購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1985: 匿名さん]

断熱しっかりしています
気密も頑張っています

基礎には通気があり、シロアリきません

一階さむさむの家　気密？断熱？の家　建て売りには無理があるし、ほとんどの企画住宅もこれ

でも、管理費NGの俺は、基礎内側アイシネン断熱でシロアリ上等の家

かもーんシロアリ

[1986: 匿名さん]

シリアリはいざというときに非常食になるよ。
大切に育ててね。

[1987: 匿名さん]

え？基礎に通気無いとシロアリ来るの？
ベタ基礎だとダメ？？

[1988: 匿名さん]

基礎に通気がないと来るわけじゃないよ。
シロアリはどこにでもいるしどこにでもくるんだよ。
湿気を好み、腐った木材のにおいに集まるらしい。
地下水脈に沿って移動してくるらしい。
布基礎よりはベタ基礎の方が安心。
でもベタ基礎のコンクリでも食い破ることがあるらしいです。

シロアリ関連のサイトを捜して読んでみるとよいよ。
建物基礎には防蟻処理をしておいた方が安全でしょう。

[1989: 匿名さん]

スーパーゼネコンの婚者家賃補助が10万超、
当人から聞いています。

都心の便利な自社マンションに賃貸で住んでますよ。

[1990: 匿名さん]

＞最近は法整備も整ってきている

まだ駄目でしょう。
消費者よりも業者がより手厚く保護される法律のままです。
瑕疵についての保証制度ができただけマシといえばマシですが。
重大な施工ミスがあったにもかかわらず(、
構造上致命的な瑕疵ではないという理由だけで
泣き寝入りしなければいけない施主もまだまだいます。
法整備がしっかりしていない分、業者側の良心が頼みですね。

一方マンションも、区分所有権に関する
法整備なども、まだまだだと思いますね。

[1991: 匿名]

戸建て買いで失敗してるから
もう戸建てはいいや

[1992: 匿名さん]

そんなあなたはマンションでも失敗するよｗ

[1993: 匿名]

失敗しないマンション選びを伝授してください。

[1994: 匿名さん]

マンション選びは立地が全て。あと管理会社と組合がしっかりしている所。

[1995: 匿名さん]

こんなところで人に聞いているうちはまだまだですな。

[1996: 匿名さん]

＞重大な施工ミスがあったにもかかわらず(、
＞構造上致命的な瑕疵ではないという理由だけで
＞泣き寝入りしなければいけない施主もまだまだいます。

重大な施工ミスってｗ
それは明らかに泣き寝入りする方が悪い。

[1997: 匿名さん]

むかーし、泣き寝入りをしました。
もういいんですけどね。

[1998: 匿名さん]

>1994
立地が良いというのでは漠然としています。
どういう立地なら失敗が少ないのでしょう。

[1999: 匿名さん]

よりたくさんの人が便利だと考える立地では。
人気駅に近いというのは、１つの目安でしょう。

[2000: 匿名さん]

>>1996
施主は悪くないです。
悪いのはきちんと誠意を持って対応しない業者。
家を建ててさらに裁判を起こせる余力のある人ばかりではないんですよ。

[2001: 匿名さん]

＞１９９４
＞あと管理会社と組合がしっかりしている所
何？しっかりしているって？
しっかりしていない管理会社の方が多いの？
マンション買う前にどうやったら管理会社がしっかりなんて分かるの？

[2002: 匿名]

>>2000
たしかに

姉歯の時はかなりの人が泣き寝入りしたようですね！

[2003: 匿名さん]

>>2002
ああいう欠陥住宅といえるレベルのものに関しては、
とりあえず現在では法律を味方にはできる
裁判する余力があるかはともかく。

問題は、業者のミスで建つはずだつた家にならない、レベルのもの。
階段の天井が低すぎる、玄関の途中に意図しない段差ができる、
部屋の大きさやベランダの長さが明らかに違っている、など。
予定の家具が収納できない、などのトラブルにも。

まあ、欠陥住宅もまっぴらですけどね。

[2004: 匿名さん]

>>2001
管理会社の評判はネットや口コミで調べるしかないんでは？
工務店の評判というのも建てた人に菓子折り持って飛び込みで聞きにいったりするし、
それと同じ。

管理会社そのものもさることながら、積立金の管理者がどこになっているのかは
重要チェック事項だと聞きますね。
修繕費を管理会社名義でプールしていたところ、その状態で会社が倒産、
管理組合が積み立て金の返還を求めたが、相手は破産しているので返還できない、
などというトラブルをどっかで聞いた。
あと管理組合の組合長の単独名義で印鑑預けてたら資産運用のために手を付けて、
使い込んでしまい返すに返せない、みたいな例もあるみたい。