購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[844: 匿名さん]

＞費用や立地以外のマンションのメリットがあるのではありませんか？

なぜそう思うんですか？
メリットについてあなたが思いつかないなら、別にそれでよくないですか？

たとえ不動産として考えたときのメリットが特になくとも、
住処として満足のいくものを追求することでマンションになる、
という結論になる人がいてもいいと思いますが。
人それぞれですよ。

[845: 匿名さん]

規律と統制がマンション住人に求められている。
そしてその中に入ってしまえば、極快適だといわれている。

[846: 匿名さん]

積立金で思い出したけれど、これから分譲マンション購入を考えている人に必ず確認して欲しい点があります。
それは積立金が、どこにプールされるかという点。
管理会社に委託している場合、管理会社が倒産すると、最悪積立金が戻ってこないということもあり得ます。
過去、そういう事件があったそうです。
積立金は管理組合で管理し、ただし会長の個人名義では引き出せないようにしておくと安全だという話です。

[847: 購入経験者さん]

マンションの住人です。
確かにマンションの場合、駐車場代が掛かります。
私の場合、月１３０００円×１２ヶ月＝年間１５６０００円掛かります。
もし２０年借りるとすれば総額３００万円ほど掛かります。

ですが外部からの侵入者をロックできる機械式の立駐ですから、
償却費用もそれなりに掛かるだろうと思います。
それとクルマに乗らなくなればいつでも賃貸契約を解除できます。
戸建ての場合は、クルマを止めてもガレージは残るので無駄だと思います。

また管理費も月額１５０００円ほど払っていますが、
管理人の雇用、共用部の清掃、ゴミの運搬、ディスポーザー・消火設備等の定期点検等、
戸建てでやっても大変な作業を代わりにやってくれているので、
それなりの経費が掛かっても仕方ないと思います。

うちのマンションはターミナル駅から３～４分の距離ですが、
最近、戸建てを処分して引っ越してくる老夫婦が何組かいらっしゃいますね。

[848: 匿名]

正直管理費の内訳的にそんな作業しかないなら、無駄に高い金払いたくないかな。
ディスポーザーは良いと思うけどね
駐車場は戸建てなら、タダだし、車を処分して空きスペースになっても、身内や友人が遊びにきた時に使えるし、金かからないから、無駄という程のものではないよ
あまり批判はしたくないが、そんくらいしかないなら、マンションの方が無駄金が多いと思うよ

[849: 匿名さん]

そんぐらいと思う人は戸建てを選ぶ。
そんぐらいと思わない人はマンションを選ぶ。
それでいいんでないの？

[850: ↑]

ムダと思うかどうかは経済力にもよるのでしょう。

[851: 匿名]

848だけど、経済力的には年収1000万くらいかな。
周りのマンション在住の人達も管理費とか納得してない人が多いけどね。
本当に心から納得してる人って居るのかね？管理費とか、もう少し安くても良い気がしてしまう

[852: 匿名さん]

家ってやっぱり管理する人は必要ですよ。
奥さんまたはおじいちゃんおばあちゃんが家にいて管理してくれるなら戸建て。
共稼ぎで普段家人が家にいる時間が少ないなら代わりに管理してくれる人のいるマンション。

[853: 匿名さん]

金持ちじゃない人がマンション買っちゃうと大変てことですね。

[854: 匿名]

管理するっていっても、話を聞いてるとたいした事してない気がするんですが、、、
マンション派は物凄く忙しい奥様が居る家庭ばかりなのかな

[855: 匿名さん]

ばかりではないだろうけど共働き率は高いんじゃない？

戸建て買った人の傾向としては専業主婦・パートアルバイト程度の家庭が多い気がする。
共働きで戸建て買った知り合いが二組いるけど、どちらの夫婦も仕事はシフト制。
どちらかがなるべく家にいるようシフトで工夫してるみたいよ。

[856: 匿名]

何を無駄と感じるかは人それぞれ。価値観を押し付けることはしないほうがよい。

[857: 匿名]

そりゃそうだけど、内容の割りに高いと感じる人はマンション住みにも多いのでは？
全世帯から徴集したらかなりの額になるのに、そんなに必要なのかなぁと、、
フルタイム共働きでマンションを選択するのは分かる気がしますね

[858: 匿名]

うちは私もフルタイムで働いていますし、旦那が海外出張が多くて一度の出張で1～3ヶ月位いないので、一人で戸建ては怖いのであえてマンションにしました。私の実家は大阪市内で70坪ある２階建ての戸建てで育ちましたが、マンション生活に慣れれば階段のない生活に快適さを感じます。
どちらにしても、その人それぞれのライフスタイルからマンションか戸建てかを選べばいいと思います。

[859: 匿名]

戸建ては一人の夜は怖いですよね。

[860: 匿名さん]

うちは共働きでお互いフルタイム。
それでも戸建て買いました。
確かに家をあける平日昼間は泥棒などが心配です。
近所の方と仲良くし、なるべく気に掛けてもらう事しか出来ません。
あとは防犯対策程度。

それでも戸建ては快適です。

マンションのセキュリティとディスポーザーなどは非常に羨ましいですが。
老後はマンションに住み替えるかも知れませんが。
今は戸建て生活を存分に楽しんでいます。

[861: 匿名さん]

独居老人の多くは戸建てだよ。

[862: 匿名さん]

そだね、昔は定年になったら戸建を売って、
駅近マンションを買って移り住むってパターンが多かったけど。

これからは人口減で、20～30年ってスパンで見れば土地は郊外ほど
大きく下落するだろうから、こういう計画は現実的じゃないだろうね。

都心の立地のいい不動産は海外からの資本が流入して
あまり下がらないだろうから(現に流入は始まってるしね)
ますます買えなくなるってことになりそう。

[863: 匿名さん]

部全体の移転で、複数人が転勤で家を貸すことになった時のこと

購入金額が戸建ての方が倍以上高くて広さも広かったのに
貸す時になるとマンションの人は即借りてがついて
戸建ての人はなかなか決まらなかったよ
うちは戸建てで1年弱借りてがなく焦った

賃料もマンションのほうが高いんだから、信じられない。

マンションの方が資産価値が安定しているので軍配
戸建ても土地の価値は残るので子孫に残る戸建てに軍配

どっちもどっちだね