購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1865: 匿名さん]

↑
たしかに。
マンションは駅近って、誰かが勝手に言い出したんだよね。
独身のアパートでもあるまいし、駅近辺の商業地に家族で住むマンションなんか買わないよ。
それに駅近辺は建築規制の関係で、密集化、高容積化が進むから、まず低層や戸建には向かない。
今は良くてもそのうち周囲はビルだらけになるから、環境重視の家族には全く不向き。

マンション＝駅近なんて言ってるのは、実はかなり特殊な人たちだと思う。
あまり遠いのも問題だけど、それは戸建ても同様だしね。

[1866: 匿名さん]

まあ駅にも色々あるよ。
都心の今後もどんどん発展していく駅を想定すると、確かに現実的ではないのかもね。

[1867: 匿名さん]

都心ではなくても、都区内のそこそこの駅ならどこでもそうじゃない？
すでにそういう駅の近辺は、ビルが多くなってるだろうけど。
郡市部とか周辺県とか、さらに郊外になれば、駅近というのもあるかもね。

[1868: 匿名さん]

「マンションは駅近」なんていってる人の考える駅自体、都心から遠い不便な超郊外駅でしょう。
駅の近くに大規模で安価なマンションが建つような地域は、隣接県の奥地で都心へは混みあう急行が必須。
こんな人は駅からの距離だけを気にして、駅自体の立地を無視するのが特徴。

[1869: 匿名さん]

都心から遠い不便な超郊外駅に大規模タワーマンションあると思う？
駅の近くに建つ大規模マンションは大規模再開発ですよ。
川崎・大崎他どこでもやってるよ。

[1870: 購入経験者さん]

駅近のマンションに住んでいます。
郊外型のマンションに比べて２～３割高かったです。
近くにはパチンコ屋、飲み屋、ファストフード、スーパーなどが混在しています。
大阪駅まで１５分程度です。

[1871: 匿名さん]

そこなら購入価格より１割アップで売れますよ。
いい買い物をしましたね。
医療機関が近くにあればさらに1割アップです。

[1872: 匿名]

15分までなら駅近に入るのか

[1873: 匿名さん]

違うんじゃない？
マンションで駅まで15分なら
かる～く1キロ越えになるから駅近とは言わないよね

1870さんは
JR大阪駅まで電車で15分の
超郊外でない地方都市の
商業地区にある
駅直結か駅近マンションに住んでる
って言いたいでしょ。
（1870さんちがったらごめんね）

[1874: 匿名]

>>1869
最近は八王子にタワマン建ててたりしますよねー
また、川崎に関しては、治安面が気になりますね
そもそも川崎近辺で駅近で、大規模開発継続してるのは武蔵小杉や新川崎
都心までそれなりに時間がかかるし、微妙ですね

[1875: 匿名]

>>1871
大阪って医療機関が少ないの？？

[1876: 匿名]

東京のSUMOとか見てると、半分以上のマンションは駅から離れていて、バス便なんてのもザラなんだけど。

また、駅近の物件は50〜70の狭小間取りがほとんど

駅近で広い間取りはタワマンとかの低層高級物件がほとんどなんですが・・


たしかに、筑波エクスプレスとかの新興地では100m2を超える駅近もあるようですが、秋葉原まで40分以上とか・・

ここに書き込むマンションさんは、きっとタワマンとか高級低層マンションにお住まいなのですね！

[1877: 匿名さん]

少し前にも提案されていた方がいましたが、片方にしか住んだことのない人が
もう片方をけなす目的だけで書き込みを続けるのは不毛なので、
両方に住んだ経験のある人が、それぞれで感じたメリット・デメリットの
両方を書き込んではいかがでしょうか。

[1878: 匿名]

>>1877
まぁ、その条件だと

田舎に住んでいた人が古い実家を引き合いに出して、ナウイ都会のマンションは凄いんダベェ〜という微笑ましい展開になるんでしょうね

[1879: 匿名さん]

マンションなら駅近くって、当然の選択でしょう。
駅近くには繁華街も多く騒音もある、その立地ではかなり広い敷地か要塞の様な作りでもない限り
戸建で外部から隔てられる快適性を求める事は難しいです。

その点マンションは上に空間を持っているので、多少なりとも雑踏から隔てる事が出来ている
外から視線を気にする必要も無い。ある意味マンションは要塞です。
逆に駅から遠い（繁華街からも遠い）のにマンションを選ぶ理由が判らないです。

[1880: 匿名さん]

害虫ニガテな人はマンション。

[1881: 匿名さん]

>>1879
概ね同意します。
駅周辺で商業施設や病院等何でもそろっていて利便性の高い場所ならマンション。
そこまでの利便性を求めないのなら、法外な大金を積む必要もなく、
戸建てで快適に住める場所が比較的容易に探せます。

あとは好みの問題でしょうかね。
要塞のような建物に住んで、中から覗かれない生活を好む人は、
住専低層地域のマンションを購入するのだと思います。
ただ、住宅街の低層マンションって、その地域の景観的にはどうなんでしょうね。

[1882: 匿名さん]

マンションは駅近じゃないと意味ないよ
毎日送迎してくれるとか、マイカー通勤出来るような人は良いけど電車通勤になってくると
マンションの魅力はやっぱり駅近なんだと思う。
マンション派さんは常にそれをアピールしてきているし。

でも駅近マンションで希望に沿うマンションが無かったので駅徒歩15分の戸建て買いました。
毎日駅まで歩いてます。
運動の為と言い聞かせて頑張ってます(笑)

[1883: 匿名さん]

駅徒歩圏内の広い戸建てが買える資金力があるなら
あえてマンションを買う選択はないと思う。

マンション買ったけど
戸建て買えるなら戸建てがいいよ。

[1884: 匿名さん]

まずお断りしておくが、2004年から半年前まで城西の分譲マンションに住んでおり売却、
現在都心5区の第一種低層住居専用地区（60:150）に戸建てを建設中の者です。

マンションは駅から10分ちょっと歩きましたが、とても閑静な住宅街で施設もある程度揃っており、
不自由はあまりなかったのですが、子供が産まれてから価値観が変わりました。

ここの書き込みを見ていると、駅近マンションが良いと言っている人は、独身かDINKSなのでは
ないかと思ってしまいます。
人それぞれなので否定はしませんが、駅近の雑踏の中のタワー型、高層マンションが幼児からの
育成に良いとはどうしても思えないので。

キッズスペースがあると言っても、子供は公園で走り回る方が良いと思いますし、
高層階は幼児期に良くなく、そもそも流産してしまう可能性も高いと様々な書籍に書かれています。
また、高層階が建つということは、車通りの多い幹線に近い道路、線路沿いなどの物件が多くなり、
部屋の中に入る空気は清浄されているかと思いますが、一歩外は粉塵が常に舞っているという
ことを考えると、子供にとって悪いかもしれないと言われている懸念を払拭することが出来ず、
私の通勤のことだけを考えれば駅直結などはかなり魅力的でしたが、万に一つだったとしても
妻子の健康には代えられないので駅近高層マンションは検討から外しました。

駅から10分以内の低層マンションと戸建てを比較しましたが、駅近を諦めた分、複数路線が使えるなどの
利便性は妥協したくなく、都心5区の第一種低層で探しましたが都心5区では基本的に高級低層マンションが多く、
80平米台から億を超えだし、管理修繕費で月4万近く、駐車場は25000円から。
それなら注文住宅でRC構造の方が安価になるということで、土地を買ってRCで検討しているところです。