購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[8207: 匿名さん]

何を持って後悔していると説くのかな。。。。

理解できないや

[8208: 匿名さん]

マンションと一戸建ての経費差は3000万円ではなく7000万円ですよ。
土地という資産は古くなりませんから。

[8209: 匿名さん]

７０００万さん、登場～～～

[8210: 匿名さん]

底値で買ってれば資産面では〇だよ

[8211: 匿名さん]

マンション業者の人も必死だね。プロとして虚偽情報での売り込みは、品がないですね。

[8212: 匿名さん]

反対意見は後悔してる人か
営業をしてるという考えしかでてこないことが
すでに異常な考えと思うのですが…
３０００万さん病院いったほうがいいかも

[8213: 匿名さん]

＞戸建てで駐車場を確保しようとすると
＞土地の面積が３～４坪余計にかかる。
＞坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。

建蔽率って知ってる？
土地が50坪あっても丸々使えるわけじゃないからね。
住宅地であれば大体50%～60%ですよ。残りの40％～50％が庭なり駐車場になるわけ。
だから駐車場のために余計に土地が必要というのは見当違い。

[8214: 匿名さん]

マンション派の無知さに哀れみさえ感じるよ。

[8215: 匿名さん]

>8212

マンションの維持管理費は一生住むと一戸建てより3000万円多くかかり、
一戸建ては、土地代4000万円はそのまま残りますので
マンションは一戸建てより7000万円損ということなんですよ。
そんな簡単な足し算も理解できないからマンションなんかになっちゃうんですよ。

[8216: 匿名さん]

マンションがいかに損なマイホームかと言うことよりも
毎月３万円も４万円も家賃のように一生ふんだくられるのが悔しいですね。
それだけあれば子供の塾代だって新車だってまかなえますから。

[8217: 匿名さん]

３０００万さんは７０００万さんに
レベルアップしたようですね

[8218: 匿名さん]

無学無知はいつの時代も業者のカモです。カモになった被害者は、業者を擁護する。人間って面白い生き物です。

[8219: 匿名さん]

マンション派さんは建蔽率についてはどう理解しているのでしょうか？
流石に、業者だったら「駐車場の土地分を多く買わなければならない」なんて間抜けは言いませんよ。

あ、マンション派さんのジョークだったのでしょうか？それとも真剣に戸建てを叩くために妄想したのか？
万が一、妄想したのであれば相当マンション住まいでおかしくなったという事ですね。

[8220: 匿名さん]

戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が３～４坪余計にかかる。
坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう１００万円ほどかかる。
まして都会に多い、１階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。

マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。

修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。

管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。




さ、突っ込みどころ満載のマンション派さんの書き込みですよ～

[8221: 販売関係者さん]

>マンションがいかに損なマイホームかと言うことよりも
>毎月３万円も４万円も家賃のように一生ふんだくられるのが悔しいですね。
>それだけあれば子供の塾代だって新車だってまかなえますから。

デベの営業妨害になるので、この板で本音を言わないで下さい。
マンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。

企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいから値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころ。

[8222: 匿名さん]

我が家の土地は2000万円だから5000万円得、というわけですね。

[8223: 匿名さん]

１０円安い牛乳を買う為に何件ものスーパーをはしごするような堅実な主婦が
毎月数万円の不必要な出費を無視する事がわからないです。多分、真実を知らないんでしょうね。

[8224: 匿名さん]

はいはい。よかったね。連続投稿お疲れさま。

[8225: 匿名さん]

>8224

そんなに感情的にならないほうがいい。傷つくだけだから見ないほうがいいよ。

[8226: 匿名さん]

>>8224
ねえねえ、建蔽率を説明して！
マンション派さん！