購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[1004: 匿名さん]

>>1001
名目は共益費。あと駐車場代も毎月必要だね。
修繕費積立は家主負担となる。

[1005: 匿名]

＞1003
単純に賃貸ならマンションの方が人気だからでは？
夫婦二人なら、戸建ては広すぎるし、同じ予算内なら、セキュリティ面の高さもあるし、ゴミ捨てが楽な方が良い
買うなら戸建ての方が人気だけど、借りるならマンションの方が人気だと思う。

[1006: 匿名]

うちの場合の例ですが、
実家は建付けが悪かったこともあって過去何回かにわけ、築35年の安物の家に大金（1500万を越えた金額）を
投入して修繕しています。ビフォーアフター的な間取り変更などのリフォームとは全く違います。
これ、業者のカモになってる・・・と思ったので、再三にわたってむやみにリフォームはしない、家の価値
はなくても今なら土地の価値があるから、早いうちに建て替えるか、買い替えをすべき、というアドバイスを
してきたのですが、知り合いの大工さんに言われるままに修繕とミニリフォームを続けています。

統一感もなく、ただお金を払い続け、業者の出入りを楽しんでいる親に対しを見て、常に出入りをしてくれる
若い衆にご馳走をしたり話をしたりするのを楽しんでいる、老後には他人さまに庭の手入れをしてもらい
土のあるところに住みたいんだ、ということが伝わっています。

[1007: 匿名さん]

それなんかわかるなあ。>>1006
うちの実家もリフォームにより統一感めちゃくちゃになってるけど、
当人たちが満足して住んでるからまあいいや、と思う。
子供に負担かけてるわけじゃないし。
キッチンをオール電化にしたのは子供としても安心だったし。

[1008: 匿名さん]

一戸建ては毎日必ず欠かせないシャッターや雨戸閉めが３６５日は非常に面倒臭いんです（苦）

マンションなら窓を常時開けっ放しでも心配ありません。
また一戸建ては昼間でも夜中でも目が覚めたら、いつ横に泥棒がいるやも知れません。
ですからいつも不安なんです（泣）

[1009: 匿名さん]

>>マンションなら窓を常時開けっ放しでも心配ありません

マンションでも最低限外出時には施錠しましょう。
左隣に住んでいる方が玄関ドアを閉め忘れて外出したと考えましょう。
右隣の方がセールスを装った不審者をうっかり共有廊下まで入れてしまったと考えましょう。
不審者は左の部屋を通って、ベランダ越しにあなたの家に侵入するかもしれません。

[1010: シャッターマン]

取り付け、メンテやランニングコストにお金はかかりますが、家の場合は、一部の窓と全シャッターを電動にしています。
シャッターはタイマーで開け閉めもできますので、旅行で長期に留守にする際にも便利ですよ。

[1011: 匿名さん]

タイマーいいですね。留守だということが悟られにくくなると思います。
そういえば購入時、照明器具にタイマーつけるのを検討したの思い出しました。
これも留守が見破られにくくなりますよね。

[1012: 匿名さん]

1008さんみたいな人もいるでしょうが、
普通はマンションでも出かけるときは窓にも鍵をかけていると思いますよ。
ただし、今のマンションの多くは3段階、4段階のセキュリテーシステムにしっかりと守られていて
そうそう、泥棒さんが入ってくるとは思えません。1008さんが安心しているのもわかります。
設計者もよく考えているもので、容易くベランダ越しに隣に渡れないよう工夫してますよ。

[1013: 匿名さん]

近年の泥棒は知能犯だから長期留守か留守でないかはその程度の
細工では残念ながら見破られますね。
完全ではないですがセコムしておきましょう。

[1014: 匿名さん]

戸建で毎日シャッター閉める人っているの？
何の為にシャッター閉めるんだろう？
そもそもシャッター自体付けない戸建も多い。

[1015: 匿名]

戸建てにしか住んだ事ないけど、泥棒被害にあった事ないから何もしてないw
いかにも庶民の家だし、金目のものも無いw
みんな気にしてるんだねぇ

[1016: 匿名]

なんで閉めるのって、、、
折角ついてるし、、、

そもそもタイマーでシャッター自動に降りるよ（笑）

[1017: 匿名さん]

まぁ車がどうしても欲しい人、あったほうが良い人からすると、前にも書かれていたがマンションの場合、
管理修繕費3万、駐車場2万、固定資産税1万（月割りして）として、毎月6万がローン以外に掛かるわけだ。

戸建てと比べて、修繕費1万、セコム、ネット代1万が含まれているとしても毎月4万支払いが多い。
戸建ての場合は毎月14万のローンを組んでも総支払額は同じなので、ローン支払いが10万のマンションと
支払い終了は同じ時期になる。

同じ額の戸建てを買うなら年間48万。毎年海外旅行に行ける差額ですね。
30年で1440万。差額だけで戸建ての建て直しが見えてくる差額ですね。

[1018: 匿名]

固定資産税は～？

[1019: 匿名さん]

一戸建ての雨戸の電動シャッターは１０年前後で壊れますが、保険に入ってないと莫大なのは本当なんですか？
だから手動が良いと聞きました。

[1020: 匿名]

壊れてないぞ～
ちなみに15年目

[1021: 匿名さん]

うちの電動シャッターは来年で20年目ですが、
タイマー付きではない各部屋スイッチ電動オンリーモノです。
どの部屋のも壊れてませんね。上がる時の音がうるさく感じるぐらいです。

全室を一極集中タイマー付き電動シャッターにした親戚は一部壊れたって聞きました。

[1022: 匿名さん]

1018さん
差額を安めに見積もってるけど入ってるよ。

[1023: 匿名さん]

固定資産税は、戸建ての方が高いよね。土地代の税金が高いからだね。