購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1701: 匿名さん]

1674です。1693さんレスポンスありがとう。

そうそう、戸締りというか、家中の窓の鍵の確認が面倒です。
マンションにいたときは、玄関の鍵1つで出かけたりしました。
バルコニーも幅があったので、台風でもない限り雨が吹き込むことがなかったです。

＞戸建ての時は、井戸端会議の声や子供が遊ぶ声がうるさくて窓を開けることができませんでしたが

これは時間帯によっては聞こえてくることもあります。私はほとんど気になりません。
それよりもかなり離れているはずのハイウェイをパトカーや救急車が走る音や踏み切りの音などがよく聞こえていたのが、戸建てに引っ越したら不思議なほど聞こえなくなり、静かだな～としみじみ思います。特に夜が静かです。

あと、ノイローゼにはなりませんが、猫の糞尿は臭いです。
そして、やつは片付けても片付けても場所を微妙に変え、攻撃を仕掛けてきます。
うちをナワバリとして主張しているのは今のところ1匹なので、落し物は一度につき1つ。
もしこれが10匹分の落し物に増えたらと考えると怖いです。

[1702: 匿名さん]

最近、動物嫌いが住めないマンションが増えているのでしょうか？

[1703: 匿名さん]

どのマンションも人間が優先ですから大丈夫ですよ。
マンションで犬猫を飼うご家庭は、廊下でも必ず抱っこしていますし、
使用するエレベーターは隔離されたちょっと灯りを落とした別の場所にあります。

[1704: 匿名さん]

同じマンションでも
他人干渉型マンション
非干渉型マンションがあるようですね。

これは、マンションの構造によるものでしょうか。

[1705: 匿名]

マンションでも戸建てでも、乳幼児～小学生くらいまでの子が地域に多かったり、専業が多いと繋がりはうまれやすいよ

[1706: 匿名さん]

子どもがいる世帯は少ないですが、制服を着てでかける姿を時々見かけます。自分の子を含めて大半が別々の私学に通っているので、親同士の接点はありません。例え同じ学校に通う子どもがいても、個人情報の管理上公表されていないので、学年が違うと同じ学校であることもわかりません。全く他の人の噂話をすることもありませんし、他の方々もされていないと思います。通わせている学校が違うので興味もないのでしょうね。非干渉型マンション住人です。

[1707: 匿名]

すごく、寂しいですね。

[1708: 匿名]

噂話のターゲットになるよりはいいんじゃ？

[1709: 匿名さん]

マンションは暑い、暑すぎ！
朝からエアコンを付けっ放し。
外の景色は秋だと言うのにな。

[1710: 匿名]

>>1695
80m2ということは、夫婦二人でお住まいなのですね
お子様ができる前か、巣立った後、もしくは2人の時間を大切にされる方なのですね

うらやましい限りです

[1711: 匿名]

ここでマンションに対してめちゃめちゃ最高級の条件をつける１６８７みたいな戸建て派はもちろん一等地の最高級の注文住宅にお住まいなんでしょうね。
まさか地方の建売・ミニコなんて言わないでね。

ちなみにうちは庶民派マンションです。
ここを読んでも１６８７の出す条件のマンションに住んでる人ってまぁいないと思いますけど。
マンションはそれぞれ特色がありますから。
それをいろんな方がメリットとして個々に書いてるのにひとつにまとめようとするからそんなことになるんでしょうね。

戸建てのかたの意見も大半は庶民派の戸建てだと認識して読んでます。

日当たりは別に角部屋でなくても方角で日当たりいい部屋はいくらでもあります。
マンションに対して想像でしかデメリット語れない人にはマンションをバカにされたくないですね。
古い賃貸マンションや戸建てにしか住んだことがないような人に最新の分譲マンションの良さは分からないのでは？

[1712: 匿名]

>>1711
最新のマンションだと、解放部がたった一面しかない角部屋以外の間取りでも日当たりが良くなっちゃうんでしょうか

すばらしい進歩ですね！！

[1713: 匿名さん]

で、あなたの戸建て自慢は？
マンションを非難するだけじゃなくて自分もメリット・デメリットあげたら？

[1714: 匿名]

＞解放部がたった一面しかない角部屋以外の間取りでも日当たりが良くなっちゃうんでしょうか

あぁ・・・
南向きのマンションを知らない人ですか。
一面しかなくても日当たりいいですよー。

あなたのいう日当たりと私の感じる日当たりの良さにはズレがありそうですけど。

[1715: 匿名さん]

>>1710
家族は中学生と高校生の子どもと夫と私の4人ですが、問題ありますか？
狭いのでは？とご心配いただいているようなので本当のことを申し上げると、こちらのマンションは子どもの通学時間の短縮を考慮し、３年前に購入した物件です。
戸建ても同時に所有していますから、荷物はそちらに置いています。こちらは非常に狭いですが、なんとか無理をすれば肩を寄せ合ってギリギリ住める広さです。ご心配には及びません。

[1716: 匿名]

>>1174
え？
南の方向は当然日当たり良いですよね

でも、一面だけだと日も当たらないような真っ暗な部屋はできちゃうのでは？

そのような間取りを普通は日当たり良いとは言いませんが・・

[1717: 匿名さん]

しかし・・・ああ言えばこう言う、こう言えばああ言う。
皮肉、屁理屈、言葉の挙げ足取りのオンパレード。
日本語下手だけど（笑）。

戸建派ってのは面白い人達の集まりですね～。
ある意味感心します。

[1718: 匿名]

>>1715
なるほど
そういう理由でしたか
失礼しました

土日は戸建て、平日はマンションという感じでしょうか
荷物も戸建てに置いているならなんとか80m2の間取りでも家族4人で寝泊まりはできますよね
失礼しました

[1719: 匿名]

この戸建て派・・・
うちは家族４人で７０平米に住んでますが喧嘩売ってるんでしょうか（笑）

ぎゅうぎゅうですが家族仲良く過ごしてますよ。
子ども部屋は二人で１室。
個室ないから子どもも引きこもりすらできません（笑）

[1720: 匿名さん]

マンションにケチつけてる人いますがご自身の家に自慢できる場所はないようですね。
上で他の方も質問してましたがそれには答えられないようなので。

[1721: 匿名]

>>1719
70m2に4人・・

それならミニ戸のほうがまだましかと思えますが、きっと70m2に4人でもマンションの方が素晴らしいという圧倒的な理由があるのでしょう
是非ともお知らせください！！

[1722: 匿名]

みんな釣られ過ぎw
戸建て派というより、単にマンションを叩きたい人じゃん

[1723: 匿名]

>>1720
はい。
その通りです。
自慢なんかとてもできません。
上物と土地を合わせてたかだか7000万ちょろっとしかかけられませんでした。

正直に言いますと
駅直結のタワマンの上層階なら100m2程度の今より狭い間取でも住んで見たいです

皆さんがうらやましいです！！

[1724: 匿名さん]

7000万か

安いな

下井草で350坪以上の実家の相続が　

怖いな

[1725: 購入経験者さん]

タワマンよりランクの落ちるルーフバルコニー付きのマンションに住んでおります。
床面積は狭く１００平米ほどしかありません。
ルーフバルコニーも三面に開け、１４０平米ほどしかありません。
ルーフバルコニーの幅も１８ｍほどしかありません。
最寄りのターミナル駅から歩いて３～４分もかかってしまいます。
最上階角部屋ペントハウス仕様なのでタワマンと比較しようもないほどです。

[1726: 匿名]

場所にも寄るよ。うちの方で7000万なら豪邸が建つと思う

[1727: 匿名さん]

南向きでさえぎるものがないマンションは、日当たりよいですよね。
特に中高層階は。
日当たりと採光を取り違えて考える人がいるようですが、直射日光が差し込むのが日当たり。
北向きでも隣接する建物が離れていて明るいのが採光。
採光は一般に戸建ての方が良くなります。

日当たりが良い戸建てというのは一般には十分な敷地面積がある場合です。
あるいは南向きの斜面に建つ家など。
もしくは南向きの天窓をつけたりして補います。

うちは南道路の物件を捜しましたが、道路のさらに南側に戸建てが並び、冬至前後は朝日が当たりません。
南向きマンション中高層階は、うちのような住宅密集地の戸建てに比べると直射日光の差し込む時間が長いと思います。
しかもバルコニーが長いと夏は直射日光は差しこまず、冬期だけ差し込みます。
あれは快適だと思いました。

[1728: 匿名さん]

>>1718
土日は戸建て、平日はマンションを理想としており、最初はそうしていましたが
今は荷物を取りに行くとか、友人とランチの約束をした時以外は戸建てに戻っていません。
月平均1回行くかどうか。この先、もっと回数が減ってしまいそうです。
家族で帰った時にしていた庭の手入れも、今では人に頼んでいます。
都下出身の田舎者が都心に上京し（笑）、今は都会生活の楽しみを模索しているところです。

[1729: 匿名]

725さん
マンションで１００㎡だったら広いですよ。そんなに謙遜なさらないでください。

うちの戸建てはその２倍近い広さありますが、掃除も大変で持て余していますよ。
使わない部屋があって、荷物置き場になっています。
戸建てで無意味に広いよりマンションの１００㎡の方がフラットで使いやすいですよね。羨ましいです。

管理費や修繕積立金、駐車場代はおいくらぐらいですか？

[1730: 匿名さん]

7000万の上物だけなら豪邸の部類だが、土地家屋で7000万はそうでもない。
それだったら、マンションに7000万の方がずっといい。

[1731: 匿名]

>>1730
でも7000万じゃ、都区内のタワマンでギリギリ許容できる90m2の部屋なんて論外でしたよ

7000万のマンションだと中途半端な物ばかりで、それなら戸建ての方がマシでした

[1732: 匿名]

７０００万円もだして、ちっぽけなマンションや戸建てしか買えないなんて、みじめですね。

[1733: 匿名さん]

億を出しても場所によってはたいしたこと無いですよ

[1734: 匿名]

都内勤務じゃなくて心から良かったと思うくらい高いね。
普通の人は狭いマンションか、郊外駅近マンションか、そこから少し離れた戸建て…ていう感じかな

[1735: 匿名]

7000万円だと東京ではミニ戸だね。北摂、阪神間の住宅街だと土地50建物35坪くらいの普通の二階建。名古屋では60、45位。それより地方にいくと豪邸だろうね。

[1736: 匿名]

名古屋で、６０、４５坪は、マッチ箱だよ。

[1737: 匿名さん]

狙ってた地域（駅徒歩５～８分）で戸建てとマンションが一斉に出来上がってます。
戸建ても検討しましたが３０坪で庭はほとんどないし車は一台のみしか止めれず２階にはトイレがない・・・。
マンションは申し分なかったです。
ここを逃すと後悔するので迷わずマンションにしました。
来客用の駐車場はあるしマンション内に庭や広場やキッズルームもあります。

この場合は戸建て選ぶ人の方が限られますよね。
ちなみに戸建てとマンション中層階の値段は同じぐらいです。
高層階の１００平米ならマンションの方が高いぐらいです。

いい買い物しました。

[1738: 匿名さん]

南と東の２方道路か広めの南道路だったら50坪あれば狭くい感じないけど

[1739: 匿名]

うそでしょう。

[1740: 匿名さん]

都内と地方では違いが大きいですから
比較対象になりません

[1741: 匿名さん]

戸建てで広い道路沿いって嫌ですね。

[1742: 匿名さん]

あくまで掲示板なんで別に地方でも都心でもいいのでは。

地方なら地方。
都心なら都心。

それぞれマンションか戸建てか好みもあるでしょうし。

全ての条件を一緒にして考えて批判する人もいましたがナンセンスですね。
住む場所も戸建てもマンションも好みもいろいろですよ。

[1743: 匿名さん]

南向きなら、6メートルぐらいの広さの道路がちょうどいいですよ。

[1744: 匿名]

>>1174
6Mもあると車通りが多そうですねー

[1745: 匿名さん]

道路付けにもよりますが、６Mはそんなに通りませんよ。

[1746: 匿名]

>>1745
6mあればすれ違えちゃいますからね

5mが住宅地では理想ですな

[1747: 匿名さん]

>狙ってた地域（駅徒歩５～８分）で戸建てとマンションが一斉に出来上がってます。
>戸建ても検討しましたが３０坪で庭はほとんどないし車は一台のみしか止めれず２階にはトイレがない・・・。
>マンションは申し分なかったです。

この板では戸建ては建売のことのようだが、ふつうは注文住宅だろう。
自由な間取りで建てられるのに、わざわざ建売と比較するのは無意味。
戸建て注文住宅を検討したことがないのだろうか？

[1748: 匿名さん]

建て売りとマンションなら

マンションだな

でも維持費を捻出できない貧乏なおれだから注文の戸建だな

[1749: 匿名さん]

同じ敷地の広さに同じ坪数の建物を建てるとするなら、注文は建売の1.2倍以上かかるよ

[1750: 匿名]

自分はそこまで駅近にこだわりないから、建売にするなら、徒歩15分程度の注文住宅が良いかな。
マンションは維持費が不安なので
キッズスペースとかあると、管理費や修繕費も高くなりそうだし