購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[101: 匿名]

>>96
住んだことないのに語るな！

ということなので、あなたの実家は
建て売り→ハウスメーカー
に建て替えられているのですよね？


ちなみに
私は分譲マンションの賃貸と戸建（ハウスメーカーの注文）に住んだことがありますが
確かにマンションの方が光熱費は安かったですね
まぁ、間取りが小さいですからね

過ごしやすさは断然戸建てですね
最近のメーカー系の戸建て気密性もあり、全館空調
でもって春秋は窓を開けて快適な通風

ちなみにマンションでは湿気に悩まされました
風呂の換気を24時間つけっぱなしにしていたのですが・・
それと振動・・
ドアの開け閉めと、歩く音ですね

[102: ビギナーさん]

戸建てのメンテが実際に年末の大掃除だけで済むのであれば
尚のこと・・・マンション住みの今を悔やまれてならない。

購入時の金銭的な問題は勿論であるが
実家の戸建てを見て、セコムの契約料や庭の手入れ（見るのは好きだが手入れ等のガーデニング？そのものを好まないので結局業者を入れることになると考えた）
外壁に至っては、タイル一枚2000円など・・・そんな諸々を耳にしていた為、我々には厳しいとの結論を出し分相応にこじんまりとしたマンション購入となった。

実家は、築10年でクロスの総張り替え（マンションでもする人は、するのだろうが）
15年で水周りのリフォームをしていたことを鑑みるだけで、ただただ怯え上がっていた

か～なり今更なのだが、落ち着いて考えてみると
月々管理費や修繕積立＆駐車場で3万ほど支払っている・・・年間36万で10年360万！

しっぱいだーーーーーーーーーっ

とは言え、私が購入したのは4000万のマンション
この価格では、到底素敵な戸建ては手に入らない

36万×30年と考えた時、1080万・・・
4000万に1080万を上乗せたら・・・もしかしたら・・・戸建てに手が届いたかもしれない

若い頃は自分は、ここまで考えられなかった
目先の金額、利便性、それだけで決定してしまった

ただただTEAM戸建てが羨ましいっす

PS：タワマンはタワマンでカッコいいとは思うけど
やはり本宅では厳しいと感じるので、比較対象にはならないなあ

[103: 匿名]

確かにセキュリティシステムの費用はマンションの管理費程ではないけど年間で８万位は必要だね

[104: 匿名さん]

戸建て、マンション生涯のメンテ、修理代、建て替え代を計算しても意味がない
自分の意思で出来るか、出来ないかが重要。

[105: 匿名さん]

その通りですね。
経済力が有るか無いかできまる。
買い換えるも建て替えるもリフォームも
定年まじかでまだローン抱えているようじゃ論外。

私は今は庭付き2階建てがベストだが将来は平屋に建て替えるか
マンションに買い換えるかの選択になると思います。

[106: 匿名]

以外と住宅情報見ていると２階とか３階にトイレないと夜中１階までトイレ行くの我慢してしまいそう。

[107: 匿名さん]

マンションさんは各部屋トイレ付けとけば

[108: 匿名]

モラハラがここにも居た！

[109: 匿名]

草取りの手間や蚊に刺される確率、泥棒に入られる確率が高いから一戸建てよりマンションがいいよ。

[110: 匿名さん]

集合住宅は次元の低い人たちが住みつくな

[111: 匿名]

町内会も一緒ですよ。

[112: 購入検討中さん]

勘違いしている人もいるようだがマンションも戸建ても快適に住むには
メンテ費用が必要。
それが毎月取られるのがマンションで自分で積み立てて10年に1回くらい出てゆくのが戸建て。
上で戸建てはメンテ費かからないなんて言ってる奴はメンテしてないだけ。
本人は気づいてないだけで家は傷んでるよ。
ハウスメーカーに無償でやらせたと自慢してるがクレーマー扱いされてると思うよ。
親身なメンテは期待できないんじゃないの？
俺の実家も親族の家も大手ハウスメーカーだが10年後との有償点検だけでもそれなりの金はかかるし
外壁の洗浄や屋根の掃除だけでもそれぞれ20万以上は軽く飛ぶ。
掃除やメンテせずに住むことも出来るけど家の実家近辺では皆やってるな。

[113: とおりすがり]

112
今の戸建ては特段何もしなくても30年はもつ。30年経てば建て替えればいい。

[114: 98 購入経験者さん]

>>112
上で戸建てはメンテ費かからないなんて言ってる奴はメンテしてないだけ。
>ハウスメーカーに無償でやらせたと自慢してるがクレーマー扱いされてると思うよ。
>親身なメンテは期待できないんじゃないの？

実際戸建てで新築後こんなにメンテ費用がかかったという当事者がいない。
変な業者の手抜き物件は別にすれば、今の注文住宅はメンテナンスコストの低さも重要なメリット。
ほとんど初期費用はかからないし、HMの保証範囲が広いことさえ知らないようだ。
古い家でも築40年の実家は、大きな補修は瓦屋根の一回だけ。
何回かリフォームなどはあったが、累積でも改修費用は500万円以下。
今もあばら家でなく普通に住める。

「気づいてないだけで家は傷んでるよ。」はメンテ業者のセールストーク。
そちらの方？

[115: 匿名さん]

>都心部だとまともに陽を浴びれる戸建は億に近い金が必要になる
>マンションなら2500万からある

要するにマンションは安いだけ？

[116: 匿名]

管理費がやたら高くて修繕積立金が低く抑えられてるのですが、なぜでしょうか？ 普通逆じゃないでしょうか。

[117: ビギナーさん]

104さん
御意！！

うちは、それが出来ない・・・かあー！情けない

要するにと言うより・・・マンションはなんやかんやで初期がめちゃ安だと思います
億ション？タワマン？購入層は、戸建てもマンションも両方イケる口なんだろうなあ

[118: 匿名さん]

>>116
安心してください。
そのようなマンションは売るために最初は修繕積立金が安く設定されています。
5年もすればどんどん上がっていきます。

[119: 匿名]

マンションでも戸建てでもいいんだけど、駅5分以内じゃなきゃ意味はないな。

[120: 匿名]

自分は歩くの好きだから、徒歩15分以内なら余裕だな
商店街を通って10分～15分とかだと、調度買いものが出来るし、苦にならない
あと、あんまり駅近でも、駅前施設が不便なとこは嫌だ