購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[81: 匿名さん]

マンション派は老後も管理費・修繕積立を支払える能力が無いと購入できません。
マンション派の皆さまは豊かなんですね。

[82: 匿名さん]

そうです。
なので、人のことは放っときましょう。

[83: 匿名]

そうです。何度も何度も同じことを書くのはやめましょう。参考にもなりません。
もっと参考になることを書いてください。

[84: 匿名さん]

いや、やっぱり管理費、積立金はデカイ、車を持ってりゃ駐車場代も。
ローンが終わってもこれを払い続ける、、、年金はすべてマンションに消えます。
まあ年金をもらう頃には受給額が管理費、積立金には届かないだろうから自腹ですな。

[85: 匿名さん]

実際、マンション住民のほとんどは購入契約時はローン支払い後
管理費、積立金、駐車場代までその後支払い続けると現実的に考えていないように思う
住んでから今置かれている状況を把握しているんじゃないでしょうか。

[86: 匿名さん]

そんなこた～ない。
なかにはそういう抜けてるのもいるだろうが、管理費なども考慮して予算は決めるものだ。

[87: 匿名さん]

ローン前倒しする人なら10年以内で完済する人もいれば20年～35年で返済する人もいます
退職後、管理費など３点3～6万の金額毎月支払い続けるのはかなり大きいと思います。
何十年先の予算なんて決めることができる人なんていないと思います。

[88: 匿名さん]

君みたいに貧しくないから別に大変じゃないよ

[89: 匿名さん]

どうもボロアパートにお住みのようですね
反論さえもできないようですね
マンション派は超金持ちと超貧乏人の２通りがあるんですよ。

[90: 匿名さん]

私は費用や利便性より、アパートのように長屋が重なった形態の家屋に住むのがだめです。
マンション派の方が、団地のような家屋が好きな理由は何でしょうか？

[91: 匿名さん]

これは新築ならという条件ですが。
古いコミュニティに新参者として入っていくのに抵抗のある人はマンションに傾きがちなのでは。
あるいは郊外の超大型建売分譲という選択肢もあるかもしれないが。

[92: 匿名さん]

マンションに住んだことがないから推測になるが
多分マンション派にも積極派と消極派に分かれるんじゃない
消極派は予算の関係で住みざるを得ないそういう人が言う
マンション派のメリット利便性等は後からの理由づけでしかない
その為戸建て派には全く伝わってくるものがない。
積極派は低層高級マンションや高層マンション等の住民
と私は勝手に理解しています。

[93: 購入検討中さん]

都心部だとまともに陽を浴びれる戸建は億に近い金が必要になる
マンションなら2500万からある

[94: 購入検討中さん]

戸建てがメンテフリーなら戸建派の言うことも理解できるが
実際はそうじゃない。

戸建ても10年で最低150万は見といたほうが良い。
実家も親戚も皆戸建てだがそう言ってるから、経験談だから信じられる。

つまり年に13万以上は積み立て必須。
月に1万以上は戸建てでもかかるわけだ。

大規模で修繕積立とか割安なマンションを選べば月に1万程度の差。
それくらいの差なら便利な立地でマンションもありと思う。

[95: 匿名さん]

>>94
大規模修繕時には修繕積立金が不足するので臨時徴収がマンションにはあります。
戸建ても当然に修繕費はかかるが、自分で決定権の無いマンション修繕は戸建ての倍以上のランニングコストがかかると思った方が良い。
マンションを否定しないが、そういう現実を理解したうえでマンションを購入するべきである。

[96: 購入検討中さん]

あと冷静に比較できるのは両方に住んだ経験ある人だけ。
住んだこともないのに語るな！

俺は実家が戸建て、就職して安物賃貸マンション→分譲賃貸マンションと
住んだが、同じマンションでも賃貸専用の安物と分譲仕様ではぜんぜん違う。
また温度の変化はマンションのが少なく住みやすい。
戸建てみたいに夏は暑くて冬は寒い事もなく平均して暮らしやすい。
戸建ての暑さ・寒さは、建売だろうがハウスメーカーだろうが同じだった。
鉄筋とコンクリートの断熱がすごいんだと思う。
あと平面生活のありがたさは住んでみて解かる。
音は賃貸の安物マンションは良く響いたが分譲の床スラブ厚いマンションでは
ぜんぜん聞こえなかった。
同じマンションもそれくらい違うって事。

[97: 匿名さん]

94さんはたぶんマンションのモデルルームでも行き豪華な室内、設備、外観、共有部分等
見せつけられたのでしょう。他人は何を言って冷静な判断はもうできないと思いますよ。

[98: 購入経験者さん]

>戸建ても10年で最低150万は見といたほうが良い。
>実家も親戚も皆戸建てだがそう言ってるから、経験談だから信じられる。

またマンション派の真偽不明な伝聞だな。
自分はHMの注文住宅に住んでいるが、初期の10年間は保障期間その他でメンテナンス費用はほぼゼロ。
浴室のタイル補修や、外壁の清掃などほとんどHMの無償サービスでやってもらった。
建売の状況はしらないが、まともな戸建てなら新築後の初期費用はかからない。
そろそろ15年目なので、外壁の一部のイメージを変えようかと考えているが費用は100万もかからない。
普通の戸建てなら、大金なんかかけないでも簡単に「あばら家」なんかにはならないよ。

マンションの修繕費って、高額な掛け捨て保険金みたいなもの。

[99: 匿名]

うちのマンションは管理組合と理事がしっかりしているから、すべて書面で何にお金が使われたか記載している。細かい話しでは夏祭りの駄菓子の100円単位まで公開される。四年に一度の外壁塗り替えとか、昨年は玄関の扉を新しいのに替えた、もう築38年だけどメンテナンスバッチリだが、古いので来月引っ越しする予定です。たぶん後、五年以内には建て替え工事するんじゃないかと思う。
それだけお金貯まってるみたいだ。

[100: 90]

>私は費用や利便性より、アパートのように長屋が重なった形態の家屋に住むのがだめです。
>マンション派の方が、団地のような家屋が好きな理由は何でしょうか？

マンション好きの皆さんご意見お願いします。