購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1351: 匿名さん]

ずーっとマンション暮らしなのでマヒしてるかもしれませんが。
みなさんがいうマンションのデメリット「そうかな？」って感じです＾＾
言うほど問題もなくうちはうちの生活を誰に侵されることもなく快適に過ごせてますよ。
この掲示板でもマンションの騒音問題での書き込みが多いと聞きますがそれだって書き込んでるのは日本のマンション人口の数％にも満たないのでは？

極端に上下左右の方に問題がなければご近所問題もほぼ皆無ですし。
ご近所にどんな方が来るかとかはもう運ですよね。
でもそれは戸建ての方も同じかな・・・と。

朝はご飯派、パン派だって個人の好みですからね。
マンション、戸建てだって個人の好みです。

他人に「マンションなんてありえない。戸建てがいいに決まってる」みたいな書かれ方しても・・・
ご飯派の人が「パンなんてありえない。日本人はご飯でしょ」って言ってるようなもんです（笑）
そんなん言われたらパン派だって「朝からご飯なんて無理。コーヒーとパンが最強」って言いたくなるでしょ（笑）

余計なお世話だし言われたからって自分の好みが変わるもんでもないですしね。

[1352: 匿名さん]

>>1350
マンションも、ヴィンテージと言われるようなマンションは別だけどね。
一般のマンションは20年もすれば時代遅れのコンクリートの箱。

戸建ての場合、20年もすれば建物の市場価値はほぼゼロ（取り壊し費用でマイナス？）。
結局は土地の価値がものをいうんだけど、将来の地価の動向はよくわからないからね・・・。

[1353: 匿名さん]

1377だけれど、マンションだと家庭教師に会っても家庭教師かどうか、どの部屋に
行くかどうか、わからないでしょう？
よくお寿司をとる戸建ては勝手口に置いたり、バイクの配達でわかるけれど、
マンションならどこ行くんだろうでおしまいと同じ感じです。

もちろんほっておいてありますよ。それに別にうちは競う気がないし。
就職は隣の家はとてもいいところ（国際機関）とかです。
うちは二人とも公務系です。
就職したら「税金払っている甲斐があって、いいわねー」と言われました。

ただ、マンションの人間関係が密集しているからうるさい、という事もあるだろう
けれど、戸建ては実情がよく見えるということの一例です。
隣の家がスポーツカーかなんかで、出入りがうるさかったら本当にイヤだと思う。

今はマンション住まいでお気楽です。
同じ階の他の３戸しか、家族の顔のわかる部屋はありません。

[1354: 匿名さん]

＞1351さん
好みは好みで良いと思うのですよ。
ただ、何を持って良いと思うのかを議論しているのでは？

何で朝はパンが好きなのかを聞いているのに、パンの方が好きだから！
という回答では、まとめたつもりかもしれませんが少し幼稚すぎると思いますよ。

まぁ確かになんで好きなのかも深く考えないで住むほうが幸せかもしれないですけどね。

ちなみに統計では大数の法則、標本誤差という考え方が存在します。

[1355: 匿名]

知り合いのパート先のおばちゃん(50歳)が管理費等含め月5万の支払いがキツくて、マンションを売ろうとしてるらしい。こういう話を聞くと、不安になる。
定年後くらいの年から、管理費等未払いになる人が出てくると聞いた事あるし、、
お金持ちならマンションも良いけど、庶民は戸建ての方が良いのかなぁ？
計画性があって貯金できれば良いかもしれないけど、月のローン＋管理費等を払って育児もしてたら、なにかと金がかかるし、キツそうだよね？
庶民の方、どう思いますか？

[1356: 匿名さん]

修繕管理費が月５万だったらマンション買わないな。
うちは１万。
地方ですから。

[1357: 匿名]

1万なら良いけど、修繕費は上がるし、それがいくらになるかは分からないんですよね？
室内修繕は自費ですか？

[1358: 匿名さん]

もちろん自費ですよね？
給湯器やキッチン・お風呂が悪くなったら戸建てもマンションも同じだけお金がかかる

どっちも住んだことありますが、今は戸建て建てて住んでます。
いつかはマンションに引っ越すかも知れません。
もう一件郊外に家を建ててみたいなーと思ったりもします。（今は都区内）
海外に住むのもいいなーと思ったり。
でもお金が無いのでひとまず戸建てに住み続けます。

戸建て良いですよ
今の所、ご近所さんともうまく付き合っていますし。
庭いじりも楽しいです。
吹き抜けで天井が高いので気持ち良いです。
ゴミ出しは決まった日にしか出せないので不便を感じます。

マンションの方が冬は暖かいと思います。
防犯意識も今より薄かったです。
駅から近くて便利でした。
出掛けても次の用事までちょっと時間が空くと「1度帰ってからまた出掛けよう」と思えました。
今は徒歩15分もかかるので1度出掛けると、全ての用事が終わるまで帰れないと思うようになってしまいました。
一長一短ですね。

[1359: 匿名さん]

>駅から近くて便利でした。
>出掛けても次の用事までちょっと時間が空くと「1度帰ってからまた出掛けよう」と思えました。
>今は徒歩15分もかかるので1度出掛けると、全ての用事が終わるまで帰れないと思うようになってしまいました。
>一長一短ですね。

駅に近い戸建なら問題にならないから、立地の違いは一長一短というような違いではない。
逆に戸建はすぐ道路に出られるが、マンションはエレベータなど時間がかかるのが面倒だと思う。

[1360: 匿名さん]

> 駅に近い戸建なら問題にならないから、立地の違いは一長一短というような違いではない。

一番の問題でしょう。
一番重要な価格問題を無視して、話をしても何もならないよ。

駅が近くて環境の良い立地がよいことは、みんなわかっているが、買えないから、マンションにするか郊外の戸建にするかで悩むのだと思いますけどね。

[1361: 匿名]

おっしゃる通りですね。

[1362: 匿名さん]

それに見合う価格かどうかもあるし、払える価格かどうかもあるし。

ただ、EVで待っても、その分歩くよりマンションの方がいい人や、庭の手入れなどが
もともと好きでない人など、いくら戸建てをみんなが勧めてもマンションの人もいる。
それで、「庭がイヤ」「付き合いがイヤ」と言っても、何度となく却下される。
出かけるのが楽といえば、戸建てが駅の近くならいいだろうとか、留守勝ちなので
マンションが言いといえば、戸建てより危ないとか、付き合いが難しいといえば、
マンションの方が騒音問題が多いとか、維持修繕の計算に管理費も入れちゃったり。
そうすると「えーい、わたしはどんなに日本人は米でしょうといわれてもパン！！」と
叫びたくなるのですよ。

戸建ての方には、どうしても、何を言っても、最初からマンションを選ぶ人を
認めようとしないというか、ありえないことだと思っている方々がいるのが事実。
いいじゃないですか、戸建ての方は戸建てが好きで購入したのだから、マンションが
好きな人がいても。
なんでそんなに叩き潰さないと気がすまないのかな。

[1363: 匿名]

都内勤務の人達は、結局マンションを買うにしても、戸建てを買うにしても、郊外の通勤許容範囲内に買う人が多いけどね
どっちにしろ郊外なら、駅徒歩15分くらいなら戸建てが良いかなーとか、迷うよね

[1364: 匿名さん]

15分は結構歩くよ

せめて　郊外なら9分以内？

[1365: 匿名]

自分は気にならないかな。体重維持の為に、よく一駅分とか歩くようにしてるから。商店街とか通り抜けていくと楽しいし
15分程度なら歩いた方が良いと思うよ

[1366: 匿名さん]

>>1362
わかるけど。それ一部の人だから。あまり気にしすぎない方がいいよ。
聞き流そうとしてもしつこく絡んでくるから気に障るのはわかるけど。
マンションを声高に否定しつづけてないと、
戸建てが否定されてしまうような気になっちゃうんだと思う。
どうしてなのか、理由はわからないけど。
構わないのが一番。

[1367: 匿名さん]

>>1365

商店街がしっかりしていると　歩くの楽しいし　良いよね

すまん　横やり入れて

[1368: 匿名さん]

ここにはマンションをけなさずにはいられない戸建派もいるし
戸建をけなさずにはいられないマンション派もいる。

適度に生温かい視線で斜め45度から見るのをお勧めするなあ。
スルー技術を磨く場だと思えばいい。

あ、「とりあえず金貯めろ」だけは両者の共通意見かも。

[1369: 匿名]

駅前に家がほしい人は、マンションだね。
駅前の戸建ては、高いから。
駅前でなくてもいい人は、戸建てを買うよね。
やっぱ、だれでも、戸建てのほうがいいってことかな。

[1370: 匿名さん]

マンションと戸建に実際に住んでみたデメリットとメリットを色々な角度から
伺って、自分で許容できるデメリットと尊重したいメリットを各々考えながら
次の買い替えはどうしようかなと悩んでいます。
長期間住んでみないと解らない事もあるだろうし、自分では気付かない着眼点等も
教えて貰ったりして、いつも様々な話題でとても参考になります。

[1371: 匿名]

修繕費が高い以外は、マンション住まいで不自由無いし、すごぶる快適。
戸建て住まいでは嫌な思いが多くて二度と住みたくないよ。
干渉されないで毎日を送れる今が一番充実しているかな。
戸建てでご近所を上手くやっていける人はマンションの良さがわからないんだろうね。

[1372: No1359]

>駅が近くて環境の良い立地がよいことは、みんなわかっているが、買えないから、マンションにするか郊外の戸建にするかで悩むのだと思いますけどね。

どのあたりの地域の戸建てやマンションの話をしているのでしょうか？
駅近のマンションと同じ価格だと、郊外の駅から遠い戸建てしか買えないというのは
思い込みではありませんか？

都内でも城西や南部の駅近くには、ほとんどワンルームか70㎡程度の古く狭いマンションしかありません。
戸建てと比べられるような新しいマンションは、駅から5分前後歩いた戸建ての住宅地に近い場所です。
価格も戸建てとほとんどかわりません。というか戸建てより高い物件のほうが多い。
パーク××等の価格をみればわかります。

都市の不動産の立地や価格を前提にしないで「便利なマンション、不便な戸建て」という決め付けをする
のはおかしい。

[1373: 匿名]

＞1372
たぶんここに居る方のマンション派の多くが、駅近ならマンションしか予算的に無理だったんだと思うよ。
だから便利なマンション。不便な戸建てって言うんだと思う
まあ都内の高いマンションは無理な人が多くて、都内でも狭いマンションか、郊外のマンションになりやすいのが庶民の現実だけども

[1374: 匿名さん]

>>1371

うちは真逆だ。
マンションでの密室的な人間関係に疲れて戸建に住みかえ

対抗心で言うわけじゃないけど、マンションにはもう戻りたくない。
今は本当にのびのび過ごせてる。
地域にもよるんだろうけど
うちの地域は顔を合わせた時にちょこっと会釈か、あってほんの少しの会話程度
住んでいる年齢層がバラバラなので干渉されることも一切ない。

うちは既存の街の中の小規模分譲地（10軒。購買層はほとんどバラけている）だったからかな？
これが開発されたばかりの何百もあるようなニュータウンで一斉入居ならそうはいかないのかもね。
逆にマンションでも、中古なら年齢層が違ってて干渉されないのかも。

[1375: 匿名]

マンションと戸建ての価格が、同じぐらいとは。
ほとんど、土地の価値が、ないところでは。

[1376: 匿名]

つまり、すごく狭いとか。

[1377: 匿名さん]

>>1371
過干渉なご近所さんだったんですか？
戸建て有利の意見の中に、戸建ては事前に地域性をリサーチできる、というのがありましたが、
事前調査も現実には限度がありますよね。
周囲の環境は住んでみないとわからない部分があり、
一概にどちらが有利と結論付けられないようです。
住み替えによりご自分にあった環境を見つけられたのは、幸運でしたね。

[1378: No1359]

>マンションと戸建ての価格が、同じぐらいとは。
>ほとんど、土地の価値が、ないところでは。

逆に価値のある地域です。

[1379: 匿名さん]

たしかにこのあたりのマンションなら、周辺の同じ床面積の二階建て戸建てより高いな。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00037191/

[1380: 匿名さん]

↑高っ

[1381: 匿名さん]

>>1372
土地を捜すときに、いろいろ見るじゃないですか。
冬至の時期の日当たりはどうだろうとか、嫌悪施設が近くにないかとか、
軟弱地盤で地盤改良がいるんじゃないかとか、冠水道路に面してないかとか。
駅近でも高いビルに挟まれたような土地は嫌だし、
線路脇や高架脇は振動音に悩まされそうだし、
交通量の激しい大通りに面した戸建ても治安に問題ありそうだし、
敷地面積が狭いと車庫入れにストレスのかかる設計でしか建てられなそうだし、
セットバックの必要な土地もまだまだあるし、
そういうのを除いて捜して行くと、
都内でもやっぱり戸建ての方が割高になってしまうのでは？

でもまあ100㎡越えのマンションに絞って捜すと、逆にマンション割高かなあと正直思います。

100㎡未満のマンションと100㎡越えの2階建て戸建てを
同じぐらいのものとして、ナチュラルに比べている人が多数の気もします。
階段がない分狭くてもいいのかな、と判断しています。

[1382: 匿名]

土地がない分、建物が、高級になっているのでしょう。
同じ価格なら、やはり、戸建てのほうがいい人が多いのでは。

[1383: 匿名]

戸建てのよいところとして、行動範囲が広くなることかな。
自転車に乗って、偵察に行ったりとか。
よその家の様子が気になるからね。

[1384: 匿名]

よその家の様子が気になるタイプはマンションに住んでも変わらないよ

[1385: 匿名さん]

釣り師に釣られてどうする

[1386: 匿名]

同じ広さで、価格も同じで、立地もかわらなければ戸建てかな

[1387: 匿名さん]

＞やっぱ、だれでも、戸建てのほうがいいってことかな

思い込み激しいですね（笑）
そんなわけないでしょ。

[1388: 匿名さん]

同じ広さで、価格も同じで、立地もかわらない戸建て物件があったら欲しいよ。
どこにある？

[1389: 匿名]

郊外だけど、都内から結構距離あるから、マンションと戸建てが同価格くらいだよ。少し戸建てのが高いかなーって位。郊外だけど、駅前はデパートあり、病院有りで結構充実している
勤務地が郊外だから、通勤も徒歩が自転車でOK

[1390: 匿名さん]

郊外の少し駅から離れた住専地域の低層マンションと戸建てを比べて戸建てが安いという人がいますよ。
でもそれは、戸建てが安いわけじゃなくて、そのマンションが付加価値込みの高価格で設定してあるだけらしいです。
確かに相対的に見ると戸建てが安いですので、絶対そのどちらかから選ばなければいけない(その二つに限り半額分補助金が出るとか～ありえないですけど)私なら迷わず戸建てを選びます。
あくまでも仮定の話ですが。

[1391: 匿名さん]

千葉ですか？

[1392: 匿名さん]

千葉とか埼玉とか郊外と言いません。　　県外と言います。

[1393: 匿名さん]

県外？

[1394: 匿名さん]

マンション派の人は心が病んでいませんか？
老後も管理費・修繕費・駐車場代を支払う事に不安を覚え、指摘されて一生懸命に戸建てのデメリットを強調しているとしか思えない書き込みばかりです。
マンションは富裕層しか買えないという事実に目をそむけてはいけません。
区分所有と言う幻想に高い家賃を支払うのです。
駅近の利便性も住宅環境の劣悪さと紙一重。
新築時は良いが、どんな建物も経年劣化によって音が響くようになり、大規模修繕時には一時金を取られる。
一時金を支払できない場合は理事会買い取りによって微々たる買い取り金額でマンションを追い出されます。
年金暮らしになる前に数千万円貯蓄しなければマンションに住み続けられません。（もしくは未納者で開き直る）
ま、このスレは富裕層ばかりだから大丈夫ですね。

[1395: 匿名さん]

千葉も埼玉も神奈川も県ですよ。
もしかして都外と言いたい？

[1396: 匿名さん]

６年前に買ったマンションですが、それなりの規模です。
転勤等でやむなく売りに出しても、購入価格で売れるみたいです。
当方隠居の身ですが、預金が底をついてきたら、郊外へ引っ越しのつもりです。
差益が３０００万くらい出そうなので年寄りでもルンルン気分です。

[1397: 匿名さん]

病んでるとか、喧嘩売ってるとしか思えない言い方をわざわざするのはなぜ？
病んでるからなの？

[1398: 匿名さん]

マンションはあくまでも戸建購入へのステップ。

だから、最初の買い物は慎重に。

[1399: 匿名さん]

マンションの3000万の利益は凄いですね。
うちのマンション、リーマンショックの前は購入価格の3割増しで売れてたんですけど
近所にタワーが乱立されてしまい、うちのマンションも年数がたったこともあるのかな？
今は1割増しでしか売れなくなってるようです。早く手放してればよかった。

[1400: 匿名]

＞マンションはあくまでも戸建購入へのステップ。
やっぱ、戸建てがいいってことだよね。

マンションの人たちは、戸建てに住んだことがないから、よさがわからないだけ。
住んだことがあっても、戸建てらしい戸建てではないから、よさがわからない。