購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[141: 匿名]

駅遠をわざわざ選択する理由はなんですか？理解できません。郊外でなくとも駅近でも落ち着いた住宅街だってあるのに。

[142: 匿名]

そんだけ立派で駅近のマンションに住める経済力あるなら、居心地の良い戸建てにも住めるから、比較になりにくいと思うよ
庭に犬をはなしたりしたいから戸建てとか、ガーデニング好きだから戸建てとか、羨望が良いし、フィットネスルームあるからマンションとか、贅沢な域の比較になってくるからね

[143: 匿名さん]

>眺望が良いのでマンション派。

タワマンなどマンションの高層階が好きな人は、見下ろし系の眺望が好きなようです。
知人は、眺望など3ヶ月で飽きるし地震時の幅のある揺れを嫌がって、
低層マンションに引越しました。
私も職場が高い階にあるので、日常生活くらい地面に近いところで生活したくて戸建てです。

[144: ビギナーさん]

ホント切実ですが価格先行ですよ
優先と言うよりは、先ず価格ありきですもん

この板を知って、マンションに8年住んだ夫婦で今更感ありありながら戸建てに付いて話し合い？ましたが
『結局、金だよなああ』と笑うしかなかったです

高層の眺望も慣れれば・・・やがて　なんですよ
逆に？と言うより、戸建ての地下もオツですなあ

今年のような猛暑でも地下に居る時は、エアコン要らず！ではありませんでしたか？

[145: 匿名さん]

特に駅近で、コミュニティーのないマンションは築年数と共に入居者の質が落ちて
スラム化していくと考えてよいのでしょうか？

[146: 匿名さん]

価格の安い大規模マンションには様々な所得層の人達が入居するので、
価値観(モラル)の違いが大きく、新築入居の直後からコミュニティーが崩壊しやすい。
高額なマンションにもモラルに欠ける人はいますが、戸数が少ない物件は、匿名性が
低いので居づらくなるようです。
バルコニーの喫煙が問題化していますが、この程度の問題さえ大規模マンションでは収拾がつきにくい。
アパートと同じような感覚で入居できるような安価なマンションは避けるべきです。

[147: 匿名]

バス便などの物件も避けるべきです。

[148: 匿名]

うちは夫婦共に免許無いからバス便は無理だな
でも車通勤してるような人達はバス便地域でも構わないんじゃない？

[149: 匿名]

高層階の眺望が良い云々書いてる人って、他に楽しみ無いのか？
タワーマンション高層階で育った自分だけど、別に魅力は感じない。エレベーターに載ってる時間が煩わしい。
確かに、たまに眺める景色が気持ち良かったりはするけどわざわざ主張するほどでもない。

ちょっと忘れ物したときにササッと戻ることができる低層階や戸建ては便利だと思う。戸建ては監視の無さが不安だけど…

[150: ビギナーさん]

兄6000万35坪戸建て
姉5000万95平米3面バルコニー低層マンション（南西）
↑都内組

↓都内に手が届かなかった組
私4000万85平米17坪ルーフバルコニー高層マンション（東南）
妹3000万30坪三階建戸建て

実家は、都内2億5千万90坪地下一階地上ニ階で駐車場三台
いずれもバス便～

駅近物件と言えば、嫁の実家のみだな
90平米の低層マンション（価格は知らない）

どれも大満足とは言えないが、悲劇とも思わない
とどのつまりが、分相応なんだろうなあ

家は三回建てる？だっけか？
うちは、現状のローンだけで腹一杯だ

[151: 匿名さん]

150は、結局何が言いたい？

[152: 匿名さん]

安いマンションはスラム化のリスクがあるようですね。
都心のマンションだと中国人オーナーっていうのが多いから
それもスラムの原因になりますね。

[153: ビギナーさん]

あ・・・すんません
連休なのに暇なもんで・・・ついつい

戸建て住人が羨ましくて仕方がないマンション住まいの貧乏人です！
失礼しやしたっっ

[154: 匿名さん]

>>150

都内でバス便の住宅地ってかなりレアな地域でしょう。
市部は知らないが、23区内なら逆に環境のいい静かな住宅地なのかな？

[155: 匿名]

バス便はバスが廃止になって陸の孤島になることがあります。少し前、横浜市内でもそういうことがありました。年をとればいつまでもクルマの運転もできなくなりますし、最低限駅やスーパー、病院などには徒歩でいけるところにすべきです。

[156: 匿名]

横浜市内でそんなとこあるんだ。横浜は人口増加しつづけてるのに、余程の不人気地域じゃないかね

[157: 匿名]

>>154
>バス便エリア
たとえば練馬区にはたくさんありますよ。
市部なら全然普通にあります。

[158: マンションはまだ嫌だな。]

利便性がよく住環境も整ったエリアに普通に良い一戸建はどれ程存在するうだろう？
やはりそんな戸建に住んでこそ本当の一戸建のよさが語れるのでしょうね。

[159: 匿名さん]

たしかに練馬の大泉学園あたりは陸の孤島。
地価が相対的に安いわりには人気がない区のひとつ。

[160: 匿名さん]

>横浜市内でそんなとこあるんだ。横浜は人口増加しつづけてるのに、余程の不人気地域じゃないかね

横浜市の広さを知らないようだ。市北部ではバスしか公的移動手段がない。
青葉区あたりの住宅地は大変だよ。

[161: 匿名さん]

都内ったって、足立区・荒川区・北区にもバス便地域あるぜよ。
別に閑静な住宅地域ではないけどね。ただ値段は安い。

小・中学校も病院もあるし、スーパー・コンビニもあり、普段の生活は困らんけど、
サラリーマンと高校生・大学生にはちと不便だな。
あたりまえだけど、駅まで遠いからね。バスで１５分～２０分。

[162: 匿名さん]

東京の城北・城東地区は戸建てよりマンション向きの用途区分ではありませんか？
狭い道路に、建て込んだ戸建てが多いように思います。
城北・城東地区で、戸建て向きの地域はどのあたりになるでしょうか？

[163: ビギナーさん]

足立・荒川・北区って、安いんですか？（果てしなく・・・今更）
練馬区！検討しましたよ～もちろん学園町も！！でも高くて手が出ませんでしたねえ

マンションはまだ嫌だな。さん
カッコいいですね！自分は、そんな考えすらなかったです

ここ勉強になります
ひそかに城への野望がｗ

[164: 住まいに詳しい人]

>利便性がよく住環境も整ったエリアに普通に良い一戸建はどれ程存在するうだろう？

戸建としての存在でなく、まず宅地として適切な地域を自ら見つけるべき。
立地さえ決まれば、あとは自分の好きな間取りや仕様で建てるだけです。

[165: 匿名さん]

２３区の中で足立区はもっともスラムに近いといえるのでは？
住人の質が突出して低いのが足立区。
最近ではメディアが足立区の名前をあえて出さなくなったけど学校給食費、
医療費の踏み倒しが多すぎる足立区。　団地マンション付近でたむろする
小中高生の多さ、、、。　　

足立から脱出するまともな住民　→　下がる不動産、家賃　→　更に流入する低所得者　→
低モラル世帯に引きずられて新住民もモラルの低下　→　更なる足立区からの脱出　→
以後、負のスパイラル。

[166: 近所をよく知る人]

学校給食費なら東村山でOK

[167: 匿名さん]

利便性から江戸川区のマンションに決めた。　駅近で戸建はあまり見ないし、そんな予算無し
子どもが2歳半。　所得制限無しで、私立幼稚園補助が年間31.2万円＋8万円(入園)。
23区は中学生まで医療費無料。　公園や大病院が近いし、通勤も往復1時間。
交通費は出ても、給料は通勤時間分まで出ない。　24hrスーパーが数軒徒歩圏内。
図書館徒歩4分。　夜10,11hrまでの店舗多数。　コンビニは宅急便を出す時くらい

[168: 匿名さん]

治安の悪いところほど、セキュリティの高いマンションがいいだろう。
戸建てじゃ怖くて住めない。
団地とか、安いマンションだったらやめたほうがいいな

[169: 匿名さん]

できれば治安の良いところに住んだ方がよいのでは？
たとえ駅５分でも、その５分間が危ない場所ならセキュリティ以前の問題です。

[170: ↑]

そんな無法地帯、日本にないだろ。

[171: 匿名さん]

これからは移民受け入れ企業同様に中国人支配下の街
増加するでしょうね。くうわばらくわばら・・・

[172: 匿名さん]

＞治安の悪いところほど、セキュリティの高いマンションがいいだろう。
どこだよ？　治安の悪い所って？

[173: 匿名]

一目のない閑静な住宅街より、一目の多い駅前繁華街のほうが安心かもと思うのは私だけでしょうか。

[174: 匿名さん]

>>167
江戸川区ってゼロメートル地帯でしょ
この前NHKでやってた首都水没って番組見たら住む気なくした
http://www.nhk.or.jp/special/onair/100901.html

[175: 匿名さん]

>一目のない閑静な住宅街より、一目の多い駅前繁華街のほうが安心かもと思うのは私だけでしょうか。

「人目」だよ。二回も誤字るのは正しいと思ってる？

繁華街のように人の多い場所は、みんな他人には無関心。
外部の人間は住宅地のほうが目立ちやすい。

[176: 匿名さん]

マンションのほうがセキュリティが高いとはいえないでしょう。
同じ建物に何百人もの他人が密集して住んでいるから、中には犯罪予備軍がいてもおかしくない。
悪質な犯罪では、居住者が犯人というケースも多いんじゃない？

[177: 匿名]

なんだっけ、同じマンションか、アパートの男に殺害された事件あったよね
凄い怖かった

[178: 匿名]

同じマンションの住人による犯罪もあれば、家族、隣近所の住人による犯罪もある。統計でなく、一つや２つの例で語ることはできない。

[179: 匿名さん]

>>175
犯罪者は何より人目を嫌うのでは？
繁華街で危ないのは表ではなく裏通り。

人通りの少ない住宅地の夜道も結構怖いと思う。
車での送り迎えは必須。

[180: 匿名さん]

>同じマンションの住人による犯罪もあれば、家族、隣近所の住人による犯罪もある。統計でなく、一つや２つの例で語ることはできない。

マンション派はセキュリティしか主張するものがないようだが、セキュリティが高いというのは
売るためのイメージでしかない。

[181: 匿名さん]

セキュリティを主張するだけでマンション派呼ばわりってどうなんですか。
駐車場２台以上取れるから自分は戸建て派だけど、セキュリティのしっかりしたマンションはよいと思います。

[182: 匿名さん]

私も戸建て派ですが、セキュリティの良いマンション羨ましいです。
旅行に行く時など、戸建てだとすごい不安になってしまいます。
今のところ泥棒などの被害には遭っていませんがマンションに
住んでいた頃より防犯対策頑張っています。

マンション住民より戸建て住民の方が防犯意識が強いのは当然。
だって怖いですもん。

でも戸建てを買って大満足しています。
マンションでも戸建てでも住んでる本人が満足していれば良いんだと思います。

[183: 匿名さん]

>>182
保険に入れば問題ないのでは？
一つ３０万円以上の家財あるの？火災保険に盗難特約でＯＫでしょ。
ちゃんと家と家財に加入しないとダメですよ。

[184: 匿名さん]

>>181です。
保険に入ってますが怖いですよ。
長期留守の間に窓ガラスが割れて部屋が荒らされてたらと考えると怖いですね。
補填されるから構わないという気持ちにはなれません。
でももしマンションを購入していたとしても保険には入っていたと思います。

[185: 匿名]

戸建て・マンションともに経験済みです。家族のいない夜は、戸建てはコワイですね。マンションでコワイと思ったことはないですね。
選択基準はそれだけではありませんし、結局はどちらでも好きなほうでよいと思います。

[186: 匿名さん]

マンションの方が戸建よりセキュリティーが良いって妄想だよ。

[187: 匿名さん]

＞183
もちろん家財保険も入ってますよ。
でも保険に入ってたって盗難には遭いたくないものです。

一人暮らしの同僚のマンションに強盗が入ったらしく、その同僚は
ショックと恐怖でしばらくその部屋に入れなかったと言っていました。
マンションだって戸建てだって強盗は怖いですよ。
防犯対策も、どんなにしても不安なモノです。

戸建てよりマンションに住んでいた時の方が安心感はありました。
本当はたいして変わらないかも知れないのに不思議なものですね。

[188: 匿名]

>186
185です。どちらがセキュリティが優れているかはわかりませんが、暮らしてみて実際に、一人の夜に感じたことです。他の人はまた違うかもですが、私は戸建てに一人の夜は結構コワイと感じましたね。庭の物音にも過敏になったり、防犯ライトがネコ？に反応して点灯しただけでビックリしたりして。家族がいるときは気にならないけれど。
マンションだとそういうコワさはないですね。
安全かはわからないけれど安心感はマンションのほうがありますかね。

[189: 匿名]

確かに、知り合いは３階に住んでたんだけど、ベランダに知らない男が居たらしい。

[190: 匿名]

私もマンション購入のきっかけは、叔父の戸建てに強盗が入った事ですね。家族は二階で就寝中で一階に侵入されました。警察は鉢合わせしなくて不幸中の幸いだと…最近の泥棒は発見されても逃げず、襲って来る事も増えていると。
まぁ最終的にはセキュリティのしっかりした戸建てに予算的に手が出せなかったのが本音ですが、その話しを聞いて怖いと感じました。叔父宅は某大手セキュリティ会社と契約していたんですが…