヶ月くらいで建ちます。
モルタル外壁より余程安く販売できるはずなのに、不動産業者は暴利販売しているのが現状です。

[1891: 匿名さん]

花粉症、アレルギー性咳、アトピー等のアレルギー性疾患は、昔はなかった。
幹線道路沿いでは、その発症が多いと言われ、自動車の排気ガスが関係するらしい。
電車は関係ないと思うので、駅近は問題ないのでは？
最近客待ちのタクシーが駅周辺の道路に待機しているが、幹線道路沿いよりは、
空気もましなように思う。　気になる人は、空気清浄機を付けると良いのでは？

[1892: 匿名さん]

マンション買うことになりそうです。
めっちゃいいマンション。
でも定期借地マンション。
どう思います？

[1893: 物件比較中さん]

素人は定期借地は手を出すな！

[1894: 匿名さん]

ワザック東村山？

[1895: 匿名さん]

＞1889さん
どうしてもマンションが良いと思っているのでしょうけど、

①敷地内に広場があるマンションというのは、具体的にどこでしょうか？
　郊外の大型マンションなら結構あるかと思いますが、最近のマンションはそれが普通なんですか？
　ほんとに駅近物件ですか？
　細かく突っ込めば、誰が入ってくるか分からないマンションの共有部で遊ぶことが安心なんですかね？
　広場が大きい ＝ 大型マンション ＝ 住民の顔は覚えきれない
　うちの周りは住宅街なので、車通りはほぼありません。近くに大きな公園もありますし、道路で遊ぶ
　ことは少ないと思ってますよ。
　マンション内に多少の広場があっても、近くに大きな公園があったほうが良いと思っています。

②高層階について
　眺望が抜けるという書き込みがあったので書いただけです。
　1889さんを特定して言ってるわけではないです。

③余程の物好きでもなければ、今から幹線道路沿いに戸建てを建てません。
　容積率が500%とか800%の敷地に戸建てなんて建てたいと思いませんから。
　駅近であれば一般的に容積率が高く、マンションとか商業施設向けの敷地が多いです。
　駅近マンションでなければマンションの意味がない、という流れだったので、
　駅近≒高層マンションと解釈して書いています。

④理解してないのはあなたですよ。誰も高級低層マンションを否定していません。

[1896: 匿名さん]

戸建て派ってねちっこい人多いですよね。
私も戸建てですが。

マンションだっていい所あってそれを優先的に考えた人が買うんだからいいのでは？
なぜその選択を間違ってるかのように言いたいのかさっぱり分かりません。

うちはマンションの良さも知ってます。
どっちも検討したけど実家近くにいい土地が出たので戸建てにしました。

注文住宅に住んで２年ですが戸建てもいいですよ。
子どもも男の子２人なので庭つき戸建て快適です。

でも何が何でも戸建てってわけじゃないからここの戸建てのマンション非難にはがっかりします。

駅近を最優先のマンション派もいれば郊外でゆったり子育てしたい大規模マンション派もいるでしょう。
都心の狭くても一等地がいいマンション派もいればカフェやジムやプールがついた共有部重視のマンション派もいる。
広いルーフバルコニー重視のマンション派もいれば高層階のタワマン派もいる。

同じマンション派でもさまざまですよ。
実際うちは最初マンション検討していた時、駅から少し離れても広めの部屋を探してましたし。

マンション派をひとくくりにするからややこしいんでしょうね。
戸建ての人って自慢書いてる人少なくないですか？。
マンション派が書いたメリットを必死に非難してる人が多いのでは？

同じ戸建て派としては必死でしつこい戸建て派を見るのは悲しいです。
もっと自分の城を自慢しましょー。

[1897: 匿名さん]

自分の城を自慢するならブログで良いのでは？
あなたはなぜこのスレに参加しているの？
スレタイ見直して、Part1から読み直したほうが良さそうだよ。

[1898: 匿名さん]

そう。
戸建派の方の中には「マンション派殲滅運動」を展開しているような方もいて、
マンション派は肩身が狭いです。

[1899: 匿名]

ん？
自慢つまりメリットを書いたらいけないの？
何を話し合うの？
罵り合うだけ？

[1900: 匿名]

1896さんに同意です。

[1901: 匿名さん]

ではご自慢をどうぞ！

[1902: 匿名さん]

マンションさん　←　これキーワード
あらゆるマンション派をひとくくりにしたあげく、何故か敵視してる。
マンション派のレスの一句一句にケチをつけて喜ぶ。
戸建て派なのか、そうでないのか、動機は不明。


自慢上等だと思いますよ。
少なくとも互いをこき下ろし合うほどは見苦しくないですね。
自慢しろと言われても特に思いつきませんが。
満足して住んでます。
ローン返済があるので頑張って働いてます。

[1903: 匿名さん]

> 自慢つまりメリットを書いたらいけないの？

メリットは良いと思いますよ。
ただ一般的な話をせずに特殊な例を出される方が多く、比較できないのが現状だと思いますよ。

[1904: 匿名さん]

> 　郊外の大型マンションなら結構あるかと思いますが、最近のマンションはそれが普通なんですか？

普通じゃないですか。
私はターミナル駅5分のマンションですが、近所のマンションには、広場は全てついてますよ。

> 細かく突っ込めば、誰が入ってくるか分からないマンションの共有部で遊ぶことが安心なんですかね？

これをいうと一般的な公園自体を否定することになりますよ。

> うちの周りは住宅街なので、車通りはほぼありません。

車のとおりが少ない道路のほうが、注意力が少なくなるので、マンションの共有部分よりもかなり危険だと思いますけどね。

> 　駅近マンション
駅近と幹線道路沿いは関係ないですよ。

> 余程の物好きでもなければ、今から幹線道路沿いに戸建てを建てません。
> 容積率が500%とか800%の敷地に戸建てなんて建てたいと思いませんから。

でも現状いっぱい戸建は建っていると思いますけどね。

[1905: 匿名さん]

購入するならマンション、それとも一戸建て
→
普通、一戸建てでしょ
一戸建て買えない奴がマンションでしょ、普通
今までのスレ全く読んでないけど

[1906: 匿名]

マンションは、背のびをしてる人が多い。
見栄っ張り。
たいしたことないのにね。

[1907: 匿名さん]

>>1906
特にそんなこと感じたことはないです。
マンション住みの友人知人を見ても、ただ普通に住んでるだけ。

たまたまあなたの周りにそういう人がいるだけじゃないでしょうか。

[1908: 匿名さん]

駅直結・駅近マンションについては

買ったもののご主人様の転勤で引越しの予定があるなら
貸しても価値のある駅近か駅直結のほうがいいですよ、

　　　とま～えの方で言っただけ。

戸建てもマンションにもメリット・デメリットはあって、
自分で住むならどこでもいいわけです。

せっかく大金を出したマンションに資産価値を持たせたかったら
物凄く割り良く貸せる駅直結・駅近マンションがいいですよー
って経験者が語ったわけです。
　　　　　　　　　納得してもらえますか？

結論としては、「自分で住むならどこでもどうぞ」でした。

[1909: 匿名さん]

＞1904
ごめん。もう屁理屈に付き合えないよ。
マンション買ってマンションの方が良いと思ってるんだから良かったね。
世の中知らないほうが良いこともあるしね。

[1910: 匿名]

ケチなマンションに住んでる人ほど、戸建て派と競いたがるんだよ。
それに、ムキになるのは、小さな戸建てに住んでる人たち。

[1911: 匿名さん]

私の場合は、
マンションと戸建て、両方とも買って、住んで、どっちがいい、どっちもいいところがある
と言っているだけです。

[1912: 匿名さん]

今の時代は一戸建てよりマンション価格の方が高いのが現状です。
防犯セキュリティーや一戸建てには無い、便利この上ない設備や機能面から考えれば極当たり前の事実です。

[1913: 匿名]

維持費も明らかにマンションの方が高いわな！

[1914: 匿名さん]

確かに1895さんの意見はむちゃくちゃですね（笑

マンションの共用部分は、誰が入ってくるかわからないから危険といっている。でも公園や家の前の道路は大丈夫といっている。よくわからない。。。。

一番危険なのは、車がほとんど通らなくても道路でしょう。
次は、公園。マンション内の共用部分は、まだ管理人や防犯カメラがある分安心感はあると思いますよ。知り合いの住民もいる可能性があるし。

[1915: 匿名さん]

うちの戸建ての基本修繕費込みリフォーム代、2000万以上の見積もりが出てます。
マンションだったらこんなにかからないと思うけど。

[1916: 匿名]

やっぱ、マンションって、損だね。
戸建てで安いなら、そのほうがいい。

[1917: 匿名]

戸建てで、リフォーム代、２０００万円とは。
築何年ですか。

[1918: 匿名さん]

ええ、価格で買うなら不便な戸建てが一番です。
あなたは偉い！

[1919: 匿名さん]

>1917
築18年です。

[1920: 匿名]

マンションのほうが不便ではありませんか。
地面まで、かなりの時間がかかるでしょう。

[1921: 匿名]

築１８年で、リフォームとは。
少し、時期が早いのでは。

[1922: 匿名さん]

戸建てとマンションなんて、最初から勝負がついている。
戸建ては、絶対勝てる相手とけんかするようなもの。
マンションの方が設備や機能がいいなんて、お金をかければ戸建てでもつくから、そんな屁理屈言っても意味なし。
マンションの方がいいと言う人がいることは否定しないが、それは少数派に過ぎない。

[1923: 匿名]

負けず嫌い。

[1924: 匿名さん]

最終的には1905さんの書かれていることが結論ですよね。
区分所有したくしてしているのではなく、区分所有じゃないと買えないからマンションにするしかない。

しかしそういう話になると、24時間有人管理をつけたらとか、防犯がどうとか、ゴミ捨てがどうとか、
日当たりがどうとか、全部満たしたら何億もするから考える意味ないだろ、と「お金が掛かることを理由に」
検討の価値がないと話を終わらせる。

ただ、お金さえあればボディーガードを雇うこともメイドを雇うことも平屋で日当たりの確保できる。
でも結局は「お金がないから」出来ない。

もちろん例外も居るが、こういう話になると戸建てもキャッシュで買えたけどマンションにした、という
人も現れ、ここまで来ると現実味がないので、このスレの住人の層（4000万台？）を引き合いに出して
振り出しに戻り続けている。

結論としては購入するならどっち？という質問に対しては一戸建てという解が普通だろう。
予算を4000万に限定するならどっちでも良いと思うが。