購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1765: 匿名さん]

マンションは、もう住みたくありません。
管理会社が変わって管理費が倍。それなのに巡回日は減った。
管理会社は大手有名会社にもかかわらずフロントが糞、無能。
会社に問い合わせても支店の問題扱い。
理事会で理事が横暴、身勝手、独裁者。それを仲裁できない無能管理会社。
大規模修繕で１５０万捻出。
理事会の横暴さに意見した住民側と理事会との間に冷たい空気が…。
おまけにポストにゴミを入れられたり嫌がらせまで発展。
さっさと出て行きたい。２度とマンションには住みたくない。

[1766: 匿名さん]

1765

僕には魅力あるマンションだと思いますが・・・

理事会の人って等価交換者ですか？
なら、もっと魅力的ですが・・・・・・

150万の捻出ですか？大した事ないですね

大変魅力的です

これ以上書けません

[1767: 匿名さん]

確かにゲストルームは激戦ですね。
平日も急な予約で空いていることはまずなく、特に週末予約はほぼ無理、というか抽選です。
あると便利でとても良いものかと思いますが、あまりの使い勝手の悪さにどうかと思います。

[1768: 匿名さん]

ゲストルームのことですが

予定の来客用にダメもとで抽選したことがありました。
予想外にあたってしまい、両親を呼んだことがあります。両親は喜んでいましたのでいいのですが。
使いたいときには使えない、どちらでもいい時は使用できるのがゲストルームだと思っています。

[1769: 匿名さん]

ゲストルームはどこも激戦なんですね。
以前のマンションはパーティルームが２でゲストが１だったけれど、
今度のマンションはゲストが２でパーティが１。
このほうが実情にあっているのでしょう。

コンシェルジェはないものは何もないって感じで、セットなんでしょうか？
管理人さんがいれば、正直いらないと思います。
うちは管理人も２４時間だし、いい方なので。

[1770: 匿名さん]

なるほど。ゲストルームは来客者の都合に合わせるのではなく、
ゲストルームの都合に合わせてお客様を呼ぶものなんですね。
3ヶ月前に予約して･･･。

だからと言ってない方が良いとは言いませんが、なくても良いかな。

[1771: 匿名さん]

近くのホテルに泊まってもらえばいいからゲストルームは不要だと思います。
特にうちの近くにはホテルがたくさんあるので。

ＭＭ住民

[1772: 匿名さん]

>>1771
ゲストルームに泊まる人達は、
ホテルに泊まれないからゲストルームに泊まるんじゃなくて
家族と同じ屋根の下に泊まりたいからゲストルームに泊まるのでは？

ホテルがあるからゲストルームに泊まる必要がない、というのは
そもそもゲストルームの存在意義を勘違いしている気がする。

[1773: 匿名さん]

ラブほにすれば良いじゃん

名目上ゲストルームですが・

[1774: 匿名]

みなとみらいだったら、ホテルの方が喜ばれるんじゃない？夜景が綺麗だから。

[1775: 匿名]

ラブホがわりに使おうとする人とかは出てくるだろうね

[1776: 匿名]

>1770
それはたまたまですよ。
普通は違うでしょ。

土日以外は空いていますし、うちのマンションの場合、土日以外は前日でも予約可能です。

[1777: 匿名]

>>1172
ゲストルームで同じ屋根・・・
そういう発想もあるのですね！

[1778: 匿名さん]

ゲストルームって泊まれるんだ。
でもそんなマンション少ないよね。

[1779: 匿名さん]

朝はいっしょに朝食を取れる距離＝同じ屋根の下

1722さんはそういう意味で言っているのだと思うけど。

[1780: 匿名]

ゲストルーム最近は多いのでは？
プールやキッズルーム等の設備の無いとこにもゲストルームはあったし、、
私も要らない派ですね。

[1781: 匿名さん]

ゲストルームって泊まってもタダなんですか？

[1782: 匿名さん]

ここ10年の大規模マンションには、ゲストルームはありますよ。
今のうちのマンションは、約200世帯に対し１戸のゲストルーム設置されています。
主流が、10年前は和室のゲストルームから、今のホテルような洋室ゲストルームに移っています。

[1783: 匿名]

残念ながら有料です。ホテルよりちょっとだけお安い位です。
料金はさまざまでしょう。

前のマンションはルームチャージ制で時間で宿泊できました。前の日でも空いていれば予約可能で
比較的いつも空いていました。
支払い金額は
夜10時から朝8時までが基本で2000円、前後延長料金時間の200円を加算して払いました。
シーツは持参、パジャマ・洗面用具はなし、トイレ付だがお風呂はなし。
2人分の寝具が準備。１２畳の広さで貸し布団を持ち込めば大人数でも宿泊可能。ゴミは持ち帰り
掃除機で掃除をして帰るという規約がありました。
寝具の持ち込みをしないで、掛け布団を敷布団代わりにし、ゴロ寝で8人の友人を泊めたことがあります。
ゆるい規約のマンションだったので気楽でしたね。

今のマンションは、豪華バストイレ付、パジャマ・洗面用アメニティー諸々付いて一泊5000円からです。
2人なら1人2500円ですが、まさにホテル並みの豪華さです。こちらは、2人部屋は2人使用が限度で割高です。

[1784: 匿名さん]

まあ、ゲストルームでマンションの優位性を語るにはちょっと弱いな・・・。
ある程度大きなマンションにしかないし。

[1785: 匿名さん]

いろいろだと思いますよ。
多分素泊まり2000円くらいが多いのでは？
風呂がないと困りますよね。普通はあるほうが多いと思います。

[1786: 匿名さん]

近くにホテルがあればゲストルームは不要ってことよ。

[1787: 匿名さん]

大勢の時は、リビングに寝てもらいます。

[1788: 匿名]

リビングに泊める・・
親しい仲でも失礼ですよね・・

客間ぐらいある間取りにすれば済む話でしょうに

[1789: 匿名]

大勢だからじゃないの？

[1790: 匿名さん]

飲んで帰るに帰れなった若い子たちを泊めてあげただけです。

[1791: 匿名さん]

そういうのは戸建ての方にしてほしいです。
大勢で夜にガヤガヤ廊下を歩かれても困るなー。
戸建ての方でも静かに出入りしてほしい。

[1792: 匿名さん]

マンションは、客を泊める部屋もないくらい狭いの？
80㎡くらいで良く家族4人が住めると思ったけど、間取りに応接や客間はとれないのかな？
抽選であたったゲストルームに泊めておいて「一つ屋根の下」は笑える。
戸建てと同じくらいの広さのマンション買って、自室に招けばいいだろう。
無駄な共有部分は要らない。

[1793: 匿名さん]

マンションは一部屋増えると1000万、2000万、3000万アップだからね。
そうもいかないんですよ。そのためのゲストルームです。

[1794: 匿名]

無駄な共有部分は要らないっていうのは賛成。
まあ、泊めるスペースが無いって事はないと思うけど、大人数が来た時に寝室として利用するには便利じゃない？土日祝日に利用者が集まるというデメリットさえなければ良いと思う

[1795: 匿名さん]

占有面積80前後だとお値ごろなんですが。
100平米超えの物件になると突然価格が跳ね上がる感じですね。

[1796: 匿名]

ゲストルームは、老人ホームにもあるからね。
そんなレベルだよ。
うちは、戸建てで、ゲストルームつき。

[1797: 匿名さん]

談話室でなくて、お泊りできるゲストルームがあるなら、
かなりハイグレードの老人ホームではないですか？

[1798: 匿名]

うちのおばあちゃんのいるところです。
ハイグレードなのかな。
そうかもしれない。

[1799: 匿名さん]

戸建てでゲストルームがあるのは良いけど、仲の良い親族でもなければ泊まる側は少し気を使いますよね。
ちょっと深夜番組を見たいときとか、朝早く起きたときとか、ちょっとシャワー浴びたいとか、
気を使わないで滞在出来るのは良いと思います。

戸建てのゲストルームって言っても、離れみたいなのがあれば良いけど、さすがにそこまではね。
マンションのゲストルームも予約さえ取れれば良いのですけどね。

[1800: 匿名]

＞戸建てでゲストルームがあるのは良いけど、仲の良い親族でもなければ泊まる側は少し気を使いますよね。
ちょっと深夜番組を見たいときとか、朝早く起きたときとか、ちょっとシャワー浴びたいとか、
　うちは、仲のいい親族しか泊めないよ。
　それに、そういう下品な人は、泊めたくないから。

[1801: 匿名]

>>1799
わざわざ泊まりにきて深夜番組見るとか意味不明かと
それなら近くのホテルに泊まってもらうほうがマシ

私はタワマンの宿泊施設に何度かおよばれしたことあるけど、その時は気のおけない人達と飲み食いして語り明かすため

たしかにそういうシチュエーションでは便利だと思うね

[1802: 匿名]

うちの主人は、飲み会があると、いつも、戸建ての友人宅、ゲストルームに泊まっています。

[1803: 匿名さん]

たまにしか使わないゲストルームを常設するなんて
戸建住人の経済観念はどうなってるんですかね

[1804: 匿名さん]

はい、飲み会のあとは、おたくのご主人にお泊まりいたただいています。

先日は、梨を贈っていただきありがとうございました。

[1805: 匿名さん]

飲み会でいつも泊まってる人の社会観念も、どうなってるんですかね。

[1806: 匿名さん]

そうかなー。
実家などに行くと生活時間帯が違うから、深夜まで行かなくても寝ちゃったりで気を使うけど。

また、男性はわからないかもしれないけれど、お風呂は時間差を作ってかち合わないように
すると思うけれど、洗面がひとつだとゆっくり歯磨きとか化粧ができない。
化粧も客間でできても、粉などが飛ぶだろうからできれば洗面所でしたい。
夫の実家は２Ｆに洗面とトイレが別にあるけれど、お湯は出ないし、正月は寒すぎて死ぬ。

[1807: 匿名]

うちは、何も贈ってないです。
飲み代を負担しています。

[1808: 匿名さん]

1805

大丈夫？どうでもいいじゃん
なに？社会観念　余計なお世話だよ

回覧板出してこい

[1809: 匿名さん]

あら、ご馳走様でした。

[1810: 匿名]

もう泊まらなくなりました。
奥さんの機嫌がよくないらしい。

[1811: 匿名さん]

戸建てでゲストルームが無い家ってあるのですか？
両親が田舎から出てきたらホテルに泊めるの？
マンションはゲストルームがあるから良いですね。

[1812: 匿名]

戸建てだけど、ゲストルームなんて要らない。年に1、2回泊まりにくるだけなのに、無駄なスペースの掃除しなきゃいけないの面倒。
頻繁にダスキンに掃除を頼むくらいの経済力の家なら良いだろうけど
小さくてシンプルな二階建てが理想

[1813: 匿名]

二階建ての戸建てで、２階に、洗面所とトイレがあったとしたら、よい戸建てといえますか。

[1814: 匿名さん]

うち２階建てでトイレは２階にもありますが、洗面所はありません。
２階に洗面所もつけるべきだったと後で思いました。
あると何かと便利だと思いますよ。

[1815: 匿名]

２階建ての戸建てで、洗面所とトイレのほかに、なにかあるお宅は、ありますか。

[1816: 匿名]

マンションで、トイレが２つあるところって、ありますか。

[1817: 匿名さん]

サウナと書庫

[1818: 匿名さん]

うちあるよ。
メゾネットでトイレ２つ。
風呂は一つだけど、洗面所とシャワーは寝室の隣にもついてる。

[1819: 匿名さん]

戸建てのゲストルームって客間のことかな。
一応客用の部屋を作ってあるが、普段は家族が様々に使ってる。
客が来たときだけ空けて、そこに寝てもらうだけ。
二階建てだけど、床面積が40坪あれば何とかなる。

マンションはフラットだから120㎡あればゲストルームぐらい十分とれるんじゃないの？

[1820: 匿名さん]

マンションで120㎡なんて言ったら、うちのマンションの1億数千万。
そんなの無理～買えませんね

[1821: 匿名]

書庫といえば、うちには、物置があります。
ちょっとした、小部屋ですね。
書斎にもなるかも。

[1822: 匿名]

マンションもメゾネットで、トイレ二つなら良いなーと思うが、めちゃくちゃ高そうだな

[1823: 匿名さん]

メゾネット、いいですね。ラセン階段で上階に？
憧れます。140㎡のルーフバルコニーも羨ましいです。

[1824: 匿名さん]

うちは１２０平米弱あるけど、LDが広めでウォークイン・クロゼットや物置・書庫に面積食ってるから、客室は無理。リフォームでもして部屋をもう一つとれば別だけど。なので現状は書斎部屋を客用にしてる。そんなにしょちゅう泊まり客が来るわけでもないから、まあ十分対応できてます。

[1825: 匿名]

うちのアメリカの親戚の家は、２階にも、お風呂があります。
日本の戸建てで、２階にも、お風呂がある家って、あるのかな。

[1826: 匿名さん]

2階に水周りを持ってくる家もありますが、構造上からして金額がアップするので
やはりお風呂は１階が多数でしょうね。コンクリート造りなら２階もあるでしょう。

[1827: 匿名さん]

マンションのメゾネット、、、
フラットが良いというマンション派の意見を否定していますが、、、

[1828: 匿名さん]

アメリカの風呂って、あの洗い場がないシャワー付きバスタブのこと？
あれならシャワーのみで十分な気がするが。。。

[1829: 匿名さん]

メゾネットは一般的に１００平米以上とかあるよ。
だからメインのフロアは７０～８０平米以上あったりする。
普通のマンションの広さから考えれば、フラットといえばフラットだよね。

[1830: 匿名]

バスタブのなかで、洗うのでは。

[1831: 匿名]

戸建て派でも、メゾネットなら、住んでみたいと思うのでは。

[1832: 匿名]

ホテル泊まる時にいつも思うけど、あのシャワー付きバスタブは嫌だ。
あれが好きな人って居るの？

[1833: 匿名さん]

猫脚に憧れるな

[1834: 匿名さん]

そうなんだが、洗った泡だらけの湯が抜けきるまでは、気持ち悪くてどうもタブから出られない。
泡だらけの湯に足が浸かってるわけだからね。
冬はその間寒かったりする。
それならシャワーだけのほうがいい気がする。

[1835: 匿名さん]

>>1831
ないない

[1836: 匿名]

文化の違い。
日本の風呂がいい。

[1837: 匿名]

戸建て派だけど、メゾネットか、高級マンションなら住んでみたいよw
経済的に無理だけどね。ふつーのマンションなら買えるけども、ふつーのって、賃貸でそこら中にある感じがして、特別感が無いっていうかね。。わざわざ買う気がしなかった

[1838: 匿名]

メゾネットって、いくらぐらいですか。

[1839: 匿名]

うちは、ひのき風呂です。
においがいいですね。

[1840: 匿名さん]

立地や物件によるでしょうが、比較的高めの地域や物件によく出てますね。
城南・城西なら新築で安くて１億くらい、中古でも８千万くらいからじゃないでしょうか？
これより安いのもあるかもしれませんが、まともなデベだと最低このくらいはするはずです。

[1841: 匿名さん]

私も戸建て派でメゾネット検討しましたー
気に入ったマンションは高過ぎたので、諦めて注文住宅建てました。
年取ったら駅近マンションか郊外(鎌倉とか)の平屋かなぁ？

[1842: 匿名さん]

マンションはフラットでいいとかいうけど、結局専有面積はすごく狭いんですね。
普通の戸建てだと、二階建てで床面積は100㎡以上はある。
たとえ敷地が40坪しかなくても、容積率100％なら床面積は120平米以上とれる。
敷地内に駐車スペースがとれるし、収納も自由に考えることができる。
マンション住人がミニ戸建てと比較したがるのは、狭いところが似ているからでしょうか？

[1843: 匿名さん]

最初の家は部屋数ばかりとったので一部屋が狭く、

次の家は総面積も２倍と広くしましたが一部屋が広すぎて落ち着きません。

３度目の家を検討中ですが、そろそろ親を引き取るために二世帯にしようかと思っています。
ミニキッチン、バス、トイレ付で収納たっぷりだったら、親世帯１LDK+U60㎡で充分ですよね。

[1844: 匿名さん]

ちょっといいマンションなら共有部分や非所有分の半ば専有の面積が結構ありますね。
たとえばテラスが１００平米以上とか、吹き抜けが多いとかね。
それにフラットだと空間的に明らかに広く感じる。
４０坪で５０－１００だと、ワンフロアは最大６０㎡程度。
実質は５０平米代に階段とかもろもろのスペースが混みになって、すぐ駐車場や道路。
専有面積がどうかというより、広さやゆとりは感じないですよ。

ミニ戸はそれ以下、、、
ミニ戸とマンションの比較してるのは、ミニ戸の人じゃないのかな。
好みや生活スタイルが違うから、いいマンション希望の人はミニ戸は最初から検討対象外と思うけど。

[1845: 匿名さん]

＞郊外(鎌倉とか)の平屋

いいですね～
葉山や海外でもいいです。
マンションは都内にとっておいて、別邸感覚で敷地に余裕のある平屋欲しいです。

[1846: 匿名]

マンション派の人がよくミニ戸を引き合いに出してる気がするけども。。普通の特徴無いマンション買った人なのかなぁと思ってた
良いマンションなら、ミニ戸を比較には出さないだろうし、、
普通のマンションだと、ミニ戸と比較するのに調度良いバランスだと思う。。

[1847: 匿名さん]

ミニ戸って初めて聞きました。
どんな住居の事ですか？

[1848: 匿名さん]

狭小戸建のことですが、今まで聞かずにすんだ方は、そのまま忘れていいと思います。

[1849: 匿名さん]

ビフォーアフターでやってるようなヤツのことですね。

[1850: 匿名さん]

マンションは狭くても、便利さも含めて買うから我慢でるんですよ。

[1851: 匿名さん]

＞マンションは狭くても、便利さも含めて買うから我慢でるんですよ。

私は便利な立地の戸建てを買う。同じ立地なら安くてもマンションは買わない。

[1852: 匿名]

ミニ戸も割りと駅近に多いけどね。
普通マンションとの比較には適してるよ
結局同程度の立地と価格ならば、、
高級マンション・高級戸建て＞＞＞普通戸建て＞普通マンション＝ミニ戸
って、感じじゃない？

[1853: 匿名さん]

駅前ではないけど3階建て駅近ミニ戸、確かにある、あるよね。

立地はマンションと比較対象になるけど、ミニ戸は考えたことないし。

[1854: 匿名さん]

このスレ、いつの間にか２０００に近いんだぁ

[1855: 匿名さん]

マンションも高級物件は、駅から徒歩数分の住専地区にある低層物でしょう。
戸建てと共存する地域だから、専有面積も100㎡前後が中心。価格は戸建てより高い。
駅からの距離ばかり気にする人がいるけど、都心を除けばいいマンションは駅近の商業地区にはありません。

[1856: 匿名さん]

駅前の商業地区だからその人にとって
便利ですみ良いマンションということもあるでしょ。
これ、好き好きですよ。

[1857: 匿名さん]

いやマンションだったら駅近が絶対条件だった、個人的には。
マンションだったら車を売る。戸建てだったら車はそのまま。
戸建てより高いマンション、メゾネットには手が出ません。
自分は都市近郊の普通マンションと戸建てを比べてました。

[1858: 匿名さん]

利便性の高い都心ターミナルに近い私鉄駅の周辺は古いワンルーム、賃貸ものや専有面積が狭い物件ばかり。
そもそも都会は駅近にまとまった土地はないから、新築で物件は企業が社有地を手放したような所で、
駅から徒歩数分は離れている。専有面積は100㎡超、周辺は住宅地で環境はいいようだ。

[1859: 匿名さん]

>>1852
普通戸建てって何？
まともな戸建てってこと？

田舎以外ではまともな戸建てって少ないんじゃないの？

[1860: 匿名]

田舎感覚は捨てて考えないとね。地価が違いすぎるんだから

[1861: 契約済みさん]

田舎の戸建ては、建物の価格で土地がおまけでついてくる感覚。
土地はほとんどタダのようなもの。
都会は普通の住宅地でも坪150万円以上。
土地だけでも50坪で7500万円を超えるから、戸建て価格の7割から8割は地代。
普通の家でも簡単に億を超えるから、田舎の感覚とは全然違う。

[1862: 匿名さん]

>1859さん
まともな戸建てって何ですか？
また新しい表現ですね。
ここで「ミニ戸」って呼ばれている戸建て意外は「まともな戸建て」なんじゃないですか？
更に細かく区別するんですかー？

マンションは駅近が便利。
戸建ては好みの問題。
それで良いのでは？

[1863: 匿名さん]

＞マンションは駅近が便利。
それも変だよ。
マンションが駅近なんて限らないし、
多くのマンションが駅近って事実もないしね。

[1864: 匿名さん]

マンションもいろんなタイプがあって、戸建ても千差万別。
ただ、比較するのは身近な例で、「こういうマンション」と「こういう戸建て」と具体的になる。
価格とか立地とかを同じにして比較する。

戸建ての場合は購入前の物件比較の段階では漠然としてるのかな。
土地＋上物だから、建売の方が比較しやすいのかな。

建売の大型分譲の人気物件などは抽選でも倍率が高かったり、
街並みごと環境ごと買う、というコンセプトがあったり、
戸建てだけどマンションみたいな側面もある気がする。