購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[9870: 匿名さん]

>それなりの価値はあるよ。実際普通のマンションより安い管理費で
>眺望、断熱、遮音の高さ、所得層のクラス感など総合して
>３倍は快適だね。

地震時の振幅の大きなゆっくりした長時間の揺れも快感になるよ。

[9871: 匿名さん]

マンションの現実
①共有施設を持っているので管理費が高額になる
②建物の価値低下速度が緩やかなので短期間の資産価値は有利なので固定資産税が高い
③四方に他人の部屋が隣接するため断熱性に有利だが騒音問題に悩まされる
④眺望に有利なので子供が高所に対する危機感を持たなくなる


⑤一般的に内装はマンションの方が良いものを使用
⑥動線がフラット
この二つは戸建てでも一緒に出来るからね。

[9872: 匿名さん]

自分はケチだから資産性がないとイヤなんだよ。
貸して、売って、なんぼだとマンションが断然有利なんだけどね。

でも、自分なんかと違って将来の換金を考えてない人は戸建てベストだと思うよ。

[9873: 匿名]

>>9872
上にも書いてあるが長期で考えれば売値も戸建の方が俄然有利。

[9874: 匿名さん]

>9872
それ勘違いです。それでＭＳ買ってしまったのなら悲劇です。
ＭＳが数千万円維持経費が多く掛かり、ＭＳの資産価値は０になります。
一戸建ては土地代は保全されますので
一戸建てのほうが６千万円以上多く残ります。

[9875: 匿名]

なんか一人の戸建て派が必死にマンション批判してるな。
見てて痛々しいよ。
本当に戸建てで満足してるならこんなとこ張り付かないでしょ。
身をもって戸建て買ったけど幸せじゃないって教えてくれてるね（笑）

うちはマンションだけど後悔も不満もないからわざわざ戸建て批判しようとも思わないけど。

きっと不満だらけでストレスにまみれた一部の戸建て派がこんなのん気で快適なマンション派見てイライラしてるんだろうなぁ。
でもごめんね。
本当に快適なんです。

あなた方がどれだけ時間を割いてマンション批判してもこっちは痛くもかゆくもないってこと教えてあげたくて。

戸建てを批判はしてないですからね。
戸建てもステキなものはたくさん知ってますから。

私が批判してるのは一部の愚かな戸建て派です。

[9876: 匿名]

＞一戸建てのほうが６千万円以上多く残ります。
うけるー。
妄想おつかれ。

[9877: 匿名さん]

>9876
妄想と思い込みたい気持ち、よーく判ります。同情しますよ。

[9878: 匿名]

結局のところ結論は>>9868です

[9879: 匿名はん]

>>9875
一部の戸建派じゃないですよ。
マンション反対派と自分で自己紹介してましたよ。

マンション反対派こと3000万さんのブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/rinkouyama4649/folder/726871.html
9月の時点では1000万だったのに、ここではしらないうちにエスカレートしてますね。

3000万さんのhp
http://www.geocities.jp/rinkouyama4649/index.html
活動が認められずに、どんどんおかしな方向に進んでますね。
ここでのキチガイっぷりもこの人たちなら納得です。

3000万さんの住む街
http://www.geocities.jp/rinkouyama4649/hantai-kanban/fueru-hantaikanba...
住環境を損なわれると訴えてますが、あきらかに看板が住環境を乱してします。
ここで叫んでる内容もちょくちょく含まれています。

こういう活動の一環としてここでがんばっています。

[9880: 匿名さん]

そういうことだったのか。
普通この手のスレは自分の推奨するサイドのメリットをアピールするものだが、相手サイドのネガティブキャンペーンばかりに終始するのが理解できた。

[9881: 匿名さん]

↑自演にしてもお粗末すぎますよ。

[9882: 匿名さん]

マンションと一戸建で悩んでます。
価格は一戸建が300万高い代わりにマンションは管理、修繕、駐車場で3万5千円かかるみたいです。
マンションの内装には惹かれつつも一戸建のリビングの広さや採光の良さに心は傾いてます。
皆さんのご意見ください。

マンション→14階中3階、82㎡(4LDK)、駅徒歩6分
一戸建→3階建、建物105㎡(4LDK)、土地85㎡、駅徒歩8分、建物とは別に駐車場有り

[9883: 匿名さん]

どのあたりの駅かわからないが、ファミマンとミニ戸ならどちらでもいいのでは？
土地85平米の3階建て戸建てなんて資産価値もないだろうから、マンションかな。

[9884: 匿名]

戸建がイニシャル300万高くても7年でチャラ。修繕費がお互い様だとしても10年以内に総コストは戸建有利になる。

駅からの距離は大差ないので土地資産も土地所有の多い戸建が有利。


採光も良くて車もビルトインじゃないということなので間違いなく戸建を推します。

[9885: 匿名さん]

>9882
どっちでもいいんではないですか。
一戸建てのほうが維持経費が数千万円安く土地資産が数千万円残るというだけ。

[9886: 購入検討中さん]

ある雑誌に載っていたんですけど、
木造３階建ての建売り住宅は、１００％欠陥住宅なんだそうです。
新築でも、震度６程度の揺れで倒壊するそうです。

新築マンションの場合、現在の建築基準を守っていれば、
最大震度が７程度でも倒壊することはまずないそうです。

阪神大震災の時、亡くなった方の９９％が戸建ての下敷きになった人でした。
（死者６４００人の内、マンションで亡くなった方は４０人程度でした。
　その外の方はみんな一戸建てで亡くなっています。）

私なら迷わずマンションの方を買います。

[9887: 匿名さん]

↑こういう事書いちゃうと訴えられちゃいますよ。
２ＣＨ裁判でよくあるパターンです。
早めに本人が削除依頼したほうがいいと思いますよ。

[9888: 匿名]

>>9886
耐震等級は例え3階建でも一戸建ての方が高いことが多い。

なぜならマンションでは最低限の耐震等級1がほとんどだから。


一戸建ての耐震性は阪神淡路以降に急速に進化したからね。

[9889: 匿名さん]

戸建の周囲はどうですか？
リビングの窓開けてられますか？お隣の家とぴったりくっついてませんか？

極小戸建でもないから、日当たりが良くて、各部屋の窓を開けて生活できるなら、
戸建かな。