購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[8830: 匿名さん]

あっ、すみません。
所有しているのではなく、住んだ事あるです。

両方所有なんて夢です！

[8831: 匿名さん]

マンションデベ勤務でなくとも、仲介業者の人も多くの人が「戸建て」に住んでいるといっていた。
20代の若い頃はマンションと言う人も居るが、支店長クラスならほぼ間違いなく戸建てだと
大手仲介業者の複数人が言ってましたけどね。仲介業者はマンションも選ぶことが出来るのにね。

ただ、土地に関して共通しているのは「北側接道」を探していると言っていました。
更に「南側ひな壇」がベスト。

半年前まで分譲マンションに住んでいて、良いと思うことはありましたが、小さい子供が居ると
やっぱり戸建てかな。騒音問題って、造りではなく住人次第で起きるものだと思いますし。

私の場合は、住んでいたマンションよりも都心寄りで、駅に近いところに戸建てを建設中なので、
当然高額になりましたけど楽しみです。

[8832: 匿名]

とても気に入ったマンションを見つけました。
予算も間取りも理想通り。
駐車場も平面。
学区はちょっと妥協したけど駅徒歩7分だしスーパーは徒歩圏に3件、閑静な住宅街だし悪くない。


実際住んだら本当に理想通りでした。
これから子育て世代なので商業地より住宅街を選んで正解だったと思います。

満足できる家に住めるのは本当に幸せです。

[8833: 匿名さん]

子どもが小さいうちは戸建てに限りますよね。
伸び伸び育てたいですから。

[8834: 匿名さん]

不動産関係の人ってそもそも家とか好きなので
マンションだと自由度がなくて満足できないみたいですね。
ただ金融系の人は意外にマンション多いですね。
彼らは資産価値もそうですが効率性を重視するので長く住まずに
転売してマンションをうまく使ってます。

戸建ては資産、マンションは道具として見るといいんじゃないでしょうか。

[8835: 匿名]

>>8805
基本的に戸建の方が価格が高いから総コストはマンションとかわらないということですね。
裏を返せば、同額の戸建とマンションなら戸建のコストが安いというのは認めているのですよね。

[8836: 匿名]

8791
面白い主張ですね。
もしマンションがあまり地価に影響されないなら区内のマンションと郊外のマンションの価格差は小さいはずですよね。

[8837: 匿名さん]

確かに地方だとマンションと戸建ての価格が逆転してることが稀にある。
もっと言えばそういう地域は必ず土地が余ってるから賃貸が一番良いはず。
だけど首都圏の郊外はさすがにそういうの見ないなぁ。
価格差が逆転してるのは単純にマンションが駅近なだけだと思う。

そもそもマンションの良さって高い土地を皆で分け合うことで
手の届く価格にしてついでに建築コスト効率化してRCに住みましょう
ってことだと思うから土地値が安いところのマンションはあまりメリットないよね。

[8838: 匿名さん]

俺が住んでる都下のバス利用マンションはどうなっちゃうの？

[8839: 匿名さん]

地方のマンションは中古で500万程度で売られることが多い。

[8840: 匿名さん]

>>8838
買ったなら何も考えずに住むんだ！

[8841: 匿名さん]

>8825
私も戸建てに、立派な庭は求めない。　手入れが大変だろうし、マンションの共有部分の
庭の方が、四季の草花や木々があって、楽しい。　徒歩１０分の３００００㎡の公園には

無料で動物に触れられる動物園があり、バス１０分の８０００００㎡の公園には水族館や
大観覧車があり、子どもも喜んでいる。　あんなの個人ではとても無理。

[8842: 匿名]

それなら公園近くの一戸建てがベターでは？

[8843: 匿名]

四季の草花や木々は、マンションの共有部分じゃなくて公園の方がいいよね。マンションは管理費取られるけど公園は無料だもんね。よって公園近くの駐車場付き戸建てがやっぱりいいよね～。マンションだと駐車場代かかるもんね。手入れが大変な庭は駐車場にしてしまえば最強だね。

[8844: 匿名さん]

確かに公園近くの戸建てはいいです。
ただあんまり近いと夏に結構虫が出るので個人的には少し離れたくらいがベスト。

[8845: 匿名さん]

公園の近くは、遊んでいる子どもたちの声が五月蝿くて
子どもが受験生の場合、困ることが多いですよ。

①勉強させたいのに、あそびに行ってしまう
②単に子どもたちの声が五月蝿い

子どもがいない時に、②で悩み、子どもが小学生になってからは、①で悩みました。

上の子が受験勉強に本腰を入れ始めてからは、狭小70平米マンションに引っ越しました。

[8846: 匿名さん]

>8842
戸建ては駅１８分になるけど、公園の先だった。　でも幹線道路沿いなんで、
あまり勧めない。

[8847: 匿名さん]

＞8841

それはお子さん喜びますね！小さい頃だったらいっぱい時間ありますしね！

うちの子は微妙な年頃、小学校低学年で平日の放課後は習い事か近くの公園でお友達と遊ぶくらいです。
なので夕方のちょっとした時間に家の前にちょっとだけ出られるとか、貴重な時間になりそうです。
こっちも気にせず夕飯の準備も出来るし。
うちは週末にドライブがてら色んな大きい公園に行く事が多いですよ。

紅葉も綺麗だったけど、これからはスキーが楽しみ。

[8848: 匿名さん]

車に子どもを後に乗せて移動したのも小学生のうちでした。
今では都合のいい時だけ年に数回使われるだけです。

[8849: 販売関係者さん]

マンションの建設・販売会社の従業員でも、半分以上が戸建てで
残りのマンション住民も、費用があったら戸建てに転居したいという。
特に役員は、単身赴任を除き全員戸建てなのは笑える。