購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1825: 匿名]

うちのアメリカの親戚の家は、２階にも、お風呂があります。
日本の戸建てで、２階にも、お風呂がある家って、あるのかな。

[1826: 匿名さん]

2階に水周りを持ってくる家もありますが、構造上からして金額がアップするので
やはりお風呂は１階が多数でしょうね。コンクリート造りなら２階もあるでしょう。

[1827: 匿名さん]

マンションのメゾネット、、、
フラットが良いというマンション派の意見を否定していますが、、、

[1828: 匿名さん]

アメリカの風呂って、あの洗い場がないシャワー付きバスタブのこと？
あれならシャワーのみで十分な気がするが。。。

[1829: 匿名さん]

メゾネットは一般的に１００平米以上とかあるよ。
だからメインのフロアは７０～８０平米以上あったりする。
普通のマンションの広さから考えれば、フラットといえばフラットだよね。

[1830: 匿名]

バスタブのなかで、洗うのでは。

[1831: 匿名]

戸建て派でも、メゾネットなら、住んでみたいと思うのでは。

[1832: 匿名]

ホテル泊まる時にいつも思うけど、あのシャワー付きバスタブは嫌だ。
あれが好きな人って居るの？

[1833: 匿名さん]

猫脚に憧れるな

[1834: 匿名さん]

そうなんだが、洗った泡だらけの湯が抜けきるまでは、気持ち悪くてどうもタブから出られない。
泡だらけの湯に足が浸かってるわけだからね。
冬はその間寒かったりする。
それならシャワーだけのほうがいい気がする。

[1835: 匿名さん]

>>1831
ないない

[1836: 匿名]

文化の違い。
日本の風呂がいい。

[1837: 匿名]

戸建て派だけど、メゾネットか、高級マンションなら住んでみたいよw
経済的に無理だけどね。ふつーのマンションなら買えるけども、ふつーのって、賃貸でそこら中にある感じがして、特別感が無いっていうかね。。わざわざ買う気がしなかった

[1838: 匿名]

メゾネットって、いくらぐらいですか。

[1839: 匿名]

うちは、ひのき風呂です。
においがいいですね。

[1840: 匿名さん]

立地や物件によるでしょうが、比較的高めの地域や物件によく出てますね。
城南・城西なら新築で安くて１億くらい、中古でも８千万くらいからじゃないでしょうか？
これより安いのもあるかもしれませんが、まともなデベだと最低このくらいはするはずです。

[1841: 匿名さん]

私も戸建て派でメゾネット検討しましたー
気に入ったマンションは高過ぎたので、諦めて注文住宅建てました。
年取ったら駅近マンションか郊外(鎌倉とか)の平屋かなぁ？

[1842: 匿名さん]

マンションはフラットでいいとかいうけど、結局専有面積はすごく狭いんですね。
普通の戸建てだと、二階建てで床面積は100㎡以上はある。
たとえ敷地が40坪しかなくても、容積率100％なら床面積は120平米以上とれる。
敷地内に駐車スペースがとれるし、収納も自由に考えることができる。
マンション住人がミニ戸建てと比較したがるのは、狭いところが似ているからでしょうか？

[1843: 匿名さん]

最初の家は部屋数ばかりとったので一部屋が狭く、

次の家は総面積も２倍と広くしましたが一部屋が広すぎて落ち着きません。

３度目の家を検討中ですが、そろそろ親を引き取るために二世帯にしようかと思っています。
ミニキッチン、バス、トイレ付で収納たっぷりだったら、親世帯１LDK+U60㎡で充分ですよね。

[1844: 匿名さん]

ちょっといいマンションなら共有部分や非所有分の半ば専有の面積が結構ありますね。
たとえばテラスが１００平米以上とか、吹き抜けが多いとかね。
それにフラットだと空間的に明らかに広く感じる。
４０坪で５０－１００だと、ワンフロアは最大６０㎡程度。
実質は５０平米代に階段とかもろもろのスペースが混みになって、すぐ駐車場や道路。
専有面積がどうかというより、広さやゆとりは感じないですよ。

ミニ戸はそれ以下、、、
ミニ戸とマンションの比較してるのは、ミニ戸の人じゃないのかな。
好みや生活スタイルが違うから、いいマンション希望の人はミニ戸は最初から検討対象外と思うけど。

[1845: 匿名さん]

＞郊外(鎌倉とか)の平屋

いいですね～
葉山や海外でもいいです。
マンションは都内にとっておいて、別邸感覚で敷地に余裕のある平屋欲しいです。

[1846: 匿名]

マンション派の人がよくミニ戸を引き合いに出してる気がするけども。。普通の特徴無いマンション買った人なのかなぁと思ってた
良いマンションなら、ミニ戸を比較には出さないだろうし、、
普通のマンションだと、ミニ戸と比較するのに調度良いバランスだと思う。。

[1847: 匿名さん]

ミニ戸って初めて聞きました。
どんな住居の事ですか？

[1848: 匿名さん]

狭小戸建のことですが、今まで聞かずにすんだ方は、そのまま忘れていいと思います。

[1849: 匿名さん]

ビフォーアフターでやってるようなヤツのことですね。

[1850: 匿名さん]

マンションは狭くても、便利さも含めて買うから我慢でるんですよ。

[1851: 匿名さん]

＞マンションは狭くても、便利さも含めて買うから我慢でるんですよ。

私は便利な立地の戸建てを買う。同じ立地なら安くてもマンションは買わない。

[1852: 匿名]

ミニ戸も割りと駅近に多いけどね。
普通マンションとの比較には適してるよ
結局同程度の立地と価格ならば、、
高級マンション・高級戸建て＞＞＞普通戸建て＞普通マンション＝ミニ戸
って、感じじゃない？

[1853: 匿名さん]

駅前ではないけど3階建て駅近ミニ戸、確かにある、あるよね。

立地はマンションと比較対象になるけど、ミニ戸は考えたことないし。

[1854: 匿名さん]

このスレ、いつの間にか２０００に近いんだぁ

[1855: 匿名さん]

マンションも高級物件は、駅から徒歩数分の住専地区にある低層物でしょう。
戸建てと共存する地域だから、専有面積も100㎡前後が中心。価格は戸建てより高い。
駅からの距離ばかり気にする人がいるけど、都心を除けばいいマンションは駅近の商業地区にはありません。

[1856: 匿名さん]

駅前の商業地区だからその人にとって
便利ですみ良いマンションということもあるでしょ。
これ、好き好きですよ。

[1857: 匿名さん]

いやマンションだったら駅近が絶対条件だった、個人的には。
マンションだったら車を売る。戸建てだったら車はそのまま。
戸建てより高いマンション、メゾネットには手が出ません。
自分は都市近郊の普通マンションと戸建てを比べてました。

[1858: 匿名さん]

利便性の高い都心ターミナルに近い私鉄駅の周辺は古いワンルーム、賃貸ものや専有面積が狭い物件ばかり。
そもそも都会は駅近にまとまった土地はないから、新築で物件は企業が社有地を手放したような所で、
駅から徒歩数分は離れている。専有面積は100㎡超、周辺は住宅地で環境はいいようだ。

[1859: 匿名さん]

>>1852
普通戸建てって何？
まともな戸建てってこと？

田舎以外ではまともな戸建てって少ないんじゃないの？

[1860: 匿名]

田舎感覚は捨てて考えないとね。地価が違いすぎるんだから

[1861: 契約済みさん]

田舎の戸建ては、建物の価格で土地がおまけでついてくる感覚。
土地はほとんどタダのようなもの。
都会は普通の住宅地でも坪150万円以上。
土地だけでも50坪で7500万円を超えるから、戸建て価格の7割から8割は地代。
普通の家でも簡単に億を超えるから、田舎の感覚とは全然違う。

[1862: 匿名さん]

>1859さん
まともな戸建てって何ですか？
また新しい表現ですね。
ここで「ミニ戸」って呼ばれている戸建て意外は「まともな戸建て」なんじゃないですか？
更に細かく区別するんですかー？

マンションは駅近が便利。
戸建ては好みの問題。
それで良いのでは？

[1863: 匿名さん]

＞マンションは駅近が便利。
それも変だよ。
マンションが駅近なんて限らないし、
多くのマンションが駅近って事実もないしね。

[1864: 匿名さん]

マンションもいろんなタイプがあって、戸建ても千差万別。
ただ、比較するのは身近な例で、「こういうマンション」と「こういう戸建て」と具体的になる。
価格とか立地とかを同じにして比較する。

戸建ての場合は購入前の物件比較の段階では漠然としてるのかな。
土地＋上物だから、建売の方が比較しやすいのかな。

建売の大型分譲の人気物件などは抽選でも倍率が高かったり、
街並みごと環境ごと買う、というコンセプトがあったり、
戸建てだけどマンションみたいな側面もある気がする。

[1865: 匿名さん]

↑
たしかに。
マンションは駅近って、誰かが勝手に言い出したんだよね。
独身のアパートでもあるまいし、駅近辺の商業地に家族で住むマンションなんか買わないよ。
それに駅近辺は建築規制の関係で、密集化、高容積化が進むから、まず低層や戸建には向かない。
今は良くてもそのうち周囲はビルだらけになるから、環境重視の家族には全く不向き。

マンション＝駅近なんて言ってるのは、実はかなり特殊な人たちだと思う。
あまり遠いのも問題だけど、それは戸建ても同様だしね。

[1866: 匿名さん]

まあ駅にも色々あるよ。
都心の今後もどんどん発展していく駅を想定すると、確かに現実的ではないのかもね。

[1867: 匿名さん]

都心ではなくても、都区内のそこそこの駅ならどこでもそうじゃない？
すでにそういう駅の近辺は、ビルが多くなってるだろうけど。
郡市部とか周辺県とか、さらに郊外になれば、駅近というのもあるかもね。

[1868: 匿名さん]

「マンションは駅近」なんていってる人の考える駅自体、都心から遠い不便な超郊外駅でしょう。
駅の近くに大規模で安価なマンションが建つような地域は、隣接県の奥地で都心へは混みあう急行が必須。
こんな人は駅からの距離だけを気にして、駅自体の立地を無視するのが特徴。

[1869: 匿名さん]

都心から遠い不便な超郊外駅に大規模タワーマンションあると思う？
駅の近くに建つ大規模マンションは大規模再開発ですよ。
川崎・大崎他どこでもやってるよ。

[1870: 購入経験者さん]

駅近のマンションに住んでいます。
郊外型のマンションに比べて２～３割高かったです。
近くにはパチンコ屋、飲み屋、ファストフード、スーパーなどが混在しています。
大阪駅まで１５分程度です。

[1871: 匿名さん]

そこなら購入価格より１割アップで売れますよ。
いい買い物をしましたね。
医療機関が近くにあればさらに1割アップです。

[1872: 匿名]

15分までなら駅近に入るのか

[1873: 匿名さん]

違うんじゃない？
マンションで駅まで15分なら
かる～く1キロ越えになるから駅近とは言わないよね

1870さんは
JR大阪駅まで電車で15分の
超郊外でない地方都市の
商業地区にある
駅直結か駅近マンションに住んでる
って言いたいでしょ。
（1870さんちがったらごめんね）

[1874: 匿名]

>>1869
最近は八王子にタワマン建ててたりしますよねー
また、川崎に関しては、治安面が気になりますね
そもそも川崎近辺で駅近で、大規模開発継続してるのは武蔵小杉や新川崎
都心までそれなりに時間がかかるし、微妙ですね