購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1565: 匿名]

＞1559
マンションの方が楽さはあると思う。ゴミ捨ての楽さや、セキュリティ面での安心感。共有部は管理人が清掃してくれる。
ただ、あくまで共有物で、維持費がかかるのがネック。あと小さい子が居ると、周りに迷惑にならないか過敏になっちゃう部分はある。
戸建てはゴミ捨ては決まった時しかダメで、色々自分でやらなきゃいけないが、管理費はかからない。コストは安くあがる
経済的不安がないなら、マンション良いと思うよ

[1566: 匿名]

>1654
あなたがそのようなマンションを購入しなくてすむことを願っています。
一般には大手のマンションを購入しておけば、
そんなに心配はないと思いますよ。

[1567: 匿名さん]

↑超能力者？未来の発言へのアドバイス？

[1568: 匿名さん]

世田谷か杉並で戸建が欲しいなと思って物件見ているのですが、
子供が出来ない可能性もあり、そういった場合は戸建だと色々詮索されそうで
煩わしいからマンションの方が良いのかなとも考えています。
子供さんのいらっしゃらないご夫婦の方は如何なさっているんでしょうか？
教えて頂けると有り難いです。

[1569: 匿名さん]

子供が小さいうちは戸建てで広い庭があって自然の中で育てるの方がいいと思っていますが、
いらっしゃらない(今後いない生活も考えられる）のなら、マンションをおススメします。

ご近所でお子さんがいらっしゃらない50代のご夫婦には、賑やかな環境は申し訳なく思いますし
お互い気を使います。

[1570: 匿名さん]

うーん、このスレでもいろいろ議論されているけれども、
マンションが欲しくて納得してマンションを買う人ならいいんだけれども、
本当に欲しいのは戸建てで、自分たちもその方が落ち着くと思っているにもかかわらず
マンションを買ってしまうと、住み出してから後悔するってことがあるんじゃないかなあ。
マンションと戸建てではいろんな意味で生活スタイルが違うから。

都内の人間でないので杉並区がどういう住環境なのか知らないけれども、
子育て世代ばかりではないシニアにとっても違和感のない
落ち着ける環境も捜せばあるんじゃないですか。

[1571: 匿名さん]

どちらにも住んだことのある人の率直な意見を展開して欲しいですね

[1572: 匿名さん]

月々の管理費修繕費が仮に3万円程度として2年間貯まっているとして７２万円です。
それのために競売が落ちないとなると、その物件には１００万円の価値もないことに
なり、まあ想定ではあるかもしれませんが実際にはありません。

戸建で手入れをしないだけで悪評が立つのは普通です。
家がボロくてというのはかなりでしょうが、門扉が壊れたままとか、庭などは手入れを
しないとすぐに生け垣などがボーボーになりますから、目立ちます。
ただ、マンションと違い、張り紙をされるわけでも何もありませんから、ご本人は
気づかないのでしょうね。

[1573: 匿名]

近所の事を悪く言う人は大概嫌われものだから、問題ない。
誰がみても、かなり酷いレベルで、周りに被害をもたらすレベルじゃなきゃ皆言わないよ。どこで話が伝わるかも分からないのにさ
アホらしい
戸建ての方が低コストで済むという話がそんなに嫌なのかw

[1574: 匿名さん]

＞1572
よく解らないけど、自分がその戸建てを手入れしない人の近辺に住んでいて
嫌な思いしているのであれば、その人に直接言えば？
掲示板に吐きだしても何の解決にもならないけど？

[1575: 匿名さん]

マンション住民にとっては管理費・修繕費滞納する人は近隣の迷惑
戸建て住人にとってはゴミ屋敷は近隣の迷惑
迷惑住人予備軍をお互いに押し付けあってるだけでないの？

[1576: ご近所さん]

>そういった場合は戸建だと色々詮索されそうで
>煩わしいからマンションの方が良いのかなとも考えています。

杉並とか世田谷で古くからある住宅地なら、周りの年齢も様々で付き合いもドライです。
周囲に対する過剰な干渉も少ないと思います。
周辺の家や敷地面積が比較的大きい、昔から住む人が多い地域なら、
あまり心配しないでもいいのでは？
狭小戸建てが建てこむような場所は避けましょう。
近隣関係がギスギスしやすい地域です。

[1577: 匿名さん]

>>1568
隣の市になるけど。
別に詮索されてないよ。今は夫婦２人。

どちらかというと、周りは自分達より上の年齢が多く、若い人が来てくれたと喜んでくれてるように見えます。
あくまでも私見ですけどね。

逆に同年齢が多いような新興住宅地やマンションのほうがそいうことがあるのでは？っと思ってたりします。

[1578: 匿名さん]

できれば、マンション、一戸建てどちらにも住んだ経験のある人が
率直な意見を展開して欲しいです。

良いところばかりいうのではなく、自分自身が住んでみて不都合だったところを
露呈してくれたほうが購入の参考になります。

[1579: 匿名さん]

戸建は近所付き合いが、、、っていう人いるけど今はそんな時代じゃない、
大昔のイメージを持ってるだけ。　
戸建でもほんと気軽だよ、近所付き合いしたくない人は挨拶もしないし、
だからといってその家族を排除しているわけじゃない。　
まあ普通は、会えば挨拶するね、多少会話をする時もあるし。

[1580: 匿名さん]

一戸建てだから１億円出そう、マンションだったらランニングコストが必ずかかるからその分を引いて８千万円にしておこう。

そして、
一戸建てなら４０坪の広さは欲しいけど、マンションだったら便利な駅前だから３０坪でいいや。

一戸建てなら親を読んで和室に宿泊してもらい、マンションで部屋数が少ないからゲストルームに泊めるしかないな。

一戸建てなら駅から遠いから車は必需品だけど、マンションは駐車場代金が高いし、機械式で不便、でも前で便がいいから車は売ってしまおう。

一戸建てなら庭いっぱいに花を植えて手入れもするけど、マンションならみどりは望めないから寄せ植え２鉢を楽しもう。

一戸建てならゴミは物置で数日放置して、マンションは狭くてゴミを室内に置けないけどな毎日出せるぞよかった。


　　　　なんていう思惑で買いませんか？

[1581: 匿名さん]

競売物件で管理費・修繕費は基本的に新しいオーナー負担ですが、時間がかかると悪循環であり、結局は現在いる住民で折半します。
マンションに住む人は他人の管理費・修繕費も負担しなければならない覚悟の上で購入願います。

[1582: 匿名]

マンションって、いろいろ共有しないといけないから、たいへんですね。
やっぱり、何をするにも、会合とかがあるんですか。

[1583: 匿名さん]

>できれば、マンション、一戸建てどちらにも住んだ経験のある人が
>率直な意見を展開して欲しいです。

マンションとか戸建ての問題ではなく、住民の問題だろう。
民度の高い自律した住民の多いところを選べばどっちでも同じ。
それが判らないなら、どこに住んでも同じ。

[1584: 匿名さん]

>>1582
管理組合の役員になると大変ですよ。
ほぼ毎週会議があります。
１００２号室の足音が五月蠅く９０２号室が迷惑しているとかゴミ出しが汚いとか、、、
プライバシーは無いと思った方が良いですよ。

[1585: 匿名さん]

世田谷・杉並子無し夫婦戸建の1568です。大変参考になる情報色々有難うございました！！

[1586: 匿名さん]

役員してましたが毎週会議なんてなかったです。
よほど問題やトラブルの多いマンションに住んでたんですね。
全てのマンションがそうではありませんから。

[1587: 匿名さん]

現在、管理組合の役員をやっております。
うちのマンションは会議も月に１度程度の開催で、1時間以内で終わります。
委任状を提出すれば容易に欠席もできます。
今までの中で目だった議題では、地下駐車場の水漏れと修繕計画の見直し（延期）、
駐輪場の移動承認です。1時間の拘束時間はありますが和気藹々と進んでいますよ。

[1588: 匿名]

>>1586
あなたのマンションが特別という可能性は考えられないのですか？

同僚は最低でも隔週で会議があると嘆いていましたよ

[1589: 匿名]

役員でも「平役員」と「長」ではフットワークが違いますよね。
その違いではないでしょうか。

[1590: 匿名]

管理組合と自治会の両方の役をされている人なら隔週で仕事をされる可能性もありますね。
うちのマンションは別組織になっています。それぞれ、年に10回の役員会を考えているようです。

[1591: 匿名さん]

>>1588
うちのとこも１ヶ月に１回
わきあいあいという感じでしたね。

同僚が「嘆いていた」という自分が体感したわけでもないことなのに
なんでそんな強気に断言できるのか…

[1592: 匿名さん]

>>1568
我が家も子なし夫婦、お近くの区に戸建てを建てましたが、ご近所さんにそのような詮索をされたことは一度もありません。
やはり都会の人のほうがドライな感じです。
田舎だとこうはいかないように思います。（よくも悪くも親切心で干渉してくる）

[1593: 匿名]

>>1590
ということは、近所迷惑な人が居ても1ヶ月以上議題にあがらず我慢し続けないといけない可能性があるのですねー

[1594: 匿名さん]

トラブルが多いか少ないかで会議の頻度が違うのではないですか。

[1595: 匿名]

>>1593
1件でも苦情があると会議が開かれるのですか？
それとも数件たまったら？

[1596: 匿名さん]

うちのマンションは世帯数は多いですが、
子供の比率が少ないこともあり、騒音等の問題が議題になったことはないと思います。
そちらのマンションはお近くに、他人への迷惑を顧みない人がお住まいのようですね。
どうやら、購買層がそちらとは異なる、それだけでしょう。

[1597: 匿名]

私はどちらにも住んだことあります。
現在はマンションです。

うちの場合は階段と庭の手入れと虫とネコが住み替えの決定打でした。
小さい子がいたのでフラットな生活に憧れがすごかったです。
あと虫とネコにはかなり悩まされました。
ネコのおしっこはほんと悪臭です･･･。
近所付き合いもそれなりに大変でした。

皆さん戸建てにはお金あまりかからないという方が多いですけど注文のいいお家なんですかね。
うちは建売でしたがけっこうお金かかりましたよ･･･。
外壁の塗り替えを１０年に一度しました。
もろもろ込みで１００万近くかかりましたよ。
それ以外にも屋根やカーポートなど外の部分での修繕でちょこちょこかかってました。
近所で空き巣被害もあり不安でした。

マンションはその悩みに関しては全てなくなったので快適です。
戸建ての時は気にならなかったけどゴミがいつでも出せるのはすごいです。
本当に楽なのでこれを考えると戸建てには戻れないなって思います。

でもマンションはマンションで悩みもあります。
やはり下の階には気を使います。
戸建ての時のように走り回ったり絶対できません。
一度外に出るとエレベーターに乗らないと戸建ての時みたいにすぐに部屋にもどれないので面倒だと思うこともあります。
あと戸建ての時ほど風通しがよくないです。
窓が少ないので当然ですけどトイレやお風呂に窓がないのが残念です。
トイレに入るたびに電気つけないと真っ暗ですしね。

それでもマンション生活は気に入ってます。
ご近所さんはいい方ですし組合でも意見を出し合い問題解決に向けてみなさん取り組んでます。
たまに変な方もいますが滞納問題などは今のところ発生していません。
清掃するおばちゃん以外でも住民の方が率先して掃除したりする姿を見てこのマンション買いました。
自分達のマンションをキレイに守ろうって姿勢が見えます。
マンションは管理を買うってこういうことかなと。

悩みはあっても今後住み替えることがあったらまたマンションにすると思います。

私の体験したことを書きましたがどちらにもメリット、デメリットあります。
決してどちらがいいと決め付けてるわけではないので。
あくまで個人的体験として書かせてもらいました。

[1598: 匿名さん]

人が集中してあつまっている場所ですから、トラブルが絶対にないとは言い切れませんが、
住民同士のおつきあいもさっぱりしていて、深入りしている家庭は見受けられませんね。

それに、役員会議をトラブルの解決の場に使うことはありません。
住民同士のことは、コンシェルジュさんが仲裁に入って請け負ってくれているのかもしれませんが
平役員の私には細かいことが伝えられることは無いです。
管理組合の会議では、建物のメンテナンスなどの話し合いをしています。

[1599: 匿名]

マンションって、うっとうしそうですね。
高級なマンションでも、役員とかありますか。

[1600: 匿名さん]

うちの場合も虫（蚊）に悩まされました。マンションに移った今は快適です。

注文のお金のかかった家でしたが、その分、現状維持には大変お金を費やしました。
家の内外を新築同然に保持したい気持ちがあったので余計にお金を掛けすぎてしまいました。

今は、1597さん同様気持ちよく毎日を送っています。干渉が全く無いのでいいですね。
難を言えば、マンションは下にポストがあって郵便物をとりにいくのが面倒なことです。
新聞も朝刊は届けてくれますが、夕刊は下のポストに投入されるので、夕刊を翌日の朝刊より
遅い時間に読むこともあります。

[1601: 匿名]

戸建てで、蚊などが多いとは。
うちも、戸建てですが、蚊などは、ほとんどいません。
かなり、汚染された環境では。
戸建てだからという理由ではないでしょう。

[1602: 匿名さん]

うちも庭いじりをしていると蚊が出ますよ。
近くに水路があるわけでもないのに、どこから沸いて出てくるやら。
当たり前ですが、家の中にはいません。

野良猫にはうちも悩まされてます。
どうやら近所にえさを与えているお宅があるようです。

でも、マンションに引っ越したいとまでは思わないです。
自転車置き場が近いのが楽です。
気楽に、気軽に、すぐに出かけられるのが戸建ての良い点です。
長期旅行は不安ですけどね。

[1603: 匿名]

やはり、戸建てという理由ではなく、地域環境がよくないのでは。
戸建てに住んでいる者として、心外ですね。

[1604: 匿名さん]

汚染されていると虫が来る？どういうことなのかな？

[1605: 匿名]

空気環境が悪いと、虫が発生するということ。
これ、常識。
それだけ、劣悪なのでは。

[1606: 匿名]

マンションより戸建ての方が虫が多いのは当然ですね。
土や緑が近いですから。
それを承知でうちは戸建てです。
別に汚染されてませんけど。

同じ戸建てでも1601、1603さんには同調できませんね。

[1607: 匿名さん]

庭掃除をしていると蚊に刺されます。
今年は少なかったですが、刺されました。
いない地域は購入住宅地なのでしょうね。

[1608: 匿名さん]

公園とかって子どもがよく蚊にさされますよね。
それは別に汚染された、劣悪な環境だからではありませんよ。

[1609: 匿名]

なんか変な戸建て派がいますね（笑）

[1610: 匿名さん]

学校にも蚊がいます。汚染されてますか？

[1611: 匿名]

変な戸建て派＞１６０５のことです。
失礼にもほどがある。

[1612: 匿名さん]

空気環境が悪いと虫が発生するなんてネタ初めて聞いた。
緑があったらどこでも蚊なんている。

[1613: 匿名さん]

あのぉ・・・
むしろ劣悪な環境では蚊は繁殖しないのでは？

[1614: 匿名さん]

自然に恵まれていれば虫や鳥が集まりますよね。
蚊は手入れの悪さにも影響しますが、一戸建てにはつきものでは？
庭の手入れをしていると刺されない日もあり運が悪ければ数箇所刺されます。

[1615: 匿名]

うちは、庭の手入れをしっかりしているときは、蚊はでませんでした。
草取りを怠っていると、蚊が出ましたね。
湿気なども原因では。
清潔で、乾燥したところには、蚊はいないのでは。

[1616: 匿名さん]

戸建ての草取りは大変です。全面コンクリートにすると水はけがわるくなるので、石を敷き詰めたり
花壇にしたり、芝生にしますが、草取りに従事する時間が足りなくて気づくとボウボウです。
芝の間から生える草が特に悩まされます。

余裕のある頃は週に2回庭をしてくれる人を頼んでいましたけど、今は余裕もなく自分でやっています。

[1617: 匿名さん]

夏に蚊に刺されるのは普通のこと。戸建てマンションとは関係ない話。
マンションの公園にも蚊はいる。屋外で刺されないほうがおかしい。
最近は蚊にも過剰反応する人が多いらしい。

[1618: 匿名]

スレ違いかもしれませんが。

蚊は、ほんのちょっとの水たまりがあれば発生します。
プランターの水受けや、水はけの悪い雨どいなど、注意が必要です。
一週間に一度ちゃんと掃除すれば、ボウフラがわいていても、成虫になる前に駆除できます。

草むらや生い茂った植木は、薄暗い所を好む成虫の隠れ家になります。
こちらもこまめに手入れして、日差しが入るようにすると良いです。

ご参考まで。

因みに、マンションでも低層階だと蚊が入ったりベランダで発生しますよ。
ご注意ください。

[1619: 匿名さん]

戸建てだと手入れをしないと悪評がたつというのは別に普通ですよ。
悪評というから苦情と思われるかもしれませんが、別に苦情にはなりません。
ただ、その周辺の方が、全員知っていると言う事です。
別に当人に苦情が行くわけでなく、町内会の話題になるわけでもありません。
「あの大型犬の家」「最近2世帯にした家」と同じように「柿の木の家の方は
おじいちゃんがお亡くなりになって、生垣の手入れが無くなったわね」という
感じです。
家の方は業者さんが「そろそろ塗り替えをなさったらいかがでしょうか？」と
声をかけに来るようになります。
だから別に近所に手入れをしない家があるからと困るわけではありません。
ただ、外から見えるから話に出ると言う事です。
もちろん、手入れのきれいな家は逆に評判になります。
戸建ての方は、よくも悪くも外から見えると言う事で、気にする方も多いと言う
ことです。
犬を買っている人の間でペットのことが話題に上がるのと同じです。

[1620: 匿名さん]

マンションは郵便物を部屋の郵便受けに入れてくれないので不便ですね。

[1621: 匿名さん]

マンションも３階以上は蚊が来ないと言われますが
本当でしょうか？

[1622: 匿名さん]

うち６階ですけど今年は家の中で蚊を見てませんね。

[1623: 匿名さん]

うちは２３階、ここに住みだしてから蚊は見ていません。
しかし、職場の２階にはいます。

[1624: 匿名さん]

４・５階ぐらいまでは蚊も上がるようです。
でも低層階よりは少ないのでは？

1>>619
お住まいの地域は、良くも悪くも村的な古いしがらみのある土地柄のようですね。
確かにこういう地域性のところでは、マンションでないとプライバシーが保たれないと感じるのかも知れませんね。

[1625: 匿名さん]

戸建ての良さは良くも悪くも村的な付き合いがあることではないでしょうか？

それがないような場所では、不審者が入ってきても誰も分かりません。
マンションのように物理的なセキュリティに頼っているわけではないので
そういう付き合いがないような所では治安上不安があるのでは？

[1626: 匿名]

うちの地域はそんなに他人の家の事なんて言わないよ。良い意味でドライな感じ、他人の家の噂なんかするのは下品な感じがして嫌かも
修繕とかも、皆してたり、してない部分もあったりだから、厳しい事は言いにくいしね。他人の事言ったら、自分も厳しい目で見られるからさ
一戸建てで修繕しないと悪評が立つって言ってる方は神経質すぎると思う。気にしすぎなんじゃないかな

[1627: 匿名]

うちの地域はそんなに他人の家の事なんて言わないよ。良い意味でドライな感じ、他人の家の噂なんかするのは下品な感じがして嫌かも
修繕とかも、皆してたり、してない部分もあったりだから、厳しい事は言いにくいしね。他人の事言ったら、自分も厳しい目で見られるからさ
一戸建てで修繕しないと悪評が立つって言ってる方は神経質すぎですよ。田舎住みで暇な主婦が多いのかな

[1628: 匿名さん]

合えば挨拶をするし、ご近所さんの顔なら一応わかる。
でもその程度。特にうわさ話はしない。
やっぱり地域性ってある程度はあると思うな。
村的な社会じゃないと、治安が保てないというのは、なんか違う気がする。

[1629: 匿名さん]

マンションの方が噂話というか村社会が凄いですよ。
子持ちママ軍団の虐めにあって引っ越しする羽目になりました。
家の息子が私立付属小学校（結構有名です）に入ったら「金に物を言わせた」「このマンションにふさわしくない」とか散々な目に逢いました。
ちょっと立地が不便ですが、新興住宅街に戸建てを新築し満足しております。

[1630: 匿名さん]

マンション派のこじつけって凄いですね。

[1631: 匿名]

マンション派っていうか、修繕したり、庭の手入れしなきゃ陰口言われると言ってるのは一人だけでしょ。

[1632: 匿名さん]

戸建てからマンションに住み替えた人、マンションから戸建てに住み替えた人、いろいろですね。

[1633: 1629]

マンションでの情報ってどこから漏れるのかな？
年収とかも筒抜けの様でした。やはり購入時のディベから管理組合とかに世帯情報が漏れているのでしょうか？
家族世帯構成は当然漏れていましたし、仕事が遅くなると嫁が「やはり○○企業は大変なのね～」なんて嫌味言われていました。
二度とマンションには住みたくありません。
あ、タワーマンションとかなら大丈夫なのかもね。

[1634: 匿名]

マンションは同じ程度の収入の人達が多いせいで、お互いを意識しやすいでしょうね。
お子さんが居ると特に。
共働きや、老夫婦が多いなら楽かもしれないけど、専業子育て中が多いと、キツいと思う。うまくいけば楽しくて良いとも言えるけどね

[1635: 匿名さん]

特殊なマンションを例に挙げても意味無いのでは？
基本的に、マンションはルールさえ守れば、
戸建てと違っては近所づきあいが無くても
全く問題なく暮らせるように出来てますから・・・

ルールを守れない非常識な人には厳しいとは思いますけどね。

[1636: 匿名]

特殊では無いかと思いますよ
マンションでも子持ち同士だと、付き合いが出てきやすいですし、同じくらいの年収帯だと、多少の差で嫉妬の感情も出てきやすいものですからね

[1637: 匿名さん]

ウチはマンションの二階に住んでいるから、管理費に乗っている費用の削減を言いたい
そもそもエレベーターなんか使って無いのに、その分の金を取られるなんて納得いかん。
本来使う人からだけ金取ればいいもの。

将来の修繕なんかも、もっと最低限でいい。
雨漏りしだしたら直せばいいだけだし、外壁の塗り替えなんか要らない。
特に屋外の電灯なんか、電気の無駄使い甚だしい。

管理費を削減、修繕費upを避けて、駐車場料金と駐輪場料金を上げるのが得策であろう。

[1638: 匿名さん]

こういうことをネットで収めないで口に出しちゃう人がいるともめるんだよね
コイン投入しないと動かないエレベーターとか導入したりしてｗｗｗｗ

[1639: 匿名]

＞1637
それなら戸建てに住んでくださいよ。

マンションの外壁修理、ちゃんとやってもらわないと困ります。
亀裂などあると、雨水が内部に侵入して、コンクリートや鉄筋が劣化します。
そうなると、修復はとても困難。
屋外の照明も必要です。
暗がりが多いと、不審者を引き寄せます。
植え込みに、ゴミのポイ捨てなんかも増えます。
安全と快適を買っているつもりなので、勿体無いとは思いません。

[1640: 匿名さん]

管理費を削る事は賛成ですが、組合管理を増やす事になりますね　（自主管理）

修繕費（修繕）を削る事は反対ですかね　そんな事したら、あなたが生前中に大きなお金が動く可能性もありますよ
修繕費が足らなく、200万くれとかね　（大げさですが可能性は有るかな？）

[1641: 匿名さん]

>1637
購入価格に２階であることは反映されているばずですよ。
他物件より価格が抑えてあったはずです。
コンシェルジュの恩恵を受けてないんで管理費をまけろ、とは言えないのと同じでしょ。

[1642: 匿名さん]

うちのマンション、商業施設、駅ビルと一体化しているので
どこまでをマンション住人の管理費で賄っているのかわかりません。
安全面ではいつも警備員さんが入口周辺に立っているので不安はありませんが
金銭面では心配です。

[1643: 匿名さん]

マンションって面倒くさいですね。
共有部分の費用負担なんて、自己中の人間が増えている時勢にはますます理解できなくなる。
最近のマンションの値下げ投売り状態では、所得も価値観もばらばらの住人が密集して住むので
コミュニティの形成が難しいでしょう。
頭金なしでも買えるような安い物件は要注意。

[1644: 匿名さん]

このスレだけ見ていても、住民の結束力が強く管理組合の運営がうまくいっているマンションと、
管理組合がきちんと機能していなかったり住民同士揉めつづけたりのマンションに分かれている気がします。
明暗を分ける要因って何でしょうね。
地域？　購入者の年齢？　年収？　建物の構造や間取りも影響していますかね？
新築後、管理組合の運営が軌道に乗るまでは気が抜けないっていうのはあるでしょうね。

[1645: 入居済み住民さん]

マンションの方が住民間の結束が強くなければ成り立ちません。
何せ「同じ屋根の下」で数十世帯が一緒に暮らすのですから。
共同生活に不向きの人は賃貸か戸建てが良いです。

あ～、この部屋の上で何十人も寝ているんだな～
何人かはＨしているんだな～

と寝る前に考えてしまいます、、、

[1646: 匿名さん]

間違いなく価格の安いファミリー向けマンションは、まとまりが悪い。
生活に余裕のない世帯が多いところはダメです。
ここでは「庶民には」という枕詞がよくつきますが、
住宅だけは無理をしても一般向けでない地域や物件を選ぶべきです。
庶民の意識格差は拡大する一方で、集合居住に向かない世帯が増えています。

[1647: 匿名さん]

マンションのメリットは立地とゴミ出ししかないのでしょうか？
それっぽっちのメリットで、管理費・修繕費未納問題、騒音問題、共同生活を我慢しなければならないのでしょうか？
マンション住まいの方、もっと素晴らしいメリットを教えてください。

[1648: 匿名さん]

戸建も教えてね・・・

[1649: 匿名さん]

私なりに今住んでるマンションのメリット考えてみました。

もちろんゴミ出し、立地は言うまでもありません。
それ以外では・・・

虫が出ないこと。（９階）
夫の帰りが遅くても出張があっても防犯上安心できること。
階段がないフラットな生活。
ママ友が同じマンションにたくさん出来てステキなご近所に巡り合えたこと。
だだっ広くないから掃除がしやすい。
だだっ広くないから夏はクーラーが効きやすく冬は暖かい。
ネット代など戸建てに比べて断然安い。
上の方の足音すらほとんど聞こえません。
駐車場代が破格の２０００円。もちろん平面。
無駄に豪華な金食い虫の設備もないので管理費や修繕費も最小限です。

１６４７さんが心配してる未納問題、騒音問題、共同生活での我慢。
うちに限ってですが全くないです。
他の部屋は騒音問題あるかもしれませんが。
組合でも大きく取り上げられることはありません。

光熱費も安いしうちは大満足ですよ。
特に問題がないので戸建て派さんがマンションありえない発言してるの不思議に思います。
何がそんなに嫌なんだろって疑問です。
こんなに快適なのに。

[1650: 匿名さん]

わたしの場合のマンション暮らしの問題点と言えば

最初は全く干渉のない生活に満足でしたが、中の人と交流する機会が全く無いこと
駐車場が機械式で出すまでに時間がかかること

ネット代、虫、防犯面、掃除、ゴミのことは上の人と同じように快適

[1651: 匿名はん]

>>1649
未納問題など区分所有特有のが発生する可能性があることが嫌なんだと思いますね。
マンション特有のリスク(不確実性)を嫌っているということです。
運良く何事も無ければ良いんでしょうが、運が悪くなる可能性もありますからね。

[1652: 匿名]

上の方と同じですね。未納問題は、住人が定年してから払えなくなるケースが多いとの事なので、新築してしばらくは無いと思います。
戸建てはやはり将来の安心感があります。土地も残りますから、二世帯化したり、同居も視野に入れられます
子供に残してあげられる物があった方が、介護等の面倒を見て貰うにも気が楽です。
お金を多く残せるかは分かりませんので、土地くらいは残してあげられると良いなと思います。
お金に余裕があれば、少し高級なマンションとかも良いと思いますが、普通の庶民的なマンションだと、良くも悪くも雰囲気が「普通」なんですよね
普通のものに大金払い区分所有のリスクを負うなら、少しだけ上乗せして戸建てが良いなという感じでした
しかし、住み心地は両方とも良いと思うし、虫が出ないのは羨ましいです

[1653: 匿名さん]

＞子供に残してあげられる物があった方が、介護等の面倒を見て貰うにも気が楽

一概には言えないが、ここが戸建て派とマンション派の根本的な考え方の違いの１つである気がする。
戸建てよりもマンションを、と考える人(特にシニア)は、子供と同居するのを好まず、介護されるのも好まない。
生活はできるだけ長く二人だけで生活し、生活できなくなったら介護施設に住み替えようと考える。
子供に余分な資産を残す気もなく、残す必要性もないと思っているから、老後の資金はマンションの維持費→老人ホーム入居代に当てればいいと思っている。(余れば子供に残せる)
戸建て派の人よりもどちらかというとドライなのかも。

[1654: 匿名]

区分所有のリスクについては、周囲でも問題になった例がなく
無知なものの発言であることを前提に聞いてください。

みなさんの発言を見ていまして、将来にわたってそれほどの問題になるのか、
今の私が住んでいるマンションの現状を見ている限りでは考に及びません。

どなたもと良いほど高級車を所有し、日頃から清楚ながら品の良い御品を召されている方々が
どんなきっかけで修繕費や管理費が払えなくような貧困状態に陥ってしまうのか、
想像できないのですが。

仮に5軒の未払い住居が出てしまったとして、残りの世帯でその他の方の負担をするとしましょう。
それでも、一人頭数十円から数百円の負担ですみますよね。
それを負担するくらいならできると思うのですが。

[1655: 匿名]

そういう富裕層の買うマンションなら、まず心配無し。
庶民が買うマンションの場合のみ心配なんだよ

[1656: 匿名さん]

戸建てだけど子どもに世話してもらおうとは思ってない
むしろ、戸建ては土地だけは残るから
それを売っぱらって老人ホームに入ろうと思ってる

出来れば老人ホーム費用は退職金や老後貯蓄を使って
土地は子どもにやりたいと考えるけど
それが出来るほど今後の日本が豊かな気がしない。
土地だって暴落している可能性もあるし。
一応売る時のこと考えて駅近環境良しを選んだけど先は分からないしね。

今のご時世、マンションにせよ戸建てにせよ
子どもに頼ろうと考えてる人って少なそうだけど。

[1657: 匿名]

結果的に世話になる可能性も高いから、なんとも言えない。子が同居を望めば、世話してもらう事になるし
老人ホームなんて、空き待ち多いし、世話なんてかけないっていうのも難しいよ
金持ちなら金で解決できる部分あるけど。
全く世話にならずにやってくのって、実際は難しい

[1658: 匿名さん]

うちも戸建てですが、1656さんのような考え方です。

自分は長男ですが都内の親と同じ家に住みたくなかったので、城西地区に土地を買って戸建てを造りました。
親も子供と同居せず、独居になってからは高齢者施設で暮らしてました。
今は子供のために資産を残すのでなく、老後子供に心配かけないことが重要でしょう。

実家はしばらく無人でしたが、売却をすすめてます。
建物は無評価ですが利便性のいい住専地区の土地なので、業者からの引き合いもあり
マンションより売りやすいようです。

[1659: 匿名]

うちの義実家はでかい家を理由に同居を求めてきてうんざりです。
土地なんて家なんて残すもんじゃない。
夫婦共に同居は絶対反対でうちはマンションです。
将来も子どもに頼るつもりはありません。
やはりドライなんですかね。

[1660: 匿名]

特別養護老人ホーム→２年待ちとか普通で、要介護の方が優先
有料老人ホーム→介護を必要としない方向け。要介護の方は×
介護つき有料老人ホーム→入所金が450万以上～。月額使用料も高い
何年生きるか分からないし、子の世話にならないというのも、子の世話になりたいというのも、どちらも甘い考えかもしれない
富裕層なら、施設で大丈夫

[1661: マンコミュファン]

築10年以内で比べると、生活至便でターミナル駅かそれに近い駅に近いマンションの方が割りのいい値で売れますが、10年以内であっても駅までバス利用や徒歩10分を超えるマンションは、価格を抑えて購入できますが、さらに値が下がることは覚悟しないとならないでしょう。

築30年を越えると、駅直結などの特別な好条件以外は、マンションの資産価値もなく、売るにも売れない資産価値もなくなっているのが現状では？その点、戸建ても家の価値はありませんが、土地だけで売ることができるので、資産価値が望めますよね。

駅から徒歩１５分、大規模スーパー近く、約築３０年、２LDK南向き、オートロックなし、関東近郊のマンションの例ですが、当時購入価格の1900万円を300万で売りに出しても買い手がつかないため、100万以下でやっと、やっと、やっと・・・手放せたという例があります。売り手は「タダでいいから誰か～」という感じでした。
新しい住人にとっては、300万をかけて室内を大幅リフォームのし甲斐のある物件だったようです。今は、リフォームも終了、個性的な部屋に仕上がり仕事部屋兼住居に使っているとのことです。

[1662: 匿名さん]

「富裕層」とはどのレベルの層のことを言うのか、人それぞれですね。
年収1000万では富裕層ではないですし。

[1663: 匿名さん]

戸建といっても猫の額のようなミニ戸の土地に資産価値なんてあるのかな。

[1664: 匿名さん]

都心で10～20坪と極狭でも、公道面に面して建蔽率が高ければ、資産価値もあるでしょ。