購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1364: 匿名さん]

15分は結構歩くよ

せめて　郊外なら9分以内？

[1365: 匿名]

自分は気にならないかな。体重維持の為に、よく一駅分とか歩くようにしてるから。商店街とか通り抜けていくと楽しいし
15分程度なら歩いた方が良いと思うよ

[1366: 匿名さん]

>>1362
わかるけど。それ一部の人だから。あまり気にしすぎない方がいいよ。
聞き流そうとしてもしつこく絡んでくるから気に障るのはわかるけど。
マンションを声高に否定しつづけてないと、
戸建てが否定されてしまうような気になっちゃうんだと思う。
どうしてなのか、理由はわからないけど。
構わないのが一番。

[1367: 匿名さん]

>>1365

商店街がしっかりしていると　歩くの楽しいし　良いよね

すまん　横やり入れて

[1368: 匿名さん]

ここにはマンションをけなさずにはいられない戸建派もいるし
戸建をけなさずにはいられないマンション派もいる。

適度に生温かい視線で斜め45度から見るのをお勧めするなあ。
スルー技術を磨く場だと思えばいい。

あ、「とりあえず金貯めろ」だけは両者の共通意見かも。

[1369: 匿名]

駅前に家がほしい人は、マンションだね。
駅前の戸建ては、高いから。
駅前でなくてもいい人は、戸建てを買うよね。
やっぱ、だれでも、戸建てのほうがいいってことかな。

[1370: 匿名さん]

マンションと戸建に実際に住んでみたデメリットとメリットを色々な角度から
伺って、自分で許容できるデメリットと尊重したいメリットを各々考えながら
次の買い替えはどうしようかなと悩んでいます。
長期間住んでみないと解らない事もあるだろうし、自分では気付かない着眼点等も
教えて貰ったりして、いつも様々な話題でとても参考になります。

[1371: 匿名]

修繕費が高い以外は、マンション住まいで不自由無いし、すごぶる快適。
戸建て住まいでは嫌な思いが多くて二度と住みたくないよ。
干渉されないで毎日を送れる今が一番充実しているかな。
戸建てでご近所を上手くやっていける人はマンションの良さがわからないんだろうね。

[1372: No1359]

>駅が近くて環境の良い立地がよいことは、みんなわかっているが、買えないから、マンションにするか郊外の戸建にするかで悩むのだと思いますけどね。

どのあたりの地域の戸建てやマンションの話をしているのでしょうか？
駅近のマンションと同じ価格だと、郊外の駅から遠い戸建てしか買えないというのは
思い込みではありませんか？

都内でも城西や南部の駅近くには、ほとんどワンルームか70㎡程度の古く狭いマンションしかありません。
戸建てと比べられるような新しいマンションは、駅から5分前後歩いた戸建ての住宅地に近い場所です。
価格も戸建てとほとんどかわりません。というか戸建てより高い物件のほうが多い。
パーク××等の価格をみればわかります。

都市の不動産の立地や価格を前提にしないで「便利なマンション、不便な戸建て」という決め付けをする
のはおかしい。

[1373: 匿名]

＞1372
たぶんここに居る方のマンション派の多くが、駅近ならマンションしか予算的に無理だったんだと思うよ。
だから便利なマンション。不便な戸建てって言うんだと思う
まあ都内の高いマンションは無理な人が多くて、都内でも狭いマンションか、郊外のマンションになりやすいのが庶民の現実だけども

[1374: 匿名さん]

>>1371

うちは真逆だ。
マンションでの密室的な人間関係に疲れて戸建に住みかえ

対抗心で言うわけじゃないけど、マンションにはもう戻りたくない。
今は本当にのびのび過ごせてる。
地域にもよるんだろうけど
うちの地域は顔を合わせた時にちょこっと会釈か、あってほんの少しの会話程度
住んでいる年齢層がバラバラなので干渉されることも一切ない。

うちは既存の街の中の小規模分譲地（10軒。購買層はほとんどバラけている）だったからかな？
これが開発されたばかりの何百もあるようなニュータウンで一斉入居ならそうはいかないのかもね。
逆にマンションでも、中古なら年齢層が違ってて干渉されないのかも。

[1375: 匿名]

マンションと戸建ての価格が、同じぐらいとは。
ほとんど、土地の価値が、ないところでは。

[1376: 匿名]

つまり、すごく狭いとか。

[1377: 匿名さん]

>>1371
過干渉なご近所さんだったんですか？
戸建て有利の意見の中に、戸建ては事前に地域性をリサーチできる、というのがありましたが、
事前調査も現実には限度がありますよね。
周囲の環境は住んでみないとわからない部分があり、
一概にどちらが有利と結論付けられないようです。
住み替えによりご自分にあった環境を見つけられたのは、幸運でしたね。

[1378: No1359]

>マンションと戸建ての価格が、同じぐらいとは。
>ほとんど、土地の価値が、ないところでは。

逆に価値のある地域です。

[1379: 匿名さん]

たしかにこのあたりのマンションなら、周辺の同じ床面積の二階建て戸建てより高いな。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00037191/

[1380: 匿名さん]

↑高っ

[1381: 匿名さん]

>>1372
土地を捜すときに、いろいろ見るじゃないですか。
冬至の時期の日当たりはどうだろうとか、嫌悪施設が近くにないかとか、
軟弱地盤で地盤改良がいるんじゃないかとか、冠水道路に面してないかとか。
駅近でも高いビルに挟まれたような土地は嫌だし、
線路脇や高架脇は振動音に悩まされそうだし、
交通量の激しい大通りに面した戸建ても治安に問題ありそうだし、
敷地面積が狭いと車庫入れにストレスのかかる設計でしか建てられなそうだし、
セットバックの必要な土地もまだまだあるし、
そういうのを除いて捜して行くと、
都内でもやっぱり戸建ての方が割高になってしまうのでは？

でもまあ100㎡越えのマンションに絞って捜すと、逆にマンション割高かなあと正直思います。

100㎡未満のマンションと100㎡越えの2階建て戸建てを
同じぐらいのものとして、ナチュラルに比べている人が多数の気もします。
階段がない分狭くてもいいのかな、と判断しています。

[1382: 匿名]

土地がない分、建物が、高級になっているのでしょう。
同じ価格なら、やはり、戸建てのほうがいい人が多いのでは。

[1383: 匿名]

戸建てのよいところとして、行動範囲が広くなることかな。
自転車に乗って、偵察に行ったりとか。
よその家の様子が気になるからね。

[1384: 匿名]

よその家の様子が気になるタイプはマンションに住んでも変わらないよ

[1385: 匿名さん]

釣り師に釣られてどうする

[1386: 匿名]

同じ広さで、価格も同じで、立地もかわらなければ戸建てかな

[1387: 匿名さん]

＞やっぱ、だれでも、戸建てのほうがいいってことかな

思い込み激しいですね（笑）
そんなわけないでしょ。

[1388: 匿名さん]

同じ広さで、価格も同じで、立地もかわらない戸建て物件があったら欲しいよ。
どこにある？

[1389: 匿名]

郊外だけど、都内から結構距離あるから、マンションと戸建てが同価格くらいだよ。少し戸建てのが高いかなーって位。郊外だけど、駅前はデパートあり、病院有りで結構充実している
勤務地が郊外だから、通勤も徒歩が自転車でOK

[1390: 匿名さん]

郊外の少し駅から離れた住専地域の低層マンションと戸建てを比べて戸建てが安いという人がいますよ。
でもそれは、戸建てが安いわけじゃなくて、そのマンションが付加価値込みの高価格で設定してあるだけらしいです。
確かに相対的に見ると戸建てが安いですので、絶対そのどちらかから選ばなければいけない(その二つに限り半額分補助金が出るとか～ありえないですけど)私なら迷わず戸建てを選びます。
あくまでも仮定の話ですが。

[1391: 匿名さん]

千葉ですか？

[1392: 匿名さん]

千葉とか埼玉とか郊外と言いません。　　県外と言います。

[1393: 匿名さん]

県外？

[1394: 匿名さん]

マンション派の人は心が病んでいませんか？
老後も管理費・修繕費・駐車場代を支払う事に不安を覚え、指摘されて一生懸命に戸建てのデメリットを強調しているとしか思えない書き込みばかりです。
マンションは富裕層しか買えないという事実に目をそむけてはいけません。
区分所有と言う幻想に高い家賃を支払うのです。
駅近の利便性も住宅環境の劣悪さと紙一重。
新築時は良いが、どんな建物も経年劣化によって音が響くようになり、大規模修繕時には一時金を取られる。
一時金を支払できない場合は理事会買い取りによって微々たる買い取り金額でマンションを追い出されます。
年金暮らしになる前に数千万円貯蓄しなければマンションに住み続けられません。（もしくは未納者で開き直る）
ま、このスレは富裕層ばかりだから大丈夫ですね。

[1395: 匿名さん]

千葉も埼玉も神奈川も県ですよ。
もしかして都外と言いたい？

[1396: 匿名さん]

６年前に買ったマンションですが、それなりの規模です。
転勤等でやむなく売りに出しても、購入価格で売れるみたいです。
当方隠居の身ですが、預金が底をついてきたら、郊外へ引っ越しのつもりです。
差益が３０００万くらい出そうなので年寄りでもルンルン気分です。

[1397: 匿名さん]

病んでるとか、喧嘩売ってるとしか思えない言い方をわざわざするのはなぜ？
病んでるからなの？

[1398: 匿名さん]

マンションはあくまでも戸建購入へのステップ。

だから、最初の買い物は慎重に。

[1399: 匿名さん]

マンションの3000万の利益は凄いですね。
うちのマンション、リーマンショックの前は購入価格の3割増しで売れてたんですけど
近所にタワーが乱立されてしまい、うちのマンションも年数がたったこともあるのかな？
今は1割増しでしか売れなくなってるようです。早く手放してればよかった。

[1400: 匿名]

＞マンションはあくまでも戸建購入へのステップ。
やっぱ、戸建てがいいってことだよね。

マンションの人たちは、戸建てに住んだことがないから、よさがわからないだけ。
住んだことがあっても、戸建てらしい戸建てではないから、よさがわからない。

[1401: 匿名さん]

マンションは戸建購入のステップではありませんよ。

当方は戸建からマンションに転向組です。

老夫婦ですが、あらゆる面で正解でした。　　　戸建はプライバシーがあるようでまったくありません。
　
すべてのマンションとは言いませんが、開放感は抜群です。
いまさら戸建に引っ越しなんて、さらさらありません。　

[1402: 匿名さん]

1394みたいな不適切な発言をされる方もいらっしゃるんですね。
もっと有意義な議論をする場だと思ってましたが、特定の利害関係が無いのに
何故わざわざそういう幼稚な喧嘩の売り方をするのか疑問です。

[1403: 匿名さん]

どっちもいいと思うけどな。
そりゃ、どっちも大変な部分があるけど。
充実してりゃいいのよ。

[1404: 匿名さん]

３０００万円の差益が出た訳でなくて、　いま６０００万円で売れたら、３０００万円の郊外物件を
探すとゆう意味です。　　　

[1405: 匿名さん]

＞購入するならマンション、それとも一戸建て？
そんなの戸建に決まっているじゃん。住の基本は戸建だと思う。

[1406: 匿名さん]

＞開放感は抜群です

これわかりますよ。
周囲の住人が衝撃音にそれなりに気を遣って生活すれば、
生活音そのものは、戸建てよりもしっかりと遮断されますので、
お互いに気配すら感じずに生活することができますね。
ただし、それなりの遮音性を持った建物であることと、
質の良い居住者の集まる物件であることが条件ですが。

加うるに、カーテンを開けて窓を開放しても誰かに覗かれることのない生活は、
戸建てにしか住んだことのない人には想像もつかない開放感だと思います。

[1407: 匿名さん]

どっちも持ってて、どっちかをセカンドハウスにして
行き来してる人多いよね。せこくない人たちだから、付き合いも楽。
そういう私は都内のマンションと築20年の戸建て別荘をいったりきたり。

[1408: 匿名]

買い替えって、実質的には、損になるのでは。
最初から、戸建てを買ったほうがいいよ。

[1409: 匿名]

＞カーテンを開けて窓を開放しても誰かに覗かれることのない生活は、
戸建てにしか住んだことのない人には想像もつかない開放感だと思います。
うちは、戸建てだけど、開放感ありますよ。
マンションと違って、窓が多いから。

[1410: 匿名]

マンションって、油断してると、他のマンションから丸見えだったりするから、注意した方が良いよ。。。
気づいてないんだろーなってケースが多々ある

[1411: 匿名さん]

>>1409
外界に接しているという開放感は戸建てが上だと思いますが、
プライバシーが保たれているという開放感はマンションが上です。
二つはまったく質の違うものですね。

[1412: 匿名さん]

秩父辺りの戸建なら　　　もろ解放オーケーですね。

[1413: 匿名さん]

いのししがうろうろしてたりして・・・