購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1585: 匿名さん]

世田谷・杉並子無し夫婦戸建の1568です。大変参考になる情報色々有難うございました！！

[1586: 匿名さん]

役員してましたが毎週会議なんてなかったです。
よほど問題やトラブルの多いマンションに住んでたんですね。
全てのマンションがそうではありませんから。

[1587: 匿名さん]

現在、管理組合の役員をやっております。
うちのマンションは会議も月に１度程度の開催で、1時間以内で終わります。
委任状を提出すれば容易に欠席もできます。
今までの中で目だった議題では、地下駐車場の水漏れと修繕計画の見直し（延期）、
駐輪場の移動承認です。1時間の拘束時間はありますが和気藹々と進んでいますよ。

[1588: 匿名]

>>1586
あなたのマンションが特別という可能性は考えられないのですか？

同僚は最低でも隔週で会議があると嘆いていましたよ

[1589: 匿名]

役員でも「平役員」と「長」ではフットワークが違いますよね。
その違いではないでしょうか。

[1590: 匿名]

管理組合と自治会の両方の役をされている人なら隔週で仕事をされる可能性もありますね。
うちのマンションは別組織になっています。それぞれ、年に10回の役員会を考えているようです。

[1591: 匿名さん]

>>1588
うちのとこも１ヶ月に１回
わきあいあいという感じでしたね。

同僚が「嘆いていた」という自分が体感したわけでもないことなのに
なんでそんな強気に断言できるのか…

[1592: 匿名さん]

>>1568
我が家も子なし夫婦、お近くの区に戸建てを建てましたが、ご近所さんにそのような詮索をされたことは一度もありません。
やはり都会の人のほうがドライな感じです。
田舎だとこうはいかないように思います。（よくも悪くも親切心で干渉してくる）

[1593: 匿名]

>>1590
ということは、近所迷惑な人が居ても1ヶ月以上議題にあがらず我慢し続けないといけない可能性があるのですねー

[1594: 匿名さん]

トラブルが多いか少ないかで会議の頻度が違うのではないですか。

[1595: 匿名]

>>1593
1件でも苦情があると会議が開かれるのですか？
それとも数件たまったら？

[1596: 匿名さん]

うちのマンションは世帯数は多いですが、
子供の比率が少ないこともあり、騒音等の問題が議題になったことはないと思います。
そちらのマンションはお近くに、他人への迷惑を顧みない人がお住まいのようですね。
どうやら、購買層がそちらとは異なる、それだけでしょう。

[1597: 匿名]

私はどちらにも住んだことあります。
現在はマンションです。

うちの場合は階段と庭の手入れと虫とネコが住み替えの決定打でした。
小さい子がいたのでフラットな生活に憧れがすごかったです。
あと虫とネコにはかなり悩まされました。
ネコのおしっこはほんと悪臭です･･･。
近所付き合いもそれなりに大変でした。

皆さん戸建てにはお金あまりかからないという方が多いですけど注文のいいお家なんですかね。
うちは建売でしたがけっこうお金かかりましたよ･･･。
外壁の塗り替えを１０年に一度しました。
もろもろ込みで１００万近くかかりましたよ。
それ以外にも屋根やカーポートなど外の部分での修繕でちょこちょこかかってました。
近所で空き巣被害もあり不安でした。

マンションはその悩みに関しては全てなくなったので快適です。
戸建ての時は気にならなかったけどゴミがいつでも出せるのはすごいです。
本当に楽なのでこれを考えると戸建てには戻れないなって思います。

でもマンションはマンションで悩みもあります。
やはり下の階には気を使います。
戸建ての時のように走り回ったり絶対できません。
一度外に出るとエレベーターに乗らないと戸建ての時みたいにすぐに部屋にもどれないので面倒だと思うこともあります。
あと戸建ての時ほど風通しがよくないです。
窓が少ないので当然ですけどトイレやお風呂に窓がないのが残念です。
トイレに入るたびに電気つけないと真っ暗ですしね。

それでもマンション生活は気に入ってます。
ご近所さんはいい方ですし組合でも意見を出し合い問題解決に向けてみなさん取り組んでます。
たまに変な方もいますが滞納問題などは今のところ発生していません。
清掃するおばちゃん以外でも住民の方が率先して掃除したりする姿を見てこのマンション買いました。
自分達のマンションをキレイに守ろうって姿勢が見えます。
マンションは管理を買うってこういうことかなと。

悩みはあっても今後住み替えることがあったらまたマンションにすると思います。

私の体験したことを書きましたがどちらにもメリット、デメリットあります。
決してどちらがいいと決め付けてるわけではないので。
あくまで個人的体験として書かせてもらいました。

[1598: 匿名さん]

人が集中してあつまっている場所ですから、トラブルが絶対にないとは言い切れませんが、
住民同士のおつきあいもさっぱりしていて、深入りしている家庭は見受けられませんね。

それに、役員会議をトラブルの解決の場に使うことはありません。
住民同士のことは、コンシェルジュさんが仲裁に入って請け負ってくれているのかもしれませんが
平役員の私には細かいことが伝えられることは無いです。
管理組合の会議では、建物のメンテナンスなどの話し合いをしています。

[1599: 匿名]

マンションって、うっとうしそうですね。
高級なマンションでも、役員とかありますか。

[1600: 匿名さん]

うちの場合も虫（蚊）に悩まされました。マンションに移った今は快適です。

注文のお金のかかった家でしたが、その分、現状維持には大変お金を費やしました。
家の内外を新築同然に保持したい気持ちがあったので余計にお金を掛けすぎてしまいました。

今は、1597さん同様気持ちよく毎日を送っています。干渉が全く無いのでいいですね。
難を言えば、マンションは下にポストがあって郵便物をとりにいくのが面倒なことです。
新聞も朝刊は届けてくれますが、夕刊は下のポストに投入されるので、夕刊を翌日の朝刊より
遅い時間に読むこともあります。

[1601: 匿名]

戸建てで、蚊などが多いとは。
うちも、戸建てですが、蚊などは、ほとんどいません。
かなり、汚染された環境では。
戸建てだからという理由ではないでしょう。

[1602: 匿名さん]

うちも庭いじりをしていると蚊が出ますよ。
近くに水路があるわけでもないのに、どこから沸いて出てくるやら。
当たり前ですが、家の中にはいません。

野良猫にはうちも悩まされてます。
どうやら近所にえさを与えているお宅があるようです。

でも、マンションに引っ越したいとまでは思わないです。
自転車置き場が近いのが楽です。
気楽に、気軽に、すぐに出かけられるのが戸建ての良い点です。
長期旅行は不安ですけどね。

[1603: 匿名]

やはり、戸建てという理由ではなく、地域環境がよくないのでは。
戸建てに住んでいる者として、心外ですね。

[1604: 匿名さん]

汚染されていると虫が来る？どういうことなのかな？

[1605: 匿名]

空気環境が悪いと、虫が発生するということ。
これ、常識。
それだけ、劣悪なのでは。

[1606: 匿名]

マンションより戸建ての方が虫が多いのは当然ですね。
土や緑が近いですから。
それを承知でうちは戸建てです。
別に汚染されてませんけど。

同じ戸建てでも1601、1603さんには同調できませんね。

[1607: 匿名さん]

庭掃除をしていると蚊に刺されます。
今年は少なかったですが、刺されました。
いない地域は購入住宅地なのでしょうね。

[1608: 匿名さん]

公園とかって子どもがよく蚊にさされますよね。
それは別に汚染された、劣悪な環境だからではありませんよ。

[1609: 匿名]

なんか変な戸建て派がいますね（笑）

[1610: 匿名さん]

学校にも蚊がいます。汚染されてますか？

[1611: 匿名]

変な戸建て派＞１６０５のことです。
失礼にもほどがある。

[1612: 匿名さん]

空気環境が悪いと虫が発生するなんてネタ初めて聞いた。
緑があったらどこでも蚊なんている。

[1613: 匿名さん]

あのぉ・・・
むしろ劣悪な環境では蚊は繁殖しないのでは？

[1614: 匿名さん]

自然に恵まれていれば虫や鳥が集まりますよね。
蚊は手入れの悪さにも影響しますが、一戸建てにはつきものでは？
庭の手入れをしていると刺されない日もあり運が悪ければ数箇所刺されます。

[1615: 匿名]

うちは、庭の手入れをしっかりしているときは、蚊はでませんでした。
草取りを怠っていると、蚊が出ましたね。
湿気なども原因では。
清潔で、乾燥したところには、蚊はいないのでは。

[1616: 匿名さん]

戸建ての草取りは大変です。全面コンクリートにすると水はけがわるくなるので、石を敷き詰めたり
花壇にしたり、芝生にしますが、草取りに従事する時間が足りなくて気づくとボウボウです。
芝の間から生える草が特に悩まされます。

余裕のある頃は週に2回庭をしてくれる人を頼んでいましたけど、今は余裕もなく自分でやっています。

[1617: 匿名さん]

夏に蚊に刺されるのは普通のこと。戸建てマンションとは関係ない話。
マンションの公園にも蚊はいる。屋外で刺されないほうがおかしい。
最近は蚊にも過剰反応する人が多いらしい。

[1618: 匿名]

スレ違いかもしれませんが。

蚊は、ほんのちょっとの水たまりがあれば発生します。
プランターの水受けや、水はけの悪い雨どいなど、注意が必要です。
一週間に一度ちゃんと掃除すれば、ボウフラがわいていても、成虫になる前に駆除できます。

草むらや生い茂った植木は、薄暗い所を好む成虫の隠れ家になります。
こちらもこまめに手入れして、日差しが入るようにすると良いです。

ご参考まで。

因みに、マンションでも低層階だと蚊が入ったりベランダで発生しますよ。
ご注意ください。

[1619: 匿名さん]

戸建てだと手入れをしないと悪評がたつというのは別に普通ですよ。
悪評というから苦情と思われるかもしれませんが、別に苦情にはなりません。
ただ、その周辺の方が、全員知っていると言う事です。
別に当人に苦情が行くわけでなく、町内会の話題になるわけでもありません。
「あの大型犬の家」「最近2世帯にした家」と同じように「柿の木の家の方は
おじいちゃんがお亡くなりになって、生垣の手入れが無くなったわね」という
感じです。
家の方は業者さんが「そろそろ塗り替えをなさったらいかがでしょうか？」と
声をかけに来るようになります。
だから別に近所に手入れをしない家があるからと困るわけではありません。
ただ、外から見えるから話に出ると言う事です。
もちろん、手入れのきれいな家は逆に評判になります。
戸建ての方は、よくも悪くも外から見えると言う事で、気にする方も多いと言う
ことです。
犬を買っている人の間でペットのことが話題に上がるのと同じです。

[1620: 匿名さん]

マンションは郵便物を部屋の郵便受けに入れてくれないので不便ですね。

[1621: 匿名さん]

マンションも３階以上は蚊が来ないと言われますが
本当でしょうか？

[1622: 匿名さん]

うち６階ですけど今年は家の中で蚊を見てませんね。

[1623: 匿名さん]

うちは２３階、ここに住みだしてから蚊は見ていません。
しかし、職場の２階にはいます。

[1624: 匿名さん]

４・５階ぐらいまでは蚊も上がるようです。
でも低層階よりは少ないのでは？

1>>619
お住まいの地域は、良くも悪くも村的な古いしがらみのある土地柄のようですね。
確かにこういう地域性のところでは、マンションでないとプライバシーが保たれないと感じるのかも知れませんね。

[1625: 匿名さん]

戸建ての良さは良くも悪くも村的な付き合いがあることではないでしょうか？

それがないような場所では、不審者が入ってきても誰も分かりません。
マンションのように物理的なセキュリティに頼っているわけではないので
そういう付き合いがないような所では治安上不安があるのでは？

[1626: 匿名]

うちの地域はそんなに他人の家の事なんて言わないよ。良い意味でドライな感じ、他人の家の噂なんかするのは下品な感じがして嫌かも
修繕とかも、皆してたり、してない部分もあったりだから、厳しい事は言いにくいしね。他人の事言ったら、自分も厳しい目で見られるからさ
一戸建てで修繕しないと悪評が立つって言ってる方は神経質すぎると思う。気にしすぎなんじゃないかな

[1627: 匿名]

うちの地域はそんなに他人の家の事なんて言わないよ。良い意味でドライな感じ、他人の家の噂なんかするのは下品な感じがして嫌かも
修繕とかも、皆してたり、してない部分もあったりだから、厳しい事は言いにくいしね。他人の事言ったら、自分も厳しい目で見られるからさ
一戸建てで修繕しないと悪評が立つって言ってる方は神経質すぎですよ。田舎住みで暇な主婦が多いのかな

[1628: 匿名さん]

合えば挨拶をするし、ご近所さんの顔なら一応わかる。
でもその程度。特にうわさ話はしない。
やっぱり地域性ってある程度はあると思うな。
村的な社会じゃないと、治安が保てないというのは、なんか違う気がする。

[1629: 匿名さん]

マンションの方が噂話というか村社会が凄いですよ。
子持ちママ軍団の虐めにあって引っ越しする羽目になりました。
家の息子が私立付属小学校（結構有名です）に入ったら「金に物を言わせた」「このマンションにふさわしくない」とか散々な目に逢いました。
ちょっと立地が不便ですが、新興住宅街に戸建てを新築し満足しております。

[1630: 匿名さん]

マンション派のこじつけって凄いですね。

[1631: 匿名]

マンション派っていうか、修繕したり、庭の手入れしなきゃ陰口言われると言ってるのは一人だけでしょ。

[1632: 匿名さん]

戸建てからマンションに住み替えた人、マンションから戸建てに住み替えた人、いろいろですね。

[1633: 1629]

マンションでの情報ってどこから漏れるのかな？
年収とかも筒抜けの様でした。やはり購入時のディベから管理組合とかに世帯情報が漏れているのでしょうか？
家族世帯構成は当然漏れていましたし、仕事が遅くなると嫁が「やはり○○企業は大変なのね～」なんて嫌味言われていました。
二度とマンションには住みたくありません。
あ、タワーマンションとかなら大丈夫なのかもね。

[1634: 匿名]

マンションは同じ程度の収入の人達が多いせいで、お互いを意識しやすいでしょうね。
お子さんが居ると特に。
共働きや、老夫婦が多いなら楽かもしれないけど、専業子育て中が多いと、キツいと思う。うまくいけば楽しくて良いとも言えるけどね

[1635: 匿名さん]

特殊なマンションを例に挙げても意味無いのでは？
基本的に、マンションはルールさえ守れば、
戸建てと違っては近所づきあいが無くても
全く問題なく暮らせるように出来てますから・・・

ルールを守れない非常識な人には厳しいとは思いますけどね。

[1636: 匿名]

特殊では無いかと思いますよ
マンションでも子持ち同士だと、付き合いが出てきやすいですし、同じくらいの年収帯だと、多少の差で嫉妬の感情も出てきやすいものですからね

[1637: 匿名さん]

ウチはマンションの二階に住んでいるから、管理費に乗っている費用の削減を言いたい
そもそもエレベーターなんか使って無いのに、その分の金を取られるなんて納得いかん。
本来使う人からだけ金取ればいいもの。

将来の修繕なんかも、もっと最低限でいい。
雨漏りしだしたら直せばいいだけだし、外壁の塗り替えなんか要らない。
特に屋外の電灯なんか、電気の無駄使い甚だしい。

管理費を削減、修繕費upを避けて、駐車場料金と駐輪場料金を上げるのが得策であろう。

[1638: 匿名さん]

こういうことをネットで収めないで口に出しちゃう人がいるともめるんだよね
コイン投入しないと動かないエレベーターとか導入したりしてｗｗｗｗ

[1639: 匿名]

＞1637
それなら戸建てに住んでくださいよ。

マンションの外壁修理、ちゃんとやってもらわないと困ります。
亀裂などあると、雨水が内部に侵入して、コンクリートや鉄筋が劣化します。
そうなると、修復はとても困難。
屋外の照明も必要です。
暗がりが多いと、不審者を引き寄せます。
植え込みに、ゴミのポイ捨てなんかも増えます。
安全と快適を買っているつもりなので、勿体無いとは思いません。

[1640: 匿名さん]

管理費を削る事は賛成ですが、組合管理を増やす事になりますね　（自主管理）

修繕費（修繕）を削る事は反対ですかね　そんな事したら、あなたが生前中に大きなお金が動く可能性もありますよ
修繕費が足らなく、200万くれとかね　（大げさですが可能性は有るかな？）

[1641: 匿名さん]

>1637
購入価格に２階であることは反映されているばずですよ。
他物件より価格が抑えてあったはずです。
コンシェルジュの恩恵を受けてないんで管理費をまけろ、とは言えないのと同じでしょ。

[1642: 匿名さん]

うちのマンション、商業施設、駅ビルと一体化しているので
どこまでをマンション住人の管理費で賄っているのかわかりません。
安全面ではいつも警備員さんが入口周辺に立っているので不安はありませんが
金銭面では心配です。

[1643: 匿名さん]

マンションって面倒くさいですね。
共有部分の費用負担なんて、自己中の人間が増えている時勢にはますます理解できなくなる。
最近のマンションの値下げ投売り状態では、所得も価値観もばらばらの住人が密集して住むので
コミュニティの形成が難しいでしょう。
頭金なしでも買えるような安い物件は要注意。

[1644: 匿名さん]

このスレだけ見ていても、住民の結束力が強く管理組合の運営がうまくいっているマンションと、
管理組合がきちんと機能していなかったり住民同士揉めつづけたりのマンションに分かれている気がします。
明暗を分ける要因って何でしょうね。
地域？　購入者の年齢？　年収？　建物の構造や間取りも影響していますかね？
新築後、管理組合の運営が軌道に乗るまでは気が抜けないっていうのはあるでしょうね。

[1645: 入居済み住民さん]

マンションの方が住民間の結束が強くなければ成り立ちません。
何せ「同じ屋根の下」で数十世帯が一緒に暮らすのですから。
共同生活に不向きの人は賃貸か戸建てが良いです。

あ～、この部屋の上で何十人も寝ているんだな～
何人かはＨしているんだな～

と寝る前に考えてしまいます、、、

[1646: 匿名さん]

間違いなく価格の安いファミリー向けマンションは、まとまりが悪い。
生活に余裕のない世帯が多いところはダメです。
ここでは「庶民には」という枕詞がよくつきますが、
住宅だけは無理をしても一般向けでない地域や物件を選ぶべきです。
庶民の意識格差は拡大する一方で、集合居住に向かない世帯が増えています。

[1647: 匿名さん]

マンションのメリットは立地とゴミ出ししかないのでしょうか？
それっぽっちのメリットで、管理費・修繕費未納問題、騒音問題、共同生活を我慢しなければならないのでしょうか？
マンション住まいの方、もっと素晴らしいメリットを教えてください。

[1648: 匿名さん]

戸建も教えてね・・・

[1649: 匿名さん]

私なりに今住んでるマンションのメリット考えてみました。

もちろんゴミ出し、立地は言うまでもありません。
それ以外では・・・

虫が出ないこと。（９階）
夫の帰りが遅くても出張があっても防犯上安心できること。
階段がないフラットな生活。
ママ友が同じマンションにたくさん出来てステキなご近所に巡り合えたこと。
だだっ広くないから掃除がしやすい。
だだっ広くないから夏はクーラーが効きやすく冬は暖かい。
ネット代など戸建てに比べて断然安い。
上の方の足音すらほとんど聞こえません。
駐車場代が破格の２０００円。もちろん平面。
無駄に豪華な金食い虫の設備もないので管理費や修繕費も最小限です。

１６４７さんが心配してる未納問題、騒音問題、共同生活での我慢。
うちに限ってですが全くないです。
他の部屋は騒音問題あるかもしれませんが。
組合でも大きく取り上げられることはありません。

光熱費も安いしうちは大満足ですよ。
特に問題がないので戸建て派さんがマンションありえない発言してるの不思議に思います。
何がそんなに嫌なんだろって疑問です。
こんなに快適なのに。

[1650: 匿名さん]

わたしの場合のマンション暮らしの問題点と言えば

最初は全く干渉のない生活に満足でしたが、中の人と交流する機会が全く無いこと
駐車場が機械式で出すまでに時間がかかること

ネット代、虫、防犯面、掃除、ゴミのことは上の人と同じように快適

[1651: 匿名はん]

>>1649
未納問題など区分所有特有のが発生する可能性があることが嫌なんだと思いますね。
マンション特有のリスク(不確実性)を嫌っているということです。
運良く何事も無ければ良いんでしょうが、運が悪くなる可能性もありますからね。

[1652: 匿名]

上の方と同じですね。未納問題は、住人が定年してから払えなくなるケースが多いとの事なので、新築してしばらくは無いと思います。
戸建てはやはり将来の安心感があります。土地も残りますから、二世帯化したり、同居も視野に入れられます
子供に残してあげられる物があった方が、介護等の面倒を見て貰うにも気が楽です。
お金を多く残せるかは分かりませんので、土地くらいは残してあげられると良いなと思います。
お金に余裕があれば、少し高級なマンションとかも良いと思いますが、普通の庶民的なマンションだと、良くも悪くも雰囲気が「普通」なんですよね
普通のものに大金払い区分所有のリスクを負うなら、少しだけ上乗せして戸建てが良いなという感じでした
しかし、住み心地は両方とも良いと思うし、虫が出ないのは羨ましいです

[1653: 匿名さん]

＞子供に残してあげられる物があった方が、介護等の面倒を見て貰うにも気が楽

一概には言えないが、ここが戸建て派とマンション派の根本的な考え方の違いの１つである気がする。
戸建てよりもマンションを、と考える人(特にシニア)は、子供と同居するのを好まず、介護されるのも好まない。
生活はできるだけ長く二人だけで生活し、生活できなくなったら介護施設に住み替えようと考える。
子供に余分な資産を残す気もなく、残す必要性もないと思っているから、老後の資金はマンションの維持費→老人ホーム入居代に当てればいいと思っている。(余れば子供に残せる)
戸建て派の人よりもどちらかというとドライなのかも。

[1654: 匿名]

区分所有のリスクについては、周囲でも問題になった例がなく
無知なものの発言であることを前提に聞いてください。

みなさんの発言を見ていまして、将来にわたってそれほどの問題になるのか、
今の私が住んでいるマンションの現状を見ている限りでは考に及びません。

どなたもと良いほど高級車を所有し、日頃から清楚ながら品の良い御品を召されている方々が
どんなきっかけで修繕費や管理費が払えなくような貧困状態に陥ってしまうのか、
想像できないのですが。

仮に5軒の未払い住居が出てしまったとして、残りの世帯でその他の方の負担をするとしましょう。
それでも、一人頭数十円から数百円の負担ですみますよね。
それを負担するくらいならできると思うのですが。

[1655: 匿名]

そういう富裕層の買うマンションなら、まず心配無し。
庶民が買うマンションの場合のみ心配なんだよ

[1656: 匿名さん]

戸建てだけど子どもに世話してもらおうとは思ってない
むしろ、戸建ては土地だけは残るから
それを売っぱらって老人ホームに入ろうと思ってる

出来れば老人ホーム費用は退職金や老後貯蓄を使って
土地は子どもにやりたいと考えるけど
それが出来るほど今後の日本が豊かな気がしない。
土地だって暴落している可能性もあるし。
一応売る時のこと考えて駅近環境良しを選んだけど先は分からないしね。

今のご時世、マンションにせよ戸建てにせよ
子どもに頼ろうと考えてる人って少なそうだけど。

[1657: 匿名]

結果的に世話になる可能性も高いから、なんとも言えない。子が同居を望めば、世話してもらう事になるし
老人ホームなんて、空き待ち多いし、世話なんてかけないっていうのも難しいよ
金持ちなら金で解決できる部分あるけど。
全く世話にならずにやってくのって、実際は難しい

[1658: 匿名さん]

うちも戸建てですが、1656さんのような考え方です。

自分は長男ですが都内の親と同じ家に住みたくなかったので、城西地区に土地を買って戸建てを造りました。
親も子供と同居せず、独居になってからは高齢者施設で暮らしてました。
今は子供のために資産を残すのでなく、老後子供に心配かけないことが重要でしょう。

実家はしばらく無人でしたが、売却をすすめてます。
建物は無評価ですが利便性のいい住専地区の土地なので、業者からの引き合いもあり
マンションより売りやすいようです。

[1659: 匿名]

うちの義実家はでかい家を理由に同居を求めてきてうんざりです。
土地なんて家なんて残すもんじゃない。
夫婦共に同居は絶対反対でうちはマンションです。
将来も子どもに頼るつもりはありません。
やはりドライなんですかね。

[1660: 匿名]

特別養護老人ホーム→２年待ちとか普通で、要介護の方が優先
有料老人ホーム→介護を必要としない方向け。要介護の方は×
介護つき有料老人ホーム→入所金が450万以上～。月額使用料も高い
何年生きるか分からないし、子の世話にならないというのも、子の世話になりたいというのも、どちらも甘い考えかもしれない
富裕層なら、施設で大丈夫

[1661: マンコミュファン]

築10年以内で比べると、生活至便でターミナル駅かそれに近い駅に近いマンションの方が割りのいい値で売れますが、10年以内であっても駅までバス利用や徒歩10分を超えるマンションは、価格を抑えて購入できますが、さらに値が下がることは覚悟しないとならないでしょう。

築30年を越えると、駅直結などの特別な好条件以外は、マンションの資産価値もなく、売るにも売れない資産価値もなくなっているのが現状では？その点、戸建ても家の価値はありませんが、土地だけで売ることができるので、資産価値が望めますよね。

駅から徒歩１５分、大規模スーパー近く、約築３０年、２LDK南向き、オートロックなし、関東近郊のマンションの例ですが、当時購入価格の1900万円を300万で売りに出しても買い手がつかないため、100万以下でやっと、やっと、やっと・・・手放せたという例があります。売り手は「タダでいいから誰か～」という感じでした。
新しい住人にとっては、300万をかけて室内を大幅リフォームのし甲斐のある物件だったようです。今は、リフォームも終了、個性的な部屋に仕上がり仕事部屋兼住居に使っているとのことです。

[1662: 匿名さん]

「富裕層」とはどのレベルの層のことを言うのか、人それぞれですね。
年収1000万では富裕層ではないですし。

[1663: 匿名さん]

戸建といっても猫の額のようなミニ戸の土地に資産価値なんてあるのかな。

[1664: 匿名さん]

都心で10～20坪と極狭でも、公道面に面して建蔽率が高ければ、資産価値もあるでしょ。

[1665: 匿名]

場所が良ければ土地だけでもそれなりの値段するね。
ミニ戸って自分は嫌じゃない。無駄に広い家に住んでいたせいか、小さいと掃除とか楽そうだし、小さくて無駄が無い分、修繕費用も多少は安く済みそうな感じがする。あと、三人家族だから、そんなに広さも要らない
こういう考えの人が沢山居るだろうから、売れるんだと思う。
自分は買ってないけど

[1666: 匿名]

マンションの問題点

　コープの個別配達時に共有部分（廊下）に置けないため直接受け取りが必須
　配達時間がまちまちで、留守にできないので困っている
　
　（戸建てなら玄関先に置いてもいいから出かけられる）

[1667: 匿名]

＞1662
将来の不安がなく、将来は入所金だけでも1000万以上するような介護付き有料老人ホームに入れば良いやと軽く思えれば富裕層
多少不安になるなら中の上以下

[1668: 匿名さん]

>>1666
うちのマンションはコープの宅配ケースは部屋の玄関脇に置いてますよ。
不在時でもそこに置いてあるので、受け取りを直接する必要はありません。

[1669: 匿名]

>1662
マンションによって規約部分の違いがあるようですね。
共有部分にどんなモノでも置くことを固く禁じられているマンションなので、それは不可能なんです。

[1670: 匿名]

失礼しました。1668さんへのお返事でした。

[1671: 匿名さん]

今までのみなさんのやりとりを見ていると、
マンション派、戸建派、自分たちの住まいの良いところばかりを言って
他方の欠点を言い、目を瞑ってしまうような書き込みとなっているように思います。
それなら、率直に困っていることを出し合った方がいいと思い、
これからはどなたかが前例を作ってくださっているように、問題点を出させてもらおうと思います。

そういう私は、戸建てに見切りをつけてマンションに移り住んだマンション住まいのものです。
成人してからの親時代の戸建て購入も入れると、４回の戸建てを購入、転居を経験しています。
どちらの良さも知っていますし、困ったこともわかっているつもりです。
宜しくよろしくお願いします。

[1672: 匿名さん]

だって戸建て派さんにマンションのメリットってゴミ出し以外でないんですか？って聞かれたからマンションのいい所を書いたんですけど・・・

[1673: 匿名さん]

うちのマンションもコープ玄関先のポーチに置いてくれますよ。
マンションによっては本当に規約さまざまですからね。
それも好き好きで住みやすいマンション選んだらいいと思います。

[1674: 匿名さん]

現在戸建て住まいです。猫害と庭の蚊については既に述べました。
他に不便なことは、外出時、家中の鍵を閉めて回ること、
雨が降ると、家中の窓を閉めて回ること。
ゴミ出しは出勤前慌てて出し忘れると置き場所がなくて困ること。
長期旅行中不安なこと。空き巣は怖い。
留守中宅配便売れ取れず、再配達の手配面倒。
外出から戻ってきたとき冬は寒い。夏は暑い。(マンションと比べてです)

良いことは階下に気を遣うことなくベランダに布団が干せる。
総じて階下に気を遣うことなく生活できる。
庭いじりができる。
外が近い。新聞近い。車近い。
標準的なマンションよりは家の中が広い。
玄関広い。リビング広い。キッチン広い。寝室広い。浴室広い。

インターネット使用料金はマンションより割高ですが、
マンションでは同じ回線を共有していたためか、
マンションにいたときに比べ処理速度が速く、快適であるように感じます。
また、マンションでは衛星放送料金を強制的に徴収されましたが、
パラボラアンテナつけませんでした。
衛星放送代金払わなくてよいです。←この辺は我ながら貧乏人。

子供の友達がトイレを借りに来ることがあります。
これはマンション時代にはありえなかった出来事。

窓を開けても外が静か。
これは本当に意外でした。
街中なのに、聞こえてくるのは小鳥のさえずりとか、
近所のお嬢さんがピアノ練習する音とか。
踏み切りの音も、トラックの走る音も聞こえない。

特に、困ったことは今のところないです。
世の中には猫に悩まされてノイローゼになる方もいらっしゃると聞きますが、
今のところは大丈夫。

戸建てならではの大きなメリットってなんだろ。
増改築自由とか言うけどうちは建蔽率ギリギリで建ててるから
増築すると違法建築になってしまう。
庭もバーベキューとかやっちゃうとひんしゅくかう大きさだし。

もしも食い詰めたら花壇をつぶしてイモ畑にできる…ぐらいですか？

[1675: 匿名さん]

うちのマンション、宅配ロッカーで預かってくれるんですけど
下にわざわざ取りに行くのが面倒で、嵩張ったり重い時には
再配達の方がどれだけ便利か、と思います。

[1676: 匿名さん]

>介護つき有料老人ホーム→入所金が450万以上～。月額使用料も高い

家を売れば、介護つき有料老人ホームの入所金と毎月の使用料くらい払えるでしょう。
入所金は数百万から数千万円まで幅広い。使用料は介護度にもよるが月30万円程度でしょう。
入所金さえあれば、毎月の使用料は年金でかなり賄える。

子供の世話にならない為には、市場性があり高く売れる物件に住まないとだめ。
自分は将来を考えて、利便性のたかい戸建てを選びました。

[1677: 匿名さん]

叔母が老人ホーム生活をしています。
身寄りがないため、他の親戚と資金面の管理をしていますが、年金では賄えていませんね。
年金は20万前後で支払いを含めた生活費は諸経費込みで大雑把にみて30万で、毎月10万の赤字です。
蓄えから補填しています。

親戚が月に１～2回順番に訪問して様子を見に行きますが、その費用も叔母が払ってくれます。
小遣いをくれることもあります。決して贅沢はていませんが、年間400万はかかってますよ。

[1678: 匿名]

>>1677
大丈夫です！

ここに居るマンションさんは、都区内の駅直結のタワマンの高層階に住んでいるような方々ばかりです
1名ほど、ランクが落ちてルーフバルコニーな付きのマンションにお住まいのようですが

そのような方々は、老後の蓄えも有り余っているでしょう(笑)

[1679: 匿名さん]

そうでしょうか。
私が読む限り地方でマンション買ってる方もいるようですしここに書き込みしてるみんなタワマンに住んでるとは思いません。
私は普通の庶民派マンションですよ。
豪華な共有部は求めてませんので。
なんでそんな嫌味な言い方するんですか？

[1680: 匿名]

うちは駐車場４０００円～のマンションですよ。
都区内の駅直結マンションではありえない金額でしょ（笑）
地方ならではの良さです。

[1681: 匿名さん]

専門の語彙がよくわかっていないのですが、
ルーフバルコニー付きのマンションというのはタワーではないということですよね。
そして、そのマンションはタワーより求めやすい金額であるということでしょうか。
それとも、そのマンションはタワーより豪華仕様で高価ということでしょうか。

[1682: 匿名]

みなさん高層階のようですが、私は中層階です（笑

まだ子供にかかるので、子供が私立の医学部に進んだり、留学となれば、
思うように残すことはできないと思いますが、修繕費や管理費の支払いには困らないでしょう。

[1683: 匿名さん]

うちは駐車場3万5千円らしいですが、引越しを機会に車を売りました。
タワーですけど、駅直結ではなくて駅近です。

[1684: 匿名さん]

>>1674
>不便なことは、外出時、家中の鍵を閉めて回ること、
マンションは鍵めないんだ。ホントかなあ？

>雨が降ると、家中の窓を閉めて回ること。
マンションも閉めますよ。マンションによってはベランダがデカイから風がなければ、、。

>長期旅行中不安なこと。空き巣は怖い。
マンションは空き巣の心配がないんだ。ホントかな？

>留守中宅配便売れ取れず、再配達の手配面倒。
マンションも戸建も宅配ボックスで同条件。

>外出から戻ってきたとき冬は寒い。夏は暑い。(マンションと比べてです)
日当たりによってね、マンション角部屋は戸建と変わらず暑い。

>良いことは階下に気を遣うことなくベランダに布団が干せる。
マンションの２階より上って布団も干せないの？ホントかな？

>庭いじりができる。
好みの問題ですから。

>標準的なマンションよりは家の中が広い。
>玄関広い。リビング広い。キッチン広い。寝室広い。浴室広い。
そうかも、、、？

>窓を開けても外が静か。
場所により戸建もマンションも同じ。

>世の中には猫に悩まされてノイローゼになる方もいらっしゃると聞きますが、
聞いた事ないです。