購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[9850: 匿名さん]

ホテルがいいって人と自炊する宿がいいっていう人がいて、自炊する人が「一泊あたり自炊の方が安く泊まれてお金が残る」って勝ち誇っているんだから、話がかみあってないよね。

建売の床暖房なんか付いてなくて、30年で建て替えとなるような建物で満足できるならば戸建ての方が安上がりだろうね。生活の質はともかく。

[9851: 匿名さん]

>>9848
>今の一戸建ては非常に快適。マンションのほうが快適は過去の話。
>ぼろいあなたの実家で評価されても困ります。

お宅のボロい実家マンションと比べられてもね。
戸建ては進化するけど、マンションは停滞してるって事？
維持管理を全て自らが労働してやらなければならないのと、セキュリティ面で劣るのは今も変わらない。

[9852: 匿名さん]

そもそも、このスレって「どちらが安くあがるか？」って内容じゃないよね？

コストも一要素だけど、それに見合った対価が得られるのであればそれは払う価値があるコスト。
雑然とした都心部で抜けた眺望が欲しかったり、眺望は我慢するけど庭が欲しいとかでマンションか
戸建てかを選択するものでは？

注文以外の戸建て派はどちらが安上がりかしか見ていないから、マンション派から反発を受けている
事に気がつかないとね。

[9853: 匿名さん]

>9851
年に数回の庭掃除と週に１度の庭掃除に数千万円の金を払う価値なし。
マンションが安全はうそ、住民同士の多くの犯罪が発生している。

[9854: 匿名さん]

>>9853
>年に数回の庭掃除と週に１度の庭掃除に数千万円の金を払う価値なし。

庭掃除が二回出てますけど？
毎週庭掃除する時間で別の事をしたいって需要もあると思いませんか？
それに費やす時間があるなら外で働いた方が稼げる人もたくさんいます。

あと、賃貸じゃないんですから共用設備無しの巡回清掃しか来ないような
マンションを引き合いに出さないで貰えますか？
掃除しか無いマンションならば、もっと管理費は安いですし。


>マンションが安全はうそ、住民同士の多くの犯罪が発生している。

戸建てでも起こっている事を出されてもね。
その他に悪質な訪問販売なんかも考えないと。エントランスに警備員がいるから戸建て
からマンションに引っ越してきて一度も訪問販売が来た事がありません。

[9855: 匿名]

>>9852
ここに居るマンションさんは、駅近だけが取り柄の郊外マンションにすんでいるせいか、マンションは眺望が良いと思い込んでいる

都市部の実態はタワマンもしくはバス便の不便なマンション以外は眺望なんて期待できない

[9856: 匿名]

>>9854
世の中の建て売りマンションで巡回管理を採用している割合を知ってますか（笑

[9857: 匿名さん]

>>9853
庭をきれいに維持するのって大変ですよ。
維持してないと文句言われるし・・・。
10坪くらいしかないのであれば、ちょっと広いリビング程度ですから苦にならない
かもしれませんが。

春から秋くらいまでの時期だと芝刈りや生け垣の剪定、落ち葉の掃除と一日ががり。
寒い冬でも掃除は必要ですから苦になります。頼めるだけのお金もありませんし・・・。
休日くらいはゆっくり休んだりどこかへ出かけたりしたいという気持ちも分かります。
庭が趣味な人はいいのでしょうけど、趣味じゃなくて掃除する立場からすると嫌なものです。

[9858: 匿名さん]

>>9856
だから、そういうマンションは管理費が安いって書いてるじゃん。
数千万も差が付かないよ。

[9859: 匿名さん]

>>9855
>都市部の実態はタワマンもしくはバス便の不便なマンション以外は眺望なんて期待できない

都心部でターミナル直結とかになるとタワマンだけ。別におかしくはないぞ。
タワマンじゃなくても、リビングの目の前が道路って戸建てよりはマンションの方がマシだと思うけどね。

[9860: 匿名さん]

>9857
まったく苦になりませんよ。我が家では半年に１日、家族で行っています。
人間関係を否定したり、家の掃除をめんどくさいと思う方って寂しいですね。
家族を導く力がないのでしょうか。

[9861: 匿名さん]

>>9860
>まったく苦になりませんよ。我が家では半年に１日、家族で行っています。

半年に一回で維持できる庭ってどんな庭だ？？
狭い？ほとんどタイルやコンクリ？

[9862: 匿名]

>>9838
世田谷区に駅近な3階建＋地下付きの戸建てもってる上で
一時期の転勤を機に大阪にマンションも買ったが、
妻がいうには家事でじたばたせず自分の時間をより有意義に使えるのが
マンションらしい。ならマンションのがいいってこったっていう。

[9863: 匿名さん]

マンションは基本的には住み替え前提と思ってるので
分譲賃貸がもっと増えて割安になるなら賃貸でもいいと思ってる。
けど今くらいの賃料相場はボーダーに近いみたいなので買ったほうが得だった。

[9864: 匿名さん]

結局討論した所で管理費やら庭の手入れやら
みんな自分の意見を通そうとするから答えは出ない。
だから購入するなら好きな方でいいんじゃない？
どっちの意見も自分の方が良いに決まってるって部分しか見えない。

[9865: 匿名さん]

マンションを買うということは、毎月４万円、生活費が減ると言うことですね。
たかが玄関先と庭の掃除に毎月４万円。これから人生ずっと続くと思うと凄く怖いくないですか？
長年では数千万円も一戸建てより掛かっちゃうんですよ。

４万円を住宅ローンの返済にまわせれば金利もおそろしく違ってきますし、
一戸建ては土地と言う資産は残りますのでさらに数千万円差が出ます。
老後の生活も変ってきそうですね。

ＭＳのほうが快適とうそぶいている人もいますが、今の一戸建ての快適性はＭＳ以上です。
これからマイホームを買う人は、ここのＭＳ住人のように後悔しないようにしてください。
取り返しがつきません。

[9866: 匿名さん]

いい物件は、売るにしても貸すにしても、まず自分で住む。売るとき３０００万や
買い換え特例で譲渡益に課税されないのと
１％の住宅ローン金利で借りて転勤や介護を理由にそのまま人に貸せるから。

どこの銀行でも普通に住所変更届だしておくと、それですんじゃったりするよ。

[9867: 匿名さん]

タワマンの高層階に住んでいるが確かに下層階のやつらにとって
管理費は不用な支出だと思えるんだろう。
しかしエレベータの維持管理や防犯監視、警備、窓ガラス清掃、設備点検
池の清掃、教養部消耗品の取り換え、常駐管理の人件費

それなりの価値はあるよ。実際普通のマンションより安い管理費で
眺望、断熱、遮音の高さ、所得層のクラス感など総合して
３倍は快適だね。

[9868: 匿名]

一戸建てのメリット
①経済的負担が少ない(建て替えしても50年間のコストが約1500万安い)
②土地割合が多いために長期的な資産価値に有利(土地価格までで下げ止まる)
③上下左右と離れているため騒音問題に有利
④窓を四方に取れるため風通しや採光に有利
⑤一般的に延べ床面積は一戸建ての方が広い
⑥駐車場は家横にあり無料


マンションのメリット
①共有施設を持っている
②建物の価値低下速度が緩やかなので短期間の資産価値は有利
③四方に他人の部屋が隣接するため断熱性に有利
④眺望に有利
⑤一般的に内装はマンションの方が良いものを使用
⑥動線がフラット

[9869: 匿名]

>>9859
道路と隣のマンションやビルの壁とどちらが好みかという話なんですねー