購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1184: 匿名]

上司と同じ社宅も嫌だよね

上司の奥さんの方が若いときなんか。

[1185: 匿名さん]

それなら恨まれないからいいじゃない。
上司の奥さんが美人の自分の妻に嫉妬して嫌がらせを受けている図を想像したら？

[1186: 匿名さん]

自己満足に得もなにもないんじゃないの？

[1187: 匿名]

今、戸建ての社宅って、ありますか。

[1188: No1193 買い換え検討中]

>確かに何度も買い換えるのは理想だけれど
>ごく普通の一般市民が、何度も家ローン組めるほど給料貰える？
>親からの援助があるならともかく、この退職金も目減り・年金もあやしい時代に。

家族が減って部屋をもてあますとか、老後の趣味に便利な場所に住むとか
高齢化で介護つきマンションに移るとか、住み替えのケースはいろいろあります。
一次取得物件は、買い替え時にローンなど組む必要ない、価値のある物件を選ぶべきです。
都会ではマンションより、利便性の高い戸建てのほうが有利かもしれない。

[1189: 匿名]

＞1186
社宅に家賃1万で満足して住んでる人と、3000万の物件に満足して住んでる人なら、金が残る分社宅が得です
生きていくのに金は必ず必要だけど、家の質の高さは必ずしも必要では無いからね

[1190: 匿名さん]

住み替えもいいが、まずは最低10年無理なく住めるかどうかでは。
家の中に家族全員の居場所があるか。
家族の通勤・通学に無理が無いか。
ローン返済計画に無理が無いか。
生活水準を極端に落とさなくても暮らしていけるか。

[1191: 匿名さん]

家に興味が無い人もいますからね。
〇〇万歳的な家を紹介するテレビを見ていると
どんどん住み替えたくなります。

私は住宅に興味があるのと、孟母三遷まがいの理由で
数年に一度の住み替えを楽しんでますよ。
今までに２回、買った値段より高く処分できました。
どちらもマンションです。一戸建ては凍結です（汗

[1192: 匿名さん]

>今までに２回、買った値段より高く処分できました。
>どちらもマンションです。一戸建ては凍結です（汗

現在都内に50坪弱の土地＋家とマンションがあり、一方の売却を検討しています。
実際有利に売却したマンションはどのくらいの価格帯でしょうか？
参考にしたいので差しつかえない範囲でお願いします。

[1193: 匿名さん]

売却したのは都内ではありませんので参考になるかどうかな？

７年前に４２００万弱で購入、
４年後に５５００万で売却しましたよ。
３LDKで、広さは８０㎡とちょっとです。
売り出し当初高倍率の人気物件だったので
買いたいという人が直ぐに見つかりました。

もうひとつのマンションは、
かなり昔の話で、もっと参考にならないと思いますが、
購入した価格は１０００万円の後半です。
それは２割増しで手放しました。

一方、戸建ては何社にも査定してもらいましたが、
どこも信じられない額を提示してきます。
いまだに悔しくて売るにも売れずに抱え込んでいます。
おいしい話ばかりではありませんね。

[1194: Ｎｏ1192]

情報有難うございます。
何年か前なら、マンションでも5000万前後で値ごろ感もあり、
物件によってはいい条件で売却できる可能性もあったと思います。
最近の市況では、マンションも戸建ても価格的に厳しいです。
当方のマンションは城南の駅徒歩5分、住宅街の4LDK90㎡超の物件なので
立地の人気はありますが、価格的には厳しいです。

[1195: 匿名さん]

＞売却したのは都内ではありませんので参考になるかどうかな？
たとえ都内でもそんな一例は全く参考になりませんね。
全体が下がっている時に個別物件で高いと言ってもねえ～

[1196: 匿名さん]

全体が下がってるのかね？
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201008.pdf

まぁバブルに勢いでつかんだ物件はすごい評価損だろうけどね。
物件見る目と運があれば、普通に値上がりしてるのは一部ではなさそうだよ。
特に2000年から2005年分譲くらいのマンションは。

本当に探してない人は、最近の土地の値上がり状況を知らないからね。
直近では2009年3月を底にして値上がりしてるよ。特に都内はね。

だた、あくまでも今日時点での情報。1ヵ月後に二番底が来るかもしれないけど。

[1197: 匿名さん]

＞1196
２０００年台前半の分譲マンションは、造りも頑丈でその割りに割安で良いと
聞きますね。
私は２００４年物件に住んでいますが、都内にタワマン乱立してマンション在庫が
溢れる前に完済して売却する予定です。
その後は都内築浅中古戸建にしようかなと。

[1198: 匿名さん]

共働きだし、寒がりなので今はマンション派です。
日当たり・風通し・防犯面・冷暖房効率が気に入っています。
床厚もあるので、静かです。
在宅時間が長ければ一戸建てもいいですね。
ただし、夏場の草取りが大変かな。→実家

私が絶対に住みたくないのは土地面積30～40坪くらいのミニ戸建。
一番南側の住宅以外は日当たりが悪いし、昼間でも薄暗いし、
風通しが悪いし、ジメっとしてるし、
隣家の話声や子どもの泣き声、生活騒音が筒抜けだし、
やっと駐車場があるだけで、庭と呼べるような空間もないし。

これは実際ミニ戸建に住んでる人達が言っていることと
遊びに行った時に感じたことです。

[1199: 匿名さん]

夫婦だけなら駅前のマンションがいいな。周囲が多少うるさくてもＯＫ。
子供がいるなら、最寄り駅から１０分以内のバス便利用しても一戸建てがいいかな。

うちは後者のような一戸建てに住んでいます。
私（妻）は結婚前の３０年間とても便利な場所の集合住宅にいました。
なので、今の家を選ぶときは
「目と鼻の先に始発バス停がある」
「バスで駅まで１０分弱」
「最寄り駅は大きな快速停車駅」
「学校・病院・店・コンビニ・その他の施設が近い」
を気に入り、決めました。
結果なかなか快適です。

子供がいると地域に定着した住まいのほうが落ち着くのは事実です。（転勤族以外は）
私はマンションも好きですが、マイホームの実感は一戸建てにはかないません。
建物丸ごと自分の家ですから。

良いお住まいが見つかるといいですね。

[1200: 匿名さん]

うちは新興住宅地で60坪ほどありますが、庭でバーベキューは考えられないですね。
騒音も全くないかといえば・・・隣のピアノや子供の騒ぎ声がうるさいとか犬の鳴き声とかいろいろありますよ。
夏なんて窓をあけたまま大きい音でビデオとか見てたりしますし。
マンションだと気を遣うところも一戸建てだと安心してしまうのでしょうか。
実家も一戸建てだったのですが、両親がメンテナンスが大変ということでマンションを新たに購入しました。
家の外のことは全てメンテナンスしてもらえるので快適みたいです。
うちも年を取ったらマンションにしようかと思ってます。

[1201: 匿名さん]

>1198

30～40坪の土地面積はミニ戸なんですか！？
ショック・・・

[1202: 匿名]

>>1201
違います。

[1203: 匿名]

>>1201
違います。