購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[9250: 匿名さん]

広さと立地は条件に加えず、同市内で同額で同時期に買った戸建てとマンション、
10年後の①売却額の差を比べるとおもしろいよ
②賃料の差もおもしろい

[9251: 匿名さん]

マンション市場
　
札幌　終わってる
仙台　今底値買い時
名古屋　売れない・どん底
大阪　　都心のマンションのたたき売り待ち
　　　　戸建て壊滅状態
広島　　人口激減　老人が次々介護施設に入り戸建空き家だらけ
博多　　売り物件はワンルームしかない

[9252: 匿名さん]

>2950
やってみろよ。

[9253: 匿名さん]

埼玉だけど、
３千万４ＬＤＫ90平米の駅前のマンションの賃料は１２～１４万
同じく戸建てなら　　　　　　　　　　　　　　　　　５～６万　　　　

[9254: 匿名さん]

駅前に戸建てないだろ？徒歩７分の戸建て賃貸ってありますか？

[9255: 匿名]

>>9246
だれもあなたの私見なんて聞いてません。

同じ価格なら資産性、経済性は一戸建てが有利という結論は専門家から出ています。

>9179
>9180
>9183
>9185

[9256: 匿名さん]

郊外の戸建ての新築賃貸で駅近・・・これが空想の産物であることはいうまでもない。

郊外で賃貸に出せるのは、（借り手があるのは）中古分譲マンション
か新築賃貸アパート。
郊外で１０万以上払うならローン組んで一戸建て買うだろ。
会社名義で借りるならもっと都心を借りるだろうし、ファミリーで９０㎡以上
なんて実際借りて極端にすくない。
企業の社宅でも遠方は嫌がる。

[9257: 匿名さん]

>9255
私も専門家ですが、何か。

[9258: 匿名]

つまらない

[9259: 匿名さん]

>9255
単なる無記名ブログだろ。誘導記事に決まってるだろ。

[9260: 匿名さん]

その専門家のプロフィール出てますか？ばかだね鵜呑みにして

[9261: 匿名]

まあ少なくとも君達マンション派のくだらない願望よりは正確な情報でしょう。

[9262: 匿名さん]

マンションさんは何故バレバレの自演連投を繰り返すのか？

[9263: 匿名さん]

住宅の専門家なんているわけないよ。いずれは業界のちょうちん持ち。
実際住宅雑誌やリクルートの記事書いて飯食ってる。
建築士でもなければ宅建資格もなく金融知識もマーケティングもできない。

市場に詳しいのは昔の佐藤由紀雄さんとかあ幸田昌則さんあたりまでだよ。

[9264: 匿名さん]

住宅業界、本一冊書けばだれでも専門家（笑）

[9265: 匿名さん]

専門家かどうかというよりどこまでニュートラルで客観的な発言しているか
どうかだね。
住宅が趣味嗜好品になったから、ファッションやクルマと同等のレベルになっちゃった。
専門家というより評論家。
素人は好きな言説を集めで納得するだけ。それでいいんだよ。自己責任。

[9266: 匿名さん]

土地は資産だが建物は流動品
その流動品としての建物で、オーダーメイドみたいな戸建に後の購入者が
価値を見出せないのは明らか。
吊るしの既製品として売られるマンションは、その点圧倒的に有利だよ。

これは良い悪いじゃなく日本の文化だね。
横並びで画一統制既製標準内が良いとされている。

[9267: 匿名さん]

>>9179>>9180>>9183>>9185にもあるか建物は消費資産。
長期的にみて土地割合の高い一戸建てが有利になるのは常識的な人の意見。

で、マンションさんは？

[9268: 匿名さん]

都心に限定すればマンションでも戸建てでもどっちがいいかはライフスタイル次第。
ゴミ捨て24時間でないと無理
駅徒歩5分圏内でないと無理
10年以内に住み替える可能性がある
庭や家の手入れを自分でするの無理、業者に任せたい
ご近所付きあいや地域の活動に極力参加したくない
目の前に人の家とかちょっと見下ろして人が歩いてるとか考えられない
･･･と思う都心マンション派が戸建にしてもメリットもないし、どうせ引っ越す。
ご近所トラブルになるよりマンション住んでてもらったほうがいい。

[9269: 匿名さん]

流動品って？？？？