購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[9170: 匿名さん]

マンション派の現実

http://machi.to/bbs/link.cgi?URL=http://livedoor.blogimg.jp/yumemigach...

[9171: 匿名さん]

>9168
ストーブなんて思いつきもしなかったんで、聞いてもないですが、　２４時間強制換気しているので、
私の想像です。　もちろんストーブなんか考えてません。　エアコンは無しにして、エコポイントが
貰える形式の床暖房だけで過ごせるかは、少し検討しましたが、高断熱は初めてなんで
エコポイントでエアコンを追加して、全室に付け、人がいる所のエアコンを使うつもりです。

[9172: 匿名さん]

>9171
マンションも一戸建ても高気密住宅でガスや石油ストーブを使うのはたいへん危険という事です。
24時間換気システムがあっても一酸化炭素中毒が起こる可能性があるからです。
我が家では特に業者さんに厳しく言われましたよ。
他にも注意点はあると思いますので確認してみてはいかがでしょうか。

[9173: 匿名さん]

>マンションのこの夏の暑さはことばにならない。。。
>戸建ての2階建ての２階部分の暑さと同じですかね。

うわぁ　いつの時代のマンションなんでしょ？
そういえば、友人のオートロックはちらしがあれば開くとか前に語ってましたよね。
たしかにそういうマンションしか知らないのであれば
ここでの偏見もわからなくないですが、もうちょっと勉強したほうがいいですよ。
無知すぎて笑えてきますので

[9174: 匿名さん]

私のマンションの部屋は冬も暖かく床暖房だけで過ごしてます。
また眺望はないのですが、中層階で覗かれる心配はないので夏場は窓を
ずっと開けていますので、今年の猛暑でもエアコンを付けたのは昼間に
在宅する土日だけ。
夏場の戸建の２階のような暑さはありません。

住むならマンション。
住む＆趣味の実現としてなら戸建。
子どもに残すとかの資産として持つなら戸建かな？
運用としての資産ならマンション。

[9175: 匿名さん]

総額5000万で、坪単価100万の30坪の土地に2000万の家を建てても20年後には家の価値はゼロ。
さらに建ぺい率が50%だったら、建物を建てることが全く出来ない残りの土地50%＝15坪＝1500万に対しても支払いをしていることになる。
土地の有効利用が出来る分の15坪を3000万かけて取得しているようなもの。
坪単価が100万だと思っていたのに坪単価200万かけて取得しているとは。。。。。悲

こういうカラクリに気付いた20年後の人は実際使える坪単価でしか計算しないので、売れる金額は単純に購入価格の半分＝1500万になる。土地の売却損1500万＋家の売却損2000万で合計3500万の損。

古家は誰も借りないし、売るにも更地にしないと素人には売れない。場所が悪いと更地でも売れず、更地にしたことで固定資産税だけが高騰し、さたなる持ち出しが増える。こうなると資産どころか負債でしかない。



暇だったので妄想を3000万さん風に書いてみました。冗談だから本気で噛み付いて来ないでね（笑）

[9176: 匿名]

まあ一般的に長期的に資産を考えるなら一戸建てしかありえませんよね。

[9177: 匿名さん]

資産て運用できなくても、売れなくても、固定資産税を払う必要があれば、資産です。

[9178: 匿名さん]

>9175
病気さんの登場ですね。
マンション購入の失敗から病んじゃった人みたいです。

[9179: 匿名]

一般的にランニングコストは30年で1800万程一戸建てが有利です。

http://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_00.htm

[9180: 匿名]

マンションの資産性

http://ie.user-infomation.com/motiie_kaidoki/ka_02.htm

[9181: 匿名さん]

>>9176
長期的に資産を考えて、人口が減るであろう地域の土地を買っては落第でしょう。
資産運用として明らかに間違い。

運用益が得られるなら話は変わりますが、そんな戸建ては聞きませんね。

[9182: 匿名さん]

>9179
マンション営業さん、がせねたはいけません。
コンプライアンス無視は、犯罪ですよ。

[9183: 匿名]

>>9179よりも管理費修繕費をかなり低く見積もっていて、駐車場費用も無視していますがこちらも長期的なコストは一戸建て有利の結論です。

http://www.aimhouse.jp/knowledge/trivia005.html


一部のしつこく自演している方には申し訳ないが、一般的な比較ではこの結論は揺るがないでしょう。

[9184: 匿名]

>>9182
一戸建てが有利という内容なのになぜマンション営業？

[9185: 匿名]

こちらも同じ内容ですね。

http://www.mansion-erabikata.info/kiso/hikaku-kodate.html

[9186: 匿名]

>9183
こういう方ばかりなら営業も楽ですね。
メーカーの情報を鵜呑みにして自分では何も思案しないタイプ。
一般的な材質などブラックボックスは把握してますか？

[9187: 匿名さん]

一人二役でマンションの方が資産性が高い等とレスしているマンションさんよりも
戸建の資産性が高いという専門家の意見の方が遥かに信頼できるけど（笑）

[9188: 匿名さん]

>9186
>>一般的な材質などブラックボックスは把握してますか？

ブラックボックスって意味分かって使ってる？　材質は別にブラックボックスではない。

[9189: 匿名さん]

夏は確かに熱いけど、冬は暖かいよ　マンションは
上下左右に部屋があって、そこでも暖房してるんだから、暖かくて当然ちゃあ当然
一緒の布団に何人も寄り添って、寝ているみたいな感じかな
だから同じ住人の息吹とか温もりを感じていたいなら、断然マンションです。

同じ場所に寄り添って暮らすのって、人間以前に動物としての本能がそうさせます
だから本能がマンションを欲するのですよ。