購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[8647: 匿名さん]

＞8643

そんな趣味が持てたら素敵ですね！
そこまで出来るようにとなったら、かなり要勉強だとは思いますが。
一戸建て初心者なので、ひとつずつ勉強して行きたいと思います！

うちは建蔽率60％です。

[8648: 匿名さん]

>8646
60歳以上の人は持っていない人が多いです。
因みに、うちのマンションは60歳以上が3分の2以上らしいです。

[8649: 匿名さん]

>8646
郊外では、車が必需品でしょうから、維持費が高くても、ずっと負担が必要ですね？

[8650: 匿名さん]

住宅地は建ぺい率60％が多いのかな？

[8651: 匿名さん]

いいえ、郊外は駐車場料金がただ同然です

[8652: 匿名さん]

＞8647
住宅は、車などと違って、個人の知識でできる事が多いです。
ホームセンターでは結構高度な技の講習会も多いですよ。
途中で出来なくなったらシルバー人材センターに相談すれば1日1万円位でやっってくれますしね。
楽しみながら経済できるのも一戸建ての醍醐味ですね。

[8653: 匿名さん]

＞8652

講習会とかあるなんて知らなかったです！難しそうだな～と思っていたので。
途中で出来なくなったら･･･ってところも心配なところでした！
貴重な情報ありがとうございます。

[8654: 匿名さん]

>8648
まだ６０代ではないけど、免許更新が２駅隣で２，３時間でできるので、身分証明として
免許証は持っています。　ゴールドが４期目かな？　７０代になったら、講習が面倒になるので
パスポートに変えるかな？

[8655: 匿名さん]

>8653
補足ですが内装外装リフォームなどは業者に頼むと凄く高いのですが、職人さんを日当でお願いすると、安く上げることができますよ。材料は住人があらかじめ用意しておくか職人さんに業者に頼んでもらいお金は住人が払います。
この場合、施工業者は住人になりますので保証はつきませんが激安です。ある程度自分で出きるようになると、こういうワザも出きるのが楽しいですよ。 職人さんには御飯をご馳走するなどして仲良くなりましょう。

[8656: 匿名さん]

戸建て派の方にお聞きしたいのですが立地は多少妥協しましたか？
価格を高くしても徒歩5分圏内ではもう絶対手が出ないような広くて高いか狭い土地しか出てこなくて･･･。
予算的に坪単価では問題ないんですが、ちょうどよい広さの土地ってなかなかないです。

[8657: 匿名]

＞8650さん
ウチは建蔽率50%です。
ウチより高級な住宅街は建蔽率40％です。
武蔵野のあたりも建蔽率40%容積率80%の地域が多いですね。

[8658: 匿名さん]

>8651
今は車の維持費って駐車場料金だけですか？　昔は車の購入費用とか、ガソリン代、オイル、
タイヤ、バッテリー交換、自動車税、車検費用、任意保険、洗車代、修理代とかいろいろ
掛かったんですが、今は要らなくなりましたか？　ゴールドが長いんで、知りませんでした。

[8659: 入居済み住民さん]

>>8656
立地と時間を妥協しましたね。
利便性の良い戸建向きの土地はなかなか売りに出ません。
積極的に引っ越す理由が無いですから、当然といえば当然です。
何十年も待ち続けるわけにはいかないので、我慢できる範囲で妥協しました。

[8660: 匿名さん]

マンション派の神レス


戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が３～４坪余計にかかる。
坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう１００万円ほどかかる。
まして都会に多い、１階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。

マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。

修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。

管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。



お～い建蔽率さん。ずっと張り付いているけど、建蔽率解ったかい？

[8661: 匿名さん]

>8660
一戸建ては、一部の商業地とかを抜かして敷地一杯には建物を建てられない法律があって、道路側に２メートル以上位の空き地を作らなければならないんです。マンションで空き地を作らなければいけない法律と同じ感じです。
ですから駐車場の広さの空き地は、一戸建てなら必ず確保できてしまうのです。ですから駐車場だけの経費は無いんです。

[8662: 匿名さん]

3000万さん、巡回ご苦労さまです

1日の半分をこちらで過ごされていませんか？退職されて、退職金をたくさんいただいたようですね。
そのお金で利便性に勝れたマンションを買われてみたら、マンション派さんのおっしゃることが理解できますよ。
一戸とは申しません。2戸でも３戸でもお買い求めください。真実が見えてきます。

[8663: 匿名]

＞8656
うちもやっぱり立地ですね。
駅からの距離を妥協しました。
10分以内で探していましたが物件自体も少なく、出てきても坪数が少なかったり坪単価高すぎたり…
結局駅徒歩15分の所に落ち着きました。

ご近所さんも皆さん良い方で結果オーライです。
(言い聞かせているのかも知れませんが)
満足しています！

[8664: 匿名さん]

>8662
お話は聞いてあげますので心行くまで思いのたけをぶつけてはいかがでしょう。
皆さんでお応えしますよ。

[8665: 匿名さん]

>8662
精神の疲れは取れましたか、あまり深く後悔をすると良くないですよ。

[8666: 匿名さん]

>>8662
建蔽率さんは１日中居られますが、仕事は何でしょうか？
やはり自宅警備員（寄生）でしょうか？