購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1: 匿名さん]

家なんて現金で買えてもあえてローン組んで買うもいのです。
長期ローン組まないと買えない人はこれからはやめときなさい
ってことだけでしょ。

[2: 匿名さん]

信用審査が甘いとサブプライムじゃないけど破綻。
日本はもう終わった国ですからいつまでもあると思うな
親と会社。

[3: 匿名さん]

戸建て派は長期ローン組んで前倒しする人多いです。
毎月の負担軽くしておいて毎年１～２回前倒しするんです。
１さんはもしかして戸建ても、マンションも買ったことないでしょう。

[4: 匿名]

うちも長期ローン組んで繰り上げ返済頑張るつもり
安定した仕事だから、そこまで心配はしてない

[5: 匿名さん]

>家なんて現金で買えてもあえてローン組んで買うもいのです。
何でわざわざ？
ローン手数料などを払ってわずかな減税を取りに行く？

>長期ローン組まないと買えない人はこれからはやめときなさい
何で？
戸建、マンションを買う殆んど人はローンを組む。３５年。

[6: 匿名]

お金ある人で4千万円を一括で払えても、二回払いにしなさいって言われたって話しを聞いた事ある。

[7: 匿名さん]

私だったら、4000万一括払って残金数千万も残れば一括払いにする。
一括払って残金数百万円程度ならとりあえず2000万払ってローンを組み
残金少なくとも1500万ぐらいは残るぐらい増やしてから残りの2000万弱になっているから
その分を一括で払う。

[8: 匿名さん]

万が一を考え長期ローン組んでも平均１５年以内で完済してる人しか
今後はダメでしょうね。現在の平均b完済年数は17年くらいかな？

[9: 匿名]

一括で買えなかった理由が売り主にあったみたいな事を言っていた。その人は現金派なので一括払いしたかったのに無理やったみたい。何の理由なのか？税金の関係で一括で払うと損するって事なのかも

[10: 匿名はん]

日本国内勤務で今後安定してる企業は少ないでしょう。

[11: 匿名]

安定とかは望めないので、若いうちに稼いで返すが一番です。うちは旦那がローンとガス電気支払い担当で私が食費と通信費で年間200万ためて繰り上げ返済目指します。

[12: 匿名さん]

完済１５年以内でないとダメって
賃貸の人は一生払っていくことになると思うが
わけがわからん。
No8は脳みそ大丈夫か。

[13: 匿名さん]

正解だと思います。
うちも日本では一応大企業に属しますが足元の円高では無いですが
内需は無論輸出さえ厳しく国内における設備投資を急遽中止し
海外生産を更に加速さえ来年度の新卒採用枠を外国人80％
にするとの方針です。この国の行くを考えると5年以内（既に10年経過）
45歳までにローンは完済予定です。今までの日本のようには・・・

[14: 匿名さん]

戸建て派でもなくマンション派でもない人が
レスしているみたいですね。
内容が幼稚すぎる。

[15: 匿名]

ゆとり教育世代も社会に出て来て、社会情勢は今より不安で、年金もらえない人増えたら一気に貧乏な人がまわりに増えるね。

[16: 匿名さん]

理解できない者は捨て置いて・・・
新市場とライフスタイルを探る専門誌「日経消費マイニング」の調査では、団塊世代の43.4％は住宅ローンを抱えており、しかも、高額所得者ほどローン残高が多いそうです。また、「総務省の調査では、世帯主が60歳代の家庭が抱える負債は平均840万円で、そのうち約650万円が住宅関係」（日経新聞より引用）というデータもあり、長期返済による資金計画の“ツケ”が、定年退職後の家計に重くのしかかっていることが分かります。「何とかなるだろう」といった楽観的な発想が、“諸悪の根源”となってしまったわけです。

[17: 匿名]

一戸建て持つ勇気がありません。修繕積立とか火災保険とかすべて自己責任だし、もし自分の家だけ欠陥住宅やったら一人で戦う勇気ありません。

[18: 匿名さん]

賃貸にしとけ。

[19: 匿名さん]

大企業？この時間帯に！妄想もいいところ。
奥さんなら方針て言葉でないだろう、
嘘ばればれですよ。

[20: 匿名さん]

１８さん、笑った。
俺もそう思う。

[21: 匿名さん]

パナソニック100％外国人採用予定でなかった？

[22: 匿名さん]

↑お前このスレから出ていけ。

[23: 匿名さん]

マンションなら最上階100平米以上の東南角部屋。
戸建なら日当たり確保の庭付きの普通の戸建。
これが買えない奴は家買う価値なし。

[24: 匿名さん]

日本のサラリーマンにとってからいですが、海外展開で保険・年金の企業負担も軽くなりますからね。
海外展開で特に新興国で、外国人社員が増えれば特に製造関係の社員が増えることは、保険料や年金のコストがば　かにならないはずですから、ますます日本国内の従業員のコストの高さが際立ちますから不利です。だからといって日本人の給料下げてくれっていうこともいえないだろうし。

[25: 匿名さん]

↑だから早く出ていけ

[26: 匿名さん]

平和ボ○だからとことん追い込まれてから初めて判るよ。
俺達は俺達の考えで見捨てる勇気も必要ですよ。
もうこのレベルの論議は無駄だよ。関係ないじゃん。

[27: 匿名]

奥さんでも方針ぐらい知ってるわい。アホがこのスレにいるわＷ
最上階だの角部屋だのならマンションごと買っとけ。

[28: 匿名さん]

マンションなら最上階100平米以上の東南角部屋。
戸建なら日当たり確保の庭付きの普通の戸建。
これが買えない奴は家買う価値なし。

[29: 匿名さん]

せいぜい10万前後の安賃貸で一生暮らしとけ。

[30: 匿名]

28
実際賃貸住まい〜ぷ〜
買った人がここのスレには来ないであろう。暇人じゃあるまいし。

[31: 匿名さん]

方針当然しっている、しかしその嘘の中身までレスしましたね。
関西人、たぶん大阪みたい、

[32: 匿名]

31よっぽど暇なおっさんですね
金曜日なのに仕事無いの？

[33: 匿名さん]

ソウデス。
マンションであれ戸建であれ２８の最低条件を充たすほど
甲斐性がなく家を買う価値の無い人間なので賃貸です。

[34: 匿名さん]

賃貸屋が住みつきましたね。
かなりの低所得者みたいですね。

[35: 匿名]

32やけど、うちは分譲マンション一件目購入で、こちらを売りさばき二軒目のマンションか一戸建てを検討中ですが？フラットで3500万のローン通ったし、後は売却でいくらで売れるか待ちですが？
妄想とかやめて欲しい。

[36: 匿名さん]

マンションなら最上階100平米以上の東南角部屋。
戸建なら日当たり確保の庭付きの普通の戸建。
これが買えない奴は家買う価値なし。

[37: 匿名さん]

30代にもなり年収600万以下の低所得者はこのスレから出て行ってください。

[38: 匿名]

うちは30代で二人併せて1000万ですが、子供の学資に充てたいので、無理なローン組んで後々苦しくなりたくないし外食も旅行もしたいので3500万まででゆとりローン組みます。別に最上階の角部屋にこだわってないし、物件も財産と思わないし消耗品だから、将来高く売ろうとも思わない。

[39: 匿名さん]

ごくごく普通の世帯だし普通の考えですね。

[40: 匿名さん]

そうか？
共働きで1000万円なら3500万円のローンはリスキーな部類だと思う。

奥さんは出産があるし、結局は育児も押し付けられるんだから
旦那さんの収入だけで考えないと。

[41: 匿名さん]

旦那が900万嫁が100万程度の（扶養範囲）でしょ。

[42: 匿名]

共働きといっても、旦那700妻300とかなら大丈夫だろうけど、旦那がそれ以下だと、不安だね
うちもローンは旦那のみの収入で考えて3000以下にしたいと思ってる

[43: 匿名]

子供は大きいから問題無いかな。うちは旦那が主ローン返済係で私が繰り上げ返済係で決定しました。私の方が収入多いから早く残り1000万円代にしなきゃ。

[44: 匿名さん]

この時代年収の3倍までに抑えるのが最低危機管理能力の有無判断でしょうね。

[45: 匿名さん]

奥さんより収入の少ない旦那さん・・・哀れ。

家の中では肩身が狭いでしょうね。
奥さんよりも家事・育児をこなす旦那さんなら別ですが。

[46: 匿名]

哀れと言うよりその方が旦那も気楽なんじゃないかな？財布も別々やし
私には隠し貯金もあるし
家は旦那にローン組ませましたが。

[47: 匿名さん]

そうか？

おれ無職で
妻が行員で年額４５０万で
３５００万の注文住宅を買ったぞ

ただ、ローンは２６年１４００万だ

預金は２３００万もあるぞ

子供２人の大学までの学費用意済みだ
株で２倍余裕で
増やせるこの状況

　

[48: 匿名]

世帯年収1000万で、奥さんの方が上っちゅーと、旦那は400以下くらいか
自分なら家買う気になれないな
働くのが好きな奥さまなら良いかもね

[49: 匿名]

うちも家は諦めていた、15年前に安い中古マンション買ったし、でも諦めきれなくて旦那にローン組ませたら見事審査に通ったので、契約中です。後は年に200万繰り上げ返済していくつもり。 後、10年旦那が真面目に働いて大人しくしていてくれたら、私の貯金で完済するつもり。

[50: 匿名]

私の稼ぎは800
妻の稼ぎは500

7500ほどかけて土地と注文住宅
残りローン残高2400

貯金は妻と合わせると1500

もうすぐ40歳
やっと先が見えてきたかなぁ と思う